매거진 B (Magazine B) Vol.68 : 인스타그램 (Instagram) - 국문판 2018.7.8
B Media Company 지음 / B Media Company / 2018년 7월
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내가 최근에 가장 시간을 많이 소비하는 
SNS이자,
플랫폼이자,
브랜드.
 
매거진 B 특별호로 선정된 브랜드는 
바로 인스타그램(Instagram).

블로그 이름을 X스타그램으로 명명했을 만큼,
이제는 단순한 사진 공유 어플을 넘어
페이스북과 유튜브 뒤를 잇는 플랫폼.


지금 현존하는 상품과 서비스가
인스타그램에 올리기 적절하지 못하다면,
상당한 수의 잠재적 고객들과 만날 기회를 
포기한 선택과 마찬가지라고 할 정도로,
인스타그램의 파급력은 어마 무시하다.


지금이야 비즈니스를 위한 수단으로 각광받지만,
사실 사진, 이미지라는 콘텐츠에 집중했던 초기가
바로 기존 SNS에 염증을 느꼈던 사용자로부터
환영을 받아 순식간에 유니콘 기업으로 급성장했다.


페이스북과 비교하여,
비교적 가볍고 보다 사적인 업로드가 주를 이루며,

텍스트보다는 이미지와 짧은 영상으로 
어필하고자 하는 콘텐츠 생산자와
웹과 모바일을 통해 방대한 양의 콘텐츠가 
매일 매분 매초 올라오는 것에 부담을 느껴
본인이 직접 선택하거나 관심분야의 콘텐츠만을
소비하고 싶은 소비자들의 입맛에 제격.

#을 이용한 태그를 잘 사용하는 것이 
인스타그램을 보다 잘 활용하기 위한 지름길인 만큼
이를 잘 이용하여 보다 많은 사람들에게 노출되며,
본인을 팔로잉할 수 있도록 하여,
보다 많은 온라인 사용자들과 소통하길 원한다.

특히 많은 수의 팔로워를 보유하게 되면,
인플루엔서로서의 자신을 홍보하는 장이자, 
브랜드를 쉽게 알리는
통로로 만들 수 있음을 의미한다. 
이는 사용자가 온라인에서 영향력을 
만들고자 하는 동기를 심어준다.


다만 최근에 인스타그램 창업자였던,
케빈 시스트롬이 모회사인 페이스북과의 불화로
회사를 떠났다는 것이 
현재 인스타그램의 정체성에 문제가 발생했다는
사실과 앞으로의 행보가 불투명하다는 사실.


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매거진 B는 
지금까지의 성공을 발판으로
인스타그램이 보여줬던 강점을
관계자의 인터뷰를 통해 정리하여 짚어주고,

이 플랫폼을 사업과 콘텐츠 제작, 홍보에 사용하는
다양한 분야의 크리에이터, 마케팅 담당자들과의
인터뷰를 통해 어떤 식으로 인스타그램이
정착되었으면 하는지에 대한 바램까지 그린다. 

차세대 인스타그램이라고 표현하는
IGTV를 통해 1시간의 동영상까지 공유를 
할 수 있는 플랫폼의 개편을 진행하면서, 
유튜브와의 결전을 준비하고 있지만,

이를 새로운 변화로 환영할는지,
힙하고 신선한 플랫폼의 전성기를 마무리하고
사용자보다 광고주를 우선으로 한
그저 그런 SNS로 전락할지
앞으로의 모습이 궁금해진다.
보다 더 나은 사용자 중심의 플랫폼으로 남기를.



인스타그램,매거진b


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누구나 좋아하는 사람들의 비밀 - 1만 명의 사람에게 배운 공감의 대화법
이명로(상승미소) 지음 / 스마트북스 / 2018년 4월
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'누구나 좋아하는 사람들의 비밀'의 답을 아마도 당신은 어느 정도 예측하고 있을 것이다.

이미 이와 비슷한 궁금증을 가진  사람이라면 책으로든 온라인에서든 검색을 해서든 멘토에게 물어봐서든 비슷한 조언이나 해법을 들었을 테니.

여기서 말하는 비밀은 두 글자로 '공감'이다. 이기적인 특성의 유전자를 지닌 인간이 가진 또 다른 무기가 바로 공감 능력인 것.

생존을 위해 남들보다 더 우수한 능력을 지녀야 하고 번식을 위해 더욱 매력적으로 보여야 이성에게 주목을 받을 수 있기에 우리들은 현대에 와서도 육체를 단련하면서 외모도 꾸미고 자기계발에도 힘쓰기도 하지만,

사회에서는 타인에게 일방적으로 '권위'와 '지위'를 들이밀어 관계를 맺는 것이 아니라 진심 어린 '인정'과 '관심'을 받음으로써 사회적 유대를 강화하면서 살아갈 당위성과 행복감을 얻게 되는 것이 훨씬 더 중요하다는 것을 발견한다. 그리고 바로 '공감'이란 도구를 통해서 서로의 관계를 더욱더 끈끈하게 만든다.

그러나 책으로 배운 '공감'은 무형이며 관념의 개념이기에 우리가 실질적으로 '능력'과 '기술'로 사용하기에는 무리가 있는 것이 사실이다. 물론 이를 극복하는 방법은 오직 실제로 많은 사람과 관계를 맺기 위해 시도하면서 직접 체득하는 길밖에 없다. 

다만 지금까지 살아오면서 사람과의 관계로 인해 후회를 해온 시간들이 얼마나 많았던가. 좋은 인연도 있었지만 안타까운 결과를 불러오게 된 경우을 통해 배우고 더 나은 사람이 되려고 하기엔 이미 늦어버려 가슴 아픈 일이 돼버린다.





이 책은 저자가 영업 현장을 누비면서 많은 사람들을 만나 경험하고 체득한 공감 활용 대화의 세세한 예를 스토리텔링을 통해 간접 경험할 수 있도록 구성되었다. 

다른 사람의 자존감을 높여주는 능력, 좋은 이웃을 만나는 비법, 좋은 사람들의 특별한 선물법, 껄끄러운 상사와의 관계를 부드럽게 푸는 법, 연봉협상 전에 꼭 해야 할 한 마디, 나를 미워하는 사람 대하는 법 등 우리가 일상생활을 통해 충분히 부딪칠 법한 일들을 사례를 통해 솔루션을 제공한다. 

물론 그 솔루션이 모든 사람에게 통하고 적용되고 또 완벽한 방법은 아니겠지만, 아프지만 지나가버린 기억을 거슬러 올라가 보면 이 방법도 써봤으면 파국으로 이어지지 않았을까 하는 생각도 한 번쯤 해본다.

사실 당신과 대화를 하면서 고민을 털어놓고 싶어 하는 사람의 마음의 정답은 정해져 있지만, 우리는 굳이 그 정답을 이해하고 지지해주는 대신 아픈 해결책을 제시하려는 잘못된 접근을 하곤 한다. 물론 나도 마찬가지라는 것.

우리가 줄 수 있는 것 중에 그에게 제일 필요한 선물은 해결책이 아니라 인정과 관심임을 오늘도 책으로나마 다시 한 번 새기며 사람들을 만나고 관계를 맺기를 희망한다.




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소심한 김 대리는 어떻게 부동산으로 돈을 벌었을까? - 퇴근 후 1시간 부동산 공부로 빠르게 부자 되는 법
카스파파 지음 / 다산북스 / 2018년 8월
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우연한 인연으로 알게 된 
<소심한 김대리는 어떻게 부동산으로 돈을 벌었을까> 의 
카스파파님은 사실 실제로 만나기 전에도
블로그 이웃으로서 간접적으로 알고 있던 인연.


심천 여행을 통해 얻은 이웃들이 많은데 
그중에 하나가 카스파파님이란 것. 
이렇게 출판기념회도 초대받게 되었다.

부동산투자를 하면서도 본받을 만한 습관과 더불어
꾸준한 투자 공부를 해온 것은 알고 있었지만,
이렇게 책을 쓰고 있을지는 몰랐다. 



소심한 김대리로 본인을 포장(?) 하고 있지만,
실제로 만나보면 넉넉한 성품에 
구수한 부산싸나이의 매력을 느낄 수 있다. 

이 책은 비록 부동산 투자쪽에서 이름을 날리며,
확고한 위치에 있는 전문 투자가 겸 강사는
아니지만, 

오랜 기간 부동산투자 공부를 하면서
직장인 투자자에 최적화된 본인만의
부동산 투자 인사이트를 만들어낸 연대기.




초반부는 본인이 부동산투자를 하면서 겪은
스토리 위주로 풀어내고 있다.
투자를 공부하게 되면 대부분 쫄보(?)가 된다.
본인도 7년 동안 우등생이었지만, 
투자를 실제로 해보지 않은 학생이었다는 점을
강조한다.

그러나 막상 소심한 성격이 투자를 
어렵게 하는 게 아니라  신중하고 보수적이지만
확고한 나름대로의 원칙대로 투자를 하게 하면서
잃지 않는 투자를 하도록 도와준 것이 되었다.


다양한 분야의 강의를 섭렵하고,
직접 본인을 직장인으로 한계를 규정짓지 않고
투자자가 되기 위해 손품과 발품을 합리적으로
파는 법을 알려주는 등, 

초보투자자가 부동산에 대해 두려움을 갖지 않고,
용기를 가지게끔 마치 투자를 카운슬링하는
느낌을 준다.


분명 고수들에게 배우고 시장을 공부하였지만,
남들이 잘하고 많이 하는 투자를 따라 하는 것을 넘어

다른 후발 투자자들을 한발 앞서
중대형 평형을 조사하거나
S~A급 입지를 벗어나 앞으로의 기대가 되는
지역과 같이 블루오션으로 진입하는 법 등을
옆집 형이 설명하듯이 알려준다. 

다소 신중한 성격 탓에 과감한 선택을 하지 않아
기회를 놓친 경우도 있었지만
이를 복기하고 원칙에 도달하기만 하면
과감하게 행동하는 모습도 보여준다.


특히 다른 일반적인 투자자들처럼
투자의 트렌드만 따라가 가지 않고,

크게 한국 부동산의 사이클을 연구하면서
미래만 예측하려 들지 않고, 과거의 흐름까지
정리하면서 위와 같은 결론을 나름대로 요약한다.



이 책의 백미인 부동산 만다라트인데, 
주택 가격을 결정짓는 여러 요인 중에 공급에
포커스를 맞춰 투자자로 하여금 수급에 따른
시장의 변화를 쉽게 볼 수 있도록 정리하였다.

이 책의 주된 내용은 
이 만다라트의 공식을 정립해나가는 
디테일한 스토리와 의견, 예시로 이루어진다.




본인의 인사이트도 중요하지만, 
다른 투자의 대가들에게 끊임없이 배워나가며,
투자자로 롱런할 수 있는 발판을 지금도
단단히 만드는 카스파파의 앞날이 기대가 된다.


수요와 공급은 
부동산의 가격을 결정하고,
부동산 입지는 
부동산 가치를 결정한다. 



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나는 1만 원으로 부동산 한다 - 요즘 뜨는 부동산 P2P 투자 완전 정복
칸데오 지음 / 리더스북 / 2018년 6월
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요새 P2P투자에 대해 궁금해 하는 사람이 늘고 있다. 특히 부동산P2P는 부동산이라는 강력한 담보를 기반으로 금융상품이 만들어지기 때문에 특히 주목받는 추세다. 

<나는 1만원으로 부동산한다>는 일반 투자자가 아닌 현업 P2P회사에서 대출심사를 담당하는 칸데오님이 부동산P2P의 모든 것에 대해 설명한 책.




대부분의 부동산 투자자들에게는 익숙하겠지만 아직도 접해보지 않은 부류가 대부분일 것이다. 당연히 일반인에게는 다소 생소한 개념의 투자일 수 있겠다. 주변에 투자자가 많음에도 불구하고 본인을 비롯해서 아직 상당수가 P2P투자의 원리에 대해 제대로 알지 못한다. 

시중에 관련 도서가 많이 출판되고 있지만 이 책이 좋은 이유는 현업 종사자가 직접 소개함으로써 더욱 자세하게 내용을 파악할 수 있고, 전반적으로 초보 투자가가 알아야 할 내용을 짚어주고, 대표적인 상품인 후순위대출 뿐만 아니라 좀 더 심화라고 볼 수 있는 PF와 부실채권 NPL을 비롯하여 NPL 포트폴리오, 배당금담보, ABL, 개발신탁과 같은 다양한 상품을 소개하고 있다.




알지 못하는 단어라서 걱정이 될지 모른다면 일단 이론만 알아두고 PART3 까지만 파악하면 제목과 같이 1만원의 소액으로 P2P투자가 가능하다. 

물론 기존에 경매투자를 해봤거나, 공부를 했었다면그 이후로 넘어가는 것에 그리 많은 시간이 소요되지 않을 것이다. 사실 단어가 낯설 뿐이지 개념만 이해하면 다른 상품들도 높은 수익율을 제시하는 만큼 도전할 수 있다. 책에 나와 있는 상품 공시 분석 요령을 익힌다면 스스로 상품에 대한 판단이 어느정도 설 것이다. 그렇다고 리스크가 주식 직접투자와 같이 높은 것도 아니다. 

예적금과 같이 투자금이 보호되지는 않으나, 담보를 통해 투자금을 회수할 장치를 걸어 놓기 때문이다. 연체와 같은 상당히 위험한 상황이 닥치더라도 최대한 원금을 회수할 수 있도록 투자회사에서 진행하며, 이는 공시에 구체적으로 내용을 안내한다.




그러나 아무리 안전장치를 걸어놓는다고 해도 리스크가 없어지진 않는다. 따라서 수익률이 높다고 회사의 조치만을 맹신하지 않고, 비록 전문가는 아닐지라도 투자의 원리에 대해 이해하고 알아둬야 하는 것은 분명하다. 이는 비단 P2P뿐만이 아니라 다른 투자도 마찬가지니까. 운전대는 본인이 스스로 잡아야 한다. 

개인적으로 어느 정도 관심을 가지고 있었기에 투자 상품에 대해 이해하는 것은 쉬웠지만 미처 알지 못하는 경매, 더 나아가 주택 뿐만 아니라 상가, 토지와 같부동산에 관련된 지식이 풍부하기에 투자를 직접 하지 않더라도 부동산 투자자에게 유용한 책이라고 볼 수 있다.




확실히 투자자이기도 한 저자이기에 투자자가 제일 가려운 부분을 긁어주는 책이다. 투자의 다양성을 확보하고 부동산투자에 대해 좀 더 깊이를 추구하고 싶다면 일독을 권한다.


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부동산 투자, 흐름이 정답이다 - 막막했던 투자가 순식간에 쉬워지는 최고의 지침서
김수현 지음 / 한국경제신문i / 2018년 4월
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<부동산 투자, 흐름이 정답이다>는 부동산 투자를 위해 알아야 할 것 중 '시장 흐름'이라는 키워드로 풀어나가는 책. 


전체적인 내용을 표현하자면 기름기를 쪽 뺀 간고등어와 같은 책이다. 부동산 공부를 하면 상당히 방대한 분량을 다뤄야 하는데, 그중에서도 공급과 시장 변화에 집중하여 투자법을 설명하였다. 

부룡님 책(부동산 투자 이렇게 쉬웠어?)처럼 좀 더 빨리 나왔으면 얼마나 좋았을까라는 생각이 들게 만든다. 제일 기본적이며 꼭 알아야 할 것들로 구성되었고, 과거의 정보들을 가지고 현재와 미래에도 통용될 방법을 알려준다. 

이제까지 내가 주거용 부동산을 공부하기 위해 필요한 이론과 지식, 정보원들은 거의 다 파악하게 되었음을 깨달았다. (파악이지, 지식을 통달한 것은 아니다.)
다만, 실행력, 끈기, 자본을 가진 투자자는 지금 성과를 보이고 있다는 것이 나와 큰 차이점이겠다.






자는 부동산 투자를 시작하면서 알아야 할 것들이 너무나 많다는 것을 지적한다. 공급과 수요, 유동성, 심리, 입지 등등, 그러나 우리는 일부를 제외하고 이 모든 것을 다 잡기 어렵기 때문에, 그중에 제일 굵은 줄기인  공급량(수급)과 가격 변화에 포인트를 맞출 것을 주문한다.


일찍이 블로그 이웃으로 글을 구독해서 본 독자로써 그는 데이터를 잘 다룬다. 특히 시장을 보기 위한 여러 지표를 결정하여 차트로 나타낸다. 물론 부동산 고수 중에 데이터와 차트 분석을 기가 막히게 하는 사람들이 많지만, 저자는 처음부터 끝까지 데이터-차트-해석으로 채운다. 

전세수요, 가격 수급지수, 거래 지수, 전세가율 등등이 이 등장하며 시장의 흐름을 읽는 지표로 거래량을 사용하며 이는 가격에 선행하기에 중요하다고 꼽는다.
매도 매수세는 앞으로의 시장 방향성을 보여주며 흐름을 타면 추세가 쉽사리 변하기 어렵다는 시장의 소비 심리를 잘 나타내는 지표로 본다.




특히 이미 이에 관련된 거의 모든 데이터들이 가공되어 있지만, 저자는 이러한 정보, 특히 공급 물량에 대해서 직접 정리해보기를 추천한다. 왜냐하면 비록 많은 수고로움이 들긴 하지만 얻는 게 많기 때문이라고 한다. 

가령 신축 물량에 대해서 알고자 한다면, 이미 나와있는 데이터가 아니라 직접 분양되는 아파트의 위치와 정보, 평형별 분양 세대수 확인, 분양 시점과 분양가, 지역 내 기타 주택 : 주복, 임대, 오피의 공급까지 확인하는 것이다. 이렇게 정리하면 해당 지역에 빠삭해진다. 조사하는데 사용되는 데이터도 출처가 본인이기에 더욱 신빙성이 가는 장점도 있다. 

이 밖에 조사해야 할 지표로 중기적인 예상을 위해 인허가, 착공 물량, 재개발 재건축 현황, 택지지구까지 정리하는 법을 알려준다.




물론 다른 요소들도 중요하다. 입지가 중요하는 것은 잘 안다. 하지만 A급 입지는 누가 봐도 특급 상품이기에 경쟁도 치열하고 가격도 높다. 

따라서 우리는 투자금이 충분하지 않기에 A급보다는 B급 중에서 우수한 가격 대비 효과가 좋은 투자처를 찾아내는 것을 목표로 삼아야 한다.




책의 전반부에서 지금까지 배운 데이터를 분석하고 시장의 흐름을 익혔으며, 직접 조사를 통해 얻은 데이터로 미래를 어느 정도 그릴 수 있는 법을 다룬다면 후반부에서는 이를 통해 직접 투자처를 찾는 과정을 그려준다. 

이미 
온라인에 나와있는 빅데이터를 통해 투자에 필요한 많은 정보가 나와 있지만 어찌 보면 이는 앞으로의 것이 아닌 과거의 것이기에, 아무리 빠르게 조사된 다고 하더라도 직접 시장을 둘러보며 얻는 정보에 비해 작은 시간차가 있기 때문에 우리에게 기회가 있지 않을까. 따라서 90%는 손품으로 정리하더라도 10%의 현장에서 목적을 달성하는 것이 투자처 확보의 핵심이라고 볼 수 있다. 




부분 비슷한 내용은 과거의 책과 강의를 통해 이미 알고 있는 것들일지 모르겠다. 하지만 그것을 책 하나로 정리하는 것도 쉽지 않은 과정이었을 것이다. 

투자를 위해 많은 것을 준비하고 시행착오를 겪었을 저자의 노고가 느껴진다. 그만큼 많은 고수들이 그를 인정하는 것이고. 그렇기 때문에 시장에서 살아남을 수 있는 자신만의 투자 기준이 만들 수 있지 않았을까? 우리는 이 투자 기준을 만들기 위해, 고군분투를 하는 중이다. 한 수 배운다는 마음가짐으로 읽으면 좋은 책일 것이다. 


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