AI 홈스테이징 디자인 마스터 클래스

AI 홈스테이징 디자인 마스터 클래스 - 잘 팔리는 부동산을 위한 AX시대의 공간 마케팅
장미정 지음 / 라온북 / 2025년 9월

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                개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

부동산 투자가 흔히 말하는 갭투자나 실거주 투자만 있는것은 아니라고 생각한다.

비즈니스적 투자의 성격을 띤 투자도 있음을 생각하면 부동산으로 비즈니스를 한다는 것이 부동산 중개 말고 뭐가 있을까 하는 생각을 하게 된다.

과거에는 드물었지만 지금 현재의 시대는 부동산 비즈니스 영역에 다양한 투자처가 존재함을 알 수 있다.

에어비앤비와 같은 외국인을 대상으로 하는 숙박업소 운영이나 그것도 아니면 내국인을 위한 숙박업소 대여 등 다양한 방법으로의 부동산 투자를 할 수 있다.

그러한 투자를 가능하게 하는 최선의 조건은 무엇일까?

자금이라 생각할 수도 있지만 그것은 기본적인 조건이라 제외해 놓는다면 팔 수 있는 부동산을 만드는 일이라 할 수 있다.

이른바 홈스테이징, 자신이 가지고 있는 부동산의 내적인 부분을 디자인하고 바꿔 비즈니스적 가치를 더하는 일이라 생각하면 부동산 투자의 최신 트랜드라 생각할 수도 있을것 같다.

이 책 "AI  홈스테이징 디자인 마스터 클래스" 는 한국을 대표하는 부동산 홈스테이징 전문가인 정미정 교수의 신간으로 부동산 투자에 있어 사람들이 구매 결정을 하는 가장 핵심이 바로 '부동산에 대한 느낌' 이라는 사실에 주목 외형적인 부동산도 중요하지만 부동산의 내면적인 모습들을 변화 시켜 사람의 마음을 움직일 수 있어야 함을 자신의 경험과 노하우를 담아 홈스테이징에 관심을 갖고 있는 독자들을 위해 전하고 있다.

부동산은 감정의 거래라고 저자는 말한다.

생각해 보면 맞는 말이 아닐 수 없다. 대부분의 물질적인 대상들이 우리의 마음을 흔들어 우리 자신이 구매하게 만든 매력을 가지고 있다는 사실을 확인할 수 있는 일이다.

부동산이 감정의 거래라고 하는 이유도 그러한 맥락과 맞닿아 있다고 해도 틀리지 않는다.

부동산 관련 비즈니스를 해 보고 싶어하는 나 역시 저자의 이 책을 만나기 까지 막연한 느낌으로의 디자인에 대한 염려와 걱정을 하고 있었으나 저자가 알려주는 홈스테이징 디자인 마스터 클래스는 좀 더 명확히 행동할 수 있는 방향성과 행동력을 갖게 해 주었다.

경매 시장에 수 없이 다니고 대상 부동산에 발품을 팔며 고행의 행군을 했지만 막상 취득하게 된 부동산의 가치를 더하는 일은 취득까지의 과정과는 다른 쉽지 않은 새로운 분야의 역량을 요구하고 있어 홈스테이징에 대해 이해를 하고 있지 못한 이들이라면 아마도 적응하기 쉽지 않을 것으로 판단할 수 있다.

사람은 거의 모든 것들을 시각을 통해 인지하고 그에 가장 큰 영향을 받는다고 연구 결과가 알려져 있다.

지금은 보는 부동산 시대, '화면으로 사는 시대' 라는 저자의 주장이 설득력을 얻을 수 있는 시대라 판단한다.

부동산 투자를 하고자 하는 이들에게 현실의 파악은 무엇보다 중요하다.

이는 과포화 된 시장인지 또는 수요에 비해 공급이 턱 없이 부족한지 등 다양한 조건들을 생각할 수 있다.

홈스테이징 시장 역시 그에 대한 현재와 미래에 대한 정확한 판단과 이해가 필요하다.

그것을 통해 홈스테이징 시장에 진입하고자 하는 이들의 명암이 달라질 수도 있기에 저자가 알려주는 내용을 좀 더 깊이 있게 분석, 이해해야 한다.

더구나 현시대는 인공지능 AI를 활용해 홈스테이징 디자인을 획기적으로 바꿔 수요가의 '느낌'을 그저 그런 느낌이 아닌 확실히 '살고 싶다' 는 느낌을 갖게 만들어 낼 수 있다.

저자 역시 실전 홈스테이징 활용법을 공개하고 있어 자신만의 생각과 저자의 활용법을 참고 응용해 더 나은 방향으로의 홈스테이징 디자인을 적용해 보았으면 좋겠다.

막연하게 생각했던 홈스테이징 디자인에 대해 방향성과 행동력을 결정할 수 있게 만들어 준 저자의 공간 마케팅법 노하우, 실무적인 효과를 거둘 수 있을 것이라 판단해 보며 다독을 권유해 본다.

투자디톡스

투자디톡스 세트 - 전2권 - 본성에 휘둘리지 않고 불안에서 벗어나기
문홍철 지음 / 연합인포맥스북스 / 2025년 9월

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투자와 디톡스라는 개념의 조화는 '손실만회' 또는 투자의 개념을 바꿔 놓을 수 있는 방법으로 이해할 수 있지 않을까?

거의 모든 투자는 투자자의 선택과 결정에 의해 이뤄지고 있으니 그 결과에 대한 책임 역시 스스로 질 수 밖에 없다.

하지만 그렇게만 생각한다면 수 많은 투자를 권유하는 이들의 도움은 무엇이라 판단할 수 있단 말인가?

경제학에서 투자는 호수 혹은 바다에서 자기만의 방법, 방식으로 물고기를 잡는 방법으로 이해할 수 있다.

그 과정은 그야말로 어느 하나만의 조건이 부족해도 허탕을 칠 수 밖에 없는 일이 될 가능성이 농후하다.

날씨, 준비물, 낚시대 등 다양한 조건들이 얽히고 섥혀 만들어낸 최상의 조건 속에서 우리가 원하는 대어를 낚을 수 있고 보면 경제계에서의 투자 역시 그와 다르지 않은 복잡계라 할 수 있다.

복잡계는 과학계에서 많이 쓰이는 개념으로 수많은 구성 요소가 상호작용해 단순한 미분방정식이나 논리체계로 환원할 수 없는 다체 문제로, 완전한 질서나 무질서 사이에 존재하며 창발과 자기조직화가 나타나는 시스템으로 이해할 수 있다.

그러한 복잡계를 디톡스한다는 의미는 복잡계를 순화시켜 올바른 투자를 지향하게 한다는 뜻을 읽을 수 있다.

그 이야기를 풀어내는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "투자디톡스" 는 경제계를 복잡계로 인식하고 그러한 상황을 하나의 전환점이자 시작점으로 인식 과연 나, 우리의 투자 성공을 위해서는 어떻게 해야 하는지를 명료하게 서술해 주고 있어 현실의 투자에 있어 어려움을 겪고 있는 독자들에게는 구원의 손길처럼 느껴질 수도 있는 책이다.

저자는 어느 하나만의 투자 대상을 고집하지 않는다.

주식, 채권, 금, 가상화폐, 현금까지 우리가 할 수 있는 거의 모든 투자 대상에 대해 고민하고 생각할 수 있는 시간을 만들어 준다.

저자가 경제를 복잡계로 인식하는 이유가 있다.

경제는 살아 움직이는 생명체와 같으며 그것을 이루는 근간, 조건들이 너무도 방대해 우리가 미처 그것들에 대해 생각하거나 생각한다 하더라도 대응할 수 없는 상태이며 그로인해 촉발되는 시작점으로의 변화들이 우리의 예측이나 예상을 뛰어 넘는 상황들을 만들어 내기에 우리가 갖는 미래에 대한 유추는 의미가 없어지고 만다.

그럼에도 불구하고 우리는 투자에 있어 미래를 선점하고 예측해 투자하려는 움직임을 멈추지 않고 있다.

어찌보면 허황되기 말할 수 없는 일이지만 과거와 현재를 충실히 이해하고 분석해 내면 복잡계의 트리거로 활용할 수 있는 핵심적인 내용을 조금은 알수 있을것이라 판단해 볼 수 있다.

그러한 이들에게는 보편적인 사람들의 투자와 달리 성공적인 결과가 주어지기도 한다.

인간에게 본성은 나, 우리 자신도 어쩔 수 없는 근성을 말한다.

그러한 본성이 불안을 느낀다면 아마도 위협적인 상황이 도래했거나 존재의 불안을 느꼈을 때 뿐이라 할 수 있다.

투자에서 불안을 느낌은 그러한 위협과 존재감의 하락으로 인한 불안으로 이해할 수 있다.

저자가 말하는 현재의 경제계에서 주식, 채권, 금, 가상화폐, 현금까지를 망라해 과연 우리가 어떻게 개인으로서 투자를 현명하게 할 수 있을지를 살펴 보는 일은 그야말로 투자디톡스라 할 만 하다.

저자는 그 해답을 인문학적 투자를 통해 이룰 수 있다고 주장한다.

즉 인간중심의 투자라는 말로 복잡계의 트리거를 전환시켜 투자에 임해야 함을 이해한다면 보다 우리는 물질적인 투자보다 인간중심적인 투자로의 투자디톡스를 실현할 수 있는 기회를 얻게 되리라 판단해 볼 수 있다.

보다 인간적인 투자, 현명한 투자의 길을 알려주는 저자와의 데이트, 일독을 권유해 본다.

트레이딩의 전설

트레이딩의 전설 - 실전투자대회 수상자 9인을 만나다
키움증권 채널K 지음 / 넥스트씨 / 2025년 10월

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주식 투자 세계에서 전설은 확고한 신뢰성을 보여주는 이들이 만드는 과정으로 이해할 수 있다.

하지만 그러한 전설이 되기 까지는 많은 시간과 노력이 필요하다는 사실을 우리는 사실 잘 모르고 있다.

세상의 모든 투자는 결과로 증명된다는 사실을 생각하면 전설이라 지칭하는 이들의 투자에 대한 모든것을 배우고 이해할 수 있는 기회를 만나는 것은 또다른 전설을 잉태하게 하는 원동력이 될 수도 있다.

주식투자를 해보지 않은 사람은 아마도 특정한 조건을 가지지 않은 이상 없지 않을까 싶다.

투자의 결과야 온전히 나, 우리의 실력의 결과로 이해할 수 있는 바이고 보면 전설이라 불리우는 이들의 투자법에 대한 관심은 많은 사람들이 욕망하는 경제적 자유를 위한 단초로 작용할 수도 있다.

거의 모든 투자에 있어 우리는 무분별한 욕망에 따르기 보다 충실하게 할 수 있는 원칙을 마련해야 한다.

지금까지 투자라는 일을 해 왔고 그 결과가 나, 우리 자신이 초라하게 보일 수 있는 상황이라면 투자에 있어 전설이라 불리우는 이들의 마인드와 투자 철학에 대한 속깊은 이야기를 참고할 필요성이 있다 하겠다.

그 이야기를 펼쳐내고 있는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "트레이딩의 전설" 은 주식투자에 있어 매일 수십 번의 매매와 손실, 복기와 성찰이라는 시간 속에 자신만의 원칙과 행동을 통해 보편적 투자자들 보다 월등히 뛰어난 투자 성과를 얻는 이들의 사례를 인터뷰 형식으로 제시해 독자들의 투자 마인드를 변화시키고자 하는 책으로 이해할 수 있다.

저자는 불개미, 신정재, 청사진, 방배동선수, 만쥬, 바른다른, 캐리, 월억언제해보나, 뭐라도되겠지 등 9인의 실전 트레이딩 비법을 공개한다.

아마도 평상시와 같은 상황이라면 전설적인 인물들의 투자 마인드와 방법에 대한 비기를 쉽게 만나거나 터득할 수 없을지도 모른다.

이러한 기회는 온전히 독자들을 위한 투자법의 다양성을 제시하는가 하면 투자에 있어 자신만의 원칙이라는 것을 확연히 갖고 있어야 함을 깨우쳐 준다.

책을 읽어보면 알겠지만 전설적인 고수들의 투자법은 모두가 제각각 다르다고 생각할 수 있다.

그만큼 다양한 방법으로 경제적 자유를 위한 도움닫기를 할 수 있다는 말과 다르지 않고 보면 독서를 통해 자신과 어울리는 전설의 투자법을 활용해 보는것도 유익하고 좀 더 나은 결과를 만들어 내는 기회가 될 것이라 판단한다.

전설들의 투자법이라는 비기에만 매달릴 것이 아니라 나, 우리 자신의 투자에 대한 정의를 먼저 해야할 필요성이 있다.

자신의 투자성향도 모르면서 전설들의 비기, 투자법만을 따라 한다고 해서 원하는 목적을 달성할 수 있다고 말할 수는 없을지도 모른다.

전설들이 하나 같이 주장하는 바가 바로 '원칙', 자기만의 투자 원칙을 세우라는 것이다.

그것이야 말로 손실을 줄이거나 만회할 가능성을 높이는 방법이 될 수 있음을 깨달을 수 있다.

투자의 전설들, 그들 역시 보통의 나, 우리와 같은 시기들을 겪어왔다.

그들이라 해서 온전히 투자에만 매몰된 의식으로 독자들에게 투자 방법에 대한 설명을 하는 것이 아니다.

보통의 사람들이 망각하거나 무시하는 것이 바로 원칙을 지키고자 하는 힘이라 할 수 있다.

저자가 제시하는 내용은 사회적 현상으로의 지식 보다 철학적 가치를 담은 경제활동이라는 측면을 더욱 이해할 수 있게 해 준다.

투자를 위한 매매기법 보다는 왜 그러한 현상이 발생하고 나, 우리는 그러한 상황을 통해 어떻게 투자를 할 수 있는지를 고민하는 많은 일들은 우리를 좀더 성숙하고 기다릴 줄 아는 존재로 거듭나게 한다.

결국 주식투자 시장은 살아 남아야 하는 숙명을 지니고 있지만 무엇을 어떻게 해야하는지를 가장 명확하게 전달해 주고 있어 트레이딩을 통해 부의 축적을 꾀하고자 하는 이들에게는 바람직하지 않은 일이 될 수도 있다.

투자에 있어 어떤 경우라도 나, 우리 자신이 세운 원칙에 대한 이행은 그렇지 못한 사람들에게 변화를 잉태한 사람들의 탄생이라며 부추김을 느낄 수도 있다.

하지만 나, 우리만의 잘못된 원칙들을 사용해, 원칙에 대해 쉽게 다가갈 수 없는 현실은 안타까울 뿐이다.

나로 부터 시작하는 투자방식의 변화, 전설들과 비교해 변화를 가져올 수 있는 소중한 기회가 될것으로 판단해 본다.

K 뱅크 레볼루션

K 뱅크 레볼루션 - BaaS로 다시 태어나는 금융의 미래
김준태 지음 / 슬로디미디어 / 2025년 11월

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현재의 금융은 사람들의 일상과 밀접한? 관련을 맺고 있다.

중요한 결정을 하게되면 도장을 챙기고, 신분증을 준비하고, 서류를 발급 받거나, 해외로 돈을 송금하기 위해서는 필수적으로 은행을 방문해야 했다.

그랬던 금융 서비스가 이제는 놀라울 만큼의 변화를 예고하고 있다.

Baas, 이는 서비스형 백엔드, -型-, Backend as a Service, BaaS, Mobile BaaS 등으로 불리우고 있지만 동일한 내용을 의미한다.

정확한 정의는 클라우드 서비스 제공자가 특정 애플리케이션 개발에 필요한 백엔드(backend) 기능을 제공하는 클라우드 서비스를 지칭한다.

이러한 클라우드 서비스가 어떻게 우리의 삶을 바꾸어 내는지를 살펴 볼 수 있는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "K 뱅크 레볼루션" 은 지금까지 우리가 금융권을 일상적으로 대하던 방식을 떠나 새로운 금융시대를 맞게 됨을 일러 주며 이는 '은행 없는 은행' 시대를 예고한다.

최근 우리 사회의 곳곳에 드러나는 상황들을 살펴보면 커머스 앱과 모빌리티 앱, 배달 플랫폼 등에 자연스럽게 금융권의 기능들이 삽입 실행되고 있음을 알 수 있다.

금융 서비를 받거나 활용하고자 하면 은행이나 금융권을 찾아 가야 했던 지난 과거와는 달라도 너무 다른 생소한 느낌을 가질 수도 있지만 오히려 더 많은 사람들의 선호를 기반으로 성장할 가능성이 높다 하겠다.

정말 이 후에는 은행은 어디에도 없지만 금융은 모든 곳에 있다는 말처럼 확연한 느낌을 얻을 수 있다.

저자는 국내 사례의 BaaS 개념, 구조, 흐름, 모델, 커머스와 금융의 전략적 융합에 대해 해박한 지식을 보여준다.

한 번 생각해 보자, 은행이 사라진다면?

막막한 느낌만이 들 수도 있다. 하지만 은행의 이익보다 은행이 생김으로 인한 영향력들은 은행의 지속가능성을 의심케 하는 일이 될 것이다.

아마도 현재의 금융 시스템과는 다른 탈은행 시대를 맞게 되다면 과연 우리가 그릴 수 있는 미래는 어떤 모습일까 하는 기분좋은 상상을 할 수 있을까 하는 의문도 든다.

가상화폐로 인한 금융권의 지속가능성은 타격을 입었다고 파단할 수 있다.

그럼에도 불구하고 아직 굳건한 자리를 지키고 있는 금융 시스템, 미래의 모습은 어떤 모습으로 우리에게 필수적인 존재감을 드러낼 수 있을까 하는 생각이 든다.

변화는 진실이기도 하면서 어쩌면 다음 시대를 향해 나, 우리를 학습, 교육 시켜 사회적 존재로의 자리매김을 더욱 확고히 하고자 하는 것으로 이해할 수 있다.

'은행은 사라져도 금융은 남는다' 는 주장은 은행 중심이 아닌 새로운 시대의 금융 시스템을 엿볼 수 있는 기회가 되라라 판단해 볼 수 있다.

Baas는 금융에 부는 변화의 바람이라 할 수 있다.

은행이 아니어도 금융은 작동하고, 연결되며, 성장할 것으로 점쳐지는 K뱅크 레볼루션은 우리의 상상을 뛰어 넘는 변화를 가져올 수 있다.

그 변화의 추이를 말하는 저자의 통찰을 통해 다가 올 금융의 변화와 새로운 시대의 금융에 대해 이해를 깊게 가져볼 필요성을 느낀다.

우리의 생활과 가장 밀접한 금융의 변화에 대한 이야기라 더욱 관심이 집중된다.

AI 시대, 나는 무엇으로 빛날까

AI 시대, 나는 무엇으로 빛날까
최영숙 지음 / 미디어숲 / 2025년 10월

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                 개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

삶은 누구에게나 중요한 현실적 문제라 하지 않을 수 없다.

더구나 인간의 삶이 인공지능 AI에 의해서 좌우될 수도 있는 시대가 도래하고 있다.

과연 그러한 시대에 나, 우리는 무엇으로 나, 우리 자신을 빛낼 수 있을 것인지 궁금하지 않을 수 없다.

어느 대중 가요의 가사처럼 '나는 내가 빛나는 별인줄로만 알았어요' 라는 노랫말 처럼 아마도 착각을 하며 살아가고 있을지도 모른다.

오늘 우리의 삶에 대해 착각이든 또는 상상이든 그것이 중요하기 보다 현실의 삶을 나, 우리 자신의 의도대로 주체적으로 살아가는것이 무엇보다 중요하다 하겠다.

인공지능 AI시대가 도래 했다고 해도 인간의 삶을 여전히 지속가능성을 담보하고 그에 따라 많은 열정과 노력을 통해 삶을 개척해 나가고 있다.

아마도 성장하는 청소년들에게 인공지능 AI가 보여주는 편리함에 놀라면서도 인간의 능력을 넘어서는 AI에 의해 과연 나, 우리는 무엇으로 빛나는 별이 될까 고민할 수도 있음을 이해할 수 있다.

그에 대한 답변으로의 진로 네비게이션을 제공하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "AI 시대, 나는 무엇으로 빛날까" 는 아마도 많은 이들이 청소년의 진로에 대해 고민을 하겠지만 교육계에 존재하는 교육자들만큼 하겠는가 하는 의심을 해소 해 주는 녹록치 않은 길을 걸어 온 끝에 진로교사가 청소년들에게 전하는 진심어린 메시지로 이루어져 있다.

인공지능 AI는 인간을 대신해 일을 하도록 만들고 있음을 생각하면 주체가 아닌 객체라 생각할 수 있다.

그렇다면 우리 삶의 주체는 바로 인간이라 하지 않을 수 없다.

인간이기에 인간 중심주의적 사고를 하는 것은 당연하지만 인공지능 AI 시대에 우리 청소년들의 진로를 걱정하는 일은 의외로 간단할 수도 있을지 모른다.

물론 시대의 변화가 인공지능 AI를 활용해 변화를 일구어 가고 있기에 그것은 우리 삶의 환경의 변화이지 인간의 변화는 아니라 볼 수 있다.

저자는 우리 청소년들에게 마음, 시간, 배움, 미래에 대한 주도권을 가지라 전한다.

물론 이러한 요청이 부담스럽고 어려울 수도 있지만 어렵다고 하지 않는다면 나, 우리의 삶은 변화하지 않고 인공지능 AI가 만들어 내는 사회적 변화에 잠식되 버려 주도적 존재가 아닌 수동적 존재로 자리할 가능성이 크다.

저자는 인공지능 AI 시대를 살아가는 청소년들에게 26가지의 개념들을 제시해 불안한 미래를 잠재우고 미래를 설계할 수 있는 계기를 마련해 주고자 한다.

삶은 성장하는 일이자 과정이라 할 수 있다.

그저 되는 대로의 삶이 아니라 주도적인 존재로의 삶은 나, 우리를 현실 속의 다양한 경험과 교육을 통해 성장하는 현장으로 만들어 준다.

인공지능 AI 시대는 그 변화가 더욱 빨라 우리를 변화에 발담그게 하는 가속회 된 힘을 느끼게 한다.

변화는 우리 삶의 핵심이다. 그것은 태초의 인간 삶에서 오늘날 사회에 이르기까지 인간 삶의 전 과정이 바로 변화와 다르지 않음을 느끼게 한다.

인공지능 AI 시대 역시 불안함에 떨지 말고 자신을 명확히 이해하고 주도적인 삶을 꿈꿀 수 있는 기회를 만들어야 한다.

저자가 주장하는 인공지능 AI의 활용을 통해 마음을 다스리고, 시간을 주도하는 습관을 길들이고 스스로 배우는 자세를 갖고 미래라는 지속가능성을 추종해 나가는 나, 우리가 되는 길을 알려주고 있다.

꼼꼼히 읽으면 그러한 주도적인 삶을 살아가게 하는 나, 우리의 모습을 상상해 볼 수 있다.

일독을 권유해 본다.