감동이 스며든 부동산 이야기

나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 - 3년 만에 월세 1,000만 원 만든 투자 철칙
청울림 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2018년 7월

책을 다 읽고 상당히 감흥이 새로웠다. 기본적으로는 대기업 직장인에서 부동산 월세 부자가 된 저자의 부동산 개론?이자, 투자방법을 위한 재테크지만, 그런 방법론 이상의 자기계발, 자기관리, 인간미까지 여실히 보여주는 다채로운 책이었기에 감동적이었다.

비교적 두꺼운 책이었지만 천천히 그렇지만 꾸준히 재밌게 읽을 수 있었던 책이다. 대부분의 사람들이 안정적인 직장에 고착될 때 그것에서 떠나게 된 저자의 이야기로 부터 시작해서 부자가 되지 못하는 편견에 갖힌 직장인의 태생적 가치관을 허무는 작업. 그리고 부동산 분석과 투자의 실제적인 방법론까지 다루고 있다. 즉, 그냥 방법론에 몰두한 책이 아닌 것이다. 그리고 마지막 부자가 갖춰야 할 인격과 덕목?이랄까 그것으로 마무리하는 것 까지 완벽한 구성이라 생각된다.

저자는 진정한 의지의 한국인이라 불릴만 했다. 철저한 집중과 몰두. 연구와 공부. 직접 집수리까지 해가며 인테리어 지식까지 갖춰나간 열정. 졸도할 정도의 희생?ㅎ 우선 의지의 한국인 그 자체였고 성공할 수 밖에 없는 DNA를 갖고 있었다. 엄청난 독서. 절제와 절약. 그리고 선한 부자를 꿈꾸는 노블레스 오블리주까지 인간미까지 사람 자체의 인격을 느꼈다.

부린이에게는 어려운 성실한 바이블

나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 - 300만 원으로 100억 자산을 이룬 부동산 소액투자의 기술
잭파시(최경천) 지음 / 다산북스 / 2022년 4월

평범한 직장인에서 부동산 전문투자자로 변신한 저자의 부동산 재테크 철학과 방법이 모두 녹아 있다. 무엇보다 저자의 진심과 성실함이 느껴지는 책이었다. 아마, 보통 사람들에서 출발한 자수성가이기 때문에 그런 것 같다.

저자의 철저한 포트폴리오와 부동산을 이해하고 파악하기 위한 여러 수단과 툴을 활용하는 방대함(?)과 유능함과 똑똑함에 놀랐다. 물론, 저자는 누구나 할 수 있는 것이라고 말하겠지만 10년이 넘는 경험과 노하우가 담겨진 책이기에 결코 부린이에게는 쉽지 않았다. 아니, 어려웠다. 부린이보다는 실전 초중급 투자자들에게 매우 유익할 것 같다. 고수가 되는 방법을 알려줄 것이기 때문이다.

책 내용의 충실함과 저자의 노하우, 각종 방법과 툴을 활용하는 방법과 방향제시에 있어서 매우 충실하고 성실한 책임은 부정할 수 없다. 정말 좋은 책인 것 같다. 그런데 아직은 어려워서 걸음마를 시작한 부린이에게는 다소 어렵다. 언젠가는 더 많은 도움을 받으리라 생각한다.

부린이가 읽어야 할 입문서

딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 - 3천만 원으로 3년 만에 50억을 만든 지역분석 고수 세빛희의 투자 비결
김세희(세빛희) 지음 / 비즈니스북스 / 2021년 12월

공무원에서 부동산 자산가로 거듭난 이야기와 실전적인 부동산 투자 입문을 안내해주는 책이다. 부동산 입문자들, 부린이에게 좋은 책인 것 같다. 물론, 나 역시 부동산을 공부해보기 위한 초보여서 마냥 쉽지 만은 않았다. 물론, 저자가 쉽게 설명해주고 있음에도 경험해보지 않은 세계는 누구에게나 어려운 것이다.

저자는 3천만원으로 부동산 투자를 시작해 3년만에 50억을 만든 실력자이다. 처음부터 부동산에 몸 담은 전문가가 아니라, 누구나의 소시민이에서 공부를 통해 부동산 자산가가 된 것이다. 당장 부동산을 시작하고 싶은 사람에게도 희망적인 메세지다.

저자의 경험과 노하우를 잘 안내해주는 책이면서도 저자의 절제와 자기관리능력도 새삼 눈에 띄었다. 부동산 공부를 시작하고 3년간 직장생활을 병행하면서 새벽 4 기상과 부동산, 경제공부를 병행했고, 쓸데없이 소모되는 시간과 스타벅스 커피값도 아끼는 생활력에서 먼저 저자가 성공할 수 밖에 없었던 힘이 있었으리라 생각한다.

책을 통해 지역별 분석하는 사이트와 방법들, 매수하는 방법, 실제 매물을 보고 확인하고 현장에서 부동산소장과 소통하는 방법 등 다양한 방법들을 설명해주고 있었다. 그렇다 이제 돈만 있으면 된다...

부동산 절세를 위한 가이드

제네시스박의 부동산 절세 - 세금 노하우가 수익 노하우다!, 최신 개정판, 전면 컬러판
제네시스박 지음 / 황금부엉이 / 2020년 6월

모든 소득에는 세금이 발생한다.

부동산 거래도 세금이 발생한다. 3단계... 취득. 보유. 양도

이 과정에서 세금이 발생한다.

저자는 최대한 친절하고 이해하기 쉽게 예시까지 들어가며 설명해준다.

그러나 결코 쉽지 않다... 경험이 없는 자들에겐...

부동산 거래 경험이 많을 수록 자신의 이론과 경험을 재정립하고 보충하는 좋은 책이라 생각된다.

나는 두 번 째 읽어볼 생각이다^.^

다가 올 미래 들여다보기

10년 후 4차 산업혁명의 미래 - 전 세계를 뒤흔드는 위기와 기회
미래전략정책연구원 지음 / 일상이상 / 2017년 1월

어릴 적 영화로만 보아왔던 것이 차츰 현실에 반영되어가고 있다. 그냥 반영만 되어가는 줄 알았는데, 그것이 매우 현실적이고 사실적인 일이 될 날이 불과 몇 년 남지 않았다고 하니 아직도 실감이 되질 않는다. 세상이 그만큼 변화하는 속도가 빨라진 탓일 것이다.

이 책을 통해 그동안 4차 산업혁명이 무엇인지 잘 몰랐던 사람도 어렵지 않고 이해하고 접근할 수 있을 것이다. 어렵지 않게 현재 어떻게 4차 산업혁명이 우리의 현장에 다가오고 있는지 잘 보여주고 있다. 특히 각 챕터마다 '10년 후 세계리포트'를 통해 좀더 구체적으로 세계 각 분야에서 적용되고 이뤄지고 있는 4차 산업혁명의 현상들을 알 수 있어 좋았다.

다만, 한국의 경우 인터넷 인프라가 세계 최고수준이었던 것에 비해 4차 산업에 대한 준비나 인공지능과 관련된 특허와 기술. 응용수준이 74~5% 수준에 그치고 있다며 우려를 나타내고 있다. 그럼에도 삼성전자나 엘지전자와 같이 후발주자로 시작해 세계 최고 수준에 이르렀던 저력과 한국인 특유의 빨리문화를 잘 시너지낸다면 충분히 승산도 있을 것이란 기대감도 드러낸다.

앞으로는 아이들의 인재상에도 변화가 예측된다. 자기가 잘하는 한 가지를 갖고 있으면서 동시에 다른 분야에 대해서도 충분한 지식을 두루 갖춘 인재가 되어야 한다. 우리 세대가 먼저 이러한 미래를 좀 더 잘 이해하고 준비할 수 있다면 우리 아이들에게도 좀더 나은 길잡이 역할을 해줄 수 있지 않을까 싶다.

특히, 4차 산업혁명으로 많은 일자리가 인공지능으로 대체되고, 인공지능의 경우 개발이 어렵고 오래걸리지만 개발이 완료되면 무한 복제가 가능한 문제로 인해 많은 일자리가 없어질 위험이 예상된다. 그래서 자칫 부의 편중이 극대화 될 우려와 폭동이 야기될 수 있는 만큼 로봇세와 인공지능세와 같은 새로운 조세제도의 개편도 필요할 것으로 예상된다. 만약, 이렇나 부의 재편이 잘 이뤄진다면 오히려 미래에 인간은 적은 노동으로도 평균적인 삶을 보장받을 수 있지 않을까 싶다.

미래는 두렵다. 그러나 너무 두려워하지는 말자. 인간은 해답을 찾을 것이다. 늘 그러했듯이