부동산 투자의 솔직한 이야기

부동산 빅뱅의 시대가 온다 - 대한민국 최고 부동산 부자들과의 200억짜리 인터뷰
채경옥.이호승 지음 / 랜덤하우스코리아 / 2009년 3월

 
재테크에 관심이 있는 사람이라면 누구나 부동산에 한 번쯤 관심을 가졌을 것이다. 하지만 일단 시작할 때 목돈이 들어가기 때문에 쉽사리 손대지 못하는 것이 바로 부동산이기도 하다. 하지만 적은 돈으로도 부동산을 충분히 시작할 수도 있다. 물론 이것은 자신이 부동산에 충분히 시간을 투자하고 그 지역에 대해서 자세하게 알았을 경우에 가능한 일이다. 우리가 항상 살고 있는 곳이기 때문에 가깝게 느껴지면서도 투자대상으로 보기에는 너무나도 먼 당신인 '부동산'. 하지만 이 책을 읽고나면 내가 부동산에 손을 대는 것이 과연 꿈만은 아니라는 생각이 든다.

 

이 책은 부동산 관련 기자2명이 뭉쳐서 하나의 책으로 만들어낸 인터뷰 모음집이다. 일반인들은 잘 모르는 사람이라도 부동산 업계에서라면 꽤 잘 알려진 사람들이라고 하는데, 사실 나는 부동산에 관해서라면 까막눈이나 다름없으니 그 진위는 파악할 수가 없다. 비록 나는 부동산에 대해서 잘 모르지만 항상 관심은 가지고 있었다. 그래서 이 책을 참 재미나게 읽었다. 여기서는 실제 사례들을 중심으로 부동산 투자 방법을 소개 하고 있는데, 현재에는 법이 많이 바뀌어서 적용하기 어려운 것들도 많다. 하지만 여기에 나오는 사람들에게서 가장 배울점이라고 한다면, 부동산을 철저하게 알기위해 발품을 수도없이 팔았다는 사실이다. 이 사실만은 시간이 아무리 지나도 변하지 않는 진리임에 틀림없다. 보통 사람들도 분명히 부동산 전문가가 될 수 있다. 하지만 그 이상에 다다르기 위해서는 부지런함과 시대를 읽는 눈을 가져야 하는 것이 기본 바탕이다.

 

이 책에 등장하는 사람들이 하나같이 추천하는 공통된 지역이 있다. 하지만 구체적으로 이 지역에서도 어떤 물건이 좋다는 것은 아마 그 사람들 만이 아는 노하우일 것이다. 부동산을 하나쯤 장만해야겠다고 생각하는 사람들은 많지만, 어떻게 해야할지 모를 때 이 책을 참조하면 좋을 것 같다. 많은 사람들이 부동산은 이미 투자대상으로 보기에는 어려워졌다고 하지만, 그래도 변하지 않는 자산임에는 틀림없기에 좋은 물건만 찾으면 부동산은 투자가치가 그 어느것보다도 높다. 나의 부모님들도 작은 단독 주택 전세집으로 시작해서 지금은 어엿한 대형평수 아파트를 소유하여 재산을 불린 케이스로 부동산 투자에 어느정도는 성공했다고 봐도 좋다고 생각한다.

 

평소에는 알기 어려운 부동산에 관한 체험담을 솔직담백하게 들려주는 책이기에 그 어떤 투자 가이드보다도 정감이 간다. 그리고 읽기 편하게 편집해놓은 디자인을 통해 그동안 어렵게만 느껴졌던 부동산이 조금은 가깝게 다가온 듯한 느낌이 든다. 책 제목처럼 부동산 '빅뱅'의 시대가 올지는 잘 모르겠지만, 평소에 내가 살고 있는 지역이라도 관심을 두고 살아야겠다는 생각이 들었다. 일단 작은 오피스텔이라도 살 수 있는 종잣돈을 열심히 모아서 부동산 투자에 한 번 도전해보고 싶다.

성공적인 삶의 지침을 모아담은 책

성공 유전자 - 성공 유전자를 활성화하는 18가지 공식
윤문원 지음 / 책만드는집 / 2009년 2월

요즘에 워낙 자기계발에 관련된 서적들을 많이 읽다보니, 이런 분야에 책에 대해서는 어느정도 식견이 생겼다고 해도 과언이 아닐 듯 싶다. 굉장히 다양한 제목들을 가지고 있지만, 이들이 주장하는 내용들을 모두 비슷하다. 자신의 삶에 열정을 가지고 열심히 한다면 분명히 좋은 결과가 있을 것이라는 것이다. 중요한 것은 독자들의 열정을 어떻게 하면 효과적으로 이끌어낼 수 있는지에 대한 저자의 설득력이 가장 필요한 분야의 도서라는 사실이다.

 

이 책은 그동안 나왔던 모든 자기계발서의 내용들을 함축적으로 요약해놓은 것 같다. 물론 18가지로 대 분류를 정리해놓기는 했으나, 그 하위분류도 굉장히 많고, 거기에 딸린 설명도 상당히 많다. 어떤 주제를 놓고 왜 이러한 점이 필요한 것인가에 대해서 굉장히 많은 예시들과 우화들을 통해서 설득하고 있다. 하지만 다른 종류의 자기계발서를 많이 읽은 사람이라면 이제는 조금 식상하다고 느껴질법한 내용들이다. 반면에 자기계발서를 별로 읽지 않은 독자들이라면 굉장히 많은 내용에 압박되어 굳이 다른 책을 읽지 않아도 필요한 것은 이 책에서 다 찾을 수 있다. 워낙 종합적으로 정리를 잘 해놓아서 굳이 다른 책을 읽지 않아도 된다는 말이다.

 

처음에 나는 이 책을 보았을 때, 성공하는 사람들의 패턴을 분석해놓은 책인 줄 알았다. 하지만 조금만 내용을 들춰보면 그런 내용은 드물고, 일반적인 설명에 치중해있다. 물론 예시도 많이 들기는 하지만 왠지 모르게 현실에 마음속 깊이 와 닿지는 않는 것도 사실이다. 이 많은 내용을 정리하기 위해서 저자의 노력이 많이 들어갔다는 것은 충분히 이해가 될만 하지만, 무조건 나열식의 설명은 왠지 읽는 이로 하여름 따분하다는 생각이 들게 한다.

 

이 책의 내용을 한 마디로 정리해보자면, 성공하는 사람들은 따로 타고나는 것이 아니라 후천적으로 꾸준한 노력을 통해서 성공이 이루어 진다는 사실을 다시금 깨닫게 해준다. 무조건 열심히만 한다고 성공하는 것은 아니다. 그 방법에는 적당한 요령또한 필요한데, 살아가면서 필요한 진리들은 그리 복잡하지 않다. 자신의 삶에 충실하다면 그것으로 충분한 것이 아닐까 싶다. 왠지 거창한 제목을 가진 책이지만, 생각보다는 흡입력이 다소 부족하다는 느낌이 들었다. 체계적으로 정리된 자기계발서를 읽고 싶다면 한 번 쯤 읽어보는 것도 괜찮은 책이다. 

새롭게 깨닫는 공경의 힘

기적의 양피지 - 캅베드
헤르메스 김 지음 / 살림 / 2009년 2월

처음에 이 책을 보았을 때, 소설책인가 싶었다. 왠지 신비로운 듯한 느낌의 표지에 단단한 커버로 되어있는 양장본이 마음에 들었다. 책장을 슬슬 넘겨가면서 읽어보니 보통 소설책은 아니다. 솔로몬의 양피지에 쓰여있는 인생의 진리를 말하고 있는 책이다. '솔로몬'이라고 하면 지혜로운 자의 대명사이다. 세상의 모든 지혜를 가진 사람이 말하던 지혜를 조금이라도 얻을 수 있다면 성공한 인생을 살 수 있을 것 같다는 것이 이 책에 나오는 양피지를 가진 사람들이 가진 생각이다.

 

이 책에서 가장 강조하고 있는 단어는 '공경'이다. 굉장히 동떨어지고 뜬구름 잡는 말이라는 생각이 들 수도 있겠지만 처음부터 이 책을 차근차근 읽어보면 절대로 틀린 말이 아니라는 사실을 깨닫게 될 것이다. 나도 처음에는 '뭔가 대단한게 있겠어?'라는 가벼운 마음으로 읽기 시작했지만, 나중에 이 책을 덮을 무렵이 되었을 때는 이 책의 절대적인 신봉자가 되었다. 여기서 강조하고 있는 것은 인생을 사는 태도에 있어서 필요한 가장 기본적인 자세와 생각이며 실제와도 같은 소설과 접목시킴으로서 대중이 이해하기 쉽도록 했다.

 

수많은 자기 계발서들을 읽으면서 '열정'이라는 단어는 많이 보았지만, '공경'이라는 단어는 처음 보았다. 그런데 곰곰히 생각해보니 사람들은 무언가를 얻기위해 끊임없이 투쟁하는 것을 좋아하는데, 그것보다는 상대방을 이해하고 그의 소망을 들어주려고 하는 행위에서 더 많은 것을 얻을 수 있을 것 같다. 싸운다는 것은 적을 만들어내는 행위이지만, 누군가를 위해서 필요한 것을 제공해준다는 것은 나의 친구를 만드는 일이기 때문에 어떤 것이 일생에 더 큰 도움이 될지는 조금만 생각해보면 금방 답이 나올만한 이야기이다. 그런데 내 주위에는 은근히 적을 만드는 것을 좋아하는 사람들이 몇 명 있다. 그리고 나에게도 그러한 행위들을 강요하기도 한다. 하지만 나는 워낙 천성이 적을 만들고는 못사는 성격이라, 가능하면 대화로서 부드럽게 풀어나가려고 노력한다. 하지만 이 책의 내용에 따른다면 단순히 대화로만 문제를 해결하는 것에서 더 발전해서 상대방이 가장 원하는 것을 제공해준다면 그 또한 내가 필요한 것을 제공해준다는 놀라운 진리를 알게되었다.

 

세상에 사는 모든 것들을 공경한다면 정말 얻지 못할 것이 하나도 없을 것이다. 지금 나에게 가장 필요한 것은 아리가 가장 먼저 실천했던 '일'에 대한 공경일 것이다. 그냥 그저 그렇게 해나가야할 일인 것 같았던 일들이 갑자기 위치가 격상된 느낌이다. 지금 내가 하고 있는 일에 대한 열정과 새로운 시각을 갖게 해준 이 책이 그저 놀라울 따름이다. 오랜만에 참 좋은 책을 만났다. 너무나도 바쁜 일상에 의기소침해져서 어떻게 하면 좋을지 망설이고 있는 사람이라면 이 책을 꼭 읽어보라고 추천하고 싶다. 그도 이 책의 마지막 장을 읽을 때 쯤이면 삶에 대한 새로운 활기를 되찾을 수 있을 것이다. 

인생 목표를 정확하게 정하자.

재테크, 원점에 서다 - 내 인생을 변화시키는 DIY 재무설계
플랜마이라이프(주) 지음 / 원앤원북스 / 2009년 3월

 
요즘 서점에는 수많은 재테크 관련 책자들이 난무한다. 아마 그 열풍을 가장 먼저 불러 일으킨 것은 주식과 펀드의 힘이 클 것이다. 적은 돈으로도 큰 돈을 만들어낼 수 있다는 사실에 그 누가 유혹을 뿌리칠 수 있겠는가. 그 때부터 서점가에는 재테크 관련 서적들이 굉장히 많이 나왔다. 지금도 '재테크'라는 단어만 검색해봐도 꽤 많은 책자들이 나온다. 나도 그 중에서 잘 나간다는 책들을 몇 권 읽어보았으나, 역시 결론은 월급쟁이의 봉급으로는 일단 돈을 모아야 한다는 사실을 깨달았다. 매달 나오는 돈이 뻔하기 때문에 간신히 생활을 유지할 정도만 주는 것이 바로 회사의 월급이 아닐까 싶다. 내가 어느 정도의 돈을 받으면 회사에는 그보다는 2배 이상의 이득을 안겨다주어야 한다. 그러지 않고서는 누가 직원을 고용하겠는가. 월급에 대한 독설은 이정도로 하고, 본격적으로 책에 대한 감상을 적어보도록 하겠다.

 

이 책은 기존에 나와있던 재테크 서적과는 조금 다른 특징을 가지고 있다. 우선 실제 모델인 한 가족을 예시로 들어서 재무설계의 처음부터 끝까지의 과정을 꼼꼼하게 보여준다. 사실 기존의 책들은 돈에 대한 개념은 정확하게 알려주지만, 어떻게 하면 보다 효율적으로 돈을 활용할 수 있는지에 대해서는 알려주지 않는다. 대략 평균적인 사람들의 삶을 토대로 막연하게 이런 방식으로 하면 되지 않을까, 제시를 늘어놓을 뿐이다. 하지만 이 책에서는 보다 실질적으로 어떻게 하면 적재 적소에 쓸 수 있는 돈을 마련할 수 있는지에 대해 알려주고 있다.

 

여기서 가장 중요한 것은 내가 앞으로 무엇을 하고 살아갈 것인가, 어떤 인생의 계획을 갖고 있는지에 대해서 신중하게 생각해보는 것이다. 앞으로 나아갈 목표가 있어야 보다 현실적으로 재테크 계획을 세울 수가 있다. 처음에 계획을 정확하게 세우면 그 후의 재테크 전략은 자연스럽게 나온다. 장기 투자 상품에는 얼만큼의 비율로 투자할 것인지, 단기 투자 상품에는 얼마나 투자를 해야하는지, 여유자금은 어떻게 마련하면 좋은지 실제적으로 계획을 세우면서 책의 내용이 진행된다. 사람들의 라이프 플랜은 사실 다 비슷하기 때문에 이 책에 나와있는 실제 사례를 보면서 나에게 맞도록 조금 수정해서 적용을 한다면 크게 문제는 없을 것 같다.

 

사람들이 재테크에 실패하는 가장 큰 이유는 장기적인 투자에 여유를 갖지 못하고 조금이라도 자신이 손해를 보는 것 같으면 원금 손실이 됨에도 불구하고 그냥 환매를 해버린다는 것에 있다. 정말 돈이 급한 상황이 아니라면 어떤 투자든지 신중하게 결정해야 한다. 지금은 당장 돈이 생긴 것 같아도 나중에 보면 그 많던 돈이 어디론가 사라져버렸다는 얘기는 남의 이야기만은 아니다. 사람은 돈이 조금 모자라도 나름대로 절약을 하면서 살 수 있고, 많으면 많은 만큼 돈을 쓸 수 있는 능력을 갖고 있다. 항상 돈의 흐름에 관심을 갖고 절약하면서 투자하는 습관이 바로 재테크에 성공하는 비결이 아닐까 싶다.

 

실제 사례를 대상으로 한 내용으로 구성되어 있다는 것을 제외하고는 내용자체에는 큰 특이점이 없다. 하지만 출판사 자체적으로 홈페이지에 올려놓은 자료나, 개인 맞춤 재무설계 서비스 50% 할인권도 나름대로 쓸모있는 듯 하다. 많은 재테크 서적을 읽어보았으나 어떻게 적용해야할지 모르겠다는 분들은 한 번 쯤 읽어볼 만한 책이다.

누구에게나 숨기고 싶은 비밀은 있다.

블랙 티
야마모토 후미오 지음, 김미영 옮김 / 창해 / 2009년 3월

분홍색의 상큼한 책표지를 보면 과연 이 책이 무슨 내용일지 궁금해진다. 나는 '블랙티'라는 이름의 장미가 있는 줄 이번에 처음 알았다. 그것도 굉장히 비싼 장미라고 하는데, 그런 장미를 받는 사람은 굉장히 행복해야만 할 것 같다. 물론 자신이 별로 받고 싶지 않은 상대에게서라면 이야기가 조금 달라지겠지만 말이다. 아무튼 왠지 행복한 사람들의 이야기로만 가득차 있을 것 같은 기대감을 갖게 만드는 책인데, 사실 읽어보면 그렇지도 않다. 여기에 등장하는 주인공들은 모두 나름대로의 비밀, 아픔을 갖고 있는 사람들이다. 누구나 조금은 범죄를 저지르고 싶어하는 욕망을 살짝 표현한 책이라고나 할까. 아무튼 꽤 독특하면서 재미있는 소설 단편 모음집이다.

 

이 중에서 가장 인상 깊었던 이야기는 왠지 처음에 나오는 단편인 '블랙티'였다. 몇 년동안 다른 사람들의 가방을 아무도 몰래 가져가도 걸리지 않았던 그녀가 다른 사람이 놓고 간 장미꽃을 주웠다가 딱 걸리고 만다. 물론 그녀는 지하철에 있던 것을 가져온 것이기 때문에 절도라고 볼 수는 없지만 그동안 자신이 저질러왔던 일들이 있기 때문에 차마 아니라고 말은 못하고, 보다 당당하게 자신의 입장을 밝히지 못하는 상황에 처하는 주인공을 보면서 조금은 안타까웠다고 하면 이상하게 느껴질까? 보통 사람들은 모두 조금씩은 잘못을 저지르면서 산다. 100% 완벽하게 모든 법을 지키면서 일생을 살아가는 사람은 아마 거의 없을 것이다. 그렇기 때문에 소설 속에 등장하는 주인공들에게 왠지 모를 연민을 느끼는 것일지도 모르겠다.

 

모두 자신의 잘못을 알면서도 마음속에 죄의식을 묻어둔채로 그렇게 살아간다. 그것이 바로 이 소설에 나오는 사람들의 이야기이자, 바로 나 자신의 이야기이기도 하다. 따뜻하지는 않아도, 친밀감이 물씬 묻어나는 단편 소설집이다. 담담한 작가의 문체가 더욱더 공감을 불러일으키는 듯 하다. 그러고보면, 요즘에는 사소한 잘못쯤은 그냥 별것 아닌 것처럼 넘어가는 사람들이 무척이나 많다. 그런데 어디선가는 그런 자신의 모습을 보고 기억에 담아두는 사람이 있을지도 모른다. 이 소설집에 등장하는 건망증을 가진 사람은 사람들로부터 의외로 많이 안 좋은 인상을 타인들에게 남기고 다녔다. 물론 자신이 한 선행도 까먹는 어이없는 주인공이지만, 그래도 이 글을 읽으면서 절대 남에게 빌린 물품은 제때 가져다 주어야겠다는 다짐을 하게 만든 단편이다. 자신이 저지른 작은 잘못에도 신경이 쓰여 견딜 수 없는 사람이라면 한 번쯤 읽어보길 권한다. 사실 일본 소설을 좋아하는 사람들은 꽤 끌릴만한 매력을 가진 작품이다. 과장되지 않으면서도 소박한 느낌이 굉장히 담백하다. 가끔은 이렇게 기름기가 쭉 빠진 글을 읽고 싶을 때가 있다. 화려한 미사여구에 지쳤다면 이 책을 한 번 읽어보는 것은 어떨까.