다행인지 불행인지(?) 빚은 없다. 적어도 현재로서는. 불행에 물음표를 단 이유는 요즘 같은 저금리, 더 나아가 마이너스 금리시기에 돈을 꾸지 않고 산다는 게 비정상적이기 때문이다. 곧 자금을 빌려도 내는 이자가 매우 낮기 때문에 여력이 되는 한 최대한 돈을 땡겨 투자를 해야 한다는 뜻이다. 정부의 엉터리 부동산 대책이 맥을 못 추는 최대 이유 또한 시중에 돈이 지나치게 많이 풀리고 금리가 낮기 때문에 나타난 현상이다. 만약 이 사실을 알고도 정책을 이따위로 펼친 것이라면 뭔가 음모가 있는 게 틀림없고 설령 모른다면 무식한 것이다. 해답은 수요 억제가 아니라 공급 확대다. 그래야 집값이 떨어진다.
그렇다면 과연 빚을 내서 뭔가를 해야 하는가? 정답은 예스. 단 조건이 있다. 직장이 있던지 담보가 확실해야 한다. 곧 돈을 끌어 쓸 수 있는 신용이 있어야 한다. 그렇다면 그 돈을 어디에 투자해야 하는가? 소유하고 있는 집이 없다면 당장 집부터 사라. 되도록 인 서울로. 원하는 지역에 적당한 매물이 나오면 뒤도 돌아보지 말고. 굳이 설명을 하지 않아도 다 이해하실 것이다. 서울의 집값은 떨어지기가 매우 어렵다는 절대 진리를 믿어라. 주식은 권하지 않는다. 물론 지금 하고 있는 일 정도의 열정이 있다면 가능하겠지만. 문제는 그렇게 하더라도 이익을 얻기 매우 힘들다. 한마디로 선수들이 매우 많다.
집이 있고 빚도 없으며 최소 향후 10년 동안 경제적으로 큰 어려움이 없을 것으로 예상되시는 분이라면 어떻게 해야 할까? 나는 아무 것도 하지 마시기를 권유한다. 투자와 관련해서는. 그냥 쓰면서 사시라. 이런 저런 재테크 비법을 만들어 내느라 골머리 썩지 마시고. 참고로 이런 여건이 되기 위해서는 서울이나 수도권에 자가 소유 집은 필수고 연금가입은 의무이며 한 달 평균 약 5백만 원 정도를 소비해도 끄떡없을 정도는 되어야 한다.
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