취할것과 버릴것을 분명히 정해야 한다

큰돈 없이 부동산을 사들이는 100가지 방법
김명규 지음 / 아라크네 / 2001년 11월

모든 분야가 마찬가지다. 하나도 빠뜨리지 않고 전부를 다 잘할 수 있는 사람은 결국 어느 하나도 성공하지 못한다는 말이 있다. 그만큼 각 부분이 고도의 세부적이고 전문적인 지식과 경험을 요구하므로 개인이 모두 갖추나간다는 것은 불가능하기 때문이다. 선택과 집중이 필요하다. 버릴 것은 대부분 버리고 취할 것을 정하여 남들보다 더 가혹하게 연마하고 공부해야 특출난 위치에 자리잡을 수 있다는 얘기다. 눈에 보인다고해서 모두를 취할려고 하는 것은 욕심이다. 욕심은 부리는 순간은 자기를 흡족하게 할 줄 모르지만 과정과 결과적으로 볼 때는 오히려 고통이다. 아무것도 이루어질 수 없고 성취한 것이 없음을 머지않아 확인하기 때문이다. 그런 점에서 부동산도 어느 한 분야에 대한 집중이 필요하다. 아주 세부적으로 갈래를 나누어 오로지 한 갈래만을 몰입해서 파고 들어야한다. 그렇지 않고서는 먼 하늘에 결려있는 무지개 잡으려다가 허송세월로 지새는 꼴난다

저자는 과연 부동산 전문가답게 부동산의 여러 분야에 대해 가지고 있는 실전 경험과 노하우를 압축해서 보여주고 있다. 책이라는 게 아무나 만들 수 있는 물건이 아님을 또한번 실감하는 순간이다. 책을 읽으면서 숨이 막힐 지경이었다. 내 수준에서는 너무 어렵고 해야 할 일은 또 너무 많다. 나 같은 범부가 이걸 그대로 따라한다는 것은 원초적인 불능이다. 이 책 읽으면서 부동산 가지고 어떻게 재미 좀 보겠다는 생각은 아예 걷어 치웠다. 그저 이사하거나 혹은 여윳돈이 있어 소규모 거래를 할 때 이 바닥의 선수들한테 당하지 않고 손해나 보지 않으면 참으로 다행이라는 생각이다. 아니면 속편하게 중개사한테 전권을 일임하든지 말이다. 다만 한가지 이 책을 통하여 깨닫는 것이 있다면 부동산도 너무나 다양한 갈래가 있고 내 구미를 당기는 분야에 대한 지식을 조금 알게 되었다는 것이다. 우리같은 초보자가 전문가 흉내를 내다가는 그대로 쪽박이다. 더군다나 직장다니면서 전문가가 행하는 길을 따라한다는 것은 불가능하다. 그저 시간을 두고 자신의 적성에 맞는 한갈래를 움켜잡고 천천히 배우고 공부하면서 먼 훗날 한번 실제로 적용해보는 것으로 만족해야 할 것 같다.

다양하나 산만하다

한국의 부자들
한상복 지음 / 위즈덤하우스 / 2003년 2월

부자의 유형은 여러가지다. 재테크 방법상에 차이가 있을 수 있고 재산증식의 방침이 다를 수도 있으며 또 스케일도 제 각각이다. 본 저서에서는 다방면에 걸쳐서 재산 모으기에 성공한 다양한 인간들을 직접 만나고 인터뷰하여 그들의 성공스토리를 대략적으로 소개하고 있다. 정말이지 나로써는 전혀 생각지도 못했고 그 존재감 조차도 알 수 없었던 방법으로 부자가 된 사람들을 알게 되면서 정말 부자라는 것은 사과나무 아래에 그냥 떡하니 누워서 사과가 떨어지기만을 기다려서는 절대로 안되며 머리 싸매고 철저하게 공부하고 땀흘려가며 부지런히 뛰어 다녀야만 가능하다는 것을 확인하였다. 따라서 단지 부자라는 이유만으로 그들을 적대시하고 이유없이 경원하는 것은 분명히 잘못된 태도이다. 정당하게 노력의 댓가로 축척된 부는 찬사를 받아 마땅하며 자신이 부자가 되려고 하는 자는 부자에 대한 그릇된 관념부터 시정하여야 하리라. 그렇지 않으면 부자되기를 포기하시라

그런데 사람은 누구나가 개성이 다르고 특성이 있다. 그러므로 부자가 되기 위해 추구하며 선호하는 스타일도 모두 다르다. 그래서 본서는 그런 사람들을 위해 다양한 유형의 부자를 소개하고 있는 것인데 솔직히 전체적으로는 조금 어지럽고 산만하다. 무언가 확연하게 눈에 들어오고 손에 꽉 잡히는 그 내용물이 없다. 부자되는 방법은 결국 본인이 취사선택해서 부를 좇아가야 하거늘 본인의 취향과 유형이 어디에 속하는지도 나름대로 정리되었으면 하는 바램이다. 즉 단지 부자의 장황한 나열에 그칠 것이 아니라 본인은 어떠한 부자와 그 유형이 일치 또는 비슷한지 그리고 정해진 유형에서는 어떤 식으로 부를 축적하는 것이 보다 안전하고 바람직한 것인지 언급이 되었더라면 더 유용한 저서가 되지 않았을까 하는 느낌이다. 부자들의 소개가 너무 남발되어 오히려 정신을 어지럽힌 꼴이 되어버렸다. 다양하나 또한 산만하다

재테크, 생활이냐! 사업이냐!

돈 버는 부동산은 분명 따로 있다 ㅣ 더난 '따로 있다' 시리즈 2
이문숙 지음 / 더난출판사 / 2002년 3월

재테크에도 종류가 있다고 본다. 생활속의 재테크와 사업으로서의 재테크다. 이미 직장을 가지면서 직장 월급으로는 너무도 빠듯한 생활을 단시일내에 벗어날 수 없어 이를 극복하고자 부업적인 차원에서 벌이는 것이 생활속의 재테크라면 다니고 있는 직장을 그만둘 작정으로 새로운 직업을 구상하고 있거나 또는 이미 전문 직업인으로서 전략적으로 벌이고 있는 것은 사업으로서의 재테크다. 요즈음 재테크 열풍의 중심은 사업으로서의 재테크가 아니라 평범한 시민들이 부자에 대한 욕구를 빠른 시일내에 실현시키기 위한 생활속에서의 재테크이다

본 저서는 내용이 알차다. 솔직히 근래에 우후죽순처럼 쏟아져 나오는 재테크 서적 중 단연 발군이다. 부동산에 관한 저자의 지식과 정보가 고스란리 담겨져 있으며 초보자도 질리지 않고 알기 쉽게 풀어쓰고 있어 기초지식을 연마하는 데 안성마춤이다. 부자에 대한 무조건적인 환상을 심어주어 내말만 따르면 바로 부자된다는 사이비 교주적인 설교가 아니라 일대일로 맞춤식 지도를 하는 편안한 과외 선생님같은 친근함과 차분함이 느껴진다. 그럼에도 불구하고 이 책은 나같은 사람에게는 딱히 들어맞지 않는다. 나는 생활속에서의 재테크를 추구하는 데 비해 이 책은 사업으로서의 재테크에 대해 이야기 하고 있기 때문이다. 스케일이 다르고 포인트가 어긋난 것이다. 아쉽다

저자에게 기대해 본다. 이 책을 지어낸 심정과 정성으로 나 같은 소시민이 어떻게 하면 손해를 보지 않고 거기에 더해 현행 법질서를 일탈하지 얺으면서도 그 법을 최대한 활용하여 조금이라도 더 이익을 얻을 수 있는 생활속에서의 재테크에 관한 저서를 펴낼 의사는 없는지 말이다. 재테크 길라잡이로서의 본 저서에서 보여준 저자의 식견과 친절함이라면 훌륭한 저서가 탄생될 것으로 믿어 의심치 않으며 나는 단지 저자가 펴냈다는 이유만으로 무조건 그 책을 구입할 것이다

용두사미

33세 14억, 젊은 부자의 투자 일기
조상훈 지음 / 매일경제신문사 / 2003년 10월

이책을 고른 이유는 다른 곳에 있는 것이 아니었다. 33세라는 말에 현혹된 부분이 있었고 14억이라는 액수에 눈길이 쏠린 구석도 부인하지 않겠다. 하지만 가장 큰 이유는 일기라는 말이다. 그것도 투자일기이니 이책 저자의 부자되는 노하우가 적나라게 펼쳐지리라는 기대감과 그 노하우를 내가 전수받는다면 나도 금새 부자가 되지 않을까 하는 기대감속에서 나는 이책을 구입하였던 것이다

책의 초반은 어느 정도 나의 기대에 부응하는 듯한 줄거리가 있었다. 오피스텔 투자에서 어떻게 적은 돈으로 매수하여 크게 돈을 불려 나갔는지에 대해 설명하는 부분이 그것이다. 지금 생각하고 보니 무슨 특별한 비법도 아니지만 이 바닥의 생리를 전혀 모르고 있던 나에게는 정말 쇼킹한 장면이었다. 이런 길이 있었다니 참으로 저자에게 감사드린다. 실제 실행에 옮겨 실패할 지 성공할 지 그것은 어느 누구도 장담할 수 없지만 그래도 길은 알아버렸으니 조금 배짱을 키워 도전할 수 있는 토대는 갖추었다고 볼 수 있으며 이점을 저자에게 감사드린다는 뜻이다

그런데 내가 알고자 하는 것은 이걸로 끝이었다. 저자가 부자이고 그것도 14억이라는 재산이 있으며 더군다나 젊다는 것은 알겠는데 어떻게 이 나이에 이런 정도의 재산을 축적하게 되었는지는 일기속에 나와 있지 않다. 일기는 그저 부자가 되기 위해서 가져야 할 정신자세, 버려야 할 생활태도, 그리고 자신의 감상을 적고 있을 뿐 부자되기의 실전 노하우에 대해서는 입을 다물고 있다. 남들이 따라해서 저자가 가져가야 할 몫을 빼앗을까봐, 아니면 부의 축적과정에 무슨 말못할 사연이라도 숨어 있어서 일까? 아무튼 부자되기의 실전 테크닉을 익히는 것은 고스란히 또 독자의 몫으로 남을 듯하다

저자는 혹시 2부를 쓸 생각이 있는지 모르겠다. 근래 부자되기 책을 펴낸 저자들의 대부분이 다수의 저서를 가지고 있고 동일 내용을 몇권의 책으로 선보이면서 독자의 지갑을 끊임없이 염탐하고 있는 바 저자 또한 이러한 대열에 동참할려나. 그러나 나는 기꺼이 저자의 2부가 나온다면 주저없이 구입할 것이다. 본서는 다른 부자되기 책보다는 그래도 내용면에서 알이 차있었고 그리고 어쩌면 2부는 내가 기대하는 내용이 있을지도 모르기 때문이다