이 같은 로마 시대의 토지 생산 조직 형태 가운데 자유민적 요소는 후퇴하고 조세 납부 요소만 남아 이것이 게르만적 인적 지배 형태인 문트권權과 아이겐권權에 합해져 그룬트헤어샤프트(장원 영주제)가 만들어졌다.
고대 로마 시대의 라티푼디움은 노예 경작과 자유민 경작, 두 형태가 있었다. 이 가운데 신분상 자유민kolonatus이 지대 납부를 전제로 토지를 경작하는 프레카리움Precarium 제도의 성격이 더 강했다.
게르만 사회에서 ‘소유’를 뜻하는 아이겐Eigen은 오늘날의 소유 개념과는 좀 다르다. 오늘날 소유는 공권력의 보호를 받는다. 반면 게르만의 아이겐 개념은 소유를 이용하고 지배하며 외부로부터 방어하고 보호해야 하는 것이다. 지키지 못하면 잃는 권리였다.
14세기 중엽 이전까지 동부 지역 농민은 곡물 생산과 판매에 참여할 재량이 있었다. 그러나 서방으로 수출하는 곡물 가격이 떨어지자 경지 단위가 큰 땅일수록 위기 대처에 유리했다. 즉 기사령과 대지주는 경쟁력이 있었지만 자유농민은 토지를 처분하고 이들에게 예속되어야 했다.
|