혼자서도 충분히 가능한 공유공간 운영 노하우

위기에 강한 부동산 틈새 재테크 - 소심해도 위험이 적은 재테크를 찾아라!
김기이 지음 / 한국경제신문i / 2020년 6월

해외 여행을 할 때면 왠만하면 게스트 하우스를 이용한다. 요즘에는 에어비앤비나 숙박 공유 사이트가 워낙 잘 되어 있어서 내 예산에 맞는 숙소를 구하기 어렵지 않다. 사실 이용은 몇 번 해보았는데, 실제로 운영하려면 어떻게 해야할지는 조금 막막하다. 홍보나 집 꾸미기, 관리 등 신경써야 할 것이 한두가지가 아니기 때문이다. 한 번 해보면 재미있겠다 싶기는 했는데, 실제로 개인이 여러 형태의 수익형 부동산을 운영하면서 쌓은 노하우를 아낌없이 방출한 책이 나왔다. 그 책이 바로 <위기에 강한 부동산 틈새 재테크>이다.

이 책에서는 게스트 하우스, 쉐어하우스, 쉐어오피스까지 다양한 부동산을 가지고 다양한 공간을 운영하고 있는 저자의 운영 노하우가 가득 담겨있다. 처음에 어떻게 시작해야할지 막막한 사람들에게는 하나의 가이드가 충분히 될 수 있을 정도로 내용이 충실하다. 사실 이 책의 디자인은 좀 투박한 편인데, 내용이 워낙 좋다보니 읽다보면 굳이 책 디자인까지는 신경쓸 여력이 없다. 한 사람이 이 모든 공간을 운영하고 있다는 것도 신기했는데, 저자의 직업이 인테리어 디자이너이다보니, 아무래도 다양한 공간을 접할 기회가 많았다는 점도 그 배경에 한 몫을 하고 있는 듯 하다.

게스트 하우스를 실제로 운영하면서 어떻게 관리를 해야하는지, 또 홍보는 어디에 해야하는지 대표적인 사이트도 잘 정리해서 알려준다. 사실 해외 사이트는 에어비앤비가 가장 유명하기는 하지만, 다른 사이트들도 있고 블로그나 홈페이지를 이용해서 온라인 홍보를 하는 것도 중요하다고 한다. 아무래도 블로그가 있으면 이야기가 있는 게스트하우스나 쉐어하우스, 쉐어오피스가 될 수 있다. 기본적으로 이런 임대 공간 꾸미는 것에 취미가 있다면 한 번 해볼만 하겠다. 다만 최근에는 코로나19로 인해 공유 공간에서 철저한 소독도 추가적으로 고민해봐야 할 문제가 아닌가 싶다. 이 책은 코로나19 이전의 상황을 가정하고 쓰여진 책이기 때문에 그 부분은 독자가 좀 더 연구를 해야하겠다.

아무튼 개인도 이렇게 다양한 형태로 공간을 운영하면서 수익을 창출할 수 있다는 것이 신기했다. 직접 운영하는 수익형 부동산 운영에 대해 관심이 많은 사람이라면 한 번쯤 읽어보면 좋은 책이다.

똑똑하게 부동산 세금 아끼는 방법

부동산 절세 시대 - 다양한 절세 전략을 통해 부동산 세금에서 벗어나는 법
김리석 지음 / 한국경제신문i / 2020년 6월

요즘 부동산 시장이 뜨거운 이슈이다. 정부에서 새로운 정책을 발표할 때마다 울고 웃는 사람들이 있는데, 최근에는 부동산 가격 억제 정책을 몇 달이 머다하고 계속 발표하는 덕분에 내 집 하나 마련하기가 점점 더 어려워지는 듯 하다. 분명히 부동산 가격이 내려가면 쉽게 집을 살 수 있을 것 같은데, 이미 천정부지로 뛴 부동산 가격을 내 월급만으로 따라잡기는 불가능이다. 금융권의 도움없이는 내 집을 마련할 수 없는 시대가 되었는데, 과연 이런 정부 기조의 부동산 시장이 얼마나 오래갈지 궁금하다.

정부에서 주로 발표하는 부동산 대책 중의 하나에 세금 정책은 빠지지 않는다. 다주택자에게는 어떻게든 과세를 많이해서 1가구 1주택을 장려하는 것이 모든 정부에서 시행한 정책들인데 사실 세금 계산이 일반인들에게는 어려운 것이 사실이다. 이런 정보를 얻기 위해서는 주로 인터넷을 검색하거나 주변 사람들에게 물어서 문제를 해결하는 사람들이 대부분이다. 하지만 이런 정보들 중에서는 이미 시기가 지났거나 잘못된 정보를 듣는 경우도 있어서 낭패를 보는 경우도 있다. 다른 사람에게 의존할 것이 아니고, 본인이 기본적인 세무 지식을 갖추었다면 아무리 세법이 바뀌더라도 큰 낭패를 보는 일만큼은 예방할 수 있을 것이다.

이 책은 부동산에 관련된 세금에 대해 전혀 모르는 사람이라도 차근차근 처음부터 책을 읽으면 충분히 이해할 수 있도록 구성되어 있다. 여러 관계가 복잡하게 얽혀있는 내용들은 도식화해서 이해도를 높이고, 표가 필요한 부분은 적극적으로 표를 첨부해놓았다. 실제 예시 사례도 필요한 부분에 있어서는 충분히 실어놓은 덕분에 어느정도 독해력만 뒷받침된다면 충분히 이해할 수 있는 수준이다.

개인의 주택 소유 위주로 설명하고 있어서 바로 이번 6월에 발표된 부동산 대책에 크게 배치되는 내용은 없다. 다만 부동산 법인에 대한 세금 부분은 변경되었으니, 이 부분은 그냥 참고만 하고 최신 발표 내용을 참고하는 것이 좋겠다. 전반적으로 부동산 세금에 대한 이해를 두루두루 넓힐 수 있는 방향으로 쓰여져 있어서 이 책 하나만 읽고 나면 왠만한 개인 부동산 세금에 대한 지식은 완벽하게 익혔다고 해도 과언이 아니다.

이런 책은 한 번 읽고 그냥 넘기는 것이 아니라, 통독을 하고 보관하다가 나와 연관된 부동산 관련 이슈가 나오면 인덱스 별로 찾아보는 것이 가장 효율적이다. 이 책을 통해 부동산 세금에 대한 기본 지식을 익히고 실제 적용시에는 최신 법령을 우선 찾아보고 이 책을 참고한다면 많은 도움이 될 것이다. 무턱대로 남에게 물어보는 것보다 기본 지식을 숙지한 상태에서 알아보는 것이 더 효과적이다. 부동산 절세에 관심있는 모든 사람들에게 추천한다.

어릴적 트라우마 극복과정을 그린 나오키상수상 장편소설

여름의 재단
시마모토 리오 지음, 김난주 옮김 / 해냄 / 2020년 6월

처음에 이 책의 제목을 봤을 때, 조금 의아했다. "재단"이라니, 설마 내가 알고 있는 그 단어인 "재단"을 말하는건가하고 말이다. 책 내용을 읽어보니, 책을 재단한다는 의미였다. 일본에서는 책등을 잘라내고 책장을 스캔해서 보관하는 방법이 비교적 널리 알려져있는 듯 했다. 그런데 책을 무척 좋아하는 나로서는 상상도 못할 일이다. 책을 자르다니, 그것은 책의 생명을 끝내는 일이나 다름없다. 그런 일을 서슴지 않고 하는 사람의 이야기가 책으로 나오다니, 조금은 아이러니한 일이다.

사실 책 재단이 이 책의 주요 내용은 아니다. 우연한 기회에 책을 재단하게 되면서 주인공이 겪는 일들을 주로 다루고 있다. 주인공은 작가인데, 출판사 직원과 잘못된 관계로 얽히게 되었다. 사실 나의 정서로 보면 어느쪽이 특별히 잘못했다고 말하기 어려울 정도로 애매한 상황인데, 일단 상대방 남자의 잘못으로 주변 사람들에게도 인지가 되어 정리가 되었다. 여자 주인공은 남자와의 관계에서 안정감을 느끼지 못하고 계속 방황한다. 이렇게 막 살아도 되나 싶을 정도로 자신을 소중하게 여기지 않는 것 같다. 물론 내가 상당히 보수적인 성향이라 그렇게 여겨질 수도 있겠다. 아무튼 전체적으로 작품의 호흡이 꽤나 느린 편이라 약간은 답답하다는 느낌도 받았다.

하지만 소설의 중반으로 넘어서면서부터 주인공의 모습은 조금씩 달라지기 시작한다. 어릴적 가지고 있던 트라우마를 극복하고, 이성과의 관계도 건강한 관계를 만들어나가기 위해 노력한다. 이런 과정이 무리하게 전개되는 것이 아니라, 주인공 내면에서 조금씩 일어난 변화가 만들어낸 결과다. 원인은 외부에서 찾을 수도 있지만, 결국 문제를 해결하는 힘은 나의 내면에 있다는 사실을 여실히 보여주는 내용이다.

1년동안 주인공이 조금씩 변화하는 모습을 보면서, 처음에는 조금 답답하다고 여겨졌던 마음이 나중에는 주인공을 응원하게 되는 모습으로 바뀐 내 자신도 신기하다. 무엇보다 여성의 마음을 섬세하게 표현한 작가의 표현력이 상당히 세밀하다. 여느 작가라면 이렇게까지 심리 상태를 세부적으로 표현하기 어려웠을 것이다. 성장소설이라고 해서 청소년만 주인공이 될 수 있는 것은 아니다. 요즘에는 성인이 되어서도 어린 시절의 트라우마를 그대로 가지고 있는 경우가 많아, 내면의 성장은 끊임없이 이루이진다고 본다. 따라서 이 책의 주인공도 조금 시간이 걸리기는 했지만, 자신의 일을 스스로 해낼 수 있는 나이가 되었을 때, 어릴 때 마무리 짓지 못한 일을 해결함으로써 마음의 짐을 덜어냈다.

뭐든 늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 때라고 했다. 혹시나 옛날에 받은 상처가 아직 남아있다면 이 책의 주인공처럼 조금만 용기를 내서 해결책을 찾아보려고 노력하는 것은 어떨까 싶다. 사실 생각보다 이런 문제를 해결하는 방법은 생각보다 간단하다. 그저 필요한 것은 본인의 작은 용기이다.

마음이 힘든 사람을 위한 작은 위로

이유가 많으니 그냥이라고 할 수밖에
을냥이 지음 / 스튜디오오드리 / 2020년 4월

모든 사람들이 각자 다른 인생을 살고 있지만, 의외로 고민하는 것들은 비슷하다. 그래서인지 마음을 위로하는 에세이도 대부분이 비슷하다는 인상을 받는다. 이 책도 그냥 그런 책들 중 하나가 아닐까 싶었는데, 그럼에도 불구하고 이 책을 읽어보게 된 것은 이 책의 작가가 <을의 연애>를 썼던 작가이기 때문이다. 굉장히 짧은 글과 귀여운 그림으로 페이스북에 연애 관련 컨텐츠를 올리면서 유명해진 작가인데, 그 책을 읽었을 때 뭔가 마음에 와닿는다는 생각이 들었다. 물론 책 한 권을 읽는다고 해서 문제 자체가 달라지지는 않지만 적어도 그 문제를 대하는 나의 마음은 달라질 수 있다. 그 때의 인상이 무척 강했던 덕분에 이 책도 읽어보게 되었다.

이번에 나온 책은 다루는 주제가 단순히 사랑이나 이별 이야기만은 아니다. 인생에서 누구나 만나게 되는 도전이나 용기, 좌절에 관련된 이야기도 있다. 한층 다루는 주제가 넓어졌다는 측면에서는 왠지 이 책의 작가나 나도 성장한 느낌이다. 사실 이런 류의 책은 본인이 꽤나 힘든 상황일 때 공감이 잘 되는데, 그냥 평상시에 읽어도 잔잔하게 마음을 울리는 기분이 있어서 괜찮다. 나는 매우 심각한 고민이라고 생각하지만 조금 다른 측면에서 보거나 다른 사람들의 시선으로 바라보면 의외로 별 일이 아닐 수도 있다. 다른 사람들에게 털어놓고 상담을 받는 편이 좋기는 하지만, 그래도 뭔가 개운하지 않을 때는 이런 에세이를 읽으면서 혼자서 마음을 가다듬는 계기를 만들 수도 있다.

고양이는 9번 다시 태어난다고 하는데, 그 컨셉을 따라서 만든 책이 바로 이 책이다. 사랑, 이별, 상처, 행복, 용기 등 9개의 주제로 갈무리된 글들이 나름 짜임새있게 잘 실려있다. 그리고 모든 장마다 컬러 일러스트가 실려 있어서 보는 동안 그리 어렵지 않고 쉽게 다가갈 수 있는 것도 장점이다. 모든 상황들은 다르지만 결국 어떤 일이든 일어날 수 있는 일이며, 나에게는 이 상황을 극복할 수 있다는 희망의 메시지를 계속 반복해서 이야기한다. 심플한 일러스트와 함께 조화된 단문이 글들이 그리 길지 않아도 왠지 먹먹하게 마음에 와 닿는 듯한 느낌이다.

여기에서 말하고 있는 글의 대단함이란, 곰곰히 생각해보면 무한 긍정의 힘이 아닐까 싶다. 지금 내가 너무 힘들고 죽을 것 같은데, 도대체 내가 무엇을 잘 못했길래 이렇게 불가항력의 상황이 일어났는지는 잘 모르겠지만 어떤 상황이든 분명히 솟을 구멍은 있으며 긍정적으로 바라볼만한 구석도 있다. 그래서 이런 책들을 여러 권 읽게 되면 사실 지금 자신이 처한 상황도 분명히 긍정적으로 바라볼 수 있는 힘이 생긴다. 아마 이런 것들이 바로 독서의 힘이 아닐까 싶다.

사실 사랑에 관련된 글도 괜찮지만, 요즘에 생각하고 있는 진로에 대한 생각도 이 책에 나와있는 글을 하나 보고 머리가 멍해지는 기분이 들었다. 막연하게 알고 있던 내용이지만, 이렇게 활자로 쓰여있는 글을 보면 좀 더 그 모양이 분명해진다. 같이 공유하고 싶어서 살짝 인용을 해본다.

포기하는 용기

"5년동안 해온 일인데, 내 적성에 안 맞는다는 생각이 자꾸 들어.

사람들은 이제까지 쌓아온 경력이 아깝지 않으냐며

딴생각하지 말라고 하지만,

갈수록 다른 길을 찾고 싶다는 생각이 커져가."

"때로는 가진 것을 포기하는 용기가 필요해.

다만, 새로운 일에 도전할 때는

작은 실패에도 원래 하던 일로 돌아가려는 관성을 조심해야 해.

쉽게 핑계를 찾지 않겠다는 각오,

조바심을 내지 않겠다는 각오가 생긴다면

또 다른 시작을 해보는 것도 괜찮아.

너의 용기를 응원해

<이유가 많으니 그냥이라고 할 수 밖에> p.93

이 책에 실려있는 글들은 호흡이 그리 길지 않다. 그래서 책과 친하지 않은 사람이라도 충분히 읽을 수 있는 분량이다. 물론 책의 전체 분량도 많지 않아서 가지고 다니기도 편리하다. 아무래도 SNS에 주로 글을 올렸던 작가이다보니, 장편의 글이 나오는 스타일은 아니다. 혹시 주변에 인생의 어떤 장애물을 만나서 힘들어하는 사람이 있다면 여러 말로 장황하게 위로를 하는 것보다 이 책 한 권을 슬며시 건네주는 것도 괜찮겠다. 아마 책을 통해서 받는 위로도 꽤 괜찮을지 모른다. 보다 많은 사람들이 이 책을 통해 마음의 위로와 힘을 얻게 되길 바란다.

초보자를 위한 맨손 근력 운동법

슬로 트레이닝 플러스
히가 가즈오.이시이 나오카타.이시카와 미치 지음, 이지호 옮김 / 한즈미디어(한스미디어) / 2020년 5월

적당한 근육은 일상 생활을 하는데에도 꼭 필요하다. 그런데 실내에서만 생활하다보면 꼭 필요한 필수 근육도 약해지는 경우가 많다. 가뜩이나 요즘같은 때에는 집 밖에 있는 헬스장이나 운동 시설을 가기도 쉽지 않다. 그래서 더욱 홈트가 관심을 받고 있는 것이 아닐까 싶다.

개인적으로는 격한 운동을 싫어하지만 건강을 위해서는 적당한 운동이 필요하다고 생각한다. 그리 무리하지 않으면서 근육을 키울 수 있는 방법 중의 하나가 맨손 운동인데, 유튜브에서 여러 운동 동영상들이 있지만 구체적으로 어떤 근육이 어떻게 키워지는지에 대해서는 잘 나와있지 않은 경우가 대부분이다. 그래서 동영상과 함께 이론적으로 잘 정리된 운동 관련 책을 보는 것이 필요하다고 본다.

이 책은 가장 기본적인 근육들을 단련시키는 방법을 매우 친절하고 자세하게 잘 알려준다. 무엇보다 사진이 크고 동작을 하면서 가장 주의해야할 점들을 콕 집어서 알려주는 것이 마음에 든다. 그리고 꼭 처음부터 읽는 것이 아니라 자신에게 필요한 부분만 따로 보기 좋게 구성되어 있다. 하루에 10분 정도만 할애해서 이 동작들을 따라하면 충분히 근육을 키울 수 있다고 한다. 물론 여기에서 말하는 근육은 엄청나게 큰 근육이 아니라 건강을 유지하기 위한 필수 근육들이다.

사실 동영상이 같이 첨부되어 있지 않은 점이 조금 아쉽기는 하지만, 책 자체적으로 설명이 잘 되어 있어서 주의깊게 잘 읽는다면 굳이 동영상이 꼭 있을 필요는 없다. 일단 책에 나와있는 설명을 꼼꼼하게 읽은 후에 가능하면 전신 거울로 자신의 자세를 보면서 운동을 하면 가장 올바른 자세로 운동을 할 수 있다. 꼭 헬스장에 가야만 근력 운동을 할 수 있는 것은 아니다. 이런 책들을 통해 올바르게 혼자서도 운동하는 방법을 배워서 건강한 생활을 오랫동안 해야겠다.