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불황에도 성공하는 부동산 투자전략
장인석 지음 / 책이있는풍경 / 2009년 6월
평점 :
절판
불황에도 성공하는 부동산 투자전략
최근 2년간 여러 권의 경제 서적을 탐독했다. 재테크 책이 아닌 순수 경제서적들이다. 환율변동, 물가 변동 등에 대한 내용들이며 최근 우리나라 경제 성장을 주춤하게 만든 여러 사건들에 대해서 분석하고 미래를 일부 예측하는 그런 글들이다.
사람들은 큰 돈을 벌 기회가 있었는데 하며 과거를 후회하는 이야기들을 한다. 예를 들어 열심히 모아둔 몇 천만원의 돈이 있어서 전셋집을 구할지, 오른다는 소문이 있는 주식을 살지 고민하다가 전셋집을 구했는데 그후 집값은 오르고 그 주식은 10배 이상 올랐다는 뭐 그런 이야기들 말이다. 이런 이야기를 할 때면 으레 나도 그랬는데 하며 후회하는 이야기들이 가세하게 된다. 또는 친척이나 지인 중에서 때를 잘 만나 큰돈 번 이야기들도 듣게 된다. 그만큼 사람들에게는 돈에 대한 여유와 재테크 성공이 무엇보다 관심 가는 대상이다.
지금과 같이 서브프라임 모기지 사태이후 랭냉해져 버린 경제 상황에서 과연 어떤 재테크가 효과적이고 안전한 것일까? 거품 경제니 할 때도 그리 성공적이지 못했던 재테크 기술을 계속 유지해야 할 것인가? 아니면 돌다리도 두드려 보고 건너자는 자세로 이전에 하던 이런 저런 재테크 기술을 다시금 정비해야만 하는 걸까? 분명 은행 적금은 더 이상 올바른 재테크가 될 수는 없을 것이다. 왜냐면 현재의 우리는 예전보다 인내력이 많이 부족하기 때문이다. 또한 물가도 예전보다 높아서 사고 싶은 물건이 금세 가격이 오를지도 모른다. 어쩌면 그보다 더 좋은 물건들이 나와서 고생한 보람을 느끼지 못할지 모른다. 그렇다면 펀드나 주식은 어떨까? 왠지 나의 재운이 썩 좋아질 것 같지도 않아 고생한 것에 비해 현상유지도 쉽지 않을지 모른다. 그렇다면 남은 것은 로또, 부동산, 경매, 장사, 절약, 부업 등이 되겠다.
돌다리도 물론 두드려 보아야 되지만 더 늦기전에 자신의 주제 파악부터 해야하지 않을까 싶다. 내가 가장 잘할 것 같고 많이 아는 분야는 무엇인가? 로또? 부동산? 경매? 장사? 바로 이 해답이 자신에게 가장 잘 맞는 재테크가 되지 않을까 생각된다. 적어도 확률은 다른 것들에 비해 높을 것이다.
이 책은 부동산을 이야기하지만 이외에도 상식적이고 올바른 재테크 방법에 대해서도 구체적인 설명을 해준다. 자신의 성향과 상황에 맞는 부동산 투자를 찾을 수 있도록 말이다. 만약 은퇴한 60~70대의 어른이라면 어떤 투자자세를 취해야 하겠는가? 대박? 몰빵? 은퇴후 편안한 휴식의 시간을 가져야 할 때에 긴장하고 초조해서야 되겠는가? 젊어서 대박과 고위험고수익을 감당할 수 있다면야 그런 성향의 재테크를 해도 되겠지만 말이다.
이 책에는 부동산 투자에 임하는 다양한 성향의 사람들이 등장한다. 관심만, 귀솔깃, 사재기, 걱정만, 유치권, 지상권 등등의 인물들이 나온다. 이름처럼 그들의 성향은 그러하다. 이 책을 읽으면서 과연 나는 이들 중 누구와 가장 유사한가란 생각을 하게 되었다. 주인공 관심만이 가장 비슷하다는 생각을 하게 되었다. 하지만 이 책을 열심히 읽으면서 몰랐던 사실들과 정보를 알게 되면서 관심만이 아니라 행동도 하는 인물이 되게 되었다. 그래서 경제 신문의 기사도 열심히 읽게 되었고 주말이면 집 주변 시세나 책 속에서 가능성 있는 지역으로 꼽힌 곳들을 찾아보게 되었다. 400 페이지의 두껍고 알찬 내용 속에서 내게 맞는 정보를 찾는 것만으로 이 책은 즐거운 시간을 내게 주었다. 매우 유용하고 알찬 내용들이다.