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주택 가격 하락에 이은 상업용 부동산의 가격 하락 움직임.
현재 상업용 부동산이 주택 시장과 같은 붕괴로 이어질 가능성은 별로 없어 보인다. 이는 상업용 부동산에 거품이 없다는 의미가 아니라, 상업용 부동산은 그 본질이 주택과 다르기 때문이다.
상업용 부동산은 소유자들이 대부분 기업이거나 자산 소유자들이다. 따라서 부동산 가격이 상당 비율로 하락한다고 할지라도 그 부작용이 즉시 나타나지 않는다. 게다가 상업용 부동산은 그 속성이 수익성 자산이므로, 수익의 감소가 이어진다고 해도 즉시 처분해야 하는 경우는 흔치 않다. 다만 은행으로부터 담보대출을 받았다면 이자 납부에 어려움을 겪을 수는 있을 것이다. 그러나 그것도 수익의 대부분이 감소했을 때 발생한다.
반면에 주택은 서민들의 보유 비율이 높다. 따라서 소득이 감소하거나 소멸하면 즉시 대출에 어려움을 겪게 된다. 그뿐이 아니다. 주택은 수익성 자산이 아니므로 소득이 없으면 포기하는 것이 훨씬 낫다. 미래에도 아무런 이득이 되지 않기 때문이다.