부린이가 읽어야 할 입문서

딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 - 3천만 원으로 3년 만에 50억을 만든 지역분석 고수 세빛희의 투자 비결
김세희(세빛희) 지음 / 비즈니스북스 / 2021년 12월

공무원에서 부동산 자산가로 거듭난 이야기와 실전적인 부동산 투자 입문을 안내해주는 책이다. 부동산 입문자들, 부린이에게 좋은 책인 것 같다. 물론, 나 역시 부동산을 공부해보기 위한 초보여서 마냥 쉽지 만은 않았다. 물론, 저자가 쉽게 설명해주고 있음에도 경험해보지 않은 세계는 누구에게나 어려운 것이다.

저자는 3천만원으로 부동산 투자를 시작해 3년만에 50억을 만든 실력자이다. 처음부터 부동산에 몸 담은 전문가가 아니라, 누구나의 소시민이에서 공부를 통해 부동산 자산가가 된 것이다. 당장 부동산을 시작하고 싶은 사람에게도 희망적인 메세지다.

저자의 경험과 노하우를 잘 안내해주는 책이면서도 저자의 절제와 자기관리능력도 새삼 눈에 띄었다. 부동산 공부를 시작하고 3년간 직장생활을 병행하면서 새벽 4 기상과 부동산, 경제공부를 병행했고, 쓸데없이 소모되는 시간과 스타벅스 커피값도 아끼는 생활력에서 먼저 저자가 성공할 수 밖에 없었던 힘이 있었으리라 생각한다.

책을 통해 지역별 분석하는 사이트와 방법들, 매수하는 방법, 실제 매물을 보고 확인하고 현장에서 부동산소장과 소통하는 방법 등 다양한 방법들을 설명해주고 있었다. 그렇다 이제 돈만 있으면 된다...

침묵은 결코 금이 아니다

무례한 사람에게 웃으며 대처하는 법 (50만 부 기념 스페셜 개정판)
정문정 지음 / 포레스트북스 / 2023년 4월

직장생활을 하면서 상사의 깔아뭉개는 말 때문에 스트레스를 받던 나에게 와이프가 권해준 책이다. 책을 권해 받았을 땐, 직장생활(권력관계)에서 무슨 하고 싶은 말을 다하고 살 수 있는가 싶어 회의적으로 받아들여졌다. 어차피 달라질 것이 없었기 때문이다.

그러나 책을 읽어보니 생각이 바뀌게 됐다. 작가는 오히려 이러한 직장생활을 포함한 권력관계에 있어서 선을 넘는 무례한 말하기에 그냥 침묵하면 안 된다는 걸 알게 해주었다. 상대가 선을 넘었다는 것을 알려주고, 상대의 말이 문제가 있는 것임을 인식시켜주면서 상대가 지속적으로 나를 쉽게 대하지 않도록 눈치를 보게 만들어주는 것. 즉, 자신의 방어막을 구축해야 할 필요성을 일깨워 준 것이다.

'상처 주네?'

개그우먼 김숙이 얼굴이 남자같이 생겼다는 출연자의 무례한 농담에 대응한 말이었다고 한다. 사소한 말이지만 상대에게는 문제의 인식과 당사자가 느끼는 감정적 피해까지 모두 전달할 수 있는 짧지만 파워있는 말이었다.

작가는 선을 넘는 사람들에게 경고성 멘트를 어떻게 준비해야 하는지도 알려준다. 만약, 대화가 적절하지 않을 때는 그 자리를 훽 떠나는 것도 하나의 방법임을 얘기해준다. 중요한 것은 상대가 나를 계속해서 그런 식으로 선을 넘는 발언으로 내 자존감을 망가트리지 않도록 경고하고, 주의를 주고, 눈치를 보게 해야 한다는 것을 이해시켜준다.

혹여 참으로 해결할 수 없는 범주의 사람이라면, 직장을 관두더라도 그냥 관둔 것이지 그 이상의 의미를 둘 것이 없음을 간접적인 이야기들을 통해서도 길을 터놓는다. 가능성은 무엇이든 열려있는 것이다. 중요한 것은 내 자존감 도둑들에게서 나 자신을 지켜야 한다는 것을 기억하자.

부동산 절세를 위한 가이드

제네시스박의 부동산 절세 - 세금 노하우가 수익 노하우다!, 최신 개정판, 전면 컬러판
제네시스박 지음 / 황금부엉이 / 2020년 6월

모든 소득에는 세금이 발생한다.

부동산 거래도 세금이 발생한다. 3단계... 취득. 보유. 양도

이 과정에서 세금이 발생한다.

저자는 최대한 친절하고 이해하기 쉽게 예시까지 들어가며 설명해준다.

그러나 결코 쉽지 않다... 경험이 없는 자들에겐...

부동산 거래 경험이 많을 수록 자신의 이론과 경험을 재정립하고 보충하는 좋은 책이라 생각된다.

나는 두 번 째 읽어볼 생각이다^.^

기도는 신앙의 모든 능력

설교의 능력은 기도에 있다
E. M. 바운즈 지음, 전광규 옮김 / 하나 / 1996년 10월

목회자가 기도해야 하는 사람, 기도의 능력을 가진 사람이어야 함을 잘 말해주고 있다.

모두가 아는 사실일 수 있다.

그러나 기도가 왜 그만큼 설교자에게 절대적인 힘이고 능력인지 충분히 이해하고

공감할 수 있고 기도하도록 격려해주고 있다.

또한, 기도는 단순히 설교의 능력에만 국한되지 않는다.

성도의 모든 영적 승리에는 바로 기도의 능력이 작용한다.

기름부으심을 경험하는 모든 순간 기도가 먼저 필요하다.

예수님께서도 기름부으심을 통해, 성령을 한량 없이 부어주심을 통해 착한 일을 하셨다.

우리 역시 다르지 않다.

참으로 기도의 능력과 감동에 대해 깨달음과 감화를 주는 책이었다.

웨이트 트레이닝 이렇게 하자

남자 몸 만들기 4주 혁명 (책 + DVD 1장)
한동길 지음 / 랜덤하우스코리아 / 2006년 5월

혼자 아무것도 모르고 아파트 피트니스에서 시작한 웨이트...

그냥 웨이트 머신을 이리저리 아무런 규칙도 준비도 없이 그냥 했다.

그러다보니 의욕이 앞서 어느날 팔에서 두두둑... 소리가 나기 시작했고,,

이 후 엘보, 내측상과염으로 4개월 정도를 고생했다.

그리고 이 책을 읽게 되었다. 무엇이든 그냥 열심히 하는게 중요한게 아니라

잘 알고 시작해야 된다는 것을 책을 읽으면서 누누히 느낄 수 있었다.

웨이트를 시작하는 사람이라면 꼭 한 번 정독을 해보고 시작하면 좋을 것 같다.

물론, PT처럼 개인맞춤형 레슨에는 혹 못미칠지는 모르겠지만,

웨이트라는 운동을 이해하고, 근육이란 것인지 필요한 기초공사는 충분히 하고

시작할 수 있도록 도와주는 좋은 책이라 생각된다.

체형구분과 체형별 운동방법. 연령별 운동방법, 부위별 강화방법,

운동스케쥴, 근육의 특징, 유산소 운동, 영양분보충 등 웨이트를 하는 모든 관계된 것들을 상세히 지도해주고 있다.

이 책을 읽고 운동을 한지도 몇 달 지났다. 혼자하는 웨이트지만, 확실히 체계적으로

운동을 하고 있음을 느끼고, 몸도 만들어져가고 있다. 물론, 제일 아쉬운 건

식이요법인 것 같긴하다. 혼자 하다보니 먹는 것과 영양보충 하는 것들을 좀 더

체계적으로 관리하지 못해 운동효과가 좀 반감되는 것 같다...

체지방을 더 빼야 되는데 실천하기가 쉽진 않다.

그래도 PT를 받지 않고, 혼자 운동을 한다는 점에서 이 책은 가장 좋은 트레이너가

되어주고 있다.