국가와 거래하는 K 부동산 경매

K부동산경매 - 국가와 거래하는
김규석 지음 / 두드림미디어 / 2025년 11월

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               개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

경제를 판단하는 단초가 경기라는 사실을 많은 사람들이 알고 있다.

그러한 경기에 가장 민감하게 반응하는 것이 물가와 부동산 시장, 주식시장의 가격 등락에 대한 현상들이라 할 수 있다.

다른 부분은 제외하고라도 부동산 투자에 있어 많은 사람들이 관심을 갖고 있음을 알고 있다.

하여 소자본으로도 부동산 투자를 할 수 있는 부동산 경매가 전국적으로 인기를 끌고 있다.

K 부동산경매, 우후죽순 생겨난 많은 사설 경매학원들 뿐만 아니라 인터넷을 통해 경매 강의를 하는 전문가들도 많이 생겨 났다.

하지만 전문가가 아닌 이상 보통의 사람들이 가장 걱정스러워 하고 두려워 하는 일은 바로 잘못 판단해 투자금을 날릴 수도 있다는 데 있다.

그러한 일은 부동산 투자에 있어 권리분석이라는 핵심을 잘 이해하고 실천하는 과정을 완벽하게 함으로써 부동산 투자에 성공할 수 있는 기회를 얻을 수 있다.

그 이야기를 담은 책을 만나 읽어본다.

이 책 "국가와 거래히는 K 부동산 경매" 는 부동산 투자에 있어 권리분석이 얼마나 중요한지를 많은 사람들이 알지만 정작 다양한 상황에서의 권리분석이 그리 쉽지 않음을 생각하면 저자가 제시하는 권리분석 공식을 활용해 보면 보다 나은 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 달성할 수 있으리라 판단할 수 있는 책이다.

예의 부동산 경매에 대한 과정을 소개하는 책들은 차고도 넘치게 많다.

저자 역시 서두에 경매과정에 대한 설명을 넣어 부동산 경매에 대한 독자들의 관심을 유도하고 있지만 정작 차별화된 지식은 4장 부터 수록된 부동산 경매에서의 물권에 대한 이해, 권리분석시 확인사항, 권리분석 공식 이해, 임대차보호법 및 실전 핵심 권리분석에 이르는 후반부에 집중된 지식과 노하우에 대한 내용이라 볼 수 있다.

부동산 투자를 통해 노후의 경제적 자유를 구현하고자 하는 나와 같은 이들에게도 부동산의 권리분석에 대한 지식은 결코 쉽지 않은 분야이다.

물론 부동산 투자에 관심을 가진 만큼 부동산에 대한 이해를 하고 있다지만 권리분석은 그와는 또다른 깊이 있는 법률적 이해관계를 깊고, 넓게 이해하고 있어야 하는 부분이라 하지 않을 수 없다.

저자는 그러한 나, 우리에게 부동산 권리분석 공식을 제공한다.

15가지 권리분석 공식으로 이뤄진 내용은 많은 경매 사건에 관련된 권리분석에 적용해 볼 수 있는 기준이 될 수 있다.

기준이란 근거가 되는 표준이라 할 수 있기에 그러한 기준이 명확하다면 보다 쉽게 경매에 참여할 수 있는 가능성을 높일 수 있다.

경매를 통해 부동산 투자를 하고자 하는 많은 사람들이 존재함을 알고 있지만 실질적으로 행동하는 사람들이 얼마나 될지는 알수 없다.

하지만 여전히 우리의 일상적 모습에서 부동산은 대한민국을 부동산 공화국으로 치부할 수 있는 부동산 활황의 현상들을 목도할 수 있다.

더우기 서울과 경기 지역으로 빠르게 번져가는 부동산 상승의 기세는 지방에서 삶을 사는 사람들의 부러움을 사는 동시에 어떤 방법으로라도 서울과 경기권으로 집중하려는 국토개발의 불균형을 발생시킨다.

초보이든 중수이든 전문가가 아닌 이상 부동산 경매에 있어서의 권리분석은 어려워 할 수 밖에 없다.

저자가 제시하는 부동산 경매 권리분석을 활용해 보다 나은 경제적 자유를 얻을 수 있는 기회를 얻을 수 있기를 기대해 본다.

자연스럽다는 말

자연스럽다는 말 - 진화의 눈으로 다시 읽는 익숙한 세계
이수지 지음 / 사이언스북스 / 2025년 10월

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종종 이 자연스럽다는 말이 거북스러울 때가 있다.

그야말로 자연스럽지 않은데 자연스러움을 가장하거나 강조하는 경우를 생각할 수 있다.

자연스럽다, 우리가 알고 있는 자연이 자연스러움을 대표할 만한 상표일까?

야생의 자연을 쉽게 볼 수는 없을지도 모른다. 하지만 TV 등을 통해 볼 수 있는 야생의 자연은 우리가 볼 때 자연스러움은 인간에 의해 형성된 의도된 모습으로의 현상이 아닐까 하는 생각을 해 보게 된다.

즉 자연스럽다는 의미는 자연에서 볼 수 있는 것이 아닌 인간중심주의의 발로에서 탄생한 단어로 치부할 수도 있으리라는 생각이다.

더구나 거의 모든 인간 삶의 영역에 걸쳐 우리는 자연스러운 삶을 꾀하곤 있지만 자연의, 자연인의 삶과는 동떨어진 변형된 자기기만적 삶을 애써 그리 표현하고 있다는 느낌이 강하게 와 닿는다.

진화생물학자로 자연스럽다는 말이 갖는 의미를 돞아보며 우리에게 익숙한 세계에서의 자연스러움에 대한 이야기를 전하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "자연스럽다는 말" 은 흔히 하는 말로 '자연스럽다' 는 말에 대해 과학적, 이상적 의식으로의 속내를 가진 우리의 불편한 사유를 꼬집어 내며 진화의 눈으로 다시 읽는 익숙한 세계에 대한 이야기를 통해 자연스러움에 대한 사유를 새롭게 써 나가고자 하는 의미를 담은 책이다.

자연은 항상 옳은가 하는 문제도 덧붙여 생각해 볼 만한 주제가 아닐까 싶기도 하다.

자연스럽다는 말을 달고 사는 나, 우리에게 자연은 항상 옳은가 하는 문제에 따라 우리의 자연스럽다는 생각에도 변화를 가져올 수 있기에 생각해 보면 논리적인 결과를 얻을 수 있을것 같지만 우리는 철저히 인간위주의 사유만을 논하는 존재들이라 그러한 자연스러움, 자연의 옳음에 대한 문제에 대해서 슬쩍 발을 빼는 경우도 흔하게 목도할 수 있다.

자연은 저자의 말대로 그 경계기 희미하다.

뚜렷한 구분을 위한 인간의 의식과는 달리 흐릿한 경계 속에 존재하는 대상들의 성적 결합에 대한 문제들은 인간의 시각으로 보았을 때 당연시하듯 문제화 삼는 일들이 비일비재하다.

그러면서 자연스럽다는 말을 올리는 일은 그것이야말로 자연스럽지 못한 일임을 무시하는 무지함이라 할 수 있다.

이러한 자연스러움을 가장한 의미있는 말들이 많다.

여자라서 그래, 남자라서 그래, 짐승이라는 말 등 우리가 흔하게 사용하는 말들이 갖는 의미에서 저자는 자연스러움이라는 상태와 결부된 각각의 말들이 어떤 둔갑을 하고 사용되고 있는지를 날을 세우며 토로한다.

인간의 삶은 거의 모든 과정들이 합리화의 과정이 아닐까 하는 생각을 해 보게 된다.

저자의 말처럼 '자연스럽다' 말이 주는 의미를 자기 편한 대로 해석하고 의미를 부여하는 가운데 나, 우리에게 어울리는 대로의 해석과 수용을 하고 있지는 않은지 심각히 고려해 볼 일이다.

오랜 만에 다양한 말이 갖는 의미에 대해 곱씹어 볼 수 있는 기회를 얻었다.

일상적으로 사용하지만 정말 자연스러움에 대한 의미를 이해하지 못한 채로 사용하는 현상들, 또한 우리가 편리한 대로 인간중심주의적 판단을 하는 자연스러움의 대상이 사실은 불편한 문제를 드러내고 올바른 판단과 사고를 요하는 대상이라는 사실을 확인할 수 있다.

귀찮고 따분한 것들을 싫어하는 요즘 세대들의 삶 속에 '자연스러움'이 어떤 의미로 다가설지 기대감이 높아진다.

초고령 사회 사람들

초고령사회 사람들
황교진 지음 / 디멘시아북스 / 2025년 11월

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태어나고 죽는 일은 인간의 힘의 영역을 벗어나 있다.

물론 과학과 기술에 의해 조금의 변화를 영향력이라는 힘으로 가질 수 있지만 여전히 인간인 우리에게 삶과 죽음은 절대적 명제이자 거부할 수 없는 진실이라 할 수 있다.

더구나 태어난 이후 우리는 길어도 100년 이라는 시간 속을 살다 죽음을 맞는다.

인간의 노화는 다양한 질병과 함께 시작된다. 

건강한 삶을 살아왔던 젊은 시절의 나, 우리지만 나이듦에 따라 더이상의 건강함에 대한 보상은 없어지는 경우가 많다.

인간의 삶을 위협하는 많은 질병들이 존재한다.

다양한 암이 그렇고 최근에는 암보다 더 두려워 하는 존재인 치매에 대한 걱정과 염려, 사회적 문제들이 발생하고 있어 그 어떤 나라이건 노화와 관련해 치매를 겪을 수 있는 초고령 사회의 사람들에게 대한 신경을 쓰지 않을 수 없다.

한국 역시 2000년에 고령화사회에 진입 후 2024년에 인구의 20% 이상이 65세 이상인 초고령사회에 진입했다.

그러한 상황에서 볼 때 우리 노인들의 삶의 현주소는 어디인지, 노후의 삶이 안정적으로 유지될 수 있는 준비된 현실인지를 살펴 그에 대한 대응책을 마련해야 한다.

그 이야기를 담은 책을 만나 읽어본다.

이 책 "초고령 사회 사람들" 은 오늘날의 한국 사회를 견인한 노인세대의 삶, 고령세대는 오래 살지만 행복하지 못한 상황과 100만명의 치매환자가 존재하며 노인빈곤율 또한 새계 최대를 이루고 있어 시급한 대응책 마련이 필요하다는 생각을 갖게 한다.

아마도 이러한 부분은 한국사회의 취약한 단면이라 말할 수도 있으리라고 본다.

노인요양에 대한 사회적 대응책에 대한 문제도 있어야 하겠지만 실질적으로 저자는 우리에게 노인 문제를 시설의 형태라기 보다 사회적 태도에서 찾고 있다.

결과적으로 저자는 오랜 우리의 윤리와 전통적인 가치관에 기반한 노인 존중 문화와 모든 세대가 섞여 소통하며 살아가는 공동체적 문제해결을 이상적인 해법으로 보고 있다.

세대 상호간의 이해가 마련되지 않으면 한국의 지속가능한 초고령사회는 전체의 삶에 영향을 미치는 거대한 불행의 씨앗이 될 가능성이 높다.

저자는 초고령 사회의 한국의 현주소를 종합, 효능감 있는 정책 개발의 필요성을 제기하고자 하며 치매를 포함한 노인 돌봄의 현실과 제도적 과제를 돞아보며 세대통합을 이루기 위해 노인을 바라보는 따듯한 시선을 제안하기도 한다.

누구나 나고 자라 성인이 되고 노인이 되는 과정을 거친다.

지금 나, 우리가 청춘이라 해서 노인이 되지 않는다는 무식함에 따져서는 안된다.

반드시 나, 우리 역시 노인이 되고 될 수 밖에 없는 일이므로 모두를 위한 지속가능한 삶을 위해 우리는 세대간 통합과 노인의 삶에 대한 폭넓은 이해를 구축할 필요가 있다.

초고령 사회는 우리가 마주한 현실이라 하지 않을 수 없다.

더구나 인공지능 AI의 등장으로 인해 우리가 염려하던 인간의 일들을 인공지능이 대신하는 모습들이 걱정만 하던 현실을 고스란히 목도하게 한다.

다가온 우리의 미래에 대한 실상을 빼곡히 실은 저자의 이유있는 설명들, 그에 따른 충격과 나, 우리가 어떻게 대응해야 하는지에 대한 전략을 제시하며 현장에서 답을 찾는 인터뷰에 이르기까지 초고령 사회 사람들의 지속가능한 삶의 길을 사례를 들어 설명하고 있어 이러한 사례를 응용, 새로운 도전으로 삼고 실천해 본다면 초고령 사회의 사람들이 느끼는 준비안된 상황에 대한 조급함과 불안함을 조금은 지우고 나름의 대응 전략을 찾을 수 있지 않을까 하는 판단을 해 보게 된다.

마음 따라 걷는 거야

마음 따라 걷는 거야
박동기 지음 / 작가와비평 / 2025년 11월

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책상 앞에 앉아 세상 돌아가는 소식만 접하는 우리에게 여행은 행동주의자로의 길을 요구하는 일이다.

단순히 먹고 마시고 즐기는 여행이 아니라 평생 보지도 못했지만 상상해 볼 수도 없는 세계가 눈앞에 펼쳐지는 상황을 만나는 그런 여행, 아마도 진짜 여행다운 여행의 참맛을 느낄 수 있지 않을까 하는 생각을 해 볼 수 있다.

인간의 힘으로는 도저히 만들수도 없는 풍광을 만나는 일은 세계의 오지와 덜 알려진 많은 곳들을 경험하면서 현실의 삶에 찌든 나, 우리의 머릿속 생각들을 말끔히 지워내는 지우개가 된다.

대자연 앞에서 느끼는 감동이 어찌 높은 매출과 영업이익을 달성해 놓고 느끼는 희열과 같을 수 있을까, 차원이 다른 느낌과 전율이 섞인 흥분은 마치 잊고 지냈을 살아 있음의 의미를 강하게 느낄 수 있게 해 준다.

열심히 일한 사람, 아니 열심히 살아 온 사람, 이제 떠나라는 주문을 하고 싶어질 지도 모른다.

그런 자격을 충분히 갖추고 해외 트레킹을 통해 인생의 또 다른 맛을 느끼고 있는 저자의 책을 만나 읽어본다.

이 책 "마음 따라 걷는거야" 는 수 많은 삶의 과정들 속에서 오롯이 나만의 생각이나 의지에 따른 일과가 아니라 사회적 존재로서의 삶을 충실하게 받아들이고 그 직을 내려 놓은 저자의 인생을 즐기기 위한, 자신이 하고 싶어하는 것을 할 때가 가장 행복한 인생의 황금기임을 알려주는 책이다.

저자의 약력이 꽤나 독특하다. 그야말로 자수성가형 인물이 아닐 수 없다는 생각이 든다.

롯데그룹 말단 신입사원으로 들어가 롯데월드 대표가 되는 직장인으로서의 최고를 경험하기도 했고 노동위원회, 대한체육회 이사 등 공직에서의 활약상도 있었던 터라 사회적 존재감을 누릴 수 있는 부분에 있어서는 탁월함을 입증한 인물이라 생각할 수 있다.

그런 그가 자기가 생각한 자기 인생을 즐기기 위한 방편으로의 여행을 선정한 것이 바로 이책에 고스란히 담겨 독자들에게 전달되고 있다.

무엇보다 어떤 의미를 담아내 여행을 떠난것이라기 보다 '마음 따라 걷는거야' 라는 가볍고도 프리한 생각은 수 많은 여행에 대한 생각들, 의미를 담은 여행들에 비춰 오히려 가장 즐거운 여행길이 되지 않을까 하는 판단을 해 볼 수 있는 것이다.

이렇게 해야 한다, 저렇게 해야 한다는 강박적 주문에 쌓인 여행이 아니라 내 마음 따라 걷고 싶은 곳을 걷는 여행이라 불안이나 부담감이 없다는 사실을 확인할 수 있다.

여전히 이 해가 가지 전까지 예닐곱의 해외 트레킹을 추가해 볼 생각이라니 무척 적극적인 저자라는 생각에 후속으로 나올 트레킹 소식에 기대감을 갖게도 한다.

인간의 삶을, 인생을 하나의 여행으로 비유해 인식해 볼 수도 있다.

저마다의 삶과 인생의 길들이 우리에게 다가오는 시간으로 읽혀지지만 그 모든 것들에는 나, 우리의 생각과 행동에 따른 결과들이 만들어 진다.

저자가 떠나는 해외 트레킹 역시 그러한 점에서는 마찬가지라 할 수 있다.

책상 머리에 앉아 눈과 손으로만 경험하는 여행이 아니라 땀흘리고 위험을 느껴가며 겪는 진짜 여행은 잊혀진 나, 우리 안의 야생성을 드러내 강인한 존재가 되게끔 만들어 준다.

생생한 해외 트레킹에 대한 내용들이 발아래 부서지는 흙면지와 함께 즐거운 여행의 참맛을 느끼게 해준다.

저자의 생생한 해외 트레킹에 대한 소식들을 함께하며 마음 닫는대로 걸어가고자 하는 참의미를 깊이 이해 했으면 좋겠다.

유라시아 횡단, 22000km

유라시아 횡단, 22000km
윤영선 지음 / 스타북스 / 2025년 11월

이런 생각을 하는 이들이 있을 줄은 꿈에도, 아니 현실적으로 있으리라 생각지도 못했다.

그것도 푸릇 푸릇한 청소년 시기에 가졌던 꿈을 적잖히 나이든 상태에서 도전해 볼 수 있는 기회를 가지리라는 생각은 보통의 은퇴를 하는 사람들에게는 찾아볼 수 없는 일이기도 하다.

유럽과 아시아를 횡으로 잇는 여행, 러시아 블라디보스토크에서 시작해 튀르키예 까지의 거리 22000km 가히 엄두도 내지 못할 거리를 자동차 횡단으로 도전하는 일은 어쩌면 무모한 일이라 생각할 수도 있지만 성공한다면 정말 후회 없는 인생 여행이 되지 않을까 하는 생각을 하게 된다.

정년 퇴직을 앞둔 나 역시 그러한 기회가 있으면 좋겠다는 생각을 하지만 경제적 여유도가 크리 크지 않기에 꿈꿀 수 없는 처지라 아쉬움이 남는다.

아마도 저자의 책을 만나지 못했다면 동해항에서 블라디보스토크로 가는 배가 있는지도 몰랐을 문외한이 국경을 넘고 시대를 넘어 오롯이 한민족의 자취를 따라 가 본 여행기를 만나 읽어본다.

이 책 "유라시아 횡단, 22000km" 은 학창시절 배움으로 익혔던 고대 한민족의 발차취를 따르고 싶었던 꿈을 공직과 민간의 직에서 떠난 저자가 아내와 함께 도전하고 실천하고자 감행한 여행기로 보통의 사람들이 생각하기에는 '그럴수도 있지' 라고 생각할 수 있으나 저자의 나이 70세에 즈음하여 도전할 수 있는 여행으로는 벅차고 힘든 여행이 아닐 수 없지만 푸릇하던 청소년시기의 꿈을 쫓아 한민족의 발자취를 따라 도전을 감행한 내용을 적나라하게 드러낸 책이다.

젊은 청춘들의 여행도 22000km 라면 결코 쉽지 않은 여행길이라 할 수 있다.

허나 저자의 나이 70세, 더구나 혼자도 아닌 아내와 함께,  또다른 여섯 사람들과 자동차로 떠나는 유라시아 횡단 여행은 생각만으로도 힘겹고 어렵겠다는 생각을 자연스럽게 하게 된다.

자동차로 가는데 뭐가 어려워? 라고 생각할 수도 있지만 우리가 생각하는 여행처럼 자동차 여행은 그리 만만하지 않다는 사실을 저자의 책을 읽어보면 이해할 수 있다.

더구나 중국은 개인이 자동차를 이용해 여행하는 것을 허용치 않는 국가이기에 여행 루트를 다 짜 놓은 상태를 다시 변경하고 수 많은 생각할 꺼리와 문제들, 발생하는 일들을 모두 함께 헤쳐 나가야 하는 공동체로의 팀을 엿보게 한다.

많은 여행관련 서적들을 보면 개인적인 서사 보다는 객관적이고 실증적인 내용으로의 지식들만이 주를 이루고 있지만 이 책의 저자는 처음부터 시작해 끝을 맺을 때 까지 저자 자신과 아내의 개인적인 감정과 사유들이 주를 이룬다.

그런 면에서 보면 여타의 여행 도서들 보다 더 살갑고 따듯한 느낌을 얻을 수 있다.

여행은 늘 외롭고 고독하며 힘겨운 일이기도 하지만 아내와 함께 살아 온 세월 만큼의 넉넉함을 가진 부부의 마음 씀씀이도 살짝 살짝 엿볼 수 있어 매력있는 여행이자 공동체의 일원으로의 역할에도 부족함이 없음을 느끼게 한다.

유라시아 횡단 22000km는 45개 도시를 만나고 헤어지는 과정으로 이어져 있다.

물론 도시만이 아니라 그 과정 속에는 타클라마칸 사막, 파미르 고원, 천산산맥, 천산고원, 키질쿰 사막, 카스피해, 코카서스산맥 등 한 번쯤은 이름을 들어 보았을 지명들을 마주해야 하는 고난의 길이기도 하다.

자동차로 여행한다고 쉽게만 생각할 일이 아님을 책을 읽어보면 쉽게 이해가 된다.

어쩌면 저자 역시 혼자라면 감행할 수 없었을지도 모른다. 

평생을 동고동락한 아내와의 여행길이기에 더더욱 의지할 수 있고 노후의 최고 추억을 함께 그리고자 하는 마음을 쉽게 읽을 수 있다.

장장 22000km의 여행길, 그 속에서 우리는 인류 문명의 오랜 발차취를 찾을 수 있고 또한 한민족의 발자취 역시 돌아볼 수 있는 시간을 가질 수 있었다.

꿈을 가지면 언젠가는 반드시 이룰 수 있다는 말이 가슴에 와 닿는다.

저자의 경우만 보아도 그러함을 알 수 있기에 부럽지만 내 안에 잠자고 있는 소중한 꿈들을 이루기 위해 오늘도 노력해 보아야 하겠다.

**출판사 스타북스의 지원으로 

               개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**