서울경기 부동산 핵심지역 40 - 부동산에 관심 있다면 이 책을~

서울경기 부동산 핵심지역 40 - 2013 도시개발계획 현장보고서
백영록 지음 / 길벗 / 2013년 3월

서울경기 부동산 핵심지역 40 - 부동산에 관심 있다면 이 책을~

나는 이재에 밝지 못하지만 부동산에 대한 관심은 많다.

한때 공인중개사 자격증 붐이 일어날 때 취미 겸, 공부 겸 나도 한 번 시험 쳐 볼까 했던 적도 있었고 아파트 분양하는 곳을 다녀 보기도 했다.

부동산 투기는 절대 반대지만 투자차원이나 주거목적의 관심은 있어야 한다는 생각에 관심정도는 두고 있다.

국내대학에 부동산학과가 있다는 것은 알고 있지만 부동산 관련 책을 보기는 처음이다.

저자는 백 영록이다.

공인중개사, 법률중개사이며 주택 매매에서 상가, 토지, 재개발, 재건축까지 풍부한 실무경험을 가진 부동산 최고전문가라고 한다. 네이버, 포커스 등에 부동산 칼럼을 기고하고, 서울경제TV, RTN 등 방송에 출연하며 활발히 활동하고 있다고 한다.

이 책은 그가 직접 발로 뛴 600여 곳을 추려서 다시 40곳을 엄선했다는 데 .....

곳곳에 정성 가득한 조언들과 자세한 정보에 놀라면서 읽게 된다.

서울지역 24곳, 경기지역 16곳, 모두 40곳에 대한 알찬 정보들이 가득~가득~~

남쪽으로 한강, 북쪽으로 남산! 뉴타운 중 입지가 가장 좋은 한남재정비지구~

한강을 중심으로 재창조되는 수변문화 중심도시 성수전략정비구역~

서남권 교통요지, 강남 교육 프리미엄을 누릴 수 있는 흑석재정비촉진지구~

투자가치 높지만 5년 이상 돈이 묶일 용산도시개발사업~

......

국제비즈니스와 IT, BT 개발을 담당하는 송도국제도시~

국제 업무(금융), 관광, 레저 등을 담당하는 21세기형 글로벌 시티 청라국제도시~

물류, 문화, 관광, 레저, 복합공항도시 영종국제도시~

쾌적하고 안전하며 편리한 시설을 갖춘 분당신도시~

전원적 분위기와 안전한 도시환경을 갖춘 일산신도시~

편안한 교통과 교육 인프라를 잘 갖춘 평촌신도시~.....

......

각 지구별 첫 페이지에는 개발 및 재개발에 대한 내용과 특징들....지하철 노선과 소요시간 및 인근 도로....쇼핑시설과 주변 학교들 및 공원들, 최소 투자금 등에 대한 핵심요약으로 한 눈에 보기 편하다.

각 지구의 지도, 미래 조감도, 관광명소에 대한 설명들이 사진과 함께 친절히 나와 있어서 현장에 가 본 듯한 생생한 느낌들.....

구석구석의 상식코너에는 부동산 용어, 법률, 일반 상식들이 있어서 책을 읽고 이해하는데 도움을 준다. 예를 들면, 용적률, 파리의 라데팡스, 추정분담금, 공공관리자제도, 판상형 아파트, BT, DMC, 직주근접 등의 설명들이 나와 있다.

또한, 각 지역에 대한 자료와 설명이 구체적이고 풍부해서 여행 책자로 활용해도 되겠다는 생각이 들 정도다.

각 지구별 설명 마지막 단계에는 투자 포인트가 있는데.....

개발추이 및 대지 지분 가격을 꼼꼼하게 살펴봐야 투자가치 있어! 라든가,

투자가치 높지만 불안한 상황, 5년 이상 중장기 투자에 적합!! 등의 조언도 덧붙이고 있다.

중간 중간의 특별코너에는

'2013~2014 부동산 핫이슈 10' 이 실려 있다.

서울시 뉴타운 출구전략...

한강 르네상스사업 사실상 폐기....

부동산 취득세 감면혜택....

......

255쪽에 달하는 내용들 모두가 꼼꼼하고 알차다.

부동산학과에서 실무교재로 써도 되지 않을까 싶을 정도다.

부동산 거래에서 실수하지 않으려면 사전답사를 해서 주변 환경 파악하고 교통량 파악하는 것은 기본이다. 혼자서 법률적 지식에다가 최신 정부 시책까지 꼼꼼히 챙기다 보면 머리 아프고 골치 아플 수도 있다. 하지만 미리 이런 책을 읽고 대비해 둔다면 도움이 되지 않을까...

내 재산과 내 가족은 내가 지킨다는 생각이라면 이런 책 한 권 쯤 읽어