-
-
GTX 역세권 임장노트 - 라첼과 함께 공부하는
전병수 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 2월
평점 : 
수 많은 부동산 서적들이 하나 같이 주문하는 절대적 진실이 있다면 '입지'를 들수 있다.
여기서 '입지'는 인간이 경제활동을 하기 위하여 선택하는 장소를 말함이며 그러한 경제활동은 우리의 삶이 그 안에서 이뤄지는 장소라는 것과 다르지 않다.
그러한 입지가 바로 부동산 전문가들이 입이 마르고 닳도록 강조하는 말이며 부동산 투자를 하려는 사람들에게도 그 중요성이 크게 부각되는 하나의 조건이라 할 수 있다.
GTX(Great Train Express)는 수도권 외곽과 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 수도권 광역급행철도를 말한다.
부동산 불패의 대한민국, 부동산 경기도 지금은 거품이 가라앉고 있는 중이지만 최근 발표된 미래 10년 후까지의 GTX A, B, C, D를 비롯 신안산선, 월판선 등 서울을 중심으로 30분 내 출퇴근이 가능해 지는 GTX 교통혁명의 시대가 도래할 수도 있다.
다만 그러한 정부의 발표에 대해 시기상조라는 생각을 하는 의식도 있고, 현실적인 상황의 문제해결도 안된 마당에 미래의 GTX Line 들이 과연 성공적으로 이뤄질 수 있을지에 대한 의심의 눈초리도 있음을 알 수 있으나 다양한 기우들은 제거하고 정부의 발표안 대로 이뤄진다 생각해 보면 그야말로 교통혁명을 이끌어 내는 GTX가 되지 않을까 하는 기대감도 갖게 된다.
부동산을 바라보는 관점을 투자자의 관점으로 놓고 보았을 때 나, 우리라면 과연 어디에 투자 할지를 심각하게 고민할 수 있는 부분을 해결해 주는 책을 만나 읽어본다.
이 책 "GTX 역세권 임장노트" 는 흔히 우리는 돈되는 부동산을 따질 때 입지를 따져 묻는 경향이 강하고 그러한 입지의 여부에 따라 같은 부동산이라도 가격이 달라지는 웃지 못할 일들도 목도하게 되는 상황을 이해할 수 있듯이 입지에 대한 안목을 키울 수 있도록 최근 발표된 GTX A, B, C, D 라인과 추가적인 입지를 통해 사람들의 관심이 몰리는 입지에 대한 매력도를 4 파트의 구성으로 독자들에게 제시하는 책이다.
대한민국에서의 투자 일순위는 부동산 투자라고 한다. 그도 그럴것이 부동산 불패의 신화가 새로 쓰이는 곳이 바로 대한민국이고 보면 그럴만도 하구나 하는 생각을 하게 된다.
소비자 입장으로서는 힘겨울 수 있는 관점이지만 투자자의 입장으로는 부동산 투자로 그 어떤 투자보다 큰 수익을 거둘 수 있음이 바로 부동산 불패를 만들어 온 원동력이 아니었을까 하는 생각을 해보게 된다.
GTX 는 서울 수도권을 중심으로 하는 교통혁명의 근원이라 할 수 있다.
그러한 GTX 역세권 부동산은 정부의 발표와 함꼐 꺼저가던 거품들이 다시 원상복구 되는 상승으로 돌아섰는가 하면 사회적 문제거리의 일환이 되기도 한 소식을 뉴스를 통해 확인할 수 있었다.
그렇다고 대한민국 국민 모두가 GTX 영향권 아래서 살아갈 수는 없다.
'거점'과 '환승' 이라는 실리적 환경을 통해 GTX가 갖는 부동산 투자로의 효과를 더욱 확대 할 수 있는 전략적 법칙으로의 욕망을 체감할 수 있다.
저자는 GTX 역세권을 따라 이뤄지는 부동산 거래 가능 대상들에 대한 임장 노트를 지도와 함께 실어 독자들의 이해를 돕고 있다.
교통혁명의 시대를 이끄는 GTX Line은 부동산 투자 입지로서의 가능성을 톡톡히 발휘한다 할 수 있다.
실현만 된다면 우리 모두를 위한 거대한 프로젝트의 성사가 더욱 효율과 효과를 거둘 수 있는 입지로 자리매김할 수 있다는 사실을 확인할 수 있게 될 것이다.
하지만 이를 바라보는 시선들이 마냥 긍정적이지만은 않음을 뉴스 등을 통해 확인 한 바 저자 역시 그러한 부분을 조금이라도 할애 해 수록해 놓았다면 정부의 현안에 대해 무조건적 긍정성만을 갖기보다 비판과 판단을 통해 현명한 부동산 투자로의 길을 갈 수 있지 않을까 하는 생각도 해 본다.
가능성만을 담보해 놓고 볼 때는 교통혁명을 이끄는 GTX의 변화에 커다란 기대감을 가질 수 있으리라 판단해 보며 호불호가 달라질 수도 있는 책의 일독을 독자들의 마음에 맡겨본다.
**네이버 카페 컬처블룸의 지원으로
개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**