산속 작은 료칸이 매일 외국인으로 가득 차는 이유는?

산속 작은 료칸이 매일 외국인으로 가득 차는 이유는?
니노미야 겐지 지음, 이자영 옮김 / 21세기북스 / 2018년 4월

흔히들 장사에는 목이 중요하다고 말한다. 위치를 말하는 것으로 이는 사람들이 보다 쉽게 접근할 수 있고 또 유동인구가 많은 곳은 아무래도 그 반대의 경우보다는 영업에 유리하기 때문일 것이다. 실제로 이런 장소의 경우에는 그에 대한 댓가로 임대료도 높은데 오히려 이를 견디다 못해 장사를 접고 떠나버려 빈 점포가 늘어나고 있다는, 이는 다시 상권의 몰락으로 이어지는 악순환이라는 뉴스도 본 적이 있을 것이다.

어찌됐든 사람들이 자주 찾는 곳에 대한 우리의 일반적인 견해는 이처럼 접근하기 용이한 곳이라고 봐도 무관하지 않을텐데 이에 대해 조금은 다른 이야기를 들려주고 있는 책이 바로 『산속 작은 료칸이 매일 외국인으로 가득 차는 이유는?』이다.

산속에 있는, 작은 료칸이다. 여기까지만 보면 영업을 하기에 그다지 효과적이지 않아 보인다. 그런데 반전은 오히려 매일 외국인으로 가득찬단다. 과연 이유가 뭘까? 나도 알고 싶어진다.

간혹 일본의 문학도서를 보면 산속에 있는 것으로 묘사되는 료칸에 부러 찾아가는 등장인물들의 이야기가 나오며 이는 일본 여행을 소개하는 프로그램에서도 어렵지 않게 볼 수 있는데 이 책을 보니 딱 이 두 가지가 떠올랐다.

제목에서도 눈치챘을지도 모르지만 이 책에서 주목할 점은 바로 '외국인'이다. 우리가 여행을 하는 목적은 저마다 다른 이유가 있겠지만 대체적으로 휴식 그리고 새로운 경험(체험, 볼거리 등)일 것이다.

그런데 일본의 료칸은 일단 고객이 찾아와야 그 집만의 서비스를 제공할 수 있다는 점에서 큰 차이점을 보이는데 이런 료칸의 문제점을 해결하는 것에서 넘어 무려 전국 3위의 료칸으로 키워낸 사람이 있으니 그가 바로 이 책에서 소개할 료칸 야마시로야의 대표인 니노미야 겐지라고 한다.

주인공의 료칸은 일본의 오이타 현 유노히라 온천마을에 위치해 있는데 료칸 야마시로야가 트립어드바이저에서 만족도 조사에서 2017년에는 일본의 료칸 3위에 올랐고 그 한해 전에는 외국에서 인기 있는 료칸 10위에 올랐단다.

일본 여행에서 결코 빠질 수 없는 것, 자연스레 떠올리게 되는 것이 료칸이라는 점을 고려하면 실로 대단한 순위가 아닐 수 없는데 이 책에서 보여주는 그의 영업 노하우는 몇 가지가 있는데 그것은 타깃을 국내가 아닌 해외 고객으로 넓혀서 료칸 운영에 예측성을 높였다.

그리고 그때 그때 유행하는 것이 아니라 오래도록 그곳만의 매력을 보여줌으로써 세련됨과는 거리가 멀어보이나 오히려 그 점 때문에 사람들이 료칸 야마시로야를 찾게 했단다. 그리고 아무래도 해외 여행객을 주요 타킷으로 하다보니 예약 시스템에서도 편리함을 추구함으로써 고객의 입장으로 한 발 더 다가간 점이 좋다.

개인적으로 어쩌면 가장 중요할지도 모르나 대부분의 고용주가 간과하는 부분이기도 한 종업원에 대한 대우로 료칸이라는 것이 철저히 서비스업이기에 사람 대 사람으로서 고객을 최일선에서 접대하는 직원들을 챙기는 모습은 상당히 인상적이지 않을 수 없었다.

비록 이 책은 료칸을 사례로 들어 설명하고 있으나 그 속을 파고들어 보면 성공적인 경영을 위해 리더가 갖춰야 할 덕목이자 영업 노하우라는 측면에서 접근해도 무방하기에 사람을 대하는 업종에 있다면, 그리고 사업자라면 읽어볼만한 책이라고 생각한다.

그래서 어디를 살까요

그래서 어디를 살까요 - 알면 돈 되는 신나는 부동산 잡학사전
김학렬.배용환.정지영 지음 / 다산북스 / 2018년 3월

정부의 부동산 규제 정책으로 인해 집값이 떨어졌다고도 하고 매매 자체가 끊겼다는 말도 나오고 갭투자자(과연 뉴스에 등장하는 사람들을 투자자라고 불러도 될지는 의문이지만... 오히려 투기꾼이 아닐까 싶다)들이 매물로 내놓아 그곳에 사는 사람들이 전세자금을 돌려받지 못한다는 식의 이야기들도 나오지만 여전히 집값은 높다고 생각될 것이다.

그리고 동시에 그럼에도 대한민국에서 돈버는 것은 부동산(오죽하면 조물주 위에 건물주라는 말이 있을까)이라고 생각할텐데 누군가에겐 지금 이 시기가 또다른 기회로 작용할 수도 있을것 같다.

투기와 투자에 대한 명확한 구분이 필요해보이는 이 시점에서 『그래서 어디를 살까요』라고 단도직입적으로 묻고 있는 이 책은 과연 지금이 부동산에 투자하기에 적절한 시기인가를 먼저 생각해보게도 하지만 재테크의 한 방법으로서 부동산 투자에 대한 감각을 기르고 또 모르는 것을 알아간다는 의미에서 접근하면 좋을것 같은 책이다.

사실 이 책에 담긴 이야기들이 100% 진리라고도 할 수 없고 모두가 책에 적혀 있는대로 따르기도 쉽지 않을텐데 대한민국 최고의 부동산 고수가 뭉쳐 결국엔 그래서 어디에 투자를 해야 하는가에 대한 전망을 알려준다는 점에서 비록 당장 투자는 힘들더라도 왜 이런 곳들을 추천하는가에 대한 정보를 알아간다는 것은 나름 의미가 있지 않을까 싶다. 

팟캐스트를 보질 않으니 얼마나 대단했는지 알수는 없으나 여기에서 인기를 끈 컨텐츠가 공중파에서 제작되기도 하고 가깝게도 이렇게 책으로도 출간되기도 하는데 이 책의 경우에는 바로 팟캐스트 부동산 분야 1위에 무려 1300만 다운로드 돌파라는 놀라운 기록과 함께 서울을 비롯해 신도시 18개 지역에 대한 완벽한 분석이라는 타이틀로 일단 독자들의 눈길을 사로잡는다.

대한민국에서 지역 불군형은 어제 오늘의 일이 아니며 그로 인해 지역 간의 부동산 가격의 차도 상당하고 이미 서울은 포화상태인것 같지만 그럼에도 여전히 가치가 있는 곳이라는 점, 나아가 서울 주변의 신도시에 대한 분석을 함께 담고 있음으로써 실전 투자를 위한 사람들에게는 보다 폭넓은 시야를 갖도록 해줄 것이다.

그러나 투자라는 것이 결국엔 고수익을 원하면 그만큼의 리스크는 감당해야 한다는 점에서 부동산 투자 역시도 고수들의 이야기라고는 하지만 최종 선택과 결정, 그에 대한 책임은 스스로가 져야 한다는 점에서 부동산 투자에 대한 관심을 조금 더 구체화해나가는 과정의 하나로 이 책을 참고자료로 활용하는 수준에서 일단 읽어보면 좋을것 같다.

부자들이 절대 하지 않는 40가지 습관

부자들이 절대 하지 않는 40가지 습관 - 상위 1% 부자 3,000명에게 배운, 평생 돈 걱정 없이 사는 법
다구치 도모타카 지음, 안혜은 옮김 / 21세기북스 / 2018년 3월

돈이 돈을 모은다는 말이 있다. 애초에 출발선에서부터 몇 배의 준비를 하고 시작하는 사람과 전혀 그렇지 않은 사람이 이뤄낼 성과는 분명 엄청난 차이가 날 것이다. 특출난 재능이 있어서 자수성가하는 사람도 있겠지만 점차 그랬다는 사람도 흔치 않아지는 가운데 많은 사람들이 부자를 꿈꾸지만 실제로 부자가 되는 경우는 지극히 극소수이다.

돈이 행복의 전부는 아니다. 그러나 돈이 주는 편안함, 그리고 풍족함은 분명 차원이 다를 것이다. 무엇인가를 하고 싶을 때 돈이 없어 못 한다면 그보다 더 비참한 경우는 없을 것이다. 게다가 지극히 자본주의적인 현대사회에서 경제력은 곧 힘이 되어버린지 오래니 삶의 질과도 결코 불가분의 관계에 있다고 할 수 있겠다.

남녀노소 누구나 꿈꾸는 돈 걱정 없는 인생을 위해 그렇다면 어떻게 해야 할까? 부모로부터 물려받을 재산이 없다며, 현재 수입이 엄청나지도 않다면, 전혀 희망이 없는 것일까?

『부자들이 절대 하지 않는 40가지 습관』에서는 흥미롭게도 3000명이 넘는 상위 1%의 부자들을 직접 만난 저자가 그들과의 인터뷰를 통해서 발견한 그들만의 공통점을, 습관이라 표현하여 40가지로 정리해놓고 있기 때문에 부자들이 절대 하지 않는, 어쩌면 그 반대로 할 때 부자가 될 확률이 높아지는 노하우를 배워보자.

매해 진행되는 워렌 버핏과의 식사 경매는 한 끼의 식사치고는 사실 엄청난 금액을 지불해야 하는 것 같지만 매해 치열한 경쟁을 생각하면 분명 그 시간 동안 얻는 것이 결코 적지 않다는 것일텐데 비록 우리가 수억, 수십억의 식사값은 낼 수 없을지라도 평생 돈 걱정 없는 인생을 위해서 별거 아닌것 같아도 생각해보면 절로 고개가 끄덕여지는 40가지의 습관을 통해서 과연 왜 이런 이야기를 하고 있는가에 대해서도 곰곰이 생각해보고 당장 자신의 삶에 적용할 수 있는 부분에서는 실천할 수 있도록 해보자.

실제로 40가지의 항목들을 보면 의외로 어렵지 않고 또 금방이라도 할 수 있고 읽어보면 돈을 쓰는거 아닌가 싶지만 궁극적으로는 큰 돈을 벌기 위해(또는 큰 돈을 지출하지 않기 위한) 작은 돈을 지출하는 셈이기 때문에 유용해보이는 내용들이라 좋았다.

빅데이터 부동산 투자

빅데이터 부동산 투자 - 현명한 투자자를 위한 대한민국 부동산 팩트 체크
김기원 지음 / 다산북스 / 2018년 2월

문재인 정부의 부동산 규제 정책을 발표 이후, 규제의 효과가 나타난다는 이야기도 있고 규제 지역이 묶이니 마치 반대급부로 다른 곳의 부동산 가격이 치솟는다거나 아니면 대출규제 등으로 인한 문제가 발생하고 있다는 식의 뉴스도 보이는데 조금은 장기적인 관점에서 지켜봐야하지 않을까 싶다.

하지만 여전한 문제는 예전에는 그래도 열심히 일해서 돈을 모으면 내집 마련이 불가능하지 않았으나 요즘 30대의 경우 열심히 해도 물가상승률이나 집값 상승률을 소득이 따라가지 못하니 결국 이제 내집 마련의 꿈은 말 그대로 허황된 꿈에 지나지 않게 되었다.

그럼에도 불구하고 여전히 자산에서 많은 비중을 차지하는 것또한 부동산이다보니 이럴 때를 기회로 삼으려는 사람들도 있을텐데 투기의 의미에서라기 보다는 투자의 의미에서 부동산에 대한 이야기를 읽어보는 것은 분명 차이가 있고 이를 꼭 나쁘다고만은 할 수 없을 것이기에 『빅데이터 부동산 투자』는 의미가 있는 것이다.

빅데이터라는 말은  최근 여러 분야에서 많이 사용되는데 부동산 투자에 있어서 바로 이 빅데이터를 활용해 부동산 투자의 타이밍과 지역 선정을 알려주는 이 책을 맹신하라는 말이 아니라 참고 자료로 활용해보길 권한다. 즉, 과연 올 한해 부동산 투자 트렌드는 어떠한지에 대해서 공부함으로써 그저 남들이 하니 따라하다가 손실을 입기 보다 셈치고 읽어보면 좋을 것이다.

책은 하나하나 체계적으로 설명을 해주는데 먼저 부동산 빅데이터란 무엇인지를 시작으로 앞으로의 부동산 투자의 미래와 의미있는 부동산 데이터를 수집하고 이를 제대로 파악할 수 있는 힘을 기르도록 도와준다.

그렇게 해서 본격적인 부동산 투자 분야로 넘어오면 올해의 대한민국 부동산 시장에 관한 소식들에 대한 팩트 체크가 이루어지고 이를 바탕으로 어디에 투자를 해야 하는지 등에 대한 이야기를 해준다.

전체적인 흐름에서 파악하기에 좋고 중간중간 '현명한 투자자를 위한 체크 포인트'로서 무조건적인 투자를 부추기기 보다는 현명하고 똑소리나는 투자자로서의 모습을 위해 우리가 꼭 지켜야 할 기본 자세도 알려주기 때문에 자칫 부동산 투자를 부동산 투기로 착각할 수도 있는 사람들에게 경계할 수 있도록 해주는 것이다.

빅데이터라는 말에 걸맞게 책 속에는 다양한 자료들이 수록되어 있어서 이런 이야기들을 그래프라든가 차트 등을 적극활용하고 최신 자료를 사용하려 하고 부동산 시장 현황을 담아내려 하고 있으니 지금 바로 투자를 하겠다는 생각보다는 부동산 투자라는 분야에 대해 공부한다는 생각으로 먼저 다가가보자.

걸그룹 경제학

걸그룹 경제학 - 우리 일상을 지배하는 생활밀착형 경제학 레시피
유성운.김주영 지음 / 21세기북스 / 2017년 12월

연예인들의 인지도는 곧 돈과 직결된다. 일종의 선호도 역시도 그러한데 이는 광고주들이 자사의 제품 모델을 기용할 때 해당 연예인의 인지도나 선호도는 매출로도 직결되니 말이다. 모두에게 있어서 무시못할 부분이라고 생각하는데 『걸그룹 경제학』은 흥미롭게도 걸그룹의 흥망성쇠를 제대로 파악하면 경제의 흐름도 알 수 있다고 말한다.

과연 무슨 의미일까? 여기에서 등장하는 말이 또 있는데 바로 걸그룹의 세력도이다. 간혹 인터넷에서 어떤 프로그램의 등장인물이나 출연자들의 레벨을 정해놓은 것을 볼 수 있는데 이것이 걸그룹의 세력도에도 있는 줄은 몰랐다.

아무래도 최근에는 소위 말하는 아이돌 그룹에 대해 관심을 갖지 않다보니 더 그럴텐데 이런 걸그룹의 세력도 안에 우리가 상상도 못한 경제 이론 등이 숨겨져 있다면, 그리고 이를 설명해준다면 어려운 경제학 개념이나 이론 등도 비교적 쉽고 관심있게 접근할 수 있지 않을까하는 생각이 들어서 상당히 흥미로운 책이라고 생각한다.

이 책의 공동저자 중 한명은 현재 정치부 기자로 활동하고 있다는데 처음 인터넷에서 화제가 된 걸그룹 세력도를 접하고 과연 누가, 무엇 때문에 이런 걸 만들었는지에 대한 의문을 품게 되었다고 한다.

마치 음모론처럼 지도 제작의 근거라든가 혹은 자신의 회사에서 키운 걸그룹을 홍보하기 위한 어떤 의도가 아닐까하는 등의 의심도 충분히 가능했을 것 같다. 결국 이런 의문을 의문으로만 간직하고 있지 않은 기자는 또다른 공동저자인 텍스트 마이닝 엔지니어(이름도 생소하다)와 함께 요즘 많이 들어보았을 빅데이터 분석이라는 상당히 과학적인 접근법으로 걸그룹 세력도를 만들어냈고 그 안에서 좀더 구체적으로 걸그룹과 다양한 경제지수, 이념 등을 접목시킨 경제 기초상식을 풀어내기에 이른다.

그렇게 탄생한 『걸그룹 경제학』에는 흥미로운 요소가 가득하다. 걸그룹 멤버가 모두 몇 명인지 알지는 못해도 그룹명 정도는 알고 그중에서도 꽤나 유명한 멤버들을 통해서 이야기를 하고 있기 때문에 경제학 접근법의 새로운 패러다임을 제시한 책인 것이다.

기획사가 청담동에 있는 이유로 선점 효과과 빅3 법칙을 설명하고 링겔만 효과를 설명하기 위해서 3세대 걸그룹이 왜 9명 이상인가를 이야기 한다. 또한 태연이 후렴구만을 도맡는 이유는(가창력이 있어서 겠지만) 비교우위의 원칙에 의해서라고 말하며 설현 한 명이 소위 잘나가도 AOA 그룹 전체가 이득인 이유로 낙수 효과를 들어 설명하며 세계물가지수의 기준이 되는 그 유명한 빅맥지수를 설명하기 위해 걸그룹 7년차의 징크스를 들고 나온다.

이중에는 익숙한 경제용어도 있지만 설명하자면 상당히 어려운 경제 용어도 있다는 점에서 이렇게 설명하는 방식이 참 놀랍고 어쩌면 오히려 이해와 학습 효과 측면에서는 좋을것 같다.