마냥 꿈만은 아닌, 빌딩 부자를 꿈꾸다

빌딩부자들 - 평범한 그들은 어떻게 빌딩부자가 되었나
성선화 지음 / 다산북스 / 2011년 3월

부동산에 관심이 있다고 하면 보통은 아파트 투자를 떠올린다. 하지만 수도권에는 슬슬 수요보다 공급이 늘어나기 시작하고, 아파트를 주력으로 했던 많은 건설사들이 넘어가는 가운데, 발 빠른 사람들은 이미 빌딩으로 관심이 옮겨가고 있다. 그리고 꼭 내 집을 가져야겠다기 보다는 그냥 일시적으로 사는 곳으로 집에 대한 인식이 바뀌었고, 제대로 부동산에 투자를 한다는 사람들은 빌딩에 투자를 하고 있었다. 그러나 아파트 시장에 비해 빌딩 시장은 매물을 알아보기도 어렵고, 보통 사람들과는 좀 먼 이야기로 인식되었던 것도 사실이다. 그러나 이 책을 통해서 빌딩 투자가 그렇게 어려운 것만은 아니라는 생각이 들었다.

 

일단 이 책에서는 우리나라의 진짜 빌딩 부자들을 직접 만나보고 들은 진솔한 이야기들이 주를 이루고 있으며, 수 많은 부자들의 공통점과 본받아야할 점들을 모아서 정리해놓았다. 그래서 장래에 빌딩 투자를 꿈꾸고 있는 사람들에게 좋은 가이드가 될 만한 지침들이 가득 실려있는 책이기도 하다. 내가 이 책을 읽으면서 가장 마음에 들었던 부분은 부동산에 대한 지식이 별로 없어도 이해하기 쉽도록 친절하게 설명을 해놓았다는 점이다. 사실 조금 딱딱해보이는 표지에 거부감을 느끼기도 했었는데, 막상 읽어보니 부자들의 이야기들이 경험담과 함께 실려있어서 무척 재미있었다. 부자가 되는 방법은 그리 쉽지만은 않았다. 일단 적은 자본으로 빌딩 사업을 시작하려는 사람은 경매 물건을 잘 살펴보아야 한다. 시간이 많다면 직접 보는 것이 가장 도움이 많이 되겠지만, 요즘에는 경매 물건을 찾아주는 사람도 있다고 하니, 정말 시간이 없는 사람은 전문 인력을 활용해보는 것도 괜찮겠다.

 

그러나 빌딩을 구입하거나 새로 짓는 것보다 더 힘든 것은 세입자들을 관리하는 일이다. 큰 돈이 오가는 일이다보니, 별의별 사람들이 다 있다고 한다. 빌딩 전체의 이미지에 큰 영향을 끼치기 때문에 신중하게 세입자를 고르는 것도 필요하다고 한다. 인터뷰한 사람들 중에 어떤 사람은 세입자들 때문에 낮에는 자신의 빌딩에 들어가보지도 못하고 밤에만 살짝 들린다고 한다. 공실이 있으면 자신이 손해를 볼까봐 서둘러 입주자를 받으려고 하는 사람들이 있다는데, 그래도 정말 아니다 싶은 사람들은 받는 것이 아니라고 하니, 돈을 번다는 것은 그리 쉬운 일만은 아닌가보다.

 

그리고 빌딩 사업에 있어서 어느 정도의 목돈은 반드시 필요하다. 은행의 대출을 끼고 빌딩을 구입할 수도 있겠지만, 자신의 자본이 너무 없으면 아무래도 적극적인 투자가 어렵다고 하니, 꾸준히 종잣돈을 마련하는 지혜가 필요하겠다. 그리고 단시간에 수익을 낼 수 있는 사업이 아니다보니, 장기적인 안목과 여유로움도 함께 지녀야하는 것이 빌딩 부자의 자세이다. 자신이 잘 아는 지역이 아니면 선뜻 투자를 하지 않는 경향이 있으니, 평소에 자신이 살고 있거나 관심이 있는 지역을 적극적으로 분석해보는 것도 빌딩 부자가 되기 위해서 가져야할 습관이다. 사실 이 책을 다 읽고 나서도 빌딩 부자가 될 수 있을까에 대한 의구심은 남는다. 하지만 이렇게 해서라도 빌딩투자에 관심을 가질 수 있는 계기를 만들고, 관련 뉴스가 나오면 귀를 쫑긋 세우는 것도 나름 부자가 되는데 한 걸음을 내딛는 것이 아닐까 싶다. 나도 미래의 빌딩 부자를 위해 오늘도 작은 돈 한 푼 두 푼 모아보아야겠다. 

일단 재테크를 시작하자

똑똑한 재테크 - 100만원 들고 도전하는
양찬일 지음 / 팜파스 / 2011년 4월

그동안 월급쟁이들을 위한 재테크 서적은 참 많이 나왔다. 사실 적은 돈을 가지고 재테크를 하는거라, 그리 특별한 재테크 기법을 소개했던 책은 거의 없었던 것 같다. 아무래도 매일 봉급을 받는 회사원의 주머니 사정이란 이리보거나 저리봐도 뻔한 것이니, 전문가라고 해도 그리 뽀죡한 수는 없는 듯 하다. 그렇다고 해도 돈을 흥청망청 쓰기에는 나중에 노후가 심히 걱정되는지라, 가끔씩은 이런 류의 재테크 서적을 챙겨보면서 내가 제대로 된 재테크를 하고 있는지 되돌아보곤 한다. 매년 비슷한 것 같으면서도 조금씩은 다른 상품들이 튀어나오고, 경제 상황이 변하는 탓에 그 때 그 때 나오는 재테크 서적의 내용이 조금씩 틀려진다. 그렇다고 해도 재테크의 기본적인 원칙은 불변이니, 새로운 책이 나올 때마다 쌓아놓고 고민할 필요는 없다.

 

이 책에서는 첫머리부터 고정적인 저축을 적극적으로 강조한다. 보통 사람들이 많이 하는 실수 중의 하나가 쓸만큼 쓰고 남은 돈을 은행에 저금하는 식인데, 그런 식으로 하다가는 몇 년이 지나도 내가 목표한 만큼의 돈을 모을 수가 없다. 돈이 여유가 있는만큼 얼마든지 쓸 수가 있는 것이 사람이기에, 미리 한도를 정해놓지 않으면 나도 모르는 사이에 돈이 줄줄 샌다. 만약에 자신의 의지로 제어가 되지 않는다면 아예 자신의 월급 전체를 부모님에게 맡겨두고 용돈을 타서 쓰는 것도 방법이라고 이 책의 저자는 조언하고 있다. 자식이 피땀흘려서 모은 돈이기에 부모는 돈의 중요성을 더 잘 알고 관리해주신다. 아무튼 쓸데 없는 곳에 돈을 쓰지 않는 것이 제대로 된 재테크의 첫 걸음이라고 몇 개의 장에 걸쳐서 설명하고 있다. 거의 한 달 월급의 70~80% 정도는 저축을 해야 된다고 하는데, 나 같은 경우에는 이를 충실하게 실천하고 있는 편이니 일단은 재테크의 기본은 하고 있는 것 같다.

 

그 다음으로 이렇게 돈을 모으는 방법에 있어서 어떤 방법으로 할 것인지가 고민인데, 그나마 손쉽게 접근할 수 있는 것이 일반 사람들에게 널리 알려져있는 펀드나 주식이다. 부동산 같은 경우에는 목돈이 들어가기 때문에 사회 초년생이 도전하기는 조금 버겁다. 펀드 같은 경우에도 기본 정보를 제대로 읽을 줄 아는 눈이 필요한데, 이 책에서는 그러한 정보들의 내용을 제대로 파악하는 방법을 실제 예를 들어가며 상세하게 설명해주고 있어서 그동안 내가 받았던 펀드 운용 보고서를 해석하는데 많은 도움이 되었다. 그리고 주식투자의 기본에 대해서도 상당한 분량을 소모하며 설명하고 있는데, 주식에 대해서 아무것도 모르는 사람이라도 차근차근 읽으면 충분히 알 수 있을만한 내용들로 구성되어 있다. 적금과 예금의 차이와 장단점에 대해서 설명한 부분에서는 그리 특별한 내용은 없었으나, 역시 다달이 돈이 들어오는 직장인에게는 적금을 자동 이체해놓으면 크게 신경쓰지 않고 재테크를 할 수 있다는 장점이 있다.

 

이런 금융 상품을 이용하는 방법 외에도 미술품 투자나 기타 방법들을 간략하게 소개해놓고 있으니 조금 목돈을 마련한 후에는 한 번 쯤 참고해볼만 하다. 사실 '유리지갑'이라고 불리는 월급쟁이의 주머니에서 나올만한 돈이 뻔하기는 하나, 그래도 10년 뒤에 보면 어엿하게 목돈을 마련할 수 있는 방법이 얼마든지 있다. 나중에 한 방을 노리기보다 지금부터 착실하게 준비하는 개미에게 기회는 더 많이 온다는 사실을 기억하고, 직장을 다니는 사람들 중 돈을 모으고 싶다는 생각을 가진 사람이라면 이 책을 꼭 참고해보길 바란다. 최신 금융 정보까지 알기 쉽게 잘 설명해놓아서 초보자들도 쉽게 이해할 수 있는 책이다. 

내면의 상태는 반영하는 스타일

옷이 인생을 바꾼다
사이토 가오루 지음, 이서연 옮김 / 디자인이음 / 2011년 2월

패션에 관심이 없는 여성은 그리 많지 않을 것이라 생각한다. 사람이라면 누구나 다른 사람보다 돋보이고 싶은 욕망이 있고, 그나마 손쉽게 분위기를 바꿀 수 있는 것이 바로 옷이다. 그런데 옷 하나로 인생을 바꿀 수 있다는 제목은 상당히 눈길을 끌고도 남는다. 일본 사람이 쓴 책이라 누군가 하고 봤더니, 예전에 읽은 적이 있는 뷰티 관련 책을 쓴 저자였다. 그 사람이 이번에 또 새로운 신간을 냈다. 내가 그 때 읽은 책은 '매일 아침 쿨한 미인이 되자'라는 제목의 책으로, 여성들의 라이프스타일에 관한 내용이 담겨 있었다. 이번에는 패션과 관련된 내용으로 옷 뿐만이 아니라 화장품, 악세사리 등등 패션에 관련된 주제에 대해서는 거의 대부분 취급하고 있는 듯 하다.

 

이 책은 수많은 꼭지의 짧은 글로 이루어져 있다. 한 꼭지가 그리 긴 책이 아니라서 읽는대로 오랜 시간이 걸리지 않고, 아마도 잡지의 뷰티 칼럼을 읽는 듯한 느낌을 받았다. 여성들이 간과하기 쉬운 옷의 스타일링 기본에 대해서 이야기를 하고 있는데, 곰곰히 생각해보면 모두 맞는 말들이다. 그리고 이 책의 독자들은 20대 후반에서 30대로 보면 적당하겠다. 직장을 가진 애인이 있고, 자신도 직장을 다니는 여성들에게 초점을 맞추어서 대부분의 내용을 서술하고 있어서, 물론 다른 연령대의 여성들이 봐도 무방하기는 하지만, 이왕이면 그 나이대의 여성들에게 더 공감이 많이 갈만한 글들이다. 옷에 대해서 당연하다고 여겼던 사실들이 알고보면 아닌 경우도 있고, 몰랐던 사실을 새롭게 깨닫게 되는 내용도 있었다.

 

사실 이 책을 다 읽고나니 인생을 바꿀만한 획기적인 내용은 없었지만, 그래도 스타일링에 자신이 없다고 생각하는 사람들이 읽으면 도움이 될 만한 내용들이 많이 실려있다. 하지만 아쉬운 점이 있다면 패션에 관련된 책임에도 불구하고 참고할 만한 그림이나 사진 한 컷 실려있지 않다는 점이다. 이왕이면 그림으로라도 설명을 해주었더라면 좀 더 이해가 빠르게 전달될 수도 있었겠다. 아무튼 그런 아쉬운 점이 있기는 하지만, 직장에서 입으면 좋을 스타일이라든지, 데이트를 할 때 입으면 좋을 스타일에 대해서 상당히 논리적으로 조목조목 설명을 잘 해주고 있다. 사실 겉모습보다도 내실을 쌓는 것이 더 중요한 덕목이기는 해도 요즘 같이 비주얼을 챙기는 시대에서는 옷도 신경쓰지 않을 수가 없다. 옷 입기에 자신이 없는 여성이라면 이 책으로 기본기를 다져보는 것도 괜찮을 듯 싶다. 이 책을 통해서 스타일에 대한 정확한 개념을 잡고 가보자.

멋진 공간에는 비밀이 있다

마음을 훔치는 공간의 비밀 - 왜 그곳에만 가면 돈을 쓸까?
크리스티안 미쿤다 지음, 김해생 옮김 / 21세기북스 / 2011년 3월

실내디자인과 건축을 전공한 사람으로서 어떻게 하면 좀 더 사람들의 마음을 끄는 디자인을 할 수 있을지에 대한 의문은 항상 드는 고민이다. 특히 디자인을 공부하는 학생들은 그냥 느낌대로 디자인 하는 경우도 종종 있는데, 어떠한 원리를 배우고 그것을 적용한다면 더욱 좋은 디자인이 나오지 않았을까 하는 아쉬움이 든다. 그런데 이번에 새로나온 이 책은 공간에 대해서 어떤 점이 사람들의 마음을 끄는지에 대해서 굉장히 상세하게 분석을 해놓았다. 나름대로 인간이 공간에 대해 느끼는 감정을 분류하고, 그런 감정을 잘 이끌어 내고 있는 공간들을 실제 사례를 통해 소개하고 있는데, 실제 컬러 사진들이 잔뜩 실려 있어서 마치 그 공간에 있는 듯한 느낌을 받는다. 무엇보다 이 책에서 마음에 드는 점은, 실제 사례를 사진을 통해 보여주면서 그 사진들이 모두 컬러로 인쇄되어 있다는 사실이다. 사실 디자인과 관련된 책들은 컬러로 되어 있어야 그 느낌을 보다 정확하게 전달받을 수 있는데, 아마도 이 책을 기획한 사람은 그 사실을 무척 잘 알고 있는 듯 하다.

 

아마도 상업 디자인을 공부하는 사람이나 실무에 있는 사람이라면, 이 책을 적극적으로 참고하라고 권해주고 싶다. 일단 디자인이라는 것이 그냥 막연한 개념만 가지고 가는 것보다 원리를 알고 디자인을 하면 오히려 쉽게 풀리는 경우가 있다. 그리고 과학적인 근거를 가지고 가면 좀 더 효과가 잘 나타날 수 있겠다는 자신감도 붙는다. 다양한 좋은 사례들을 보는 것만으로도 눈은 상당히 호강을 하는 셈이다. 결국 이 책에서 강조하는 디자인의 비밀은 우리의 원천적인 욕망에 근거를 두고 있다. 어머니의 아늑함이나, 화려한 색감 등은 우리의 감각을 자극하고, 그러한 요소들이 모여서 좋은 공간을 만들어 낸다. 이 책에 나와있는 공간들 중에서 나도 몇 군데를 가 본 적이 있는데, 그 곳에서는 나도 모르게 열리려는 지갑을 꼭꼭 단속하느라 한참을 애먹었다.

 

나중에 든 생각은 이 책에 등장하는 공간들을 한데 모아서 지도를 만들어 투어를 계획해봐도 괜찮겠다는 생각이 들었다. 디자인을 공부하는 사람이라면 이런 실제 경험들이 무척 중요한데, 책으로 보는 것도 괜찮지만, 실제로 그 공간에서 느끼는 감동은 나중에 억만금을 주어도 사지 못할 소중한 경험이다. 공간 디자인에 관심이 있는 사람들에게 이 책을 적극 추천해주고 싶다. 

탁월함에 이르는 방법

탁월함이란 무엇인가 - 누구나 탁월함에 이르게 하는 조건과 도구들
이재영 지음 / 원앤원북스 / 2011년 2월

누구나 비교되지 않는 절대적인 탁월함을 가지고 싶을 것이다. 평소에 그런 생각을 하지 않더라도 그런 탁월한 능력이 나에게 주어진다면 마다할 사람은 없을 듯 하다. 그런데 과연 그런 능력을 가지기 위해서는 어떻게 해야하는 것일까? 보통 사람들이라면 그냥 지나칠 문제이지만, 이 책의 저자는 상당히 면밀하게 그 점을 파고 들었다. 아무래도 과학자 출신이다보니, 분석하는 과정이 상당히 논리적인데, 이해하기도 쉽고 상당히 설득력이 있다. 표지 디자인만 봐서는 상당히 묵직해보이는 표지를 가지고 있는 책이다. 처음에 책을 읽기 전에는 책 내용이 어렵지 않을까 걱정을 했었는데, 막상 책을 펼쳐보니 그런 나의 걱정은 기우였다는 사실을 알게 되었다. 과학자라서 그런지 논리적인 전개에 가능하면 쉬운 단어를 쓰기 위해 차근차근 설명하고 있는 어투는 상당히 마음에 들었다.

 

일단 탁월한 사람이 되기 위해서는 남들과는 조금 다른 특성을 지녀야 한다는 데서 출발하고 있다. 하긴, 곰곰히 생각해보면 남들과 똑같은 특성을 가지고서는 탁월함을 지니기는 조금 어려울 듯 하다. 저자도 학창시절에는 상당히 괴짜 노릇을 많이 했다고 하는데, 지금은 어엿한 대학교수로서 활동을 하고 있으니 나름대로 성공한 듯 하다. 꼭 저자를 예로 들지 않더라도 이 책에는 무수히 많은 탁월한 사람들의 예시가 나온다. 이렇게 일화를 많이 싣고 있는 덕분에 한 권의 이야기책을 읽고 있는 듯한 기분이 들어서 이전에는 몰랐던 유명인들의 일화를 읽는 재미도 쏠쏠하다. 이러한 예시들을 통해서 책 내용에 대한 이해도 더 확실히 된다.

 

그 다음으로는 실질적으로 탁월한 사람이 되기 위한 방법들이 실려 있는데, 그 중에서도 내가 인상깊게 보았던 것은 노트를 가지고 있다는 점이다. 사실 메모를 하면 그만큼 머리에는 다른 생각들을 할 여유가 많아진다. 그리고 뭔가를 끄적이다보면 아이디어가 떠오르는 경우도 상당히 많다. 그래서 대가들의 노트를 보면 빼곡히 자신의 생각들이 적혀있는데, 그 중에서 중요한 원리들이 나온 사례도 여럿 있다. 메모를 꼼꼼히 하고 그 메모를 활용할 줄 아는 사람이라면 탁월함의 조건을 갖추었다고 볼 수 있다. 그냥 적기만 해서는 의미가 없고, 나중에 쓸모가 있어야 비로소 그 메모가 빛을 발할 수 있다. 그 외에도 다양한 방법들을 제시하고 있는데, 저자 특유의 꼼꼼한 지적들이 하나하나 마음에 와 닿는다.

 

사실 탁월한 사람이 되기 위해서는 본질적으로 특이할 필요는 없다. 후천적인 노력이 그 사람의 미래를 더 좌우할 수 있게 된다고 믿는다. 누구나 노력만 한다면 자신의 분야에서 탁월한 사람이 될 수 있다. 사실 오랜 노력과 끈기에 의해서 자신의 분야에 특출난 능력을 갖게 된 사람을 요즘에는 '생활의 달인'이라고 부른다. TV 프로그램의 명칭이기도 한데, 그 프로그램을 보면 참 가슴이 짠한 경우가 많다. 좀 더 열심히 하고 싶은데, 어떻게 해야할지 방법을 모른다면 이 책을 한 번 읽어보자. 대략적인 길이 보일 것이다. 내 분야의 전문가가 되고 싶은 사람들에게 이 책을 적극적으로 추천해주고 싶다.