나는 경매로 당당하게 사는 법을 배웠다

나는 경매로 당당하게 사는 법을 배웠다
박수진 지음 / 다산북스 / 2017년 2월

부동산 규제에 대한 강력한 정책이 나오고, 필요하다면 더 강력한 규제를 준비중이라는 가운데 대출 상한도 제한되는 등 여러가지 상황이 전개되면서 부동산 거래가 줄어든다느니 지방에서는 미분야 사태가 커진다느니 여러 말이 많은데 부동산 투자로 돈을 벌어보려는 사람들은 여러모로 타격을 받게 될텐데 실수요자들은 이 사태를 관망하면서 어떻게 해야 할지 고민하고 있을 것이다.

그런 가운데 부동산 경매에 대한 방법론이 어떨지는 모르지만 투자까지는 아니더라도 만약 자신이 살집을 구매하고 싶은 사람들이라면 경매도 하나의 방법이 될 수 있다고 생각하고 이왕이면 제대로 알고 해야 추후 문제가 되지 않을 것이기에 지금 당장 경매를 통해 사지는 않더라도 미리 공부해두는 차원에서 본다면 도움이 될것 같은 책이 바로 『나는 경매로 당당하게 사는 법을 배웠다』이다.

사실은 어떤 일이든지간에 절실함이 있어야 할것 같다. 요즘 단연코 화제인 김생민 씨만 봐도 영수증으로 시청자들의 사례를 분석해줄 때 빠지지 않고 했었던 말이 바로 절실함이였다. 자신이 왜 돈을 모아야 하는지에 대한 절실한 이유가 있는지와 없는지에 따라 다르다는 것이며 이 절실함이야말로 세상에서 가장 큰 동기부여가 되어 준다는 것이다.

이 책의 저자에게도 바로 이러한 절실함이 있었던것 같다. 전 재산이 80만원 밖에 없었던 그녀가 4년 만에 무려 10억 원을 모으며 경매 부자가 될 수 있었던 이유는 어렵게 시작한 신혼시절 인생을 비관만 하고 있기 보다는 스스로 바꾸겠다는 결심 이후 경매 공부를 하게 되었고 지금의 상황에까지 오게 된 것이다.

특히나 가계부도 쓰지 않았던 그녀가 지금의 극적인 변화를 하기까지 어떤 과정을 거쳤던 것일까? 책에서는 그에 대한 이야기가 나오는데 재테크 초기 그녀의 생생한 현실에서부터 실패했던 재테크 사례, 점차 공부를 통해 달라지는 과정 등이 자세히 소개되는데 소위 금수저로 태어나지 않는 이상 아무런 노력없이 얻어지는 것은 아무것도 없다는 생각이 든다.

부동산 가격이 천정부지로 솟고 삽십대의 내집마련이 이젠 정말 꿈만 같은 이야기가 되어버렸고 평생 벌어서 하나도 쓰지 않고 모아도 10년 이상이 걸린다는(물론 서울에서 내집을 마련하는 경우이지만) 이야기가 들려오지만 그래도 아무런 준비없이 그냥 맥놓고 있기 보다는 재테크에 관심이 많고 또 내집 마련의 꿈을 갖고 있다면 경매도 하나의 방법이 될거란 생각이 들어서 읽어볼만한 책인것 같다.

엄마의 첫 부동산 공부

엄마의 첫 부동산 공부 - 내 집 마련부터 꼬마 월세까지, 이 책 한 권으로 따라 한다
이지영 지음 / 다산3.0 / 2017년 3월

자기 집 마련이 점점 더 어려워지고 있는 것이 현실이다. 그럼에도 불구하고 다가구주택자도 상당수며 일부이겠으니 상상을 초월하는 주택을 보유하고 있는 사람들의 뉴스를 볼 때엔 어떻게 그렇게까지 많은 주택을 보유할 수 있었나 신기하기까지 하다.

우리나라에서 집은 단순히 먹고 자는 주거지로서의 의미보다는 투기성이 강하다보니 오죽하면 조물주 위에 건물주라는 말까지 나올 정도인데 이런 가운데 투기가 아니라 진심으로 '내 집' 한 채 정도는 갖고 싶은 사람들에게 『엄마의 첫 부동산 공부』가 조금이나마 도움이 될 수 있기를 바란다.

물론 최근 문제가 되는 부동산 투기, 높은 분양가, 다주택 보유자 등의 문제를 생각하면 마치 책이 나서서 부동산 투기꾼이 되라고 말하는것 같아 좀 그렇기도 하지만 잘만 활용한다면 무주택자에서 자가주택자로서 거듭날수도 있다는 희망 차원에서, 그 노하우를 배운다는 생각에서 읽어보면 좋을것 같다.

사실 이 책의 저자가 지금 현재도 소개된 바와 같이 23채의 소형 아파트를 비롯해 상가와 오피스텔에 이르기까지 다양한 부동산을 보유하고 있는지는 알 수 없다. 이 정도의 보유라면 가히 자산가라 불러도 손색이 없을 정도인데 일반인들의 입장에서 보자면 투기꾼이라고 어쩔 수 없을것 같다.

마치 투기를 부추기고 있는 책 같기도 한데 한편으로는 과연 어떻게 해서 이렇게 많은 부동산을 소유했을까에 대해서 궁금하긴 하기에 소위 종자돈을 마련하기 위해 신혼 초 어떤 생활을 했는지, 이때 당시 어떤 힘든 상황들이 존재했는지를 비롯해 그 문제들을 해결하기 위한 방법으로 순차적으로 접근해나가는 방식, 아마도 많은 분들이 관심있게 볼 재테크 카페를 가입하는 등의 일들을 거치고 스스로 잘 모르는 분야인 재테크에 대해 알고자 책으로 끊임없이 공부하고 또 현장답사를 통해 감각을 키우는 등의 노력은 높이살만한것 같다.

이런 과정없이 그저 물려받기만 한 것은 아닐테니 말이다. 어찌됐든 자신의 노력한 바도 있고 책에서는 이런 노력의 과정들이 '경제적 자립을 위한 실전 투자' 단계 속에 잘 표현되어 있으니 저자의 첫 번째 도서인 『엄마의 돈 공부』에서 한 단계 업그레이드된 내용을 알고 싶은 분들은 읽어보면 좋을 것이다.

모델 MODEL

모델 Model - 미래의 기회를 현재의 풍요로 바꾸는 혁신의 사고법
가와카미 마사나오 지음, 김윤경 옮김 / 다산3.0 / 2016년 11월

날로 변해가는 세계는 비단 어느 한 분야에만 국한된 것이 아니여서 이제는 비즈니스계에서도 점차 새로운 모델이 제시될 정도이다. 또한 반대로 이야기하면 기존에 존재하지 않았던 비즈니스 모델을 창조해내어 이를 수익창출로 연결시키는 경우도 있는데 『모델 MODEL』바로 이러한 흐름에서 모두가 다 지니고 있는, 이미 대중화된 비즈니스 모델이 아니라 자신만의 모델을 갖고 싶은 사람들에게 그 방법을 이야기해준다.

의도했던 의도하지 않았든 새로운 시도가 불러온 유명 기업이나 유명인들의 실제 사례를 분석하고 있다는 점에서 상당히 의미가 있다고 할 수 있는데 단순히 뛰어난 제품이나 좋은 서비스, 낮은 가격 경쟁은 더이상 차별화된 전략이 아닌 가운데 기업이나 개인은 그에 가장 잘 어울리는 비즈니스 모델을 창출할 때 그 분야 전체를 장악할 수 있음을 역설하고 있는 것이다.

처음부터 성공가도를 달릴 수는 없다. 무작정 다른 이들의 성공사례를 따라한다고 해서 성공할수도 없다. 오히려 다른 이들에게 성공적인 비즈니스 모델로 비춰진 데에는 그들만의 획기적이면서도 차별화된 계획이 있었기에 가능한데 이 책에서는 그에 대한 전략으로서 비즈니스 모델의 힘에 주목하게 되었고 이를 통해서 실질적인 변화를 가져온 이야기를 자세히 담아낸다.

책에 소개된 대로 모방하라는 이야기가 아니다. 그들의 사례를 통해서 자신에게 적용할 수 있는 모델을 창조해내는 것이 이 책의 궁극적인 목표가 될 것이다. 그렇기에 책에서는 비즈니스 모델이라고 하니 다소 거창하게 들리고 어렵게 느껴지는 내용에 대해서 자세히 이야기하는 동시에 최적화된 비즈니스 모델을 만들기 위해서는 무엇을 해야 하는지를 단계별 학습을 통해서 잘 이해할 수 있도록 해주기 때문에 가치있는 경영관련 강의를 듣는것 같은 기분이 들 것이다.

소위 성공한 사람들의 사례를 보면서 부러운 마음도 들겠지만 그들이 성공과 직결되는 비즈니스 모델을 만들어낸 과정을 알게 됨으로써 이것이 필요한 사람들은 자신들은 어떤 비즈니스 모델을 구축해야 하는지를 진지하게 고민해봐야 할 것이다.

왜 나는 이 사람을 따르는가

왜 나는 이 사람을 따르는가 - 가만히 있어도 사람이 따르는 리더의 조건
나가마쓰 시게히사 지음, 김윤수 옮김 / 다산3.0 / 2016년 10월

사람은 혼자서 살아갈 수 없다. 어떤 형태로든 하나의 사회에 소속되어 살아가는데 이런 크고 작든 하나의 사회에는 구성원과 리더가 존재한다. 그리고 리더가 올바른 리더십을 발휘하지 못하면 단순히 구성원들 사이의 불화를 넘어서는 사회 전체의 존폐에도 큰 영향을 미치는 만큼 그 어느 때보다 리더의 역할이 중요하게 여겨지는 요즘이다.

특히나 지금 사회 전반에서 일어나는 일들을 보면 우리가 우리는 물론 우리 아이들을 위해 왜 좋은 리더를 뽑아야 하는지를 절실히 느끼게 하는데 『왜 나는 이 사람을 따르는가』는 “리더에게 필요한 건 권력이 아니라 매력이다!”이라는 말을 통해서 최고의 리더십 강의를 들려준다.

세상에 수많은 리더가 있다. 그러니 진정으로 구성원들의 존경을 받는 리더는 많지 않은데 이 책에서는 소위 사람이 따르는 리더의 조건에 대해서 말하고 있다.

이 책의 저자는 70만 젊은 리더들이 열광했고 연평균 200회, 동원 누계 25만 명, 도서 판매 45만 부 돌파라는 놀라운 성과를 보여준 장본인으로서 '사람을 끌어당기는 힘의 비밀'에 대해 마치 이야기를 풀어가듯이 써내려가고 있기 때문에 단순히 리더가 되고 싶은 사람들은 물론 궁극적으로 사람을 끌어당기는 힘의 비밀을 알고 싶은 사람들이 읽어도 좋을 것이다.

가장 먼저 사람들이 어떤 리더에 끌리는지에 대한 자세한 이야기가 나오는데 책에서 표현한대로라면 '가만히 있어도 사람이 따르는 리더의 조건'을 알아보는 것이다. 여기에 그런 사람들의 특징과 함께 이들의 영향도 언급된다.

끌리는 리더의 특징을 알아보았다면 그 반대로서 리더의 가치를 떨어뜨리는 요소로 리더가 스스로 경계해야 하는 부분도 알려주기 때문에 이 역시도 어떻게 보면 리더가 되기 위한 과정의 하나로 보면 될것 같다.

2부에서는 리더를 넘어 조직으로 이야기를 넓혀가는데 단순히 좋은 조직을 넘어서 매력적인 조직으로 거듭나기 위한 방법이 자세히 소개되기 때문에 리더십의 연장선상에서 함께 읽으면 될 것이다.

트리거

트리거 - 행동의 방아쇠를 당기는 힘
마셜 골드스미스.마크 라이터 지음, 김준수 옮김 / 다산북스 / 2016년 8월

세계에서 가장 영향력 있는 리더십 전문가이면서 세계적인 경영 컨설턴트 전문가이기도 한 마셜 골드스미스는 현재 다트머스대학교에서 교수로 재직하며 경영자들에게 강의를 하는 것 이외에도 관련 분야에서 활발하게 활동하고 있다.

그런 저자가 새로운 책을 통해서 강조하고 있는 것은 바로 이 책의 제목이기도 한 ‘트리거(trigger)’이다. 우리가 스스로 경험하게 되는 자신의 생각과는 다른 행동을 하는 것이 바로 이 『트리거』때문이라는 것인데 결국 우리가 자신이 생각하는 행동을 위한 지속적인 변화를 위해서는 이 트리거에 대해 잘 알고 이에 대한 어떤 대응을 해야 하는지가 중요하다고 볼 수 있겠다.

행동의 방아쇠를 당기는 힘이라고 불리는 ‘트리거(trigger)’에 대해서 골드스미스 박사는 ‘우리의 생각과 행동을 바꾸게 만드는 심리적 자극’이라고도 정의하는데 자신이 원하는 사람이 되기 위해서는 근본적으로 생각 뿐만 아니라 그 생각이 행동으로 이어질 때 가능한 것이기에 전 세계 리더들이 경험한 변화를 우리는 아주 적은 경제적 비용을 투자한 이 책을 통해 배울 수 있는 것이다.

우리가 자신의 행동을 주체적으로 변화시키기 위해서는 내가 왠 그렇게 하지 못하는 것인가에 대한 진단이 필요한데 이는 1부인 '환경'을 통해서 살펴 본다. 이후 체계적으로 행동의 변화를 이끌어내기 위한 방법들이 제시되고 이는 시도, 체계, 변화의 과정을 거친다.

책에서는 트리거와 관련해서 상당히 과학적으로 접근하고 있다는 점도 이 책을 읽는 독자들에게 신뢰를 선사할 것으로 생각된다. 또한 다양한 사례와 에피소드를 활용해 이해를 돕고 있는 점도 유익하다.

인생의 큰 목적을 위해서는 물론 사소한 습관에서 사회생활, 인간관계에 이르기까지 다양한 상황에서도 트리거를 통해 스스로 자신의 행동을 지속적으로 변화시킬 수 있기에 그 모든 핵심에 자리한 『트리거』를 추천해주고 싶다.