큰돈이 없어도 된다는 말에 혹했고, 돈도 벌 수 있다는 말에 솔깃했다

큰돈 없이 집도 사고 돈도 버는 재개발투자 - 완전 개정판
신영균.김경태 지음 / 원앤원북스 / 2006년 3월

ㅇㅇ동으로 이사하고 나니 아주 조금의 여윳돈이 생겼다.(빚도 다 청산하고...)
2000년에 분가한 이후로 항상 빚에 쪼들리는 생활을 했으니,물경 7년만에 이룬 쾌거라 아니할 수 없다.
분가하고 나서 매년 1년씩 이사를 다니며,부동산을 사고파는 재테크를 몸으로 해왔으니 이래저래 몇 푼의 돈땜시 피곤하게 살기는 했다.
어떤 재테크 책인지 기억은 나지 않으나,자신의 자산에 대한 대차대조표를 만들라고 해서 2년전 부터 매월 자산현황을 체크하고 있기는 하다. 매일매일 쓰는 걸 원칙으로 하는 가계부는 적성에도 안 맞고(그다지 꼼꼼한 성격 못됨),매일매일 챙기는 게 너무 부담스럽지만 월별로 작성하는 거는 그럭저럭 해볼만 하였다. 빚을 정리한 후 작성한 월별 대차대조표를 점검하여 각 재테크 수단별 수익율을 대충 따져보니 금융기관(은행,투신사)에 넣어 놓은 돈들이 새끼를 쳐나가는 규모가 엄청 소박하여 답답함에 속이 터질 지경이 되었다.(소액투자자에 불과함에도 욕심만은 고액투자자 ^^)
두어달을 그렇게 흘러가자 차라리 금융기관에서 비몽사몽 거리고 있는 돈들을 깨워 전쟁터에 내보내야 겠다는 욕심이 슬슬 생기기 시작했다.(보수적인 투자자는 마음이 편하다고 했는데,나는 완전히 보수적인 투자자는 못되나 보다..그래서 항상 맘도 안 편하다)
하지만 새로이 아파트를 사서 재차 이사를 가는 방식은 향후 5년동안 말도 꺼내지 말라는 짱구엄마의
강력한 저항이 아니더라도 나 스스로도 다시 이사를 한다는 것은 생각하기 끔찍한 일이라,가급적 움직이지 않는 것을 제1원칙으로 삼았다. 그렇다보니 확보된 유동성(실탄)만으로는 여러모로 아쉬운 부분이 많았는데, 여러 가지 가능성을 모색하는 와중에 포착된 게 이 책이다.
큰돈이 없어도 된다는 말에 혹했고, 돈도 벌 수 있다는 말에 뿅 가버렸다.
(물론 이 책 한권으로 위의 모든 사항이 해결되는 게 아님은 당연하다.. 다만 길잡이 역할일 뿐이다)
낡고 오래되어 사람이 살기에는 적당치 않은 불량 노후 주택을 부수어 버리고, 그 자리에 번듯한 아파트를 지어올리는 게 내가 갖고 있는 재개발의 기본 개념이었다.
거기다 조금 더 얹어서 재개발은 각종 이해관계의 대립을 수반하며 조합원들간의 분쟁과 다툼이 끊이지 않으며, 시간 또한 차라리 신규 분양을 받고 기다리는게 낫지(물론 경쟁율이 치열한 데서는 신규 분양도 하늘의 별따기다) 어영부영 깨먹는 세월의 길이가 짧게는 3~4년에서 길게는 10년을 훌쩍 넘어간다고
하니 전 재산을 들고 들어가서 승부를 걸기에는 너무 위험성이 커보였다.
다시 나의 상황으로 눈을 돌리면 당분간 이사가기는 죽어도 싫지,돈도 별로 없지,그렇다고 현재 주거 환경에 완전히 만족하는 것도 아니지(술 먹고 집에 걸어들어갈 때면 그 험한 언덕 때문에 한숨이 절로 나온다) 등등을 고려할 때 당장 큰돈이 들어가지 않으면서 향후 새 아파트를 하나 마련할 수 있는 재개발을 선택하기로 했다.
짱구엄마도 나의 제안에 공감해서 두루 알아본 다음 얼마 전 재개발 구역이 지정된 지역의 조그마한
빌라를 하나 계약했다.
그 과정에서 나름대로 이 책이 많은 참조가 되었고, 저자가 운영중인 www.9114.co.kr 사이트를 통해 현재의 재개발,재건축에 대한 흐름도 파악할 수 있었다. 분양가 상한제 실시를 기초로 한 주택법 개정안이 통과되면서 재개발과 재건축시장은 많은 타격을 입었다고 연일 보도가 쏟아져 나오고 있다.
그 와중에 재개발 주택을 매입한 나의 선택이 제대로 된 것인지 아닌지에 대하여 솔직히 두려움이 대단히 크다. 하지만 재개발 진행이 초기인 지역이고, 우리나라의 부동산 정책이 시장의 움직임에 따라 경거망동하는 경향(뭐 반대로 정책 따라서 시장이 잽싸게 움직인다고도 볼 수 있겠다.) 을 보이고 있기에
은행에 돈 넣어놓고 갑갑해 하는 것 보다는 낫지 싶은 막연한 기대감으로 진중하니 기다려 보고자 한다.
집 걱정 안 하고 돈 걱정 안하는 세상이 오기는 어려울 듯하여 진흙탕에서 힘껏 굴러볼란다.

아껴야 잘살지..

한국의 e짠돌이 - 평생 가장 확실한 재테크 = 절약습관
다음카페 '짠돌이' 엮음, 이보슬 글·구성 / 영진.com(영진닷컴) / 2003년 8월

매달 신용카드 이용대금 명세서를 받아본다. 대충 이번 달에 결제할 금액이 얼마인지 확인하고 세부명세는 꼼꼼히 따져보지 않게 된다. 그런데 어느 순간부터인가 조금씩 늘어나는 청구금액이 이제는 꽤나 부담이 되는 수준까지 올라갔다. 월급쟁이 생활에 매월 수입은 빤하고 결국은 소비를 줄이는 것 이외에는 방법이 없을 듯하여 기발한 방법을 찾기 위해 본서를 손에 들었다.

이 책안에는 매월 10만원 심지어는 그 이하의 금액으로 한달동안 생활을 하는 다양한 방법과 기술이 나열되어 있다. 어떤 사례는 사회의 공공선을 해칠 정도로 타인에게 손해를 가하는 것도 있었고, 자신이 아닌 가족 때문에 지게된 큰 빚으로 인하여 본의아니게 짠돌이,짠순이가 되어야만 하는 사람들도 있었다. 각자 처한 상황은 다르지만 삶에 대한 진지함과 절약에 대한 자부심은 소비가 미덕으로 숭상되는 우리 사회에서 새로운 기풍을 만들어 가는 시금석이 되지 않을까 싶다.

이 책에서 표방하고 있는 정신을 이어받아 지금은 매월 날아들어노는 카드대금 청구서를 세밀하게 분석하여 불필요하게 지출된 부분에 대해서는 깊게 반성하여 다음 달 소비생활에 반영하고자 노력하고 있다. 덕분에 결제해야할 카드대금이 대략 30만원 정도 줄어들었다.

소비생활에 문제점이 있다고 생각하는 사람들에게 일독을 권하고 싶다.(소비절약을할 수 있는 방법론보다는 그 정신자세가 더욱 배울 점인 것 같다) 아쉬운 점이 있다면 인터넷 동호회에 띄운 글들을 모아서 책으로 낸 것이다보니 중복되는 내용도 꽤 눈에 띄었고,각 꼭지에 말미에 붙은 대화체는 아무래도 사족이라는 느낌을 받았다.

잘쓰면 약,못쓰면 독..

신용카드 잘 쓰면서 돈 벌기
강원석, 류경태, 이상기, 채규영 지음 / 새로운제안 / 2002년 12월

엊그제 엘지카드의 유동성위기로 인하여 현금서비스가 제공되지 않아 언론에 대서특필되었다. 또한 외환카드는 외환은행의 대주주와 외환카드의 대주주간에 처리문제 때문에 실갱이를 하다가 결국 외환은행에 합병하는 것으로 결론을 내렸다. 위와 같은 사태로 인하여 다른 카드회사들은 회원들의 신용카드한도를 급격하게 축소하기 시작하였고,소위 돌려막기를 하는 채무자들은 큰 곤경에 빠지게 되었다고 한다. 신용카드 때문에 많은 사람들이 고통을 받는 상황이 되었다.

본서는 신용카드를 사용하는 일반인들이 부딪치게 되는 문제들을 사례별로 모아 쉽게 해설하여 놓은 책이다. 내용은 별로 어려운 것이 없고,평이한 편이다. 다만 이러한 금융,경제관련 해설서들에서 흔히 느끼게 되는 아쉬움인 '깊이'는 만족스럽지 못한 측면이 있다.

아파트 구입 전에 일독하면 도움이 될 것 같네요

월급쟁이의 10억 꿈 아파트로 키운다 - 샐러리맨의 내 집 마련 & 투자 전략
김재언 지음 / 더난출판사 / 2003년 10월

최근에 소위 강남지역의 아파트 가격이 급등하면서 대화의 주된 화제중에 하나가 아파트 구입에 관한 것이었다. 본서는 그러한 시대적 분위기를 반영하여 아파트를 구입할 수 있는 다양한 경로(청약예금,청약저축,재건축,재개발,경매 등)를 소개하고 있으며,구입방법에 따른 주의사항도 상세하게 설명하고 있다.아파트를 구입하려고 할 경우 주의사항과 세금,이사,중개업자 등 아파트를 구입하게 되면 필연적으로 맞닥뜨리게 되는 문제들에 대하여도 놓치지 않고 있다.(하지만 10억원을 뚝딱하고 만들만한 비법은 별로 없다.비교적 기본에 충실한 책이다) 다만 얼마전(2003.10.29.)에도 정부의 부동산가격안정종합대책이 나오면서 일부 내용에 변경이 있다는 점을 유의해야 할 것이다.

실생활속에 살아있는 경제

너 경제 아니?
임상일 지음 / 보보스 / 2003년 3월

대학1학년에 입학해서 교양과목으로 경제학 원론을 두학기동안 들었다. 1학기에 있었던 미시경제 부분에 대한 강의는 미국에서 교수생활을 하시던 분이 담당하셨던 것으로 기억한다. 고등학교 사회시간에 수요,공급의 법칙 등등 몇가지는 들은 풍월이 있어 크게 어렵지 않을 것으로 생각했는데 강의를 들으면서 이런 기대는 나만의 착각이었음이 드러났다. 대부분 영어와 복잡한 수식,그래프가 난무하는 수업에 경악을 금치 못하였고,교과서(당시에 조순 교수의 경제학 원론을 보았음)를 미리 읽어보고 수업에 임해도 교과서에 없는 이야기를 해버리니 망연자실 할 수 밖에 없었다. 물론 학점도 최악이었고.. 그 이후로 경제학에 대해서는 흥미를 완전히 상실하였다. 경제학과 안 간것을 내 인생에 있어서 탁월한 선택중의 하나라고 생각할 정도였으니까..

학교를 졸업하고 유시민씨의 경제학카페를 보면서 경제학도 가르치는 방법에 따라 쉽게 이해할 수 있는 여지도 있을 것이라고 보았고, 본서를 보면서 사회생활에서 발생하는 다양한 현상들(의약분업의 문제,병역기피,각종 범죄의 발생,신용카드문제 등)에 대하여 나름대로 해석기준과 해결방안을 찾을 수 있을 것으로 보였다.예를 들어 병역기피의 문제는 병역기피자들이 단순히 애국심이 부족해서 기피를 하는 것이 아니라 공공재(국방)를 자기가 정당하게 치루어야 할 대가를 치루지 않고 이용하려고 하는 시도이기 때문에 국방이라는 공공재를 이용하는데 있어 병역기피자들이 다양한 방법으로 대가를 치를 수 있게 하는 대안의 마련을 제안한 것은 상당히 긍정적으로 받아들일 수 있을 것 같다.

특정 학문의 시각으로 사회의 복잡한 제현상을 판단하는 것은 문제의 일면만을 보는 오류를 범할 가능성도 있지만 그러한 일면의 시각을 종합하여 갈수록 복잡해지고 이해관계의 대립이 첨예해지는 현대 사회에서 갈들해소의 역할을 할 수 있지 않을까? 경제에 조그마한 관심이라도 있는 사람들에게는 도움이 될 것 같다.