꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법

월 1,000 버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법 - 따라하면 임대수익이 따라오는 꼬마빌딩 투자
김인만.이은홍 지음 / 원앤원북스 / 2018년 4월

【 월 1,000 버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법 】 - 따라하면 임대수익이 따라오는 꼬마빌딩 투자 _김인만(저자) | 이은홍(저자) | 원앤원북스 | 2018-04-20

몇 년 전만 해도 꼬마빌딩은 흔히 자산가들이나 투자하는 것이라고 생각했습니다. 하지만 최근에는 꼬마빌딩을 가질 수 있다는 꿈을 지닌 사람들이 점점 더 늘어나고 있습니다. 평균수명이 늘어나면서 퇴직 후에도 안정적인 수입(임대수익)을 원하는 사람들이 많아졌기 때문입니다.

꼬마빌딩을 갖고 싶다는 꿈을 안고 꼬마빌딩을 찾아 나선 나건축씨. 신축 꼬마빌딩을 사자니 가격이 너무 비싸고, 오래된 빌딩을 사자니 가격은 맞지만 관리하기 힘들 것 같아 고민이 많습니다. 큰 맘 먹고 건물을 짓고 싶어도 하나부터 열까지 아무것도 모르겠습니다.

“신축 꼬마빌딩의 장점인 관리 편의성과 구축 꼬마빌딩의 장점인 가격, 이 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 방법이 바로 꼬마빌딩을 짓는 것이다.”

꼬마빌딩을 짓는 과정은 사업성 판단, 건축계획, 토지 매입 등 토지 매입단계와 시공사 선정 및 도급 계약, 설계사무소 계약 및 설계, 건축허가, 멸실신고, 착공신고 등 건축 준비단계, 그리고 철거, 측량, 기초공사, 골조공사, 외벽공사, 설비공사, 창호공사, 미장공사, 목공사, 수장공사와 사용승인까지의 건축단계로 구분됩니다. 건축과정은 이렇게 복잡하고 신경 쓸 것이 많습니다.

이 책엔 꼬마빌딩의 건축과정과 각 단계별 주의사항이 꼼꼼히 담겨 있습니다. 가히 ‘꼬마빌딩 건축’의 A to Z라고 생각듭니다. 건축현장을 직접 찍은 사진과 함께 붙은 착한 설명은 건축에 문외한인 사람도 쉽게 이해가 됩니다.

이 책의 지은이 김인만, 이은홍 공저자는 실력 있고 신뢰받는 부동산 전문가로 소개됩니다. 공저서로는 이 책 외에 『나도 꼬마빌딩을 갖고 싶다』가 있습니다. 책 말미엔 가설공사, 거푸집(형틀), 결속선, 지정공사, 기포 콘크리트, 동바리(써포트), 먹줄치기 등등 실제 건축현장에 쓰이는 용어집이 부록으로 붙어있습니다. 굳이 꼬마빌딩이 아니더라도 크건, 작건 건물을 직접 지을 때 가이드북으로 도움이 될 책입니다.

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