제주 부동산 제대로 알고 투자하라

제주 부동산 제대로 알고 투자하라 - 제주 부동산과 도시계획을 한눈에 꿰뚫는 속 시원한 팩트 체크
이정민 지음 / 인사이트북스 / 2019년 11월

투자하면 떠오르는 단어는 주식, 부동산, 펀드, 은행예금 등 이정도로 생각이 난다.

은행예금은 저금리시대라 투자로 볼 수 없을 것 같고 주식, 펀드는 비슷하지만 자금의 위험성과 안전성의 차이 정도로 구분하면 될 것 같고 마지막 남은 게 부동산인데 일단 부동산은 자금이 많이 소요되는 것이 단점이지만 다른 투자에 비해 그나마 안전성이 다른 투자보다 안전하고 수익 또한 확보되기에 많은 사람들이 부동산에 관심도 많고 투자도 많이 하는 것 같다.

모든 투자가 그렇듯이 무조건 막무가내로 투자를 한다면 알고 투자하는 것 보다 손해 볼 확률은 높을 것이다. 주식이나 펀드를 투자할 때도 위험성은 어떻고 어떤 상품이 있고 회사의 재무건전성은 어떻한지 이렇게 알고 투자하는 것과 아무것도 모른상황에서 투자하는 것은 하늘과 땅차이 일 것이다.

부동산도 마찬가지 일거라 생각한다. 기본적으로 땅의 위치와 용도, 토지이용계획 및 도시계획 그리고 지역주변과 무허가 건물은 없는지 정도는 알고 투자를 해야 수익률을 떠나 자신의 피해를 줄 일 수 있을 것 이다.

이 책은 제주부동산, 제대로 알고 투자하라 라는 제목으로 되있지만 제주도만이 아닌 부동산투자에 대한 전체적인 사항을 소개하고 있으며 실전에서 제주도 부동산에 대한 소개가 나오고 있으니 '제주도부동산 투자에만 관련있는게 아닌가' 라고 생각 할 필요는 없다.

전반적으로 부동산 투자시 우리가 알아야 할 기초 지식과 실무지식들을 소개하고 있어 부동산 투자 관련 공부를 하고 싶다면 이 책을 활요하는 것을 추천해본다.

이 책의 구성을 보면 먼저 투자에도 기초가 중요하기에 기초 다지기 편에서는 부동산 투자의 가치와 가격의 차이 토지정책 및 세금정책이 미치는 영향 등을 알아본다.

2부에서는 기본적으로 알아야 할 부동산 법류에 대해 소개하고 있으며, 3부는 부동산 시장으로 공인중개사를 비롯한 매도인, 매수인 등 전반적인 부동산 시장과 그 관여되는 사람들에 대해 알아보는 시간을 가진다.

4부는 부동산 공부하기이다. 기본적으로 등기부등본 보는 법, 토지공부가 필요한 이유 등 부동산에 대한 공부를 함으로써 최소한의 피해를 당하지 않기 위한 기본적 지식 습득이라 생각하면 좋겠다.

그리고 5부에서 8부까지는 실전 편으로 제주도 부동산 투자관련 실전에서 활용할 수 있는 정보들을 수개하고 있다,

나는 어떤 투자라도  투자에 있어 내가 계획한 예산 범위를 넘어서 투자하지 않는 다는 신념을 가지고 투자를 하고 있다,

나 또한 예금, 주식, 펀드, 부동산 까지 작은 금액이지만 분산하여 투자하고 있지만 항상

다양한 투자 방법을 공부 하고있다.

투자도 공부가 필요하다고 생각한다. 투자에 조금씩 배워 나간다면 많은 사람들이 좋은 결과가 따라오지 않을까 생각해본다.

신정일의 한국의 사찰 답사기

신정일의 한국의 사찰 답사기
신정일 지음 / 푸른영토 / 2019년 12월

사찰하면 떠오르는 것 조용함, 아늑함 그리고 잠시 세상에서 벗어나 찾아가면 누구에게나 문을 열고 기다리는 곳 바로 사찰이라 부른다.

제각각 걸어가야 할 길이 있고 나만을 위한 길이 있지만 그 길 또한 오롯이 나만이 책임져 걸어가야 할 길이기도 하다. 저자가 그토록 답사의 길을 걷는 이유도 이러하지 않을까 개인적으로 생각해본다.

불이(不二) ‘분별’ 이 지어내는 부질없는 허상처럼 본디 모든 사물은 하나이며 사찰이라는 공간이 ‘불이’의 본질을 잘 보여주는 좋은 예 인 것 같다.

안과 밖이 구별되지 않고 사찰과 그 주변 자연경관이 하나 되는 곳 바로 그곳이 불이(不二)라 하겠다.

이 책도 바로 나만의 길을 찾아가며 사찰을 답사하면서 그 고요함과 평안함을 느끼고 자연과 하나 되면서 자기 자신의 ‘불이’를 찾아가는 나만의 답사기가 될 것이다.

화암사 우화루는 목조 건축의 백미이면서 오랜 세월 풍파와 맞서온 나무의 숨결이 느껴지고 배흘림기둥의 단아함은 천년 고찰의 면모를 볼 수 있다.

태안사 가는 길은 또 어떠한가!

청명한 나무숲과 물 맑고 물 깊은 계곡을 흐르는 청아한 시냇물 소리를 따라 능파각을 지나 산길을 오르면 정갈한 태안사를 만날 수 있을 것이다.

영산 동리를 흘러가는 동천을 가로질러 세워진 아름다운 돌다리 만녀교는 신라8대 종찰이자 조선초기 불교건축을 보여주는 관룡사로 가는 길로 만년교의 단아함은 마치 정절을 지키는 한 여인을 보는 것만 같다.

이처럼 이 책에서는 우리 땅 우리강산 깊은 곳 천오백여 년의 세월이 흐르는 우리의 문화 유산인 불교문화와 사찰들을 소개하고 있으며 사찰 주변의 자연을 담은 사진과 깊은 산속에 고찰의 사진을 보노라면 저절로 마음이 편해지는 것 같다.

많은 분들이 이 책을 보면서 마음의 평안을 느끼고 다름이 아닌 하나임을 느껴보았으면 한다.

당구 3쿠션 300 돌파 교과서

당구 3쿠션 300 돌파 교과서 - 브롬달.쿠드롱.야스퍼스.산체스 4대 천왕이 전수하는 당구 300 실전 해법 ㅣ 지적생활자를 위한 교과서 시리즈
안드레 에플러 지음, 김민섭 옮김, 김홍균 감수 / 보누스 / 2019년 12월

한국은 당구를 세계에서 가장 좋아하고 사랑하는 나라 중 한 나라일 것이다.

우리나라의 당구인구는 통계적으로는 잘 모르겠지만 아마도 전 세계적으로 순위권 안에는 들지 않을까라는 개인적인 생각을 해본다.

당구장은 또 어떤가 도심지에 나가보면 정마로 한 블럭 지나 당구장이 있을 정도로 많은 것 같고 당구장 안에는 쾌적한 공간과 많은 사람들이 있는 이런 당구장이 세계적으로 봐도 인정할 만큼에 많은 수에 당구장을 보유하고 있는 나라가 바로 한국이다.

어릴적 당구장에 가면 꼭 잘 치는 고수가 한 명이 있는데 그 주위에는 많은 사람들이 관람을 하며 한 수 가르침을 받고 싶어 옆에서 구경했던 기억이 난다.

당구는 이렇게 고수와 게임을 하면 실력을 키우기도 하고 아니면 당구방송이나 이런 책을 읽고 자기 스스로 공부하고 배우며 실력을 키우는 부류가 있다.

바로 이 책은 3쿠션의 4대 천왕이라 불리는 브롬달, 쿠드롱, 야스퍼스, 산체스 등 세계적인 선수들이 실제 경기에서 활용했던 다양한 패턴들을 자세하게 그림과 이해하기 쉽게 설명하며 소개하고 있다.

공여에 좌표가 표시되어 있어 공의 정확한 위치를 쉽게 알 수 있으며, 수구와 목적구의 진행경로가 표시가 되어있어 당구공의 진행경로를 이해하는데 많은 도움이 될 것이다.

또한 공을 칠 때 취해야 할 경사각 표시와 높이 및 회전 그리고 당점표시가 되어있어 실전감있는 당구 지침서로 도움을 받을 것이다.

당구를 칠 때 많이 사용하는 옆돌리기, 비껴치기, 뒤돌리기, 앞돌리기, 대회전부터 고난이도의 다양한 패턴까지 300개의 3쿠션 해법과 전략이 이 책 한권에 모두 다 소개하고 있어 이 책을 한 번 읽고 당구장에서 연습하여 실전에 사용한 다면 아마도 당구실력을 키우는데 많은 도움이 될 것으로 확신한다.

도시는 어떻게 삶을 바꾸는가

도시는 어떻게 삶을 바꾸는가 - 불평등과 고립을 넘어서는 연결망의 힘
에릭 클라이넨버그 지음, 서종민 옮김 / 웅진지식하우스 / 2019년 11월

1995년 폭염에 의해 일주일 만에 시카고 주민 739명이 목숨을 잃는다.

저자는 폭염사태가 도시의 기능인 사회적 인프라와 지역별 환경인 활발한 지역적 교류의 유대적 관계 형성 등 에 따른 지역사회 조직이 시민들에게 미치는 영향은 어떠하고 위험노출과에 상관관계에 대해 연구해보기로 한다.

미국 여러 도시와 아르헨티나, 영국, 프랑스, 네덜란드, 일본, 싱가포르 등 지에서 연구를 진행하였고 각 지역들의 고유한 환경문제와 정치시스템, 문화적 성향 등을 연구하면서 보니 오늘날 전 세계 사회들은 점점 더 분열하고 있으며 사회적 갈등은 심화하고 공동체 사회는 약화하고 분열되고 있었다.

많은 국가들이 기후변화, 고령화, 불평등의 심화, 민족 간 분쟁 등 심각한 국가적 사회문제가 대두되고 있으며 이러한 문제들을 해결하기 위해서는 저자는 시민참여와 공동체 사회적 교류가 이루어 질 수 있는 유기적이고 자율적 조직화의 사회적 인프라 구성을 통한 이웃공동체 건설이 중요하다 라고 말하고 있다.

그럼 여기서 말하는 공동체 건설에 필요한 사회적 인프라 구성은 무엇이며 과연 무엇을 포함하여야 하는지를 알아보자.

아마도 여기서 말하는 것은 우리 대부분이 알고있는 공공시설일 것이다.

도서관, 학교, 놀이터, 공원, 체육시설, 수영장 등은 필수적 사회적 인프라 이고 주민쉼터, 공동체 텃밭, 공공 교통수단 등 도 만찬가지로 중요하다.

또한 지역시민이 참여하는 다양한 지역사회조직 인적 네트워크구성을 통한 순기능으로 작용되어야 할 것이다.

이에 이 책에서는 사회적 인프라의 기본 형태가 무엇인지 설명을 하고 사회적 인프라들이 각기 다른 장소인 도시와 농촌, 고소득 동네, 저소득 동네에서 어떻게 도시 환경을 변화하고 조성하고 있는 지를 소개하고 있다.

범죄, 교육, 보건, 양극화, 기후 변화 등 우리들이 해결해야 하는 현대사회의 문제를 도시의 사회적 인프라가 어떻게 완화하고 문제를 해결 할 수 있는지를 이 책을 통해 알아보고, 우리들이 미래 세대를 위해 무엇을 남겨야하고 어떻게 만들어서 우리들의 궁궁적 행복한 삶을 위해 무엇을 해야할 지를 고민해보는 시간이 되었으면 좋겠다.

제주어 마음사전

제주어 마음사전 ㅣ 걷는사람 에세이 6
현택훈 지음, 박들 그림 / 걷는사람 / 2019년 11월

이 책은 제주어(사투리) 단어를 주체로 제주도에서 태어난 제주도에 살고 있는 저자의 어린시절과 제주의 자연환경, 문화 등을 에세이 형식으로 구성하여 60여개의 제주어(사투리)를 소개하고 있어 제주어에 생소한 사람들도 이해하기 쉽게 정리한 책이라 보면 되겠다.

제주어(사투리)에는 참 재미있는 말들이 많다. 이 책에서 나오는 몇 단어를 소개하고자 한다.

곤밥((흰밥,쌀밥) 어릴적 곤밥을 먹을 수 있는 때는 제삿날이나 명절말고는 먹을 수 있는 날이 많지 않았다.

그런 이유로 친적이나 동네 제삿날이면 새벽까지 부모님을 기다리며 곤밥을 먹어보려고 잠이오는 눈을 부여잡고 한 없이 기다렸던 옛 시절이 기억이 난다

특히 제삿날 먹었던 보르달 빵은 아직도 그 맛을 잊지 못하는 맛이다.

괸당(친척) 제주에는 괸당문화가 있는데 웃으게소리로 선거철이 되면 00당, 00당 보다 괸당이 최고여 라는 말이 있을 정도로 제주도의 괸당문화는 끈끈한 공동체 문화가 있다.

겡이(게) 겡이죽은 해녀들의 보양식이라고 한다. 키도산과 칼슘이 많아 신경통이 있는 어르신들에게 매우 좋은 음식으로 해녀들의 보양식으로 불리운다. 관광객들이 오셔서 한 번 먹어볼 만한 제주토속음식이 아닐까 생각한다.

넉둑베기(윳놀이) 제주도 경조사(잔치집, 영장집)때 빠질 수 없는 것이 바로 넉둑베기다.

종지그릇에 작은 윷을 놓고 얼마나 잘 사리냐에 따라 윷이 잘 붙는다.

이 책을 읽으면서 내가 몰랐던 제주 문화도 배우고 나 또한 나의 어린시절의 기억들을 다시 기억해보는 시간이 되었다.

이 책을 읽다보면 중간 중간에 저자의 어머니에 대한 이야기가 나오는 부분이 있는데 나 또한 오늘따라 왜이리 어머니가 보고 싶은 것인지?

어릴적 어머니 품이 그립다.

제주도가 고향이고 제주에서 나고 살고 있는 한 사람으로서 이 책을 일고 사라져 가는 제주어와 우리 고장의 역사, 문화, 환경 등 우리의 것에 대해 공부도하고 다시 한 번 생각해보는 시간 이었다.