4,000만 원으로 시작하는 부동산 경매 투자

4,000만 원으로 시작하는 부동산경매 투자
김중근 지음 / 북오션 / 2023년 11월

집없는 사람, 가진거 없는 사람, 2030 청년세대, 경제적 자유를 얻고 싶은 사람 등 부자가 되고자 하는 많은 사람들이 존재하지만 현실은 그리 녹록치 않음을 나, 우리는 알고 있다.

하지만 직장인으로의 삶을 살면서 어떻게 수 십년이나 걸리는 서울의 부동산을 소유할 수 있을까 생각해 보면 실로 깜깜하다는 표현이 알맞는것 같다.

그야말로 해답이 없다는 생각을 할 수 있지만 아직 나, 우리가 찾았으되 실천해 보지 않은 방법으로의 경메 투자에 대한 이해의 시간을 가져볼 수 있을면 좋을것 같다.

보통의 직장인들은 미래를 위해 투자자금을 모으며 살고 있으리라 판단한다.

그것이 얼마가 되었든 부동산 투자의 시드머니가 될 수 있음이고 보면 이제부터라도 마음먹고 부동산 경매 투자로의 방법을 배우고 이해해 실천을 통해 수익을 거둘 수 있는 기회를 만들어야 한다.

저자의 삶의 이력이 나, 우리 역시 충분히 할 수 있음을 알려주는 분이기에 그의 책을 만나 읽어본다.

이 책 "4000만 원으로 시작하는 부동사 경매 투자" 는 저자 역시 이공계 출신으로 경제적 자유를 위해 부동산을 접했고 자신이 세운 계획과 목표를 보고 달려 보니 어느 정도 이룰 수 있었고, 얼마를 가지고 있어야 경제적 자유를 얻었다고 말할 수 있을지에 대해서는 가난을 대물림 하지 않을 수준으로 전하며 부동산 투자 역시 꾸준함이라는 절대적 진실이 필요함을 일깨워 주는 책이다.

시중에는 경매와 관련한 도서들이 많이 존재한다. 대부분이 경매의 절차와 권리분석에 대한 과정을 상세히 알려주고 있는데 그만큼 동질성을 보이는 이유는 그것이 그만큼 중요하기 때문이라 판단할 수 있어야 한다.

중요하지도 않은데 수 많은 경매도서와 투자자들이 강조하며 과정을 나열하지는 않을 것이라 생각하면 그 과정부터 철저하게 이해할 필요성이 있다.

더우기 경매는 큰 돈들이 오고 가는 시장이기에 철저한 조사와 준비를 통해 수익을 거둘 수 있어야 하는것 뿐만이 아니라 잘못된 실수로 손해를 보거나 해서는 안될 일이다.

누구나 경매 투자를 하면 성공과 실패의 경험을 쌓게 된다.

성공은 돈을 벌어서 좋겠지만 실패는 왜 실패했고 무엇을 어떻게 바꾸어야 하는지에 대한 철저한 분석이 뒤 따라야만 비로소 성공을 위해 한 발짝 더 다가설 수 있는 자리를 마련했다 할 수 있다.

저자가 주장하는 핵심은 경매 과정에 대한 철저한 이해, 조사와 준비를 해야 하며 낙찰 후 세입자를 대하고 부동산을 어떻게 관리해야 할지 등에 대한 노하우를 더해 알려주고 있어 경매 투자를 해 보고자 하는 사람들에게는 유익한 시간이 될 것 같다.

오늘을 사는 나, 우리는 편한 삶을 살고자 노력한다.

하지만 부동산 경매 투자를 하고자 하는 사람은 편한 샮이 아닌 귀찮은 삶, 비즈니스를 할 수 있다고 자신감을 갖는 사람들만이 할 수 있는 투자라 볼 수 있다.

경매의 과정을 통해서도 투자자로의 입장에서 매우 많은 불편한 일들이 기다리고 있으며 더더욱 까다로운 명도과정은 인간과 인간의 관계에서 발생하는 다양한 불협화음들이 난무하게 될 수도 있다.

쉽지 않을 일이지만 꾸준함이라는 무기를 들고 경매라는 적을 무찌르기 위해 차근차근 준비하고 노력하면 저자가 말한 10억, 아니 그 이상의 수익을 거둘 수도 있는 기회를 얻을 수 있을 것이라 판단해 보며 경매에 관심을 두고 있는 많은 사람들의 선택을 받기를 기대해 본다.

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나를 위해 살지 않으면 남을 위해 살게 된다

나를 위해 살지 않으면 남을 위해 살게 된다 - 지혜에 관한 작은 책, 엥케이리디온
에픽테토스 지음, 노윤기 옮김 / 페이지2(page2) / 2024년 7월

그리스 시대의 철학과 사유에 대해 우리가 배움을 얻고자 하는 의미는 오늘을 사는 나, 우리 모두의 삶과 인생에 지대한 영향력을 미치는 지혜를 얻을 수 있기에 고전으로 읽혀짐과 동시에 새로운 해석법을 가미한 책들을 만나보게 되는 것이다.

인간은 오래전부터 자기 자신의 삶에 그 무엇보다 크게 신경쓰며 살아 온 존재로 '나'라는 존재에 대해 성찰하는 특질을 가지고 있다.

그러한 나, 우리가 온전히 자기로의 삶을 살지 못한다면 나의 삶이 아닌 남을 위해 살게되는 삶에 귀속될 수 있음을 느끼게 될지도 모른다.

오늘날 우리 사회에서 볼 수 있는 인간의 삶이 바로 그러한 삶이 아니라고 어떻게 말할 수 있으며 나, 우리는 나 자신을 위해 산다고 명확히 말할 수 있는가 하는 문제에 봉착하면 그 누구도 쉽게 대답할 수 없지 않을까 하는 생각을 해 보게 된다.

오늘의 나, 우리의 삶을 되될아 보고 반성할 수 있고 고전의 철학적 사유를 통해 깨달음을 얻을 수 있는 기회를 제공하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "나를 위해 살지 않으면 남을 위해 살게 된다" 는 고대 그리스 스토아학파의 철학자 에픽테토스의 철학적 사유와 인간 삶에 대한 통찰적 지헤를 통해 오늘의 나, 우리의 삶과 인생에 도움을 주고자 하는 책이다.

에픽테토스는 자신의 신체적 결함에 의한 의식이 적잖히 자신의 철학적 사유에 영향력을 미쳤다는 생각을 할 수 있는 뉘앙스를 엿볼 수 있다.

그는 사물의 본질에 대한 이해를 깊이 해야 하며 그러한 본질을 통해 컵과 가족은 동질적 존재로 인식할 수 있다 판단하고 있다.

보통의 사람들은 무생물인 컵과 생물학적 존재인 인간 가족이 어떻게 같을 수 있는지에 대해 궁금증을 가질 수도 있으리라 본다.(30Page)

즉 나, 우리 자신이 가장 좋아하는 컵이 있다면 이는 나의 욕망이 투사된 컵이며 그러한 본질을 생각해 보면 나, 우리의 가족들 역시 유한한 삶을 살 수 밖에 없는 존재로 컵과 같은 생명의 단절을 고려할 수 있다.

그러니 컵이 꺠지거나 쓸 수 없게 되었다 해도 우리가 가질 수 있는 마음이나 모습이 바로 사랑하는 가족들의 죽음과 연관되어 있어도 받아들여야 함을 일깨워 준다.

하지만 보통의 나, 우리라면 어떻게 컵과 가족이라는 존재를 비교할 수 있을까 하는 사유에 대해 반론적인 생각을 제시할 수도 있으리라 판단해 볼 수 있다.

에픽테토스의 철학적 담론은 자신의 외적인 여러 가혹한 조건들이 그로 하여금 물질적 풍요함을 누리는 사람들의 무능력을 비판하게 하고, 그들로 하여금 한 인간으로서의 위엄과 자존심, 마음의 평정을 가질 것을 가르치게 했던 것으로 보인다.

'타인의 입장이 되어 생각할 수 있다면' (77Page)에서 처럼 나, 우리는 나의 컵이 깨졌을 때 처럼 남의 컵이 꺠졌을 때도 같은 생각을 해야 하며 자신의 자녀가 죽었을 때는 왜 이런 시련을 내게,,,라는 식의 한탄이 아니라 자연의 섭리라 생각하여야 한다고 주장한다.

더불어 인간은 누구나 죽음을 맞게 되며 그 시기가 다를 뿐 진실은 변하지 않는다는 본질을 통해 타인의 자녀가 죽었을 때 역시 나, 우리의 반응에 따라 사회적 존재로의 나, 우리의 위치나 인격적인 가치가 달라지게 된다는 사실을 주지시킨다.

그러한 의미로 보면 인간 삶의 본질적인 측면을 강조하고 그러한 삶에 귀의하는 나, 우리가 되어야 함을 깨닫게 해주는 것이라 볼 수 있다.

삶의 본질에 대해 이해하고 공감하며 새로운 나, 우리로 거듭날 수 있게 해주는 저자의 책을 통해 유의미한 삶을 개척해 보길 권유해 본다.

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다카마쓰를 만나러 갑니다

다카마쓰를 만나러 갑니다 - 나를 위로하는 일본 소도시 ㅣ 일본에서 한 달 살기 시리즈 1
이예은 지음 / 세나북스 / 2024년 6월

어디에서 한 달 살기와 같은 여행을 떠나는 사람들이 있다. 기간의 차이일지 몰라도 일정기간을 통해 자신이 머무르는 곳의 맛과 멋, 자연과 사람들의 삶의 모습을 볼 수 있는 일은 일상에 젖어 힘겨워 하는 나, 우리의 모습을 잠시라도 탈피하고 새로운 모습으로, 새로운 나의 모습, 인생, 삶을 찾기 위해 변화를 시도해 보고자 하는 의미를 반영한다 말할 수 있을것 같다.

국내의 많은 곳에서도 그러한 의미를 찾을 수 있지만 조금더 색다름을 느껴볼 수 있다면 국외로 떠나 보는 것도 매력있는 일이 될 수 있다.

이왕이면 다홍치마라는 말이 있듯이 같은 한 달 살기 여행을 할 것이라면 동질성을 강하게 느끼는 국내의 여행보다는 이색적인 느낌을 강하게 풍기는 국외의 여러나라를 선정해 한 달 살기와 같은 여행을 해보아도 좋을듯 하다.

그러한 여행지로의 하나를 꼽는다면 미식과 예술, 자연의 도시로 알려진 일본의 다카마쓰에서의 한 달 살기를 추천할만 하다. 그에 대해 소상히 알려주는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "다카마쓰를 만나러 갑니다" 는 화려하고 멋진 도시로의 여행도 그 나름의 매력을 갖고 있지만 지방의 소도시로 떠나는 매력도 그에 못지 않은 매력을 가지고 있음을 이해하고 일상의 삶에 지친 나, 우리의 마음에 힐링의 의미를 채워줄 수 있는 풍요로운 여행이 될 수 있음을 알려주는 책이다.

일본의 소도시로의 여행, 어느곳이나 사람들이 사는 곳임을 부인할 수 없지만 도시와는 달리 느림과 여유라는 색다른 소감을 느껴볼 수 있는 것이라 가보고 싶은 생각을 하는 많은 사람들이 있을것 같다.

그것만이 있는것이 아니라 심신의 양면을 채우는 기회로의 미식에 대한 기호충족과 영혼을 살찌우기 위한 예술의 공간들이 함께 어우러지고 버무려져 나, 우리를 기다리는 소도시로 존재한다면 아마도 설레임 가득한 궁금증과 호기심이 나, 우리의 생각을 지배하리라 판단해볼 수 있다.

그러한 의미를 오롯이 보고, 맛보고, 느껴볼 수 있는 특별한 그곳으로의 장소가 바로 가가와현의 다카마쓰라 생각해도 부족하지 않음을 깨닫게 될 것이다.

테라피(Therapy)는 요법을 뜻하며, 심신의 컨디션을 좋게하는 간접방법들을 통칭하는 용어로 우리의 일상에서 만나는 다양한 테라피, 푸드테라피, 아트테라피, 워킹테라피 등에 대한 추천은 우리가 마주한 그곳에서의 삶을 환기시키고 그곳만의 매력에 한껏 심취하게 만들어줄 묘약이라 할 수도 있을것 같다.

다카마쓰를 통해 나, 우리가 느낄 수 있는 가능한 모든 테라피는 나, 우리의 내면을 위로하고 삶의 지속가능성에 대해 힘과 용기를 북돋아 주는 역할을 할 수 있다.

직접적인 다카마쓰에서의 한 달 살기에는 부족하지만 간접적인 책 읽기로의 다카마쓰와의 만남으로도 소정의 효과를 누릴 수 있음을 부인할 수는 없다.

저자는 5년 전의 정보들을 업데이트 해 새롭게 출판해 낸 부분이라 다카마쓰의 변화된 모습들을 찾아 보는 일도 흥미롭고 기대되는 재미라 볼 수 있지 않을까 싶다.

마음에 맞는 소도시를 찾아 한 달 살기와 같은 설레임을 맛보는 경험도 즐거운 기억을 만들것이지만 책에 소개 된 다카마쓰를 찾아 즐겨보는 경험을 책을 통해서도 가져보았으면 좋겠다.

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프로이트 익스프레스

프로이트 익스프레스 - 세계적인 심리학자들의 마음 관리
이동연 지음 / 북카라반 / 2024년 7월

현실 세상을 살아가는 나, 우리는 불완전한 존재이다.

그러하기에 인간이라는 이름으로 삶을 사는 모양새가 천차만별인 것이라 생각할 수 있다.

불완전한 존재가 아니라 완전한 존재라면 우리는 아마도 같은 모습을 한 존재로 삶을 살아가게 될지도 모를 일이다.

불완전한 인간이기에 인간의 심리를 파악하고자 하는 일은 완전함 보다는 나, 우리를 더 잘 이해하기 위한 수단이라 판단해 볼 수 있는 일이다.

인간은 의식과 무의식을 가진 존재이며 그러한 사실을 밝혀낸 지그문트 프로이트 이후 수 많은 심리학자들이 인간의 존재에 대한 다양한 연구를 실행 한 바 오늘날 나, 우리가 알고 있는 심리적 지식들을 만나볼 수 있게 되었지 않나 하는 생각도 하게 된다.

인간의 마음은 상호작용을 하는 존재이기에 나, 우리의 삶에 크나큰 영향력을 미친다.

나 자신도 나 자신을 잘 모르거나 알고도 딴 짖을 하는 등의 모습을 보이는 일은 인간의 내면에 존재하는 무의식에 기반한 결과라 할 수도 있을것 같다.

나, 우리의 삶을 힘겹게 하는것이 삶인지, 아니면 나, 우리 자신이 삶을 힘겹게 하는것인지를 파악해 볼 수 있는 기회를 주는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "프로이트 익스프레스" 는 인간심리의 무의식적 요소들에 따라 나, 우리 자신이 스스로를 치료하고 구원하는 존재가 되길 바라는 마음을 보여주는 책이다.

불완전한 인간이기에 더욱 더 자신을 믿지 못하는 경우가 많고 이러한 현상은 현실의 다양한 일, 문제들로 인해 더욱더 나, 우리의 마음을 흔들어 놓는다.

흔히 말하길 멘탈이 강하면 스스로를 잘 통제하는 능력을 갖추었다 판단하는데 저자 역시 그러한 의미로의 주장을 한다.

자아 이미지가 건강한 사람은 자기를 자유자재로 통제할 수 있기에 그만큼 모든 경험에도 개방적이며 관련된 요인을 잘 관리해 나간다고 한다.

스스로가 자신의 관리를 하고 치료할 수 있는 강인한 멘탈을 소유해야 하지만 그 또한 쉽지 않은 일이다.

오늘을 사는 나, 우리의 일상에서 일어나는 다양한 일들, 문제들은 나, 우리의 멘탈을 뿌리부터 흔들어 놓는 경우가 많다.

그렇다면 과연 어떻게 해야 하는가? 

심리학자들이 연구한 마음에 대한 처방전들을 오늘의 나, 우리의 삶을 관통하는 관점으로 새롭게 볼 수 있어야 한다.

새롭게 보아야 한다는 말, 누구나 할 수 있지만 과연 어떻게 보아야 하는지를 생각해 보면 그리 어렵지 않게 다음과 같은 글에서 발견할 수 있다.

"선한 사람도 악을 꿈꾸지만 멈출 줄 안다"  (47Page)

나, 너, 우리 더 넓게는 부처, 공자, 예수 등도 모두 같은 인간이자 불확실한 존재로의 마음을 가지고 있는 존재지만 성인으로 추앙받는 그들은 자신의 마음속에 일어나는 악의 생각들을 표출하기 보다 자기 존재를 돋보이게 하는 명예와 존중의 욕구를 충족시켰기에 오늘 나, 우리의 추앙을 받는것이라 주장한다.

그렇다, 나, 우리와 하등 다를바 없지만 생각하고 행하는데 있어 고결함으로 승화함을 생각해 보면 오늘을 사는 나, 우리가 무엇을 배워야 하는지를 십분 이해할 수 있으리라 판단한다.

인간이 불완전한 존재임을 프로이트의 심리적 사유를 통해 만나 볼 수 있는 시간이자 한 장의 편지를 읽어보는 느낌처럼 간결하게 전해져 온다.

나, 우리가 사는 세상이 그 어떤 세상일지는 나, 우리 자신만이 알고 있고 또 그러한 세상을 극복하거나 도전해 나가는 일도 분명 나, 우리에게 주어진 일임이 분명하다.

수 많은 불완전함에 치여 살기보다는 당당히 부닺히고 극복하며 도전해 나가는 나, 우리가 되는 길은 인간의 마음을 오래전 부터 연구하고 지금도 연구하고 있는 심리학자들의 통찰을 통해 좀더 깊이 이해할 수 있는 시간을 가져보는 일도 바람직한 일이라 할 수 있다.

그러한 기회를 제공하는 책의 탐독이 빛을 발하기를 바라본다.

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그림으로 완전 해석 네트워크 기본

그림으로 완전 해석 네트워크 기본
후쿠나가 유지 지음, 이영란 옮김 / 정보문화사 / 2024년 7월

인터넷 세상이자 인공지능이라는 새로운 시대가 오늘을 대변하는 모습을 보면 나, 우리는 그러한 세상의 겉모습만을 보고 살아가고 있지 않나 하는 생각을 해 볼 때가 있다.

왜 이런 생각을 하냐고 묻는다면 시각적이든 청각적이든 또는 오감을 자극하는 그 무엇이든 나, 우리가 시대의 상을 느끼고 이해할 수 있도록 하는 것은 바로 그러한 것들이 인간 세상에 영향력을 미칠 수 있게 만들어주는 물질적인 것으로의 네트워크라고 이해할 수 있지 않을까 싶다.

네트워크는 다양한 대상을 연결해 만든 거미줄 같은 존재로 그러한 대상이 어떻게 구성되고 인간이 활용해 효과를 낼 수 있도록 만들어 졌는지 등에 대해 이해하는 일은 앞서 말한 외형적인 부분들을 소프트웨어라 생각한다면 네트워크라는 존재는 하드웨어적 존재로 파악할 수 있다.

그러한 소프트웨어와 하드웨어적 지식을 골고루 갖추고 있어야만 비로소 인터넷 세상, 인공지능 AI를 활용할 수 있는 능력을 갖추고 있다 말할 수 있지 않을까 하는 생각도 하게 된다.

물론 언제 그런걸 다하고 있어, 돈주고 시키면 되지..라고 할 수 있지만 나, 우리 자신이 알고 있는것과 모르고 있는것의 차이는 매우 크다는 생각을 할 수 있기에 그러한 기회를 제공하는 책들을 통해 지식을 쌓는 일을 게을리 하지 않도록 해야 한다.

그림으로 독자의 네트워크에 대한 이해를 돕고자 하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "그림으로 완전 해석 네트워크 기본"는 네트워크에 촛점을 맞춰 네트워크의 기초를 배우는데 필요한 지식을 알기 쉽게 설명하는 책이다.

꼭 알아두어야 할 네트워크 기본지식, 네트워크에서 중심 역할을 하는 TCP/IP의 기초와 구조, 각종 네트워크 기기의 기능, 네트워크 앱의 통신의 절차, 위험한 해커 등으로 부터 정보를 지키는 보안과 운용에 도움이 되는 지식과 팁을 전해주고 있어 배워둠으로써 활용성이 크다 할 수 있는 책으로 이해할 수 있다.

책의 전체 200여 페이지 중 98% 이상이 한 면은 네트워크에 대한 설명이고 한 면이 그림으로 설명에 대한 이해를 돕고자 하는 내용으로 꾸며져 있다.

이러한 구성은 쉽지 않은 일이다. 많은 컴퓨터와 네트워크 도서들을 보았지만 저자의 배려가 녹아든 만큼의 그림을 사용해 네트워크의 기본을 완벽하게 소개하는 책은 지금껏 만나보지 못했다.

그림에 대한 이해를 돕기 위한 설명에 있어서도 형광펜을 마킹한 부분들을 눈여겨 보면 무엇을 설명하고자 하며 그것에 대한 중요성과도 같은 특성을 이해할 수 있다.

컴퓨터를 활용하는 일이 다양하다 하지만 네트워크의 기본조차 모른다면 불편한 일을 겪을 가능성이 많음이 나, 우리가 사는 인터넷 세상이자 인공지능 AI가 발전을 거듭하고 있는 현실이다.

결과적으로 소프트웨어적인 활용을 위해서는 기본이자 근본이 되는 네트워크에 대한 이해가 선행되어야 함을 깨달아야 한다.

그러함이 인공지능과 다양한 ICT  산업으로 연계되는 발전들이 이뤄질 수 있는 계기가 될 수 있음을 이해할 수 있는 것이다.

컴퓨터는 0과 1로 구분된 이진수를 사용하지만 네트워크에서는 십육진수를 사용하고 있기에 다소 궁금증이 생길수도 있다.

이진수에서 십육진수로 변환해 사용하는 일이나 십육진수를 이진수로 바꾸어 사용하는 일들이 어렵게 느껴질 수도 있지만 네트워크의 기본적 속성이라 이해하고 지식을 쌓다보면 네트워크에 대해 깊이 있는 지식을 얻어 활용할 수 있는 능력을 얻게 될 것이다.

LAN 배선 공사와 가공 등에 이르기 까지 실질적으로 나, 우리가 경험해 볼 수 있는 기회를 제공하기도 해 적절한 실습을 겸해 볼 수 있다면 더없이 좋은 실무자용 입문서가 되리라 판단할 수 있다.

네트워크 관리사 자격시험도 있기에 응시해 능력을 과시해 보는 일도 유익하지 않을까 생각해 본다.

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