2020 부동산 시그널

2020 부동산 시그널 - 영리하고 민첩하게 규제의 틈새를 노려라
배용환 외 지음 / 다산북스 / 2019년 11월

최근 정부의 부동산 대책 발표로 은행가는 물론 부동산 업계가 한바탕 비상이였다. 이에 대한 논쟁이 이어지고 있는 가운데 과연 시간이 지나 이 대책에 어떤 결과를 불러올지... 과연 실효성이 있는 대책이 될지는 의문이다.

그런 가운데 부동산 고수들이 들려주는 내년의 전망을 담은 『2020 부동산 시그널』을 읽어보게 되었다. 결국 현금부자만 집을 사게 되는 것인가하는 의문도 드는 요즘 그래도 각 분야의 최고라고 하는 저자들이 들려주는 이야기라는 점에서 자신이 관심있어 하는 부분을 집중적으로 읽어볼 수도 있고 한편으로는 전반적인 흐름과 전망세를 읽어보기 위해서도 좋을것 같다.

가장 먼저 나오는 것은 확실히 재개발과 재건축이다. 이에 대해서도 규제 정책이 적용되고 있고 지역마다 또 잘 챙겨봐야 할텐데 책에서는 재개발 재건축 시장은 어떠했는지를 올 한해를 돌아보는 페이지도 있어서 읽어보며 시작해도 좋겠다.

그리고 본격적인 이야기는 다양한 재개발/재건축 규제가 생겼지만 그속에서도 잘 챙겨보면 괜찮은 곳이 있음을 알아채는 방법 그리고 과연 2020년에 주목해야 할 재개발 지역은 어디인가를 알려준다. 책에서는 크게 인천과 수원을 소개한다.

여기에 서울도 빠질 수 없고 끝으로 이 파트에 관심이 많은 사람들이라면 빼놓지 말아야 할 정보도 챙겨주니 유익하다.

두 번째로 나오는 것은 바로 내 집마련의 꿈이라고 하는, 정말 되는 사람이 신기하게 느껴지기도 하는 청약 그리고 분양권 관련 이야기이다. 서울 주택 시장에서 분양가상한제로 인해 소위 로또가 되어버린 청약시장에 대해, 저가점자가 선택할 수 있는 수도권 분양권 매매와 경기도 청약에 대한 이야기도 실려 있으니 이 지역에 관심있는 분들은 읽어보자.

다음으로 눈여겨볼 수 있는 것은 바로 경매다. 간혹 길을 걷다보면 붙어 있는 경매관련 전단지. 의외로 괜찮은 물건을 발견할 수도 있을텐데 책에서 주목하고 있는 것은 10년 사이클과 관련해 서울의 상승 기류라는 것이다. 그렇다면 소위 강남과 강북 중에서 어디가 괜찮은지 그리고 보다 넓게 서울과 수도권을 비교했을 때는 어떤지에 대한 이야기도 나온다.

네 번째는 상가인데 경기 침체로 공실이 증가하고 있는 가운데 그속에서 기회를 잡을 수 있는 정보를 알려주며 다음으로는 토지인데 사실 이 부분을 보면서 요즘은 토지에 투자하는 사람이 있나 싶기도 하고 또 한편으로는 제5차 국토종합계획과 함께 요즘 이래저래 말이 나오는 태양광 사업이 여기에 포함되어 있어서 관련 이야기를 읽어볼 수 있었다. 많이 들어는 보았지 구체적으로 어떤 사업인지는 자세히 몰랐기 때문이다.

끝으로 나오는 절세는 사실 부동산 관련 투자 이야기라기 보다는 앞의 5가지 종류의 거래를 할 경우 필연적으로 따라올 수 밖에 없는 법적인 내용과 관련해서 절세를 통해 한번 더 재테크로 이어질 수 있는 정보를 알려주는 것이니 부동산 관련 상식 차원에서라도 도움이 될것 같다.

뭔가 부동산 투자라고 하면 왠지 부정적인 이미지가 있는게 사실이다.  모르는 것보다는 앎으로써 실거주나 아니면 노후대책 등의 수단으로서도 가능한 분들은 도움을 받을 수 있으니 22019년의 분석과 함게 2020년의 전망세를 알아본다는 차원에서 관심이 있는 분들이라면 읽어보면 좋을것 같다.

난공불락 월요조회

난!공불락 월요조회 - 공시생이 일주일을 시작하는 법
신용한 외 지음 / 메가스터디교육(공무원) / 2019년 12월

소위 대한민국은 공시열풍이다. 소방공무원이 국가직으로 전환되면서 더욱 인기인데다가 국가정책상으로 공무원을 충원한다는 소식에 관련 직렬을 준비하는 분들은 더욱 관심이 갈 수 밖에 없을 것이다.

연봉 자체만 놓고보면 적다고 할 순 있지만 여러 수당을 비롯해 근무지속성, 그리고 안정성 덕분에 사실 당분간 공무원에 대한 인기는 사라지지 않을 것이다. 이에 대한 비판적인 시각도 있지만 취업과 구직이 어려워진 시대에 안정적인 직장을 구하겠다는 생각까지 비판할 순 없을 것이다.

공시생이 된다는 것은 결국 합격을 목적으로 해야 한다. 그렇게 하기 위해서는 공부도 열심히 해야 겠지만 심리적인 측면에서도 멘토가 있어 수험생활에 도움을 받을 수 있다면 이또한 합격에 큰 영향을 미칠텐데 『난!공불락 월요조회』는 공무원 시험 과목 중 행정학을 담당하는 신용한 선생님을 비롯해 30만 공무원 수험생들을 위해 만들어진 국내 유일의 공무원 정보 방송인 ‘난!공불락 스파르타’에서 실제로 실시한 월요일 조회 중 총 7개의 주제에 맞춰서 따로 추려낸 것이다.

지금은 어떤지 모르겠지만 내가 학교 다닐때만 해도 월요일에 전교생과 선생님까지 운동장에 모여서 교장 선생님의 말씀을 들었다. 그때는 조회가 너무 싫었지만 이 책처럼 어떤 목적이 뚜렷한 그래서 나에게 도움이 되는 말을 들을 수 있는 조회라면 꼬박꼬박 참석할것 같다.

힘든 수험 생활에 마음을 다잡을 수 있는 이야기, 때로는 위로가 되기도 하고 때로는 따끔한 충고가 되기도 하는 이야기들을 한 권으로 만날 수 있어서 좋다. 실제 수험생활을 시작하는 사람들을 위해, 합격을 위해, 자기관리와 학습 전략, 슬럼프을 벗어나기 위해, 시험을 치기 직전과 시험장에서 어떤 마음을 가져야 하는지에 대해, 그리고 시험에 합격하지 못해 다시 수험생의 신분으로 돌아온 이들을 위한 이야기까지 담겨져 있다.

실제 현역에서 많은 공시생들을 가르치고 있는 입장에서 그들의 이야기에 누구보다 공감하고 있는 분들이 들려주는 이야기라는 점에서 어떻게 보면 공시생 준비 전 오리엔테이션 같은 느낌으로 읽어봐도 좋을 이야기이며 공시생활 중 힘들 때 읽어도 좋을것 같다.

특히 자기관리와 학습 전략 편은 공시생에게 유용할 것이고 한편으로는 공무원 시험을 준비하는 사람이 아니라 여러 자격증 시험을 준비하는, 또 현재 다양한 목적의 공부하는 학생(수험생 포함)이라면 누구라도 읽어보면 좋을 책이라고 생각한다.

거울이 된 남자

거울이 된 남자
샤를 페로 지음, 장소미 옮김 / 특별한서재 / 2019년 12월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

샤를 페로라는 이름은 어쩌면 낯설지도 모른다. 그런데 이 사람이 쓴 작품을 생각하면 모르는 사람이 없을 것이다. 바로 『신데렐라』, 『잠자는 숲속의 공주』, 『장화 신은 고양이』,『빨간 모자』를 장본인이기 때문이다.

이 작품들을 보면 공통점이 있는데 바로 어린이를 위한 동화라는 점이다. 그런데 이번에 만나보게 된 『거울이 된 남자』는 국내에서는 최초로 소개되는 성인을 위한 동화이다. '성인을 위한'이라는 말에서 지나치게 성인과 미성년을 구별하는 느낌도 들지만 막상 읽어보면 딱히 어른들만의 위한 동화라고 보긴 어려울것 같다.

오히려 다른 작품들과 견주어 보아도 굳이 구분짓지 않아도 될것 같다는 개인적인 생각을 해본다..

무엇보다도 이 책의 흥미로운 점은 ‘포르트레’라 불리는 능력을 가진 주인공에 대한 이야기를 다루고 있다. 한 사람이 어떤 모임에 참석해서 한 사나이가 들려주는 이야기를 들은 것을 다시 고백하는 형식인데 한때는 포르트레의 대가로 알려졌으나 현재는 거울이 되어버린 남자에 얽힌 이야기였던 것이다.

오랑트라고 불린 남자는 인간의 육체뿐만 아니라 영혼까지 마치 거울을 들여다보는 것처럼 묘사하기로 유명한 남자였는데 잘 생긴 외모도 한 몫했겠지만 그의 이런 뛰어난 능력은 묘하게도 여성들로부터 인기를 얻게 했고 그중에서도 단연코 너무나 아름답기로 소문이 났던 칼리스트가 유독 그에게 빠져든다.

오랑트에게 있던 세 남동생 역시도 오랑트와 같이 묘사를 할 수 있는 능력이 있었으나 그들은 현실을 다소 왜곡해서 표현했고 오랑트만이 유일하게 있는 그대로를 묘사했다. 그러나 신도 그에게 모든 것을 주진 않았나 보다.

그에겐 기억력이 다소 부족했고 해서는 될 말과 하지 말아야 할 말을 구별할 수 있는 판단력이 없었다. 바로 이 두 번째 능력 때문에 그의 명을 재촉하는 일이 발생하는데 평소 칼리스트의 외모를 찬양하시피하던(원래는 아름다웠으니) 오랑트는 어느 날 그녀가 병으로 이전의 아름다운 외모를 잃어버린 때에 그녀를 만나서는 자신의 눈에 보이는대로 그대로 말해버린 것이다.

그동안 집안에서 일을 하던 사람들은 칼리스트를 걱정해 그녀의 아름다움이 여전한 것처럼 행동하고 말했으나 사실은 아픈 동안 너무나 달라진 외모에 ‘몰골이 섬뜩하다’고까지 표현했던것.

이 말을 들은 칼리스트는 충격과 배신으로 그를 죽이고 말았던 것이다. 사랑의 신이 이들을 찾아오지만 그를 되살리기엔 이미 늦어버렸고 결국 사랑의 신은 사람의 모든 것을 그대로 표현하는 거울이 되었던 것이다.

거울과 오랑트의 차이라면 사람이든 사물이든, 거울에 비치는 것을 그대로 반영하나 그에 대한 판단력이 결여된 말을 아무것도 하지 않는다는 것. 결국 거울을 보면서 비친 모습에 대해 판단하는 것은 (사람일 경우) 본인 스스로이니 거울을 보면서 우리는 스스로가 멋진 사람이라고 생각하며 힘을 낼 수도 있고 또 한편으로는 스스로가 못난 사람이라고 비하할 수도 있게 된 셈이다.

지나치게 모든 것을 있는 그대로 반영한 남자, 오랑트. 어떻게 보면 거울이 탄생하게 된 유래를 창작해낸 이야기라는 생각도 들었던 작품이다.

맘마미아 월급 재테크 실천법

맘마미아 월급 재테크 실천법 - 이 책대로 하면 당신도 월급쟁이 부자가 된다!, 전면개정판
맘마미아 지음 / 진서원 / 2019년 12월

재테크에 조금이라도 관심있는 사람들이라면 '맘마미아'라는 단어를 들어보았을 것이다. 그리고 실제로 이 말을 붙인 여러 시리즈의 재테크 서적을 보았거나 이미 소장하고 있거나 아니면 카페에 가입해 도움을 받고 있을지도 모르겠다.

나의 경우엔 카페에 가입까진 하지 않았는데 다양한 도서를 만나 본 적이 있다. 그중 재테크 관련해서 유명한 가계부와 함께 최근 만나 본 『맘마미아 월급재테크 실천법』이 인상적였다. 참고로 아이들이 보기엔 『맘마미아 어린이 경제왕』과『맘마미아 어린이 가계부』가 상당히 유용하다. 이건 실제로 도서를 읽어보고 가계부를 사용해본 아이가 증명한 바이다.

다시 『맘마미아 월급재테크 실천법』에 대한 이야기로 돌아와서, 이 책은 월급쟁이 부자를 목표로 매달 따박따박 월급이 들어오는 사람들을 대상으로 한 재테크 실천법을 소개하는데 물론 전체적인 포맷이 월급쟁이에게 포커스를 맞추고 있긴 하지만 그 안에는 재테크 정보도 많이 담겨져 있다는 점에서 자신이 꼭 월급쟁이가 아니더라도 충분히 유용하게 읽을 수 있다.

월급쟁이를 직장인으로 통칭해서 말하자면, 일단 직장인의 경우 월급통장이 있다. 책에서는 이 월급통장을 그저 한달의 월급이 잠시 머물다 가는 경유지로 사용할게 아니라 제대로 사용한다면 10년 후가 달라질 수 있다고까지 표현한다.

무심코 방치하고 있을지 모를 월급통장에도 재테크 실천법을 적용하고 또 이를 가계부와 연계해서 가계부를 작성하는 방법, 절약 방법으로까지 범위를 확대해 나간다.

요즘은 범죄에 이용하는 것을 막기 위해서 예전과는 달리 통장을 많이 만들어주진 않을텐데 그래도 많은 전문가들이 말하는 것이 바로 통장 쪼개기. 이건 정말 해야 할 실천법이 아닐까 싶다. 목적에 따라 통장을 지정해서 지출의 흐름을 제대로 파악함과 동시에 저축도 하는 방법이기 때문이다.

이걸 보면 정말 통장 하나 사용하는 것도 공부해서 재테크하는 사람이 있고 그저 입출금 통장, 적금 통장 등으로만 사용하는 사람도 있구나 싶어 여기에서부터 벌써 분명한 재테크에 대한 자세가 달라지는구나 싶어진다.

이후에는 절약과 저축을 통해서 부자가 되는 방법들이 소개되는데 사실 대체적으로 한정된 수입에서 소비, 절약, 저축을 한다는게 쉽진 않지만 월급쟁이의 가장 큰 매력이라고 할 수 있는 대부분 매달 정해진 고정 수입이 입금된다는 점을 감안할 때 절약과 저축 계획을 세우기엔 이보다 더 좋은 상황이 없을거란 긍정적인 생각도 든다.

바로 이런 점을 생각해 아주 세세하게 그리고 다양한 방면에서의 절약 저축법을 알려주고 있으니 이 부분은 월급쟁이가 아니여도 충분히 도움이 될 정보가 아닐까 싶다. 물론 적금과 투자, 부동산 경매에 대한 정보도 실고 있는데 이것은 무리하게 추천하는 것이 아니라 어디까지나 월급 재테크라는 점은 감안한 방법이라는 점에서 오히려 월급쟁이가 아닌 사람들도 이 정보를 참고해 욕심내지 않고 조금씩 투자를 해보는 것도 좋지 않을까 생각한다.

마지막에는 이제 곧 하게 될 연말정산의 노하우, 또 내집 마련을 위한 청약과 전세살이, 그리고 우리나라 사람들이 많이 가입하고 있을 보험 상품 관련 정보도 담고 있어서 이 책은 그야말로 보통의 사람들이 할 수 있는, 그리고 놓치지 말아야 하고 알아두면 좋을 각종 재테크 관련 정보를 거의 모두 담고 있다고 해도 과언이 아니기에 새해 절약을 넘어 저축을 계획하고 있다면 이 책으로 먼저 재테크 관련 지식을 얻을 수 있길 바란다.

일반적인 직장인 가정에도 유용하겠지만 직장 새내기에게 취업 선물로 주면 너무 좋지 않을까 싶다.

내가 좋아하는 사람도 나를 좋아했으면

내가 좋아하는 사람도 나를 좋아했으면 - 사랑에 서툰 사람들을 위한 연애 심리 에세이
우연양 지음, 유지별이 그림 / 서사원 / 2019년 12월

누군가는 SNS를 인생의 낭비라고도 말했지만 누군가에겐 작가로서의 꿈을 이루게 해주는 수단이 되기도 한다. 자신이 쓴 이야기를 SNS에 올려서 다른 사람들의 호응을 얻고 또 감동을 주다 종이책으로 출간되는 사례가 많기 때문이다.

어쩌면 『내가 좋아하는 사람도 나를 좋아했으면』의 저자 역시도 그런 경우일지도 모른다. 글을 쓰는데 흥미를 갖곤 있었지만 요리사가 된 저자는 점심 장사를 끝내고 브레이크 타임 도중에 글을 쓰다가 문득 이 글들을 독자들에게 선보일 기회를 얻게 되고 그 기회가 사람들로 하여금 카카오 브런치 추천 작품 220만 뷰라는 화제로 떠오르면서 이렇게 나처럼 카카오 브런치를 접속하지 않는 사람들도 알게 되는 종이책으로 출간되기까지 했으니 말이다.

제목은 사랑을 경험해본 사람이라면 누구라도 해봄직한 생각일것 같다. 사랑에 정답은 없을 것이다. 세상에 다양한 형태의 사랑이 존재하는 것처럼 저마다 사랑에 대해, 사랑이 무엇이냐고 이때는 어떻게 해야 하는 거냐고 묻는다면 각기 다른 생각을 내놓을지도 모른다.

그러나 누군가를 사랑하고 있다면 그 누구라도 해봄직한 말 ‘내가 좋아하는 사람도 나를 좋아했으면…’. 만약 이런 경우라면 짝사랑에 아파하는 사람도, 이별에 아파하는 사람도 없겠지…

책은 이렇듯 딱 잘라 정답이라고 말할 수 없는 다양한 사랑에 있어서 여전히 서툴기만 한 사람들의 연애 심리를 담아내고 있는데 특히나 카카오 브런치에 올렸던 글들 중에서도 가장 많은 공감을 받은 25편의 이야기를 담고 있다는 점에서 설령 이 책을 통해 작가님의 글을 처음 만나는 사람들도 그 나름대로 화제작을 만날 수 있다는 사실에, 또 반대로 종이책으로 출간되기 전부터 많은 공감으로 작가님의 글을 좋아했던 사람들에게는 그때의 감동을 종이책으로 간직할 수 있다는 사실에 만족할 수 있을거라 생각한다.

한편 한편 잔잔하게 읽히는 이야기는 마치 자신의 사랑 이야기에 대한 고백 같기도 하고 또 한편으로는 많은 사람들이 사랑이라고 하면 떠올리게 되는 다양한 이미지를 글로 표현해낸것 같기도 한데 어쩌면 후자의 측면에서 이 글을 먼저 읽은 사람들의 많은 공감을 자아내지 않았을까하는 생각도 해본다.

책을 읽는 동안 가장 좋았던 글. 이 책의 제목이 고스란히 표현된 페이지를 만났다. 내가 좋아하는 사람이 나와 같은 마음으로 나를 좋아해준다면, 그럴 수 있기를 바라는 마음이 담겨져 있는 페이지는 쉬워보이나 사람의 마음을 얻는다는 것이 결코 쉽지 않다는 것을 역설적으로 표현하고 있는 동시에 어떻게 보면 사랑 역시도 타이밍이 중요한지라 서로에게 향하는 마음이 시의적절하게 통해야 함을 깨닫게도 한다.

감성적인 글에 잘 어울리는 예쁜 일러스트가 글을 읽는 묘미를 더했던 책, 『내가 좋아하는 사람도 나를 좋아했으면』. 사랑에 서툰 사람들을 위한 연애 심리 에세이가 궁금하다면 이 책을 추천하고 싶다.