셀프소송 필요하다. 이제 대비하자

한 권으로 끝내는 셀프 소송의 기술 - 내용증명, 점유이전금지가처분, 인도명령, 명도소송, 부동산 경.공매 관련한 모든 서식과 유치권, 법정지상권, 지분, 대지권미등기 등 각종 특수물건을 처리할 수 있는 실전 서식 수록
송희창.이시훈 지음 / 지혜로 / 2018년 1월

경매를 처음 시작했을때 , 남의 집에 가서 벨누르고 부동산 들려서 욕먹거나 친절하거나 에 따른 시세조사를 하고 입찰에 참여한다.
수많은 책과 강의를 들어도 입찰에 참여하지 않으면 경매는 정말 쓸모없는 지식일 뿐이다.
맨처음 입찰하고 패찰을 계속 했다. 괜찮은 물건이 있다고 여겨지면 파주 끝까지라도 쫓아갈 오기로 달렸다. 어떤날은 25000원 차이로 패찰을 하고 , 어떤때는 31명입찰에 31번째 꼴찌패찰까지 경험했다.

물건을 보는 안목, 낙찰가를 산정하는 기준에 무지해서 고수들을 찾아다니게 되고 그들에게 목을 매이게 되고 그러면 낙찰 받을수 있을까 ? 하고 조급증이 일었다.

영원히 오지 않을것 같은 첫 낙찰은 나에게도 왔다 한꺼번에 두건이나 받았다.
하나는 단독, 또다른 하나는 8명 입찰에 1등 , 대출사들의 세리머니를 받는 동안만 좋았다.
승자의 저주가 되지 않을까 에 대한 두려움이 가득하면서 점유자들을 어떻게 내보내지 하는 걱정과 대면이 두려워지기 시작했다.

경매는 낙찰이 되는 순간부터 시작이다. 많은 책을 읽고 경매의 순서는 알고 있었지만 세부적인 내용과 기술들 그리고 그것에 필요한 서류, 조금더 좋은 내용증명을 찾기 위해 책도 찾고 카페 탐색도 했다.

그때 이책이 나와있었더라면 하는 아쉬움이 가득하면서 책을 읽기 시작했다 .

이렇게 상세히 다 알려줘도 되는 거야 !!!  
PART1 - 처음 부터 이길수 있는 소송의 기초

 계약서 작성법 ,내용증명 작성방법,가압류와가처분등 다양한 이야기들이 담겨있다.
법무사에게 맡기거나 변호사를 통해 하면 좋겠지만 , 사실 그분들이 아니어도 얼마든지 우리 스스로 할수 있는 영역들이 있음을 알게된다. 기초지식+서식이라는 두가지 도구만 주어진다면 말이다.

내경험의 첫번째는 내용증명이었다. 뒷편에도 소개되지만 경매에서 내용증명이 얼마나 중요한지는 실전에 나가서야 알았다. 우선 점유자를 만나기 쉽지 않고 무작정 찾아가기도 두려웠다.
그래서 받자 마자 내용증명서식을 다운받아 보냈는데 . 전화와서 화를 내면서

협박하냐고 , 아직 등기이전도 안돼있는데
무슨 권리냐고 ..

그게 아니구요. 낙찰받아서 이제 돈내면 제것이 돼가지고 .. 주절주절
,사정사정 ..

 경매뿐만 아니라 다주택자에게도 필요한 내용증명 서류들이 분류별로 있다.
맨처음 내용증명을 보낼때 우체국에 달랑 한장 출력해가지고 가서 , 총 세장 ,우체국 나, 정유자에게 보낼 것까지 준비해가야 한다.

        이런 기초적인 것 까지 말해줘야 하니 !! 라면 응 그렇다.

그러니까 송사무장님 이책 진작에 좀 출판하셨어야죠 . ..

우체국에 갔다와서야 인터넷 검색하다 내용증명 인터넷 발송도 가능하다는 사실을 .. 알았다.

내용증명 인터넷 발송 방법

어렵게 보낸 내용증명에 답은 대부분 전화가 왔는데   점유자가 선 욕 후조건을 시작했다.

방1하나를 세주고 있어서 그것을 해결하려면 천만원이 필요해요 .
계약서도 있는데 .

점유자는 소유자였고 보이지 않았던 임차인 존재한다다. 법적으로 대향력이 없는 것을 알았지만 어떻게 해결해야할지 막막했다. 그후 계약서를 찾는다는 빌미로 요리조리 피하기만 하고 연락도 잘안돼어서 해결하기 만만치 않았다.

 경매기입등기이후 점유를 시작한 임차인 , 인도명령작성법

이렇게 책에 내가 필요한 과정과 상황에 맞게 찾아볼수 있도록 목차 구성이 되어있다.
대부분책은 강제집행까지 안간다고 염려말라고 하지만 , 난 강제집행 까지 가게 되었다.
문자로 강제집행하겠다고 했더니 , 알아서 하라는 문자만 ..

꽃길은 아니더라도 가시밭길이 되줄은 몰랐다.

셀프소송의 기술을 읽으면서 내가 법에 무지해서 협상의 기술이 없어서 이렇게 된것이라는 것을 느낀다.
법원에서 계고가 나올때까지, 나오기전에 그집에 송달이 되어야 가능한데 그사람들은 전화와서 법원에 우편물이 왔던데 안받는다는 이야기까지 전하며 공시송달까지 하게 만들었다.
나도 강제집행 예정 통보서를 보내도 된다는 것을 몰랐다. 이책을 보기까지 .

계고장을 붙이고 나서야 , 이사를 하겠다고 협상이 들어왔다. 위장임차임도 없었고  빛을 진 남편은 세대주가 아니고 부인이 세대주로 남아 있었다.
그녀는 남편만 이사를 가면 자기들은 강제집행대상이 아닌줄 알았다고 한다.
내가 만약 그때 이책을 읽고 조금더 적극적이고 현명하게 굴었다면 더 빨리 협상하고 오랜기간을 안걸렸을텐데 하는 자괴감이 들었다.

이럴려고 내가 경매를 했나 !!
비선실세도 없고 점유자만 있을뿐 ..

여기가 끝이면 좋겠으나 , 수리 해서 임대를 놓으면 또 네이버지식인 필요하지만 이젠 필요없다.

셀프 소송의 기술에 다 나와 있다. 월세 ,전세 ,매매 계약서에 필요한 서식및 법률적 지식들이 .

낙찰받은  다른 한건은 폐문 부재,  토지 별도 등기가 기다리고 있었다.
이것 또한 사연이 길지만 , 나의 신세한탄이 될것 같아서 .. 이만 하고
그렇게 인터넷을 뒤지고 책을 찾아야만 나오던 토지 별도 등기가 여기에  떡 하고 있다.

목차에서 내가 고르기만 하면된다.

토지별도등기와 그것에 대처하는 방법, 주의할점 들이 자세히 나와 있다 .
가장 임차인을 몰아내기 위해서 그토록 네이버 지식인에게 물어봤던 가처분 , 셀프등기를 하기 위해 네이버 블로그 ,카페 등을 뒤지고 다녔는데 " 부록편에 모두다 나와 있다.

셀프등기하러 갔다가 등록면허세,등기신청수수료, 말소건수를 잘못계산해서 다시 구청까지 뛰어 갔다왔는데 인터넷으로 납부 가능했다니 ..

내가 알고 싶었던 모든 이야기들이 이 셀프소송의 기술 안에 다 있었다. 서식이 필요하거나 ,법령이 필요하면 네이버에 많이 물어봤는데 다들 전문가가 아니라 답변이 조금씩 달라서 많이 당황했다.
내가 소송할 일도 없으면 , 굳이 이책을 읽을 필요가 있을까 ? 경매책에도 다 나와 있는데라고 치부해린다면 그 사람의 자신이 가질 수 있는 많은 기회를 잃는 것이다.

모르는 만큼 세상이 주는 많은 기회를 놓친다

요즘 나는 공매의 매력에 푹 빠져 있다 . 그유혹은 이책으로 부터 시작되었다.

그런데 공매는 인도명령제가 없고 낙찰후 명도도 내가 알아서 해야 한다
경매와 다른 법시스템 때문에 걱정이 되지만 공매책을 읽을수록 법만 제대로 알고 활용할수 있다면 그나름의 매력이 있다. 셀프 소송의 기술에도 제대로 공매에 관련된 법서식을 다루어주니까..

 경매,공매를 거쳐서 최종목적지 이면서 꽃이라 불리는 특수물건, 그것에 대해 공부할수 있는 장도 마련되어 있다 . 이책은 못하는게 없는 엄친딸같은 존재 이다 .

       경매,공매 ,특수물건에 대한 지식과 경험이 아직 많이 부족하다. 법문이 나오면 때론 어렵고 권리분석도 아직 신중히 다루어야 한다. 자만심이 생기는 순간 , 미납이라는 두글자를 떠안게 되니까 ..
 이책이 맨처음 출간되었을떄 , 송사무장이라는 네임만으로도 믿음이 가지만 너무 두껍고 소송이라고 해서 내가 읽어서 도움이 될까? 했다.
그러나 서점을 가서 목차를 본 순간 " 어머 이건 꼭 읽어야돼" 로 바뀌었다. 경매를 하면서 내가 많이 헤맸었던 서식부터 , 간단한 일반 소송까지 정말 필요한 것들로만 묶여진 보물 상자 같다.
가끔 이런 " 나만 알고 나의 경쟁자는 몰랐으면 하는 비법서"가 있다고 이책은 그렇다 .
아니 아니다 . 이책 별볼일 없다 ( 요렇게 말해야 덜 사보겠지 !!!)

1일 일독이 아닌 하루 하나의 셀프 소송기술 익히기로 2018년을 달려야 겠다.
셀프소송의기술, 송사무장의 공매의 기술  가즈아 !!!

경매 투자를 잘하기 위해서는 부동산의 가치를 분석하는 정확한 눈도 필요하지만 , 그에 못지 않게 중요한 것이 협상 능력이다. 낙찰자가 원하는 조건으로 협상을 이끌어 내기 위한 가장 강력한 무기는 험악한 외모와 말투가 아닌 적재적소에 꺼내들 수 있는 법적 대처 능력이다 .

셀프소송의기술 프롤로그중에서

 

오베보다 스펙터클한 할아버지, 근데 감동도 두배다 !!

아서 페퍼 - 아내의 시간을 걷는 남자
패드라 패트릭 지음, 이진 옮김 / 다산책방 / 2017년 12월

아내를 잃어버린 지 일년째 되는 아침을 맞은 아서 페퍼, 그의 삶은 무의미하다고 여겨진다.
40년의 삶을 같이한 아내는 어느날 갑자기 병로 세상을 떠나고 , 장례식장에 나타나지 않은 아들과 딸은 아버지에게 무관심해 보인다.
그에게 관심을 보이는 사람은 매일 아침 먹을 음식을 갖다주는 버나뎃이라는 이웃여자 뿐이다.
어김없이 오늘도 딩동딩동 문을 두드리리면서 그를 귀찮게 하는 버나뎃를 피해서 자기 집에서 없는 척한다. 그녀가 가고 난후 이제 진짜 아내의 유품을 정리하기로 맘먹고 옷장을 정리하던 중 갈색스웨이드 부츠를 발견하다. 그 부츠속에 하트 모양의 상자가 나오고 그속에서 여러가지 참들이 달린 팔찌가 발견된다. 평소에 아내의 것이라고 여겨지지 않는 팔찌, 그것에 딸린 여덟개의 참들 - 코끼리 ,꽃 ,책,팔레트,호랑이,골무 ,하트그리고 반지
코끼리 참을 돋보기로 자세히 들여다본 그곳에 외국 전화번호같은 것이 있다.
충동적으로 전화를 걸어보니 그곳은 인도, 받은 상대에게 아내의 이름 미리엄을 아느냐고 말했더니
잠깐이라고 하더니 다른 사람을 바꿔준다.
그리고 전화 받은 사람이 하는말

네 저의 아야였거든요. 저와 제 여동생들을 돌봐줬어요

보모였다고요? 여기 영국에서요 ?

아뇨 ,선생님 인도예서요. 전 고아에 살고 있습니다.

이 무슨 말도 안되는 소리인가!!! , 40년 같이 산 아내가 젊은 시절에 인도에서 보모를 했다니
한번도 들은 적 없는 이야기를 하는 사람들, 그리고 본적도 없는 의문의 팔찌 ,그리고 그녀의 과거 
세상에 아무런 관심도 희망도 가지지 않고 아주 평범한 삶을 살아 가고 있던 아서 페퍼는 아내의 과거를 알기 위해 여행을 시작한다. 인도이야기를 통해 알게된 호랑이참의 사연를 쫓아 여행을 시작한다.
자신이 알던 차분하고 조용한 아내는 과거 자유로운 영혼을 가지며 세계를 다니고 꿈을 향한 갈망으로 세상을 살았던 사람이라는 것을 점점 알아간다.
당대의 유명했던 소설가,자산가,예술가들의 교류를 했던 아내의 과거를 알수록 자신의 삶이 초라하게 느껴지기 시작하면서 아내가 정말 자신과 행복했을까? 의문을 가지게 되는데...

처음 책을 접했을때는 예순아홉의 할아버지 이야기라니 , "오베라는 남자"와 같은 이런 이야기구나 하면서 약간 실망스럽게 시작했다.
아침을 대하는 그의 이야기, 아내의 죽음까지는 비슷한데, 팔찌를 발견하는 순간부터 이야기는 아주 다른 추리,액션 모험으로  장르를 달리한다.
호랑이와의 격투씬, 지하철에서 맞딱드린 소매치기, 호의베푸는 듯하는데 웬지 꺼림칙한 젊은이,
여덟가지 참의 비밀의 사연을 풀기위해 고군분투하는 아서페퍼의 여행기는 할아버지의 무미건조함이 아닌 긴장하면서 하나의 문이 열리면 다음 문을 빨리 열고 싶게 만드는 재미가 담겨져 있다.

참에 얽힌 사연속에서 추리뿐만아니라 웃음 눈물까지 곁가지로 담아 두어서 ,아서 할아버지 얼릉 다음 여행지로 가줘요 !! 하면서 맘이 급해지는 내자신을 발견하게 된다.

그는 아내의  시간을 걷는 내내 자신에게 끊임없이 되뇌인다. 왜 내가 이여행을 하고 있지 ? 내가 점점 더 비참해지는 것 같은 데 ? 라면서 말이다. 항상 위험적인 일과는 거리가 멀고 자신의 오랜 직업인 열쇠수리처럼 정확하고 결과가 정해진 일을 좋아했던 아서페퍼
아내를 시간을 걷는 동안, 자신과 그리고 아내,아들과 딸에 대해 깊이 생각하는 시간을 가지게 되었고 주변의 사람들의 배려에 눈을 뜨게 되었으며, 그들과의 소통을 위해 용기를 내는 힘을 얻게 된다.

그 사람들과 사건들이 아서의 내면에서 불러 일으킨 것은 갈망이었다.
욕정이나 그리움이 아닌 다른 사람들에 대한 자신의 반응을 두고 하는 말이었다. 그들이 어려움에 처했을때, 그는 돕고 싶은 욕망을 느꼈다.
호랑이가 그를 공격했을때 살고 싶은 욕망을 느꼈다.
오렌지색 짐승이 그를 내려다볼 때, 그는 과거가 아닌 미래를 생각했다.

그리고 그는 깨닫게 된다. 열심히 살고 싶고 모험을 하고 싶고 아내 미리엄과 아들과 딸을 아주아주 사랑한다는 것을 말이다. 마지막으로 자기 자신의 삶도 사랑한다는 것을 ..

곁에 내가 알던 가까운 사람의 죽음으로 인한 상실, 그리고 내가 그사람을 하나도 모르고 있었다는 허전함 또는 배신감은 어떻게 극복할수 있을까?에 대한 치유의 이야기이다.
그렇치만 치유라는 단순함을 넘어선 이야기의 풍부함이 녹아져 있다. 사람은 사람을 통해 치유된다는 말이 있는 것처럼 ,아서페퍼도 아내의시간을 걷는 동안 만난 사람들을 통해 치유도 하고 자신을 들여다보는 시간을 가지게 된다.

모든 삶은 주저하는 그순간 보다 한발이라도 두려움을 뚫고 내딛는 그 발자국에서 또 다른 시작일수 있다는 생각을 하게 된다.
연말에 새로운 시작이 두렵고 내 삶이 평범하다고 느낀다면 일흔을 맞은 아서페퍼의 여행 아니 아내의시간을 걸었던 이남자의 이야기를 추천한다.

골목길 자본론은 결국 문화산업의 발전이다.

골목길 자본론 - 사람과 돈이 모이는 도시는 어떻게 디자인되는가
모종린 지음 / 다산3.0 / 2017년 11월

골목상권보호, 젠트리피케이션으로 인해 떠나는 상인들, 대형프랜차이즈 기업에 의해 피해받는 소상공인 등, 소자본 창업자들을 위한 대책에 관한 이야기들이 끊임없이 나오고 있다.
그러나 확실한 대책를 못하고 있는 것이 현실이다.
자본주의의 성향인 것 처럼 가격대비 라는 논리로 인해 작은 상인들이 문을 닫아햐 하는 현실을 인정하라는 추세이다.

이런 문제에 왜 젠트리피케이션이 생기고, 골목 상권을 보호할수 있는 방법은 없는가!! 에 깊은 이야기를 일본,영국,뉴욕등등의 앞선 나라들이 겪었던 문제들과 함께 그들이 어떤식으로 지금 바뀌어 가고 있는지를 자세히 비교 분석했다.

골목상권이 유지되기 위해서는 마이클 포터가 말한 "다섯 가지의 힘"에 적합해야한다고 말한다

위의 이론대로 라면 우리 골목상권은 이 다섯 가지의 힘에서는 부족하다.
경쟁상권이 진입이 어려워 지려면 , 그지역의 임대인과 임차인의 상생노력이 필요한데 사실 그것은 지금 현재 가로수길의 예를 보아도 임대료 상승으로 인해 기존 상인들이 다른곳으로 이전하는 추세이다.

그리고 두번째는 높은 품질의 골목 상품 생산을 하고 있는가!! 에 대해서 그렇다라는 정확한 답을 내릴수 없다. 조금 특색있고 창의적일지는 몰라도 그것이 지속 가능한 높은 품질인가에 대한 의문은 생긴다.
이웃나라의 일본처럼 장인정신이 깃든 가게보다는 사실 약간 유행적인 경향이 있는 단품들이나 음식업종들이 대부분인것도 있다.

나머지 조건들에 정확하게 맞는 요건은 아직 한국 골목상권에서 많이 부족한 것이 현실이다.

위의 그래프를 보더라도 저렴한 임대로 시작해 높은 임대료로 인한 이탈화 현상 그리고 결국 상권의 쇠토로 이어지는 결과를 반복하고 있다.
이러한 결과는 상권쇠퇴가 임대인, 즉 건물주에게 안좋은 효과를 가진다는 것을 알게 된다.
그러면 규제만이 답일까? 대형상권이 근처에 못생기게 하거나, 대형마트의 법정휴일이 골목상권에 진정한 보호역할을 하고 있는 것일까?
자본주의 사회에서 정부의 지나친 규제와 간섭은 오히려 독립적 자생력을 앗아가는 것은 아닐까에 대한 생각을 하게 만든다.

저자는 일본의 기치조지 시의 상권형성을 예를 들면서 공동체정신과 무라정신을 이야기한다

서로다르지만 각기 다른 가게의 다양성을 유지할수 있는 공동체 정신의 기본에 무라정신이 있다.
무라정신은  공동체의 룰을 어긴 사람에게 가해지는 집단적인 제재양식이다.
치킨이 잘되면 우후죽순 치킨가게 바로 옆에 생기고 김밥집이 잘되면 이름만 달리하여 바로 옆에 생기는 그런 문화가 아닌 서로 다른 다양성을 지키게 되는 무라정신의 바탕이 다양성을 유지하게 되는 것 같다.

그러나 문화가 다른 만큼 일본의 스타일이 꼭 한국적 문화만 맞다고 강조하는 것은 아니다 .
일본의 경제와 문화의 특수성이 젠트리피케이션의 부재의 한요소임을 이야기한다.
네가지 요소가 있는데 1. 공동체 문화 2. 기치조지의 대지주는 사찰 즉 토지 소유가 사찰이라 비영리적 단체라서 임대료 상승 현상이 발생하지 않는다.
3. 상권의 무분별한 팽창을 견제하는 주민들의 노력
4. 1991년 자산버블 붕괴로 인한 부동산 시장의 침체

한국적 생태계에 맞는 골목상권유지를 위해서는 정부의 노력뿐만 아니라 그지역의 공동체 문화가 가장 중요하며 또한 시스템적으로도 뒷받침해야 한다고 말한다.
일본의 장인시스템, 독일의 마이스터 제도 처럼 , 지속적인 장인시스템을 만드는 것이다.
1. 학교 모델
일명 장진우 모델, 경리단 길을 개척해 유명해진 장진우는 미래 창업자를 위해 요리학교를 운영한다.
졸업생중 우수한 학생들을 선발해 창업을 지원한다고 한다.
도제- 훈련 - 창업 시스템이다. 그러나 이것은 독립가게를 운형하기위한 시스템이 아닌  기업에 의한 기업투자라 개인의 투자적 형식에 그친다고 말한다.
2. 백화점 모델
대형마트나 백화점을 오픈할때 유명한 맛집을 끌어들이는 형식인데 이것 또한 하나의 대형 프랜차이즈 형식의 출발점이 되어오는 것이 현실이다.
3.지자체 상업시설 모델
중소기업청의 주도로 전통시장에 청년 창업즐 유치하는 것이다. 전주 남부시장,서울뚝도 시장, 강원 원주시장, 부산 국제시장 등등이다. 그러나 이미 활기를 잃은 전통시장, 기존 상인과의 마찰, 창업자의 경험부족 등등으로  경영적 어려움이 나타나고 있다고 한다.

개인적인 노력, 정부의 지원, 대기업의 흡수등으로 인한 골목상권 발전은 한계적인 요소가 많다.
그러므로 저자는 한국적 상황에 만즌 골목 장인기획사가 필요하다고 말한다.
1. 기획사가 직접 도제 교육, 즉 현장 훈련을 제공한다. 한국 골목 상인의 약점인 전문성과 장인정신의 빈약으로 인한 경쟁력 약화를 위해서는 도제교육의 제도화가 필요하다고 말한다.
기획사가 재능을 평가해 연습생을 발탁시키는 케이팝처럼 골목상권 장인 기획사가 그런 역할을 할수 있다고 보는 것이다.
그러면 다양성이 추구될것인가 ? 대한 물음은
2. 독립가게로 발전할 수 있는 창업모델을 제시해야한다. 기획사가 계열직원으로 고용하는 것이 아닌 독립기업을 배출해야 한다. 그러므로 케이팝 기획사와는 달라져야 하는데  그 대안으로 골목상권 쇼설밴처 사업이 독립가게 육성을 할수 있다. 성수동 임팩트 투자기업과 한국 콘텐츠 진흥원, 한국사회적기업진흥원등이 쇼셜벤처 지원기관의 뒷받침으로 성수동 옛지역에 쇼셜 벤처들이 들어와있다.

여기서 중요한점은 지속 가능한 골목경제 발전을 위해서는 골목장인 기획사와 지원받는 골목 장인 기업들이 한지역에 정주해 특화되어야한다고 한다. 근거리에서 협업하고 연대하면서 , 새로운 비즈니스 모델을 발전하기 위해 끊임없이 소통함으로써 계속 발전되기 때문이다 .

뛰어난 기술이 없어도 사람과 사람이 만나면 무엇인가를 만들어 낼수 있다는 것 을 믿는다

라고 홍대 산업 생테개의 연결자 홍합밸리의 고경환 이사장의 말이다.

홍대문화의 특수성으로 인해 스타트업기업이 지속적으로 생겨나고 ,이것을 유지하기 위해 지원하는 홍합밸리같은 단체가 있음으로 해서 지역산업 생태계가 생기게 된다.
예술가과 창업가라는 공존으로 인해 홍대만의 창조산업이 발전된다면 그지역의 특수한 골목상권이 발전되고 유지되면서 도제시스템인 장인정신까지 확보될수 있다.

골목상권의 유지를 위해서는 그지역의 특수성을 창업과 연결시키는 지원이 지속적으로 필요하다.
홍대는 인디,예술,젊음이라는 특수성을 살린 창업시스템을 통한 골목상권의 발달에 끊임없이 추구함으로 인해 골목상권이 유지될수 있다.
결국은 모두다 비슷한 창업지원이 아닌 그지역에 맞는 독특함과 함께 장인정신이 필요하다고 말한다.
장인정신은 건물주와 상인이 파트너로서 같은 공동체라는 인식에서 시작되어야 한다고 저자는 강조한다.거기에 정부의 강력한 지원이 이루어진다면 많은 실패와 착오를 하더라도 결국에 가서는 성공할수있는 힘을 얻게 된다.

국가발전을 위해 개인의 성향보다 획일화를 강조했던 시대를 지나 이제는 개인의 개성이 산업전반적으로 표출되어야 성공할 수 있음을 보여준다.
독특하다, 창의적이다,라는 말이 이제 성공의 표본이 되어가고 있는 것같다.
개성을 죽이고 똑같은 방식을 강요했던 교육을 받고 자라다가 사회에 나서는 순간 다시 창의성이라는 숙제를 떠안게 되는 것 같다.
그러므로 가장 먼저 바뀌어할 것은 교육의 방식이 아닐까 싶다.
장인정신이 또다른 획일화된 교육이 아닌 각각의 개성적인 창의성을 기르게 할것인가로 촛점이 맞주어지는 교육으로 변화가 가장 시급하다는 것을 말이다.

골목길 자본론에 대한 변화의 인지가 결국 한국의 미래,즉 경제,정치의 발전의 첫단추일수도 있다는 생각을 하게 만든다 .

모기남이 데리고 온 괴물 , 그정체는 !!!

괴물이라 불린 남자 ㅣ 스토리콜렉터 58
데이비드 발다치 지음, 김지선 옮김 / 북로드 / 2017년 11월

멜빈 마스 , 풋볼 유망 기대주였던 남자
하루 아침에 부모님을 살해하고 불을 지른 범인이 되어 감옥에 갇힌다.
그로부터 20년이 지난 시간 , 마지막 청원에 기대를 걸었지만 그것마저 좌절되고 사형수로 남은 날들을 살아가고 있다.
어느날 갑자기 사형집행이 될까에 대한 두려움을 가진채 ..
드디어 사형집행이 결정 되었다는 이야기를 듣고 기다리던 그때 누군가가 나타나 진짜 살인범은 자신이라고 말한다. 그사람은 다른 범죄로 인해 사형을 기다리고 있던 찰나, 죽기전의 양심고백일까?
아님 다른 무엇인가 있는 것일까 ?

FBI미제 수사팀에 합류하기 위해 고속도로를 달리던 에이머스 데커가 라디오을 켠 순간 이사연을 듣는다. 전편에 가족이 살해 당해 페인처럼 살았던 지난날을 회상하면서 이사건에 관심을 보이기 시작한다.
모든것을 기억하는 남자 에이머스 데커도 전직 풋볼 선수였던 공통점으로 인해 멜빈마스의 젊은 날에 대한 안타까움을 가지고 있다.
그는 데커보다 더 뛰어난 유망주였다. 그런 그에게 부모살해라는 누명을 지고 20년이라는 세월을 감옥에서 보내야했던 슬픔과 자신의 가족의 살해를 지켜보고 그 진범을 알지 못했던 그 허망했던 마음의 맞닿았던 것일까 !!!

사건을 수사하기 위해 처음 대면 한 두사람 , 운동이라는 공통점 외에는 무엇하나 맞지 않고
그동안 감옥에서 괴롭힘을 당한 전력때문에 사람들에게 불신감을 갖고 있는 멜빈 마스

이봐요 , 나를 믿지 않을 거면 그냥 가버려요.
댁이 나를 감옥에서 꺼내주고 싶은 게 아니라면 이렇게 헛소리나 늘어놓으면서 아까운 시간을 허비하고 싶지 않으니까

오해하신것 같은데요.마스씨 .
나는 당신이 무죄라고 믿는다고도, 당신을 감옥에서 꺼내주고 싶다고도
한 적 없습니다. 다만 진실을 알아내고 싶다고 했을 뿐이죠.
진실이 밝혀진다는 게 당신이 유죄라는 뜻이라면, 그들은 당신에게 주사를 놓을 수 있고 , 당신은 죽겠죠. 왜냐하면 그게 응분의 대가니까요.

라고 말하는 데커, 그는 모든것을 기억하지만 사람에게 연민이나 예의는 차리지 않는다.

진범이라고 밝힌 몽고메리를 만나러 간 데커, 그가 진범인지 알기위해 그와 그주변인물들에 대해 조사를 하기 시작한다. 몽고메리의 부인과 아들을 만나던 중 아들에게서 보험이야기를 한다.
크나큰 생명보험을 든 아버지덕에 엄마와 자신은 편한 생활을 할수 있다고 한다.

며칠후 몽고메리의 사형집행이 일어난 후 그부인을 찾아간 집에서 명품백과 옷등을 발견하지만 그녀는 보험금이라고 거짓말을 한다.
결국 사형집행이 결정된 몽고메리가 부인과 아들을 위해 거짓자백을 한것이라는 결론을 얻는다.
부인을 갔다온날 그녀의 집은 화재로 인해 폭발이 일어나고 몽고메리부인은 시체로 발견된다.

설상 가상으로 같은 사건을 조사하던 대븐포트가 호텔방에서 납치된다. 납치범이 누구이며, 어떤 협상도 해오지 않는다. 그녀를 납치해간 자는 살인범인가? 아님 다른 누구인가?

또한 멜빈마스를 통해 그의 어린시절과 부모님에 대한 이야기를 하면 할수록 이상한 점들이 보여진다.
부모님은 흔하지 않은 백인남성과 흑인여성의 결혼이었고 , 주위에 친구나 친적도 없으며, 사람들에게 자신들을 내보이는 것을 극도로 싫어했다는 것이다.
그리고 아버지의 귀 뒤에 흉터같은 것이 있고 신원조회를 해보니 둘다 이름이 미상으로 나온다점
사건이 일어나기 전 멜빈마스와 같이 tv에  출연하게 된 부모님이 아주 불안해 하면서 부부싸움까지 했다는 점등 예사롭지 않은 부부였다는 것들이 보이기 시작한다.

데커는 둘다 조폭이나 어떤 검은조직에서 도망쳐 나와 정부의 증인 보호프램의 인물이였을수 있다고 말한다. 멜빈 마스는 납득할 수 없다고 말한면서 부정한다.

죽은 사람의 알수 없는 신원, 납치된 요원, 데커를 위협하면서 사건을 종용하라는 누군가 , 거기다 FBI마저 사건에서 손을 떼라는 명령이 내려오는데..
 이 총제적 난국을 어떤식으로 해결해나갈지 점점 흥미 진진해 진다.

모든 것을 기억하던 남자 데커는 사건해결과 함께 다이어트에 돌입하여 두가지 목표를 이루기 위해 고군 분투 하게 된다. 동료들이 있음에도 독단적인 행동으로 인해 사건의 방향을 잘못잡기도 하면서 그도 조금씩 사람들과의 유대관계를 만드는데 적응도 하고 발전도 하게 된다.

나는 사랑을 알고, 그게 사람들을 어떻게 바꿔놓을 수 있는지 알아요.
멜빈 . 좋은 쪽으로도, 나쁜쪽으로도 말이예요.
내 뇌가 얼마나 많이 변했든 그것만은 항상 기억할겁니다.

결국 사건의 종국에 가서는 멜빈과 데커의 브로맨스를 보게 되지만 , 너무나 다르지만 한편으로 같은 상처를 지닌 그들이라서 더욱더  그들의 이야기가 흥미로웠던 것 같다.

사형제도의 모순 , 존재해야 하는냐, 없어져야 하느냐에 대한 문제제기를 직설적이기 보다는 돌려서 우회적으로 각자의 고민거리로 남겨두는 작가의 탁월한 이야기방식이 놀랍다.
몽고메리같은 악한이 사형집행 당하는 순간을 묘사한 부분은 영화에서 보던 전기의자 모습과 너무나 다른 현실적인 부분이 무섭고도 끔찍했다.
그런장면을 목격해야 하는 유가족, 그리고 집행하는 교도관들등, 그사람들의 뇌리에 남아 있는 사형수들의 마지막, 그 고통을 어떻게 이겨낼까 !! 하는 염려가 생기게 만들었다.

모든것을 기억하는 남자가 괴물이라 불린 남자를 만나 만들어내는 추적 스릴러.
단순한 살인사건 뒤에 숨겨진 아주 큰 숨겨진 이야기들을 쫓아가느라 시간가는 줄 몰랐다.
표지의 강렬함 만큼 읽고 나서도 그감옥안에 갇혔던 멜빈의 고통, 슬픔 , 잃어버린 20년 세월에 대한 분노가 두근두근하게 만든다.
그것을 풀어내주었던 모기남 데커가 있어서 얼마나 다행이야 라면서 안도와 함께

다음에는 어떤 사건과 다시 만나 모든것을 기억하는 능력을 풀어낼지 지금부터 기다려진다.
2018년에 금방 다시 모기남이 얼릉 돌아오길 기대하면서 ...

인플레이션이 올지도 모른다. 그러면 서민만 가장 힘들다 !!

인플레이션 - 부의 탄생, 부의 현재, 부의 미래
하노 벡.우르반 바허.마르코 헤으만 지음, 강영옥 옮김 / 다산북스 / 2017년 10월

부동산의 가치가 떨어지면 돈의 가치가 오를까?
수요와 공급의 법칙에 따르면 돈은 제한적이어야 하는데 왜 통화량은 증가하는 것일까?
그 이면에 숨겨진 경제이야기를 그동안 몰랐다.
물가가 오르면 살기 힘드네, 물가가 내리면 살기좀 괜찮네 정도의 상식으로 살아온 나의 무지함이 부끄러워졌다.

이책은 인플레이션이 왜 생기며, 그것을 통해 부를 축적하는 자들과 왜 항상 서민들만 가장 큰 고통을 겪는지에 대한 전반적인 이야기를 다루고 있다.
우선 화페의 역사부터 시작해서 , 화폐가 발생한 원인에서 그로 인하여 생기는 장단점들을 설명하고 있다.

사람들 사이에 통용되는 화폐는 모든 사람들이 그것에 대한 가치와 믿음이 생길때 통용되고 유통된다.
금본위제를 폐지하고 종이로 바뀐 화폐의 역사에서 권력들이 마음대로 통용시키거나 폐지 시킨 무수한 역사들이 있다.
그러나 권력의 힘에 의해서만 통용되는 것이 아닌 서민들에게 믿음과 가치가 주어져야 비로소 역할을 담당할수 있다는 것을 오래된 역사를 통해 알수 있다.

시간이 지나면 지날수록 화폐의 공급을 책임지는 중앙은행의 역할이 과연 경제정책에 필요적인 악인지 득인지 점점 모호해져가고 있다.
2008년 금융위기이후로 미국은 양적완화를 통해 국가를 위기를 모면했다.
통화량의 증가에 따른 인플레이션이 다가올지, 디플레이션 다가올지 예측할수 없는 시대이다.

위험이 도사리는 세상에서 어떤 대비책도 없이 살아가는 것은 너무나 무서운 일이다.
이책에서는 항상 당하는 우리 서민들을 위해서 인플레이션에 대비할수 있는 경제지식을 가지고 투자에 나서야 한다고 조언한다 .

 많은 투자법과 조심히해야 투자원칙을 소개하지만 그중 눈에 띄는 것은 바퀴벌레 투자법이다.
바퀴벌레 투자법(딜런그라이스제안) - 가늘고 길게 사는 바퀴벌레 처럼 구성하는 것이다.
주식의 4분의1, 금 4분의1 , 국채 4분의 1, 은행계좌현금 4분의 1 방식 -
(상관관계가 전혀 없는 n분의 1 방법론 )

경제는 머리 아프고 , 어느 하나에 매달리지 않고 투자할수 있는 최고의 방법이 아닐까 싶다.
그러나 큰 수익은 기대하기 어렵다는 맹점이 있다 .
무지해서 계란을 한바구니에 담아 두었다가 다깨져 버리는 것 보다는 우리같은 생계형 시민들에게는 지금의 자산이라도 지키는 방법을 강구하는 것이 가장 최선일것 같다.