[부동산이 가장 빠르다] 지금도 부동산 투자로 성공하는 사람이 있다!

부동산이 가장 빠르다 - 장용석의 머니재테크
장용석 지음 / 이코노믹북스 / 2014년 1월

[부동산이 가장 빠르다] 지금도 부동산 투자로 성공하는 사람이 있다!

부동산 투자에 관심이 있지만 솔직히 부동산 용어, 부동산 법률 지식 등은 어려워서 접근이 힘든 분야다. 늘 관심을 가지고 공부를 하고 실전에 뛰어든다면 감각이 달라지겠지만 말이다.

저자는 KBS <개그사냥>에 잠시 출연했던 개그맨 출신의 토지직거래 전문가, 부동산 칼럼니스트, 부동산방송 전문위원 장용석이다.

처음 부동산의 길로 들어섰을 때, 그 역시도 현장 경험이 전무한 초보였다고 한다. 하지만 직접 발로 뛰고, 깊이 있는 부동산 공부를 하게 되면서 부동산의 트렌드를 예측하게 되었고 부동산 투자에 성공하게 되었다고 한다.

저자는 빌딩중개, 상가중개, 토지중개, 전월세 등 광범위한 부동산 시장에 대한 공부를 치열하게 했고, 지역적 특징, 상주인구, 교통여건, 입지 등에 대한 세밀한 분석을 했기에 기대 이상의 투자수익률을 얻게 되었다는데......

저자는 아파트든, 상가든, 토지든 투자 가치가 높은 종목을 알아보는 방법은 발품이라고 한다. 아직도 부동산 투자는 금맥이고, 부동산으로 성공한 부자들이 많다고 한다.

이 책에는 지역별 투자의 금맥을 소개하고 있다. 부동산, 빌딩, 땅, 경매, 아파트, 상가별 투자 가치가 있는 곳도 소개하고 있다.

저자의 시크릿 노트에서는 가치 있는 부동산 정보들을 제공해 준다.

국가적인 개발호재로 지가 상승하는 지역, 미래 가치 있는 지역을 저렴하게 매입하는 경우, 현장 실전 전문가와 친해지며 얻은 도로확장 정보들, 급매물 정보들을 적극 활용하는 방법 등이 있다.

포화상태인 계획관리지역 주변 농림지역도 농림지역이 계획관리지역으로 용도 전환될 경우 시세차익은 당연한 것이다. 비록 농림지역이라도 잠재적 성장관리권역에 속한다면 토지가치 상승이 유력하다고 봐야 한다.

대학가의 원룸은 교통, 환경, 생활 인프라 면에서 언제나 수요층이 두텁다. 두터운 수요층에다 접근성까지 갖춘다면 최적의 조건이다.

개발호재 확정 전 투자가 성공을 좌우한다. 올림픽과 같은 국제행사 유치 확정 전 다른 개발이슈도 있다면 투자로 성공할 수 있다.

수도 권역 내 개발이 더딘 지역을 눈여겨봐 둬라. 잠재 투자처가 될 수 있다. 맹지도 진입도로를 만들 수 있다면 좋은 투자처이다. 뉴스 한 줄이라도 투자의 팁이 될 수 있다. 정부의 개발계획 수혜지역을 분석하는 것이 유리하다.

맹지 투자는 반드시 전문가의 도움을 받아야 한다.

아파트를 고를 때는 내적거치를 넘어 지역과 사회 문화적 인프라에 대한 분석도 필요하다.

소형 아파트를 매입하더라도 비교적 큰 단지에 포함된 곳이 좋다.

주택시장의 침체가 이어지고 있지만 주변 상황을 잘 고려한다면 미분양을 알짜배기 투자처로 잘 활용할 수 있다.

고수들은 투자에 나서기 직전 최근까지의 부동산 정책 변화를 면밀하게 분석한다.

이 책에는 저자의 경험을 바탕으로 한 부동산 투자 실전전략, 부동산 투자에 대한 정보, 투자 가치를 높이는 안목에 대한 정보들이 들어 있다. 현장답사를 통한 실전 노하우와 부동산방송 시청자들을 성공으로 이끈 부동산 실전 사례들이 들어 있다.

무엇보다 부동산에 대한 이해와 안목을 높일 수 있는 책이다.