부동산 틈새 투자

부동산 틈새 투자
김태연 지음 / 밀리언서재 / 2022년 2월

많은 사람들이 부동산 투기를 죄악시하지만, 실상 그 마음속에 나도 부동산 투자를 통해 돈을 벌어보고 싶다는 마음은 누구나 갖고 있다. 나 역시 마찬가지다. 부동산 투기에 대한 죄악시와 남들 다하는 부동산 투자를 나 역시 해보고 싶다는 마음이 공존한다. 그럼에도 알아야 뭐라도 해볼 수 있을 것이다. 이처럼 나와 같은 부린이들을 위한 좋은 책을 만났다. 『부동산 틈새 투자』란 책이 바로 그것이다.

이 책의 가장 큰 강점은 쉽게 설명하고 있다는 점이다. 정말 족집게 강사가 부동산에 대한 지식이 전무 한 이들을 앉혀 놓고 가르쳐주는 것처럼 쏙쏙 들어온다. 이야말로 나와 같은 부린이들이 부동산 투자에 대해 공부하기에 너무 적합한 교재가 되지 않을까 싶다.

먼저, 부동산 투기에 대한 죄악시하는 마음, 그로 인해 부동산 투자를 가로막는 감정에 대한 문제를 해결해준다. 저자는 말한다. 경제의 원리에 따라 수익을 거두는 것까지 죄악시해서는 안 된다고. 투기와 투자를 구분하지 못하는 부동산 시장의 왜곡은 하루빨리 바로잡아야 한다고 말이다. 투기가 아닌 투자임을 강조하며, 아울러 투기가 아닌 투자를 해야 함을 말한다.

또한 투자이기에 그에 합당한 공부가 필요함을 이야기한다. 평소 꾸준히 시장을 관찰하고 경제 상식을 공부해야 한다고 말한다. 적절한 시기에 좋은 물건을 골라 거래할 수 있는 기초체력을 키워야 한다고 말이다. 그런 기초체력을 키움에 이 책 『부동산 틈새 투자』만큼 좋은 교재도 없을 것 같다.

요즘 부동산이 침체기를 겪고 있는데, 저자는 말한다. “불황기를 적극 이용하라”고 말이다. 지금이야말로 부동산 투자의 적기라는 것이다. 남들이 하는 대로가 아닌 반대 시각을 가지고 접근함으로 틈새시장을 찾아야 한다고 말한다. 다만 욕심을 버리며 “무릎에 사서 어깨에 팔라”는 말을 다시 한 번 상기시킨다.

많은 이들은 현 정부의 부동산 정책을 비난하곤 한다. 물론 합당한 비판과 비난은 더 나은 정책을 향해 나아가는 밑거름이 될 것이다. 하지만, 저자는 말한다. 정책에 대한 비판과 비난 보다 더 중요한 것은 정부의 정책을 적극적으로 이해하는 것이라고 말이다. 그래야 틈새를 찾을 수 있다고 말한다.

부동산 투자는 기본 자산이 많이 필요하다는 생각이 흔한 생각이다. 아마도 이런 생각 때문에 많은 이들이 도전하지 못하고 주저앉는 것도 사실일 게다. 이에 대해 저자는 말한다. 소액투자도 충분히 가능하다고. 아니 오히려 이런 소액투자로 시작하는 것이 바람직하다고 말이다. 500만원 미만으로도 충분히 부동산 투자가 가능하다고 말한다. 물론, 그렇다고 해서 “저렴한 가격”에 현혹되지는 말라고 충고한다. 싸고 좋은 물건은 없으니 말이다. 그럼에도 좋은 물건이 제 가치를 보장 받지 못하고 평가절하 되어 시장에 나온 물건들 역시 많으니 그 틈새를 찾는 내공을 길러야 한다고 말한다.

일일이 다 말할 순 없겠지만, 이 책 『부동산 틈새 투자』는 무엇보다 부동산 투자에 생각은 있지만 막상 도전하지 못하는 수많은 부린이들에게 좋은 길라잡이가 될 것임에 분명하다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]