평소에 부동산에 관심이 많았다. 부동산으로 큰 돈을 버는 사람들을 보면 부러웠고, 어떻게 해야 부동산으로 돈을 벌수 있을까
고민도 많았다. 나 뿐만이 아닐 것이다. 우리 나라 대한민국 사람들 하면 부동산에 관심이 없는 사람이 없을 것이다. 요즘은 오죽 했으면 평양에
땅을 사라는 말까지 나왔을까? 부동산으로 돈을 벌고 부자가 될수 있다면 한번 나도 투자를 해 보고 싶은 심정이다. 그리고 부동산으로 돈을
벌었다면 덩실 덩실 춤이라도 출거 같다.
이 책의 저자는 아파트와 오피스텔 300여채를 소유하고 있고, 열심히 살아가는 선한 사람들에게 거대한 부자가 될 수 있게
도와주는 최고의 성공학 강사 이고, 부동산 강사이다.
일본에서는 기업들 벤치마킹, 부동산임 대관리, pjs컨설팅, , 선진화된 부동산 중개를 진행하고있다. 또한 쇼하우스중개법인
회사를 운영하는 대표이기도 하다.
이 책은 정부의 강력한 부동산 규제 정책에 대처하는 법과, 역전세 문제, 집주인도 세입자도 모두 만족하는 해결 방법, 작가가
어떻게 아파트 수를 늘렸고, 지금은 어떻게 대응하고 있으면 실전 경험을 통한 투자 예시, 서울.수도권 아파트는 어떻게 사야 하는지에 대해
우리에게 자세히 알려주고 있다.
지금은 위기인가? 죽기전에 다시오지 않을 투자 기회인가?
위기일때 투자 하라는 말을 들은 적이 있다. 역전세 현상으로 전세값이 하락하고 있다고 한다. 저자 역시 지금이 기회라고 한다.
공통된 부동산 투자자들의 이야기다. 갭투자를 생각했던 사람들이 포기를 했고, 부동산 보유자들은 힘든 시간을 보내고 있다고 한다. 많은 아파트가
경매에 신청되고 전세보증금반환소송도 역대 최다라고 한다. 이런 사람들이 다시 부동산에 투자할 수 있을까? 그러지 못할것이다. 공포를 주는 뉴스나
기사를 접하면서 부동산 투자를 할 마음이 없을 것이다.
2016년 2017년 초반까지는 아파트를 사고 싶어도 사재기를 하듯 아파트를 미친듯이 쇼핑하던 투자자들 때문에 좋은 아파트를
사기가 정말 힘들었다.
지금은 그런 사람들이 종적을 감추듯 사라졌고, 수십개씩 구입했던 아파트들이 지금은 시장에 헐값으로 나와 있다. 그렇다면 위기지만
기회이고, 위기와 기회가 공존하는 기회가 공존하는 시기라고 한다.
오르면 떨어지고 떨어지면 오른다.
부동산 시장이 좋다고 하면 쉽게 사고, 어렵다고 하면 쉽게 팔고 마는 냄비 같은 투자 방식을사람들이 한다고 한다, 지금처럼
어려운 상황이 계속 될거라고 사람들은 생각을 한다. 하지만 부동산 시장의 어려운 상황은 그리 오래 가지 않는다고 한다. 부동산 시장이 너무
뜨겁게 타오르면 정부측에서 잠재우고 너무 차갑게 식어버리면 띄우고자 하기 때문에 반복적으로 오르 내림을 하기 때문이다.정부는 부동산 가격이
떨어지기를 바라지 않는다는 것이다. 곧 부동산 가격은 또 오를 것이다.
갭투자가 나쁜 놈인가? 갭투자를 욕하는 놈이 나쁜 놈인가?
사람마다 다르겠지만 난 갭투자를 하고 싶어하는 인간에 속한다. 돈의 가치는 게속해서 하락한다. 월급이 오르면 그만큼 물가도
천정부지로 치 솟는다. 돈을 은행에 넣어둔다고 해봤자 이자가 얼마나 되겠는가? 난 갭투자를 비난하는 사람을 오히려 욕하고 싶은 심정이다.
박 정수의 부동산 투자 비밀 노트가 있다. 이건 개봉 박두 하기가 싫다. 요거는 나만 볼것이다. 궁금하면 직접 사보라고 하고
싶다. 이 투자 비밀 노트에는 서울 아파트 실전 투자 에시, 또 다른 서울 아파트 주자 예시 , 서울 아파트 투자 결론, 수도권 아파트 실전
투자 예시, 수도권 아파트 투자 결론등이 나와 있다.
현재 우리에게 가장 중요한 것은 무엇일까? 부동산으로 투자하는 것도 좋지만 이 위기를 극복할 방법은 최고의 전문가를 만나라는
것이다. 아파트 전세값이 떨어지는 역전세 현상때문에 전세금 반환소송이 급증하는 추세라 많은 집주인들이 힘들어 하고 있다. 투자자들 또한
절망스러운 상황을 겪고 있다. 어떻게 역전세를 극복할 것인가? 극복할 방법은 있기 마련이다. 역전세 해결 방안의 강의가 있다고 한다. 이
이야기는 내가 하는 이야기가 아니다. 저자가 한 이야기다. 혹 이 글을 읽고 나에게 네가 무얼 안다고 그러느냐고 비방의 댓글이 달릴까 하는
이야기이다. 전문가를 만나는 데 얼마난 많은 금액이 들지는 모르겠으나 역전세를 해결할 방법을 알게 된다면 최소 수천만 원에서 많게는 수십억을
아낄수 있고, 평생 써먹을 수 잇는 노하우도 터득할 수도 있다고 한다.
나와 같이 부동산에 대해서는 씨알도 먹히지 않는 사람도 이 책을 읽으면서 고개를 끄덕였다. 부동산에 대해서는 공부하지는 말라고
한다. 하지만 난 내 나이를 생각하면 부동산에 대해서는 어느 정도는 알고 싶었다. 이젠 쉬고 싶은 마음도 생겼고 안정된 생활을 하고 싶기
때문이다.
저자는 정부에서 규제에 대해서 이야기 하고 있다
정부위 부동산 규제가 언제까지 갈것인가.
정부의 규제가 조만간 풀리고 부동산 대출 규제도 조만간 풀릴거라고 한다.
2020년대 500조가 넘는 예산을 에고 했다고 한다 정부에서.
우리에게 어떤 영향을 줄수 있을까. 2018년보다 100조 가가운 에산이 증가한다 경제를 살리겠다는 의지가 담겨 있다는 뜻이라고
한다.
현제 경기가 침체되어 있다. 2020년도에는 총선이 있다고 한다. 경제 상황이 걸릴 돌이 될거라 한다.
규제를 풀수 밖에 없다.
이 저자뿐만이 아니다. 다른 부동산 투자들도 걸리돌인 규제를 풀수 밖에 없을 거라고 한다.
공통된 투자자들의 이야기이다. 굳이 이 저자가 아니된 이야기를 하는 것은 아닌거 같다.
역전서 제역은 어떻게 관리해야 할까?
모든 지역에서 거의 역전세가 발생하고 있다고 한다.
이 책에는 역전세 해결방법이 나와 있다. 과거에는 발품이 중요 했다. 요즘은 정보가 중요하다.
임차인 아파트를 훼손한 경우 대처하는 방법이 나와 있다.
임차인들이 아파트를 훼손하는 경우가 있다. 사진을 찍어 놓으라고 이야기 한다.
나도 임차인으로 살아본적이 있지만 살을 깍는 아픔을 겪어 본적이 있다.
인테리어 노하우도 있다.
최고의 인테리어로 하라고 한다. 화장실과 싱크대는 우리에게 필수적인 것이다.
주부 입장에서 매일 사용하는 것이기에 돈을 아끼려고 작은 돈을 투자하면 안된다.
물개박수
난 주부이기에 공감하는 부분이다. 주방은 특히 주부들에게 민감한 부분이다.
우리들은 주로 대리석을 선호하는 편이다.
아파트매도 노하우가 나와 있다.
주변 공인중개사와의 관계도 이야기 하고 있다. 아파트를 매도 하기 위해서는 중요하다고 한다.
정부가 잘하는 거짓말 중 하나가 임대주택을 많이 짓겠다는 이야기라고 한다.임대주택을 지을 만큼 정부의 재원 자체가 크지 않기
때문에 임대 주택을 짓겠다는 공약은 지켜지지 않는다고 한다. 특히 서울의 땅값이 비싸기 때문에 더더욱 말이 되지 않는다는
것이다.
정부가 부동산 뿐만 아니라 경제 전반에 대해서 발표하는 미래에는 어떻게 될 것이다라는 식의 청사진은 믿지 않는게 좋다고 저자는
생각한다고 한다.
열심히 공부해서 대학생이 되고 소위 사람들이 부러워하는 대기업에 다닌다고 해서 다 부자가 되는 법은 아닌거 같다. 열심히 해서
부자가 된 사람들을 보았다. 모 회사에 다니는 직원들이 대부분 부동산 쪽에 투자하는 경우를 보아 왔다. 남편에게도 이야기 해봤지만 씨알도 먹히지
않는다. 우리도 부자가 되기는 틀린거 같다. 오로지 귀농만을 울부짖듯 외치고 있다. 이러니 중늙은이라는 말이 내 입에서 나오는
수밖에.
어디다 매달아 놓을 수도 없으니 답답할 뿐이다.
시골에 가서 꼭 농사를 짓고 살아야 하나.
대출은 갚는게 아니다.
와...난 계속원금을 갚느라고 고생을 했는데...
옛날부터 부자들은 대출을 최대로 사용해 왔다. 그리고 이들은 이자만 냈지 원금은 갚지 않았고, 그래야만 투자할 가능성이
크단다.
부자들은 대출의 장점을 이야기한다는데 ...
책이 쉽게 읽히게 만들어 놓아서 읽기에는 좋다.
그런데 내가 이 책대로 한다면 정말 부자가 될수 있을까?
요즘 부동산에 관한 책들을 본다.
이 책을 보니 좀더 많은 진정성이 있었다.더 관심을 가지고 부동산에 대한 방향쪽으로 책을 볼것이다.
지난번에 작가의 바보투자라는 책을 읽은 적이 있었다.
그때에 작가의 책이 많은 도움이 되었었다.
기대를 벗어나지는 않았던 책이다.
다음에 또 어떤 책을 낼지 많은 기대를 해본다.