평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까?

평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까? - 젊은 투자자들이 건물을 가질 수 있었던 가장 현실적이고 합리적인 재테크 비결
서울행복지킴이 외 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 1월

경제적 자유를 구현하고자 하는 많은 사람들이 바라마지 않는 것이 바로 건물주라는 사실을 생각하면 씁쓸하면서도 수긍할 수 밖에 없는 현실이 나, 우리를 더욱 안타깝고 괴리감 있는 상태로 만든다.

부동산 투자를 말하면 예전에는 마담 뚜와 같은 어른들의 전유물 처럼 생각했지만 오늘날에는 경제적 자유를 구현하려는 젊은층의 사람들이 대거 진출해 경쟁적인 시장으로 탈바꿈 했음을 살펴볼 수 있다.

시중에 떠도는 부동산 투자서들 대부분은 경매 서적과 경매를 통해 부동산 투자를 해 수익을 얻은 사례들을 이야기 하는 책들이 많은데 부동산 투자는 실질적으로는 "땅" 에 투자하는 방법이라는 사실을 지금도 부동산 투자를 하려는 많은 사람들은 이해하지 못하고 있는 경우가 많다.

결과적으로 땅 투자라 할 수 있으며 땅 위에 존재하는 건물( 아파트, 상가, 오피스텔, 공장 등)에 대한 투자를 통해 경제적 자유를 얻을 수 있음을 자신들의 실질적 경험 사례를 들어 소개하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까?" 는 일찍이 자심의 삶에서 경제적 자유를 실현하고자 애를 쓴 9명의 저자들이 각기 부동산 투자를 하기 위해 부단한 노력을 하고 투자를 통해 지금은 건물주로 등극한 사례를 독자들에게 설명하며 그들이 왜 부동산 투자에 있어 아파트나 상가도 아닌 건물에 투자하게 되었는지에 대한 고집스런 이유를 살펴보게 한다.

저자들 마다 하는 이야기로 부동산 투자는 땅에 대한 투자라는 사실을 주지하며 땅위의 건물 투자는 아파트나 상가 등에 비해 아직은 블루오션임을 이야기한다.

부동산 투자를 하기 ㅜ위해서는 어떤 부동산이든 마찬가지 겠지만 오랜 시간 부동산에 대한 공부, 학습이 병행되어야 하며 꼼꼼한 현장 체크까지 이뤄져야 비로소 실질적인 투자로의 선택을 할 수 있으리라는 판단을 하게 된다.

준비도 없이 투자하는 일은 돈을 그냥 날리고자 하는 의미와 다를바 없다는 사실을 깨닫게 된다.

적어도 몇 년은 꾸준한 부동산에 대한 공부를 하며 현장 답사와 땅, 건물 등에 대한 자기만의 노하우를 쌓아 투자 적기, 맞춤 건물을 찾았을 때 과감하게 투자해 수익을 거두는 요령들을 제공해 주고 있어 부동산 투자에 대한 시각을 다양화 해 볼 수 있는 기회가 될 수 있다.

주식이든 부동산이든 경기의 흐름을 타며 상승장이 있으면 하락장이 존재하기 마련이다.

저자들은 그러한 경기순환을 잘 이해하고 판단했으며 꾸준한 부동산 공부를 통해 선택과 집중의 행위를 잘 해 내었던 것으로 이해할 수 있다.

개인사업자, 법인사업자 등으로 나눠 부동산 투자를 하는 방법도 결과적으로는 부동산 취득과 보유에 따른 세금에 따라 달라질 수 있기에 미리 꼼꼼한 체크를 해 보는 일도 무척이나 중요한 일이라 하지 않을 수 없다.

부동산 투자에 있어 정석이라 할 수 있는 방법은 없다고 각 저자들은 자신들의 경험적 사례를 이야기 하며 깨우침을 준다.

특히 자기만의 방법론을 찾아 내는것이 무엇보다 중요함을 설명하는 저자들의 노하우들이 얼마나 많은 노력을 기울이고 있는지를 십분 이해할 수 있는 계기가 되어 지금부터라도 부동산 건물투자에 뛰어 들고자 하는 사람들에게는 자신의 방법에 맞는 노하우를 찾기 위한 숙련의 과정으로 생각해 감을 익히는 것이 좋겠다는 생각을 해 본다.

부동산 투자를 하면서 온전히 자기만의 돈으로 다할 수는 없는 법이기에 레버리지를 이용할 수 있는 방법 등 부동산 투자에 있어 활용할 수 있는 다양한 방법들을 살펴볼 수 있어 매우 흡족한 투자 안내서를 만난듯 하다.

저자들의 경험적 사례를 허투루 들을것이 아니라 그들이 경험한 과정의 20~30% 만이라도 실질적으로 경험해 보는 모습을 갖출 때 비로소 자그마한 기회라도 얻을 수 있으리라는 판단을 해 본다.

**출판사 매일경제신문의 지원으로 

                개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**