국가와 거래하는 K 부동산 경매

K부동산경매 - 국가와 거래하는
김규석 지음 / 두드림미디어 / 2025년 11월

**네이버 카페 컬처블룸북카페의 지원으로 

               개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

경제를 판단하는 단초가 경기라는 사실을 많은 사람들이 알고 있다.

그러한 경기에 가장 민감하게 반응하는 것이 물가와 부동산 시장, 주식시장의 가격 등락에 대한 현상들이라 할 수 있다.

다른 부분은 제외하고라도 부동산 투자에 있어 많은 사람들이 관심을 갖고 있음을 알고 있다.

하여 소자본으로도 부동산 투자를 할 수 있는 부동산 경매가 전국적으로 인기를 끌고 있다.

K 부동산경매, 우후죽순 생겨난 많은 사설 경매학원들 뿐만 아니라 인터넷을 통해 경매 강의를 하는 전문가들도 많이 생겨 났다.

하지만 전문가가 아닌 이상 보통의 사람들이 가장 걱정스러워 하고 두려워 하는 일은 바로 잘못 판단해 투자금을 날릴 수도 있다는 데 있다.

그러한 일은 부동산 투자에 있어 권리분석이라는 핵심을 잘 이해하고 실천하는 과정을 완벽하게 함으로써 부동산 투자에 성공할 수 있는 기회를 얻을 수 있다.

그 이야기를 담은 책을 만나 읽어본다.

이 책 "국가와 거래히는 K 부동산 경매" 는 부동산 투자에 있어 권리분석이 얼마나 중요한지를 많은 사람들이 알지만 정작 다양한 상황에서의 권리분석이 그리 쉽지 않음을 생각하면 저자가 제시하는 권리분석 공식을 활용해 보면 보다 나은 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 달성할 수 있으리라 판단할 수 있는 책이다.

예의 부동산 경매에 대한 과정을 소개하는 책들은 차고도 넘치게 많다.

저자 역시 서두에 경매과정에 대한 설명을 넣어 부동산 경매에 대한 독자들의 관심을 유도하고 있지만 정작 차별화된 지식은 4장 부터 수록된 부동산 경매에서의 물권에 대한 이해, 권리분석시 확인사항, 권리분석 공식 이해, 임대차보호법 및 실전 핵심 권리분석에 이르는 후반부에 집중된 지식과 노하우에 대한 내용이라 볼 수 있다.

부동산 투자를 통해 노후의 경제적 자유를 구현하고자 하는 나와 같은 이들에게도 부동산의 권리분석에 대한 지식은 결코 쉽지 않은 분야이다.

물론 부동산 투자에 관심을 가진 만큼 부동산에 대한 이해를 하고 있다지만 권리분석은 그와는 또다른 깊이 있는 법률적 이해관계를 깊고, 넓게 이해하고 있어야 하는 부분이라 하지 않을 수 없다.

저자는 그러한 나, 우리에게 부동산 권리분석 공식을 제공한다.

15가지 권리분석 공식으로 이뤄진 내용은 많은 경매 사건에 관련된 권리분석에 적용해 볼 수 있는 기준이 될 수 있다.

기준이란 근거가 되는 표준이라 할 수 있기에 그러한 기준이 명확하다면 보다 쉽게 경매에 참여할 수 있는 가능성을 높일 수 있다.

경매를 통해 부동산 투자를 하고자 하는 많은 사람들이 존재함을 알고 있지만 실질적으로 행동하는 사람들이 얼마나 될지는 알수 없다.

하지만 여전히 우리의 일상적 모습에서 부동산은 대한민국을 부동산 공화국으로 치부할 수 있는 부동산 활황의 현상들을 목도할 수 있다.

더우기 서울과 경기 지역으로 빠르게 번져가는 부동산 상승의 기세는 지방에서 삶을 사는 사람들의 부러움을 사는 동시에 어떤 방법으로라도 서울과 경기권으로 집중하려는 국토개발의 불균형을 발생시킨다.

초보이든 중수이든 전문가가 아닌 이상 부동산 경매에 있어서의 권리분석은 어려워 할 수 밖에 없다.

저자가 제시하는 부동산 경매 권리분석을 활용해 보다 나은 경제적 자유를 얻을 수 있는 기회를 얻을 수 있기를 기대해 본다.