토지 경매 초보자를 위한 안내서

답은 토지경매에 있다 - 아파트는 지고 땅은 뜨고 ㅣ 천기누설 토지투자 12
이인수 지음 / 청년정신 / 2023년 3월

이 책은 토지 경매를 통한 수익을 올리기 위한 토지 경매의 절차와 투자 물건 분석과 경매 노하우에 대해 이야기하는 책이다.

책의 내용과 구성은 토지 경매에 관련된 경매 절차, 물건 정보 습득, 권리 분석, 경매 물건 분석, 실제 토지 경매 사례들에 대해 총 5개 단원에 걸쳐 서술하고 있다.

저자는 부동산 컨설팅 전문가인 이인수 코랜드 연구소장이다.

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요즘 부동산 경기가 불황이라는 소식이 들리는 가운데 토지 경매 분야가 유망할 것이라는 전망도 함께 접하게 된다. 사실 토지 경매가 유망하다는 이야기는 어제 오늘의 이야기가 아니라 매우 오래전부터 부동산 시장이 불황일 때마다 접하게 되는 뉴스이기도 하다.

토지 경매는 누가 언제 어떻게 하는가?

단순한 토지 경매 참여 절차뿐만 아니라 토지 경매를 통해 수익을 얻으려면 어떤 토지 물건을 구입해야 하는지에 관한 투자 전략도 함께 이 책에서 다루고 있다.

토지 경매를 하려면 절차나 기본적인 법률적 상식이 필요로 하는 것은 당연하고, 특히 거래 대상이 토지이기 때문에 부동산 투자와 상당 부분 겹치는 내용도 많은 것도 사실이다: 예를 들면, 6가지 부동산 서류(등기부 등본, 건축물 대장, 토지 대장, 지적도, 토지이용계획 확인서, 공시지가 확인서)는 핵심 정보에 해당된다.  

반면에 토지 경매에서만 요구되는 사항들도 있다: 건축물 지상권과 토지 소유권 상의 법적 권리 해석이 중요하고, 특히 도로 접근이 가능한지(맹지 여부인지)를 판단하는 것이 필요하고, 산이나 임야의 경우 무연고 묘지의 존재 여부를 확인하는 것이 필요하다. 일반적인 부동산 투자와 마찬가지로 저자 또한 경매 토지 물건에 대해 현장에 답사를 가서 직접 확인하는 것이 중요하다는 점을 강조한다. 문서 상에 표시되지 않는 정보도 현장 답사를 통해 파악하게 되는 경우가 많기 때문이다.

무엇보다 토지를 대상으로 투자하는 경우 중앙 정부나 지역 자치 단체의 도시 개발 계획을 미리 확인하여 분석한 내용을 바탕으로 투자 계획을 수립할 것을 권고하고 있는데, 이것 또한 부동산 투자에서 통용되는 투자 방법이라는 점에서 기억해둘 만한 내용이다.

전반적으로 토지 경매에 관심이 있는 초보자에게 매우 유용한 정보를 담은 안내서라는 생각이 든다.

국제 무역 전쟁의 역사

경제 전쟁의 흑역사 - 시장 질서를 박살 내고 세계경제에 자살골을 날린 무모한 대결의 연대기
이완배 지음 / 북트리거 / 2023년 3월

이 책은 근현대 역사에서 국가 간의 경제와 무역으로 인해 벌어진 충돌과 전쟁에 관한 이야기들을 담은 책이다.

책의 내용과 구성은 국가 간의 경제 분쟁을 크게 2가지 성격의 경제 충돌로 나누어, 실제 무력 충돌로 인한 전쟁까지 이어진 사례들의 그룹(뜨거운 전쟁)과 물리적 전쟁만 안 벌렸을 뿐 온갖 외교와 무역 통상 정책, 국내 정치와 경제 정책을 동원하여 벌인 국가 간의 경제 대결 사례들의 그룹(차가운 전쟁)을 총 24개 단원에 걸쳐 서술하고 있다.

저자는 민중의 소리의 경제 담당 이완배 기자이다.

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인류의 역사에서 국가 사이의 무역과 교류는 인류가 생겨난 이후로 함께 한 기본적이고 필수적인 요소라서 누구나 중요성을 당연하게 여기지만, 국가의 경제와 대외 무역의 특성이 까다롭기 때문에 균형을 잡는 조절 기술이 필요하다는 사실까지는 제대로 알려져 있지 않다.

간혹 국내 경제와 국제 무역 사이의 특성과 균형을 쉽게 망각하거나 오히려 달성을 위한 지상 목적으로 여겨서 심각한 재난이 생기거나 필요 없는 전쟁까지 치르게 되는 부정적 결과에 이르게 되기도 한다: 최근에 벌어지고 있는 미중 무역 분쟁만 보더라도 충분히 느끼게 된다.

이 책에서는 대항해 시대가 시작되는 근대 시기부터 최근의 현재 시기까지 국가의 경제와 국가 간의 무역 활동이 충돌과 분쟁으로 이어지는 역사적 사례들에 대해 소개하며 어느 한쪽의 일방적인 이익을 추구하는 것이 얼마나 위험하고 불행한 결과로 나타나는 지에 대해 이야기하고 있다.

특히 경제적인 이유로 인해 벌어지는 국가 간의 전쟁 사례는 결국 전쟁을 벌이는 서로에게 피해와 손실만 끼친다는 사실은 다시 한번 확인할 수 있다: 

예를 들면, 후추 무역 독점을 위한 영국-네덜란드 전쟁, 자유무역을 두고 영국 및 유럽 국가들과 프랑스 사이의 전쟁, 과다한 전쟁이 결국 또다른 전쟁을 불러일으키게 되는 미국과 영국의 독립전쟁 등이 소개되고 있다.

무역 불균형의 정도가 극심했던 아편전쟁의 경우를 제외하고는 저자의 지적대로 과연 굳이 전쟁까지 치러야 할 이유가 있을까 하는 생각도 해보게 된다.

사실 20세기 현대로 넘어오면서 국가 간의 직접적인 전쟁 충돌보다는 국제 기구와 외교 협약 들을 통한 간접적 충돌 형태로 바뀐 것도 정치적인 요인이 경제에 크게 작용한다는 사실을 깨닫게 해준다: 

예를 들면, 대공황을 맞이한 미국 후버 정부의 잘못된 보호 무역 정책이 오히려 경제 악화와 정권 교체를 가져온 점, 소련에서 대륙간 탄도 미사일의 원천 기술이 될 수 있는 우주 로켓 스푸트니크 발사 성공으로 시작된 미소 우주 로켓 개발 경쟁이 결국 소련의 경제 붕괴 현상으로 이어졌다는 점, 미국의 대중 무역 적자를 해소하고자 보호무역 정책 대결로 시작된 미중 무역 전쟁의 사례 등이 대표적이다.

경제는 정치와 사회 문화에 밀접한 관계와 영향을 가지고 있으며 곧바로 국가의 안전과 생존에 연결되어 있기 때문에 매우 중요하지만, 저자의 주장대로, 특히 무역의 결과가 가지는 의미가 매우 중요하다는 점을 다시 한번 깨닫게 된다: 국가 간에 이루어지는 국제 무역에서 어느 한 쪽이 일방적인 손해가 지속적으로 발생하면 물리적 충돌과 전쟁은 불가피하다는 점이다.

전반적으로 국내 정치와 경제 그리고 국제 무역 사이의 마찰과 충돌이 일어나는 원인과 과정들에 관한 역사적인 사례들을 통해 상호이익의 교훈을 얻을 수 있는 책이라는 생각이 든다.

[100자평] 반도체 인사이트 센서전쟁

반도체 인사이트 센서전쟁 - 11가지 키워드로 읽는 반도체 산업의 미래
주병권 외 지음, 한국반도체산업협회 엮음 / 교보문고(단행본) / 2023년 3월

반도체 센서 기술의 작동원리를 설명하고 응용 서비스에 대한 영감을 주는 책이다

미래 산업의 핵심인 센서 기술의 이해와 산업적 응용의 조명

반도체 인사이트 센서전쟁 - 11가지 키워드로 읽는 반도체 산업의 미래
주병권 외 지음, 한국반도체산업협회 엮음 / 교보문고(단행본) / 2023년 3월

이 책은 센서의 기술과 작동 원리들을 설명하고 센서 기술을 다양한 분야로의 응용을 통해 누릴 수 있는 새롭게 달라진 미래의 삶의 모습들에 대해 이야기하는 책이다.

책의 내용은 반도체 센서 기술의 작동 원리와 필요한 기반 재료 기술들을 소개하고 반도체 센서 기술들이 적용된 새로운 기기나 제품, 그리고 서비스들에 대해 총 11개 단원에 걸쳐 서술하고 있다.

저자는 고려대 전자공학부 주병권 교수 외에 총 11명의 집필진이 참여했다.

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우리가 미디어를 통해 자주 접하게 되는 뉴스들 가운데 ‘4차 산업 혁명’과 ‘기반 센서 기술’에 대한 기사가 빠지지 않고 소개되는 인기있는 주제일 것이다. 그러나 아직까지 대중들이 느끼기에 일상적인 삶 속에서 센서 기술들의 도움을 별로 받아본 경험이 거의 없는 것 또한 사실이다.

센서기술이 아직까지는 연구와 실험 단계인 관계로 일부 한정적인 시설과 환경에만 설치되어 운영 중이라서 일반 대중에게까지 보편화되기까지는 시간이 필요하기 때문이다.

과연 센서 기술이란 무엇이고, 어떻게 작동되길래 미래의 작업 환경이나 일상 생활이 어떻게 달라질 수 있는 것인가?

이런 근본적이면서도 포괄적인 질문에 대한 해답의 개괄적인 밑그림을 보여줄 수 있는 내용을 이 책에서 주로 다루고 있다: 센서와 재료의 작동 원리, 센서가 적용되는 다양한 분야들의 활용 서비스와 환경들이 소개되고 있다.

고급 자동차의 안전과 자율주행 관련 장치나 제조업의 로봇 생산 공정, 물류창고 배달 로봇처럼 일부 분야에서는 이미 반도체 센서 기술이 도입되어 이미 활용중인 분야도 있지만, 여전히 연구와 개발 단계인 분야가 더욱 많이 있어서 기술 개발 완료 시점의 미래에 대한 기대가 큰 게 사실이다.

개인적으로 흥미로운 내용은 물론 센서 기술을 응용한 서비스 개발도 중요하지만 기반 기술인 센서와 재료 기술의 중요성은 더욱 높아진다는 점이다: 반도체와 결합으로 인해 요구되는 크기와 센싱 종류에 대한 새로운 요구사항들 때문에 기존의 센서 기술과는 다른 차원의 복합적 기술 개발의 경쟁 환경이 되었다는 것이다.

반면에 양자 기술이나 바이오 센서, 스마트 홈처럼 아직 개발 중인 센서 기술의 미래 활용 모습은 현재 시점에서 환상적인 시나리오처럼 보이는 것은 어쩔 수 없지만 기술의 진보가 가져다 줄 편리함을 상상하는 것만으로 여러가지 영감을 얻게 해준다.

전반적으로 첨단 센서 기술에 대한 개괄적인 설명과 함께 다가올 변화된 미래의 모습을 구체적으로 제시해주는 책이라는 생각이 든다.

*** 이 글은 리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다 ***

[100자평] 과학의 반쪽사

과학의 반쪽사 - 과학은 어떻게 패권을 움직이고 불편한 역사를 만들었는가
제임스 포스켓 지음, 김아림 옮김 / 블랙피쉬 / 2023년 3월

새로운 관점의 흥미로운 과학사 이야기 서적이다