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부동산 세금 비밀파일 - 집 사주는 회계사의
송재근 지음 / 나비소리 / 2025년 1월
평점 :
<출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.>
![](https://image.aladin.co.kr/Community/paper/2025/0205/pimg_7001481234593889.jpg)
세법 공부는 끝이 없습니다. 매년 바뀌는 세법과 제일 어려운 부동산 관련 양도소득세는 머리가 많이 아픕니다. 관리직으로 있다 보면 부가가치세부터 법인세까지 다양한 업무를 하게 되고 관리하게 됩니다.
부동산 관련 세법은 우리의 재산과 밀접한 관련이 있기에 공부하기 싫어도 해야 합니다. 이 책은 보기 편하고 설명이 잘 되어 있으며 가려운 부분을 알아서 긁어 주는 느낌입니다.
저자가 투자운용사 출신 회계사여서 그런지 이것 테마별 전체 85개의 질의응답 해설이 담겨 있습니다. 복잡한 이야기를 쉽게 풀어 놓아 궁금한 부분부터 읽어 보는 것도 좋습니다.
주택과 관련된 연중 세무 일정과 주택 취득 시, 주택의 양도와 상속, 증여 시 세금 신고 일정 안내와 부동산 세금이 가장 중요한 이유는 무엇인가? 피하지 못하면 즐기라는 말이 있지만 부동산 관련 세법은 정복해야 하는 부분입니다. 저자는 선택과 집중을 강조했습니다.
내가 가진 자산 중 부동산 자산이 가장 크고 제일 많기 때문이고 부동산 세금은 한 번에 많이 내기 때문입니다. 부동산은 다른 세금과 다르게 집을 팔기 전까지 세금을 내지 않기 때문에 세금이 얼마나 큰지 모릅니다.
팔기 전까지 말입니다.
01. 시작하면서 부동산 기초 3선
부동산 세금이 가장 중요한 이유와 부동산 세금에는 어떤 것이 있고, 각 세금은 언제 내는 건가 (세금의 종류도 중요하지만 신고 기간과 납부 기간도 매우 중요합니다.)
그리고 부동산 세금은 어디에 물어봐야 하나요? 신박한 질문입니다. 모두 알고 있을 것 같지만 의외로 모르는 사람이 많습니다.
02. 집 사기 전 부동산 기초_5선
부동산 계약 시 주의사항과 자주 물어보는 질문을 모았습니다.
궁금했던 부분이 '계약 시 주의사항과 부동산 중개 수수료 아끼고 싶은데 어떻게 하면 좋을까요?'
제일 먼저 눈길이 갔습니다.
03. 집 살 때 주택 취득세_5선
집을 할 때는 집값 외에도 취득세, 채권 매입 등 비용이 발생하며, 자금조달 계획서도 제출해야 합니다.
여기서 부동산 계약은 24시간 이내 취소할 수 있다고? 저도 처음 들어본 이야기라 유심히 보게 되었습니다.
04. 집 가지고 있을 때 주택 임대 소득세_ 주택 임대 소득세_13선
집을 보유하고 있을 때는 종합소득세 및 재산세, 종합부동산세가 부과됩니다.
05. 집 팔 때 주택 처분 양도세_ 21선
양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금입니다. 규제지역 여부, 관련 법령 변화에 따라 세금 차이가 크므로 각별히 유의하여야 합니다.
아마도 이 부분이 제일 중요하지 않을까 싶어요.
관심이 있는 부분이 다 다를 수 있습니다.
같은 해에 2주택을 팔게 되면? 같은 날에 집을 사고판다면? 등등 21가지 질의 내용이 있습니다.
06. 집 다시 지을 때 주택 재건축_ 7선
재건축 재개발이 진행될 때 조합원이 반드시 알아야 할 사항을 정리하였습니다.
솔직히 저는 이 부분에는 궁금한 점이 없어 건너뛰었습니다.
07. 상가 세금 투자 기초 임대 사업자_ 11선
건물주의 꿈을 이루기 위한 부동산 임대업 세무 FAQ
이렇게 다양한 부동산 세금의 내용이 있습니다.
어렵게 느껴지지 않고 편안하게 볼 수 있고, 필요한 부분을 집중적으로 공부한다면 많은 도움을 받을 수 있을 것 같습니다.
강추입니다.