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빌딩부자들 - 평범한 그들은 어떻게 빌딩부자가 되었나
성선화 지음 / 다산북스 / 2011년 3월
평점 :
일시품절


* 야속한 알라디너 평점

 
이 책은 (알라딘 분류 참조하면) 크게 경제경영에 포함되고 세부 분류로는 재테크/투자에 분류됩니다. 저는 경제나 경영은 인문 (철학, 사회과학)의 일부로 생각하기 때문에 즐겨 읽지만 재테크/투자 책은 잘 읽게 되지 않습니다. 이것은 문화적 허영심보다 책을 읽을 때 재미가 없기 때문입니다. 재력이 있어 빌딩을 구입해야 된다면 빌딩 구매에 관한 책이 재미가 있을 것이고 주식 투자를 한다면 주식 투자에 관한 책이 재미가 있을 것입니다. 그러나 그런 여건이 허락하지 않으니 재미에는 한계가 있습니다.

 
그러나 전혀 읽지 않은 것은 아닙니다. 가끔 책을 읽다 보면 특수성에서 보편성을 추출할 수 있는 재미를 느끼기도 합니다. <개인투자가를 위한 주식 @ 살 때와 팔 때>를 읽을 때, 주식에 대한 기본적인 이해도 있었고 주식을 통해 경제를 보는 안목도 높아졌습니다. <한국의 부자들>이란 책을 읽을 때도 저는 재미있게 읽었습니다. ‘부자들은 무슨 생각으로 사나’라는 호기심을 채워줬으며, 그들의 목표가 비록 돈이지만 열심히 사는 모습을 보여줬고, 일부는 열심히 살다보니 돈이 모이는 경도 있었습니다.

 
거의 모든 성공에 기본이 되는 것들 ; ‘꿈을 가져라.’, ‘발품을 팔아라.’ (이것은 실전 감각이 중요하다는 뜻이다.), ‘인맥이 도움이 된다.’ ‘실패 없는 성공은 없다.’ 등은 다른 무슨 일은 하던 공통적으로 해당하는 것들입니다. 이런 것들에 대해서는 밋밋하게 기술되어 있고, 빌딩이기 때문에 일어나는 독특한 에피소드나 지혜는 보이지 않습니다.

 
정보도 없고, 지혜도 없고, 재미도 없고....

 
아! 정말 이해 못할 것은 알라디너의 평점입니다. (제가 대중적이지 못한 점은 인정하지만. 제가 빌딩을 갖고 있지 않아서 그런가?)
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(틀릴 가능성이 매우 높은) 그냥 제가 갖고 있는 부동산에 대한 평가는 인구 구조의 변화로 대중들이 아파트를 구입해서 부를 축적하던 시대는 갔습니다. 그리고 이미 노후가 불안한 사람들이 경제 변동( 인플레이션과 디플레이션)을 대비하면서 동시에 안정적 수익을 위해 수익형 부동산에 투자했습니다. 임대료를 받을 수 있는 상가도 공급과잉입니다.
그 중에도 돈을 벌 수 있는 방법은 있습니다. 저평가된 것을 골라 적정 가격을 파는 것입니다. 그리고 미래를 내다보는 안목을 가지고 행동한다면 큰돈을 벌수가 있습니다.

 알
라디너 여러분, 저에게 저평가된 빌딩, 아파트, 주식 좀 알려주세요. 미래를 내다보는 안목으로 올 가을, 겨울의 국내 및 국제 경제 상황에 대해, 알려 주세요. 선물에도 좀 참여하고 금 매입도 좀 해 보고. 5년 내지 10년 후의 상황도 알려주시면 감사하겠습니다. 이참에 사업가가 되어 볼까 합니다. 물론 예측이 틀렸을 때 보상guarantee하는 방법도 함께 올려 주셔야 합니다.


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마립간 2011-04-27 12:25   좋아요 0 | 댓글달기 | URL
글을 쓰지 말까도 생각봤는데, published bias를 방지하기 위해서.

마녀고양이 2011-04-27 13:01   좋아요 0 | 댓글달기 | URL
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ, 저 이 책을 신간 코너에서 보고
제목에 잠시 멈칫했답니다. 솔직하게, 정답을 이야기할 듯한 책 중에
구매할 가치가 있는 책이 몇권이나 있을까 싶어서, 공감 추천합니다.

마립간 2011-04-27 15:04   좋아요 0 | URL
오프라인 책가게에 가지 않는 것에 대한 부작용이죠.^^ 사고 싶은 책이 더 있었는데, 이 책에 값을 지불한 것이 아깝습니다.

마립간 2011-05-02 14:22   좋아요 0 | 댓글달기 | URL
http://blog.aladin.co.kr/726341193/4759483

sayonara 2011-09-07 12:10   좋아요 0 | 댓글달기 | URL
아깝죠. 참 아깝죠. 정말 알라딘의 평점들이 야속하더군요..

마립간 2011-09-08 08:12   좋아요 0 | URL
안녕하세요. sayonara님
알라디너 지인들의 추천이 더 중요성하게 느껴집니다. 그런데 대개의 서평이 좋은 책을 추천하는 글은 많으나, 비판적인 글은 상대적으로 적어 아쉽게 느껴지기도 합니다.
 
빌딩부자들 - 평범한 그들은 어떻게 빌딩부자가 되었나
성선화 지음 / 다산북스 / 2011년 3월
평점 :
일시품절


괜히 샀다.

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반딧불,, 2011-04-26 20:12   좋아요 0 | 댓글달기 | URL
아..오만이 넘어갔군요. 가끔 숫자에 민감해집니다^^
축하드립니다.

마립간 2011-04-27 07:57   좋아요 0 | URL
감사합니다. 예전 같으면 잔치(이벤트)라고 해야 하는데, 지금은 동력(열정)이 조금 떨어져서. 인사를 받으니 숙스럽습니다.
 
행동 경제학
도모노 노리오 지음, 이명희 옮김 / 지형 / 2007년 1월
평점 :
구판절판


* 경제학에서의 심리

 알라디너 **님과 댓글 대화 중 공정무역에 관한 이야기를 나누게 되었습니다. **님은 사람의 행동이 꼭 경제적인 것만으로 설명되지 않는다고 하셨습니다. 그 때 제가 하고 싶었던 이야기들이 이 책에 있습니다.

 경제의 아주 단순한 함수는 물건(재화)와 가격이지만 그 외에 많은 변수들이 작용합니다. 그 변수를 모두 고려할 수 없기 때문에 외부효과란 용어도 있습니다. 그러나 분명히 고려해야 될 큰 변수가 있는데, 심리적 요인입니다. 즉 심리적 효용, 만족감입니다.

 갑돌이는 100만원어치의 책을 구입하였습니다. 을순이는 소위 명품이라 불리는 핸드백을 100만 주고 구입했습니다. 또 다른 병돌이는 술을 마신 데, 100만을 소비했습니다. 갑돌이는 핸드백을 구입하거나 술을 마시는 데, 절대로 100만을 지불하지 않을 수 있습니다. 그 이유는 소비하는 대상에 대한 심리적 효용이 다르기 때문입니다.

 p 4 경제학, 심리학을 만나다.

 사람이 감정을 배제하여 명확한 합리적 행동을 결정하려 해도 자료도 충분하지 않고, 계산하기도 쉽지 않습니다.

 p 30 경제적 인간은 지각, 주의, 기억, 지론, 계산, 판단 등 뇌나 마음이 실행하는 인지 작업에 관해서는 초월적 자제력을 갖춘 의지의 소유자이기도 하다.

 ‘몬티 홀 딜레마Monty Hall Dilemma’는 일간지에서 분 문제인데, 처음에는 답변을 바꾸는 것과 바꾸지 않는 것이 같은 확률로 판단했습니다. 정답은 ‘처음 선택을 바꾼다.’라는 이야기를 들은 후 다시 생각해 보니 처음 저의 생각이 잘못된 것을 알았습니다. 저는 모른 것이 있을 뿐만 아니라, 제가 옳다고 생각하는 것 중에도 오류가 있을 수 있구나 생각했습니다.

 이 책은 ‘사람들이 꽤 합리적(논리적 또는 경제적)인 결정을 하지 못하다.’입니다. 그러나 그 조차도 그럴 만한 이유가 있다고 생각합니다. (사람은 reasonable하지 못하지만, 그 상황에는 그럴만한 rationality가 있다.).

 따라서 경제 분야에 있어서 reason과 rationality를 돌아 볼 수 있는 기회였습니다.

 (이 책의 내용이 저에게 큰 신선함을 주지 못했는데, 일부의 내용은 <선택의 심리학>에서 보았고, (p 107에 있는 그림 4-1은 <선택의 심리학> p 71에 있는 그림과 같습니다.), 일부는 게임을 이론에 관한 책을 읽을 때, 일부는 인지과학에 관한 책을 읽을 때 보았던 것입니다.)

* 밑줄 긋기
p 55 정답률은 15% 정도였다. 다만 대학 입시에서 수학을 선택한 학생들의 정답율이 조금 더 높은 편이었는데, 이를 당연하다고 말해야 할지 안심했다고 말해야 할지 ......
p 56 여기서 더욱 어려운 일은 다른 사람들도 모두 합리적이라고 생각해도 좋은가 하는 문제다.
p 69 휴리스틱heuristic
p 181 가치나 선호로 바꾸어 생각하면 가치나 선호의 성격이 다른 3가지 견해가 있음을 알 수 있다.
p 191 근시안적인 마음


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마립간 2010-08-25 14:17   좋아요 0 | 댓글달기 | URL
조지 애커로프 <야성적 충동> ; 아직 안 읽은 책

渋谷風俗 2010-10-05 18:09   좋아요 0 | 댓글달기 | 수정 | 삭제 | URL
ZD-SHIBUYAは渋谷風俗検索サイト
 
난장과 함께하는 12월의 좋은 도서 신청 이벤트 당첨자 명단.
토드 부크홀츠의 유쾌한 경제학
토드 부크홀츠 지음, 이성훈 옮김, 박만섭 감수 / 리더스북 / 2009년 10월
평점 :
품절


* 경제학 상식

- 조금 책 구성이 엉성하다.

 저에게 경제학은 꽤 흥미로운 분야입니다. 첫 번째로 수학적 개념이 많이 적용됩니다. 노벨 경제학상을 탄 존 내쉬는 수학자로 출발하였습니다. 그리고 객관적인 결과 못지않게 심리적인 요소도 작용합니다. <시장의 유혹 및 광기의 덫을 읽어보면 설명이 될 것입니다. 게다가 너무 많은 변수가 작용합니다. 그래서 예측이 거의 불가능하다고 합니다. 혹자는 경제학자를 거짓말로 먹고 사는 사람이라고 합니다. 또는 다른 사람은 주식 전문 투자자가 낸 수익률과 원숭이가 낸 수익률과 비슷하다고 합니다. (원숭이는 무작위random를 나타낸다고 하겠지요.) 그리고 마지막으로 외부효과가 풍부합니다.

 이런 여러 가지 요인 때문에 미래를 예측하는 것은 매우 어렵고, 지나간 일들을 설명하는 것은 매우 지적 유희가 있는 일입니다. 최근에 읽은  <지표, 지수만 알아도 경제가 보인다>, <위험한 경제학 - 부동산의 비밀>의 경우는 책의 목표가 분명한데, <최진기의 생존 경제>, <지금 당장 경제공부 시작하라>, 그리고 예전에 읽었던 <우울한 학자의 즐거운 궤변> (장석정 저, 열림원 출판)의 경우는 경제 전반을 다룬 책입니다.

 이 책은 시작에 거시경제, 미시경제 마지막에는 경제학자까지 다룹니다. 우리나라에서는 책은 잘 안 팔리는데, 경제학 책은 많이 출간되는 기형적 출판구조라고 이야기를 하는 것을 들었습니다. (인문학적 교양이 없어 발생하는 사태겠지요. 어째든) 많은 책들이 출간되는 가운데, 이와 같은 종합 경제 도서는 어디에도 어울리기 힘든 평범한 도서로 남기가 쉽습니다. 이 책의 경우 아래와 같이 ‘밑줄긋기’를 할 많은 문장들이 있지만 전체적으로는 이것 조금, 저것 조금 정도의 맛을 보여주는 정도입니다. 치밀한 구성이 없는 것이 아쉽습니다. <경제학 콘서트>나 <디펜딩 더 언디펜더블>은 처음부터 일반인들이 생각하기 어려운, 숨어있는 원리를 예화로 설명했는데, 이 책은 그것에도 해당하지 않습니다. 아무리 경제도서라고 해도 정확한 목적과 독자층을 염두 해 두고 심층적으로 쓴 책이 매출에도 더 좋을 것입니다.

 경제는 기본적으로 분배, 평등 보다는 성장에 주안을 두게 됩니다. 따라서 신자유주의적 방법은 전체적 총량 (gross product)의 증가를 가져오지만 추구하는 바가 옳은지 모르겠습니다. 빈곤한 평등(p165)과 빈부의 불평등에서 균형점을 갖는 것인데, 책 초반의 균형적인 시각이 성장 중심의 가치관으로 변화했습니다.

 단지 국가 정책을 평가하려면, 최소한 재테크를 통해 자신의 재산을 지키려면 (부자가 되려는 것이 아니고) 이 정도 책의 내용은 알고 넘어가야 한다고 생각합니다.

 (난장 좋은 도서 신청 이벤트 서평 도서입니다.)

* 밑줄긋기
p 35
문제는 어쩔 수 없이 구직을 포기한 사람과 일하기 싫어서 노는 사람을 구분할 방법이 없다는 점이다.
p 53
그러면서 고통 없는 해결책이 있다고 주장한다. ; 마립간 의견 - 고통없는 해결책은 없다.
p 55
‘공유지의 비극’
p 57
“결국 우리는 모두 죽는다.” “하지만 트라큘라처럼 적자는 살아 있다.”
p 96
사람들이 모든 사실을 알지 못해도 과감히 행동할 수 있을 때 문명은 발전한다고 주장한다.
p 98
오히려 인류의 문명은 별다른 생각없이 수행한 수많은 작업에 의해 진보해왔다.
p 137
무엇보다 수명이 늘어날수록 더 많은 비용이 지출된다는 딜레마에서 헤어나기가 쉽지 않다.
p 145
“위험을 피하기 위해 드는 비용과 이익은 각각 어떠한가?”
p 152
프랑스의 소비자들은 비싼 값을 주고 물고기를 구입할 수밖에 없었다. ; <공정 무역, 세상을 바꾸는 아름다운 거래>를 읽은 사람들은 이 비싼 값을 공정 가격으로 생각할 수도 있다.
p 165
빈곤의 평등 ; 마립간은 철학적으로 빈곤의 평등과 빈부의 불평등이 있다고 생각한다.
p 184
1980년 올림픽 대회 ; 국내 언론이 1984년 LA 올림픽에 소련을 비롯한 동구권 참석하지 않은 것을 비난했다. 우리가 1980년 모스코바 올림픽에 참가하지 않은 것은 기억하지 못하고.
p 187
“제제조치가 일반 국민에게 가져올 어려움에도 불구하고 오히려 그 지도자들은 권좌에 오래 머물러 있을지도 모른다.”
p 257
“세상에 공짜 점심은 없다.” “인생은 공평하지 않다.”


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지표, 지수만 알아도 경제가 보인다 - 지표·지수는 경제를 예측하는 나침반이다!
김의경 지음 / 위너스북 / 2009년 11월
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* 아는 것이 힘일 걸?

 예전에 지인(갑순이라고 해 두자.)과 이야기 하던 중 윤초閏秒라는 이야기를 하게 되었습니다.

 갑순씨 ; “윤閏달, 윤년閏年은 들어봤는데, 윤초leap second는 뭐예요?”
 마립간 ; “아! 그것요. ......”라고 설명하고 “며칠 전에 공중파 방송, 뉴스에서도 몇 차례 방송되었는데. 못 들으셨나요?”
 갑순씨 “기억이 없는데요. 아마 들었을지도 모르죠. 모르는 것은 들어도 기억에 남지 않잖아요.”

 또 다른 지인(갑돌이라고 해 두자.)은 그의 영어회화 선생님께 하소연을 하였습니다.

 갑돌이 ; “어떤 (영어로 방영하는 TV) 뉴스는 무슨 이야기인지, 도무지 알아듣지 못 하겠어요.”
 영어 선생님의 답변 ; “미국 사람이라고 해서 (미국) 뉴스를 모두 알아듣지는 못해요. 뉴스는 내용을 알아야 이해가 되니까요.”

 국어 공부를 포기할까? 수능에서 차지하는 비율도 높고 말을 잘해야 출세한단다. 국사 공부를 포기할까? 고구려도 빼앗기고, 독도도 빼앗기게. 수학 공부를 포기할까? 마립간이 슬플 것이다. (마립간은 우리나라의 수학 공부가 제대로 이루어지지 않아 이 모양이라고 생각하니. ; 산수는 수학이 아니다.) 최진기 선생님은 경제 공부를 하자고 외칩니다. 재테크를 통해 부자가 되자는 것이 아니고, 경제를 알아야 정부의 경제 정책이 무엇을 의미하는지 평가할 것이 아닙니까. (그리고 제대로 된 투표도 가능하고.)

 지식과 정보는 넘쳐납니다. 그것을 소화할 수 있느냐가 문제죠. 요즘은 평론가 직업이 사라진다고 합니다. 세상 모든 사람이 평론가입니다. 정보는 공개되어 있어 누구나 공부하는 것이 가능하고 공표할 수 있으니 말입니다. ; 특히 인터넷이 활성화된 이후.

p18
알아야 면장도 해먹는다.

(갑자기 미네르바가 생각나네.)


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