* 1인가구 주거유형 선호
1. 이사이유: 직장(32.5%)>평수확장(14.9)>교통(11.2)
2. 고려사항 : 가격(37)>교통(30.2)>면적(24)
3. 주택유형 : 아파트(37)>단독(35.4)>오피스텔(9.8)
4. 희망면적 : 40평방=12평이하(30)>12-15평(15.2)
5. 차량보유률: 24.5%
정리->직장이 가깝고 전철 등 교통이 좋고, 저렴하며 아파트처럼 프라이버시가 보장되는 12평정도 원룸 선호
* 고시원 안전기준
합법화된 고시원은 새로운 건축기준 마련과 동시, 소방법상 다중이용시설물로 편입.
중복도 넓이 1.5m, 편복도 넓이 1.2m, 복도 끝 소방법상 전실 설치, 5층 이상 건물->옥상직통계단설치, 4층이하->하강시설 설치, 소방유도선 시공, 실내 방송시설, 경종시설, 전체 각 룸별 스프링클러 설치 의무화, 방화재 시공, 방염재 시공, 방화문 시공.
* 서울시 지역별 1인가구 현황(2005)
관악구(6만6천)>강남구(5만)>마포구(3만4천)>동대문구(3만2천)>송파구(3만2천)>강서구(3만1천)
* 도시형 생활주택 성공포인트
1. 역세권 2. 상주인구 및 유동인구 많은 곳 3. 대학상권 지역 유리
4. 지역상권에 적합한 주택시설: 각 상권이나 지역별 나름의 지역문화 존재. 이에 적합한 인테리어와 시설수준. 월세 또한 차별화. 강북지역 비교적 낮은 가격, 강님지역 높은 가격으로 차별화.
* 25~34세 사이 싱글족들의 생활습관, 거주형태, 라이프스타일을 조사 연구하면 사업성공 가능성 높다.
* 임재주택사업 절차
1. 입지선정: 접근성, 노출성, 퇴근길 방향, 주변에 상업시설 집중된 곳. 절간같은 곳은 기피, 이동성이 높은 성향과 술집, 카페 등 위락시설, 학원등 자기계발 가능한 곳.