《서울 아파트, 20대부터 준비하라》 윤만

서울 아파트, 20대부터 준비하라
윤만(땅땅무슨땅) 지음 / 모티브 / 2026년 3월

출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

인간에게 주, 집은 생활에 꼭 필요한 것으로 집은 비와 바람을 피하는 물리저거 공간뿐만 아니라 삶의 안정과 정체성을 담아내는 중요한 상징입니다.

한국 사회에서 집은 오랜 시간 가족의 터전이자 세대를 이어주는 기반으로 여겼고 급격한 산업화와 도시화를 겪으며 주거는 생존의 핵심 조건이 됩니다.

대부분의 한국인들이 내 집 마련이라는 경제적 목표로 삼고 있고 인생의 중요한 성취로 인식되기도 합니다.

하지만 현재 대한민국의 높은 집값과 치열한 부동산 시장은 내 집 마련을 꿈이자 압박으로 만들었습니다.

청년 세대에게 집은 희망인 동시에 쉽게 도달하기 어려운 목표이자 불평등의 기준이 되어 아예 포기하는 청년들도 많다고 합니다.

이 책 《서울 아파트, 20대부터 준비하라》에서는 부모 찬스가 없고 다른 선택권이 없다면 하루라도 빨리 내 집 마련 계획을 세웁니다.

《서울 아파트, 20대부터 준비하라》에는 투자든 실거주든 자연스럽게 4년이라는 시간을 기준으로 계획을 세워야 합니다.

왜 4년이 필요한 것일까요? 자본이 쌓이고 연봉이 올라야 하고 대출력이 커져야 하는 요소가 현실적으로 변화하는 데 걸리는 시간이 4년입니다.

연봉이 올라가소 신용도가 쌓이고 종잣돈이 눈에 띄게 불어나는 시간이 모두 모여 변화가 점프로 가능해집니다.

이 책에서 말하는 4년은 기다리는 시간이 아닙니다. 의도적으로 써야 하는 시간이고 계획적으로 밀어붙어야 하는 시간입니다.

단번에 강남을 노리는 것이 아니라 이동도 사다리처럼 올라가야 합니다. 사다리를 머릿속으로만 그리는 것이 아니라 4X4 사이클을 설정합니다.

막연히 언젠가는이 아니라 다음은 어디라고 정해두는 것입니다. 방향이 정해져야 준비도 구체적으로 이루어집니다.

부동산 시장의 리듬도 4년이라는 숫자를 뒷받침합니다. 서울 부동산은 대체로 4~5년 상승하고 조정받는 사이클을 반복해 봅니다.

그래서 20대, 30대에 할 일은 무엇일까요? 자신의 이름으로 된 첫 번째 등기를 해야 합니다. 첫 등기를 못 한 사람은 계속 출발선에 있습니다.

첫 등기 전까지는 모든 소비를 뒤로 미루어야 합니다. 사회초년생은 자금에 한계가 있습니다. 볼 수 있는 지역도 제한적이고 선택의 폭도 좁습니다.

첫 번째 목표로 1억 원을 모읍니다. 1억 원이라는 돈은 누군가에게는 적은 돈이지만 1억 원이 있어야 대출을 일으킬 수 있습니다.

첫 번째 집을 갖는 순간 인생이 달라지기 시작합니다. 그 집은 완벽하지 않아도 괜찮습니다. 중요한 건 내 이름으로 된 집이라는 사실입니다.

《쓰면서 이기는 전략 필사: 손자병법 100》 손무(손자)

쓰면서 이기는 전략 필사 : 손자병법 100 - 이기는 습관을 만들어주는 승리의 문장들
손무 지음, 진성수 감수 / 서울문화사 / 2026년 3월

출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

필사에 빠져서 매일 한두 장 필사를 하고 있습니다. 처음엔 명언이나 시를 모아둔 필사책을 필사하기 시작했습니다.

필사를 처음 시작할 때만 하더라도 손글씨 교정용으로 차분하게 글자를 따라쓰는 용도로 사용했습니다.

필사를 거듭할수록 손글씨의 교정과 함께 심신의 안정과 좋은 문장을 반복해 쓰면서 집중력도 길러졌습니다.

다양한 글을 필사하다 보니 새로운 관점과 사고방식을 배우게 되고 스트레스도 완화되는 데 도움이 됩니다.

필사책 한두 권을 끝내고서는 너무나 다양하고 많은 필사책을 보면서 행복한 비명을 지르기도 했습니다.

영어나 일본어처럼 외국어 필사책도 있고, 좋아하는 책의 내용을 조금씩 필사하는 필사책도 있습니다.

어떤 필사책을 먼저 필사할까 고민을 하다 이 필사책 《쓰면서 이기는 전략 필사: 손자병법 100》을 선택했습니다.

손자병법은 무척 유명한 중국 고전으로 읽어보고 싶은 고전 중에 한 권입니다. 그런 손자병법을 필사하면서 읽을 수 있다니 너무 마음에 들었습니다.

손자병법은 고대 중국의 군사 전략서로 총 13편으로 구성되어 있고 전쟁의 원칙, 전략, 전술, 심리전 등을 체계적으로 설명합니다.

손자병법이 전략서이긴 하지만 싸움의 기술 중 최고는 싸우지 않고 이기는 것이라며 무력 충돌을 피하고 이기는 법을 알려줍니다.

손자병법이 고전으로 지금까지 읽히는 것은 단순한 군사 전략이 아닌 지형과 기후, 병력 운용 등 다양한 요소를 종합적으로 설명합니다.

이러한 원칙은 단순한 군사 분야를 넘어 경영, 정치, 인간관계 등 다양한 영역에도 적용될 수 있는 보편적인 기술입니다.

필사책 《쓰면서 이기는 전략 필사: 손자병법 100》도 총 13편으로 구성되어 있고 중요한 문장을 한 문장씩 따라 씁니다.

한 페이지에 한 문장을 필사할 수 있게 되어 있고 한글과 한문이 모두 쓰여 있습니다. 그 문장의 해석까지 되어 있어 손자병법을 읽는 것과 같습니다.

필사를 할 수 있는 공간은 넉넉하며 한자를 따라 써 볼 수 있고, 한자 한 글자씩 뜻이 설명되어 있습니다.

손자병법의 문장을 필사하는 것은 간결하면서도 함축적인 문장을 쓰며 문장이 의미하는 상황과 전략을 이해할 수 있습니다.

더불어 고전 특유의 지혜를 차분히 되새기며 마음을 안정시키는 효과까지 얻을 수 있습니다.

《단종과 함께한 사람들》 강현규

단종과 함께한 사람들
강현규 지음 / 메이트북스 / 2026년 3월

출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

단종은 조선의 제6대 왕으로 어린 나이에 왕위에 올랐지만 비극적인 운명을 맞이한 인물입니다.

이미 조선의 역사에서 그 탄생과 죽음의 과정이 모두 있기에 알고 있는 역사의 한 부분입니다.

그럼에도 이 단종이 다시 관심을 받게 된 것은 영화 왕과 사는 남자 때문일 것입니다. 조선의 왕이었던 단종의 유배 시기를 다루고 있는 영화입니다.

이 영화에서 왕위에서 쫓겨난 어린 왕 단종이 강원도 영월 청령포 유배지에서 살아가는 이야기를 중심으로 역사 이야기를 합니다.

이 책 《단종과 함께한 사람들》은 단종의 옆에서 단종을 지켜주고 보살펴 준 사람들의 이야기입니다.

단종은 1441년에 태어나 1452년 아버지 문종이 병으로 세상을 떠나자 불과 12세의 나이로 즉위하게 됩니다.

어린 왕을 보좌하던 대신들 사이에서 여전히 권력 다툼이 심했고 결국 이는 왕권을 위협하는 상황으로 이어지게 됩니다.

왕권을 가장 위협했던 인물을 바로 단종의 숙부이자 아버지 문종의 동생인 수양대군으로 권력을 장악하려 계유정난도 일으킨 인물입니다.

결국 수양대군은 자신이 왕위에 오르기 위해 조카인 단종을 폐위시키고 노산군으로 강등되어 영월로 유배됩니다.

영월로 유배되었을 때 노산군을 감시하던 관리가 엄홍도입니다. 이번 영화의 성공으로 엄홍도라는 인물이 재조명되었습니다.

엄홍도는 마을의 호장으로 관아의 실무 행정을 총괄하던 향리로 노산군을 감시하는 업무였지만 엄홍도를 기억하려고 하는 이유는 따로 있습니다.

비록 노산군을 감시하는 일을 했지만 17살의 소년 노산군이 사약을 받고 죽자 시신을 강에 던집니다.

행정적 선택이기에 절대로 시신을 거둘 수 없고 거두는 자는 삼족이 멸한다고 합니다. 그러나 엄홍도는 새벽에 차가운 강물로 가 시신을 건져 올립니다.

엄홍도가 단종의 시신을 모신 곳은 관아의 눈길이 닿지 않는 험준한 동을지산의 기슭으로 장례가 완결됩니다.

하지만 세월이 흐를수록 단종을 모신 자리의 기록은 조금씩 다르게 전해지게 되고 240여 년 동안 영월 사람들의 입에서 입으로 전해진 것입니다.

엄홍도만 어린 왕을 도와준 것은 아닙니다. 왕의 부탁으로 단종을 지킨 사람들과 정치적으로 부당한 권력에 맞서 싸운 사람들도 있습니다.

《단종과 함께한 사람들》에는 단종의 비극적인 삶 주변에 있었던 사람들의 이야기는 당시의 권력 다툼에 대해 읽을 수 있습니다.

《부동산 투자의 대전환》 이상현

부동산 투자의 대전환
이상현 지음 / 토네이도 / 2026년 3월

출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

부동산 정책에 따라 우리의 마음은 흔들리기 쉽습니다. 2026년 부동산 정책은 시장 규제의 강화와 실수요자 보호가 핵심입니다.

다주택자 규제는 세금 강화와 금융 압박을 통한 매물 유도가 핵심으로 가장 큰 변화는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료입니다.

이에 따라 조정대상지역에서 주택을 팔 경우 주택 수에 따라 추가되어 높은 세율을 부담하게 됩니다.

결국 2026년 정책은 다주택자의 보유 부담을 크게 높여 투기 수요 억제와 시장 안정을 목표로 하는 규제 강화 기조로 정리됩니다.

이 책 《부동산 투자의 대전환》은 부동산 투자에 대한 학습 동기를 불러일으키고 공부할 마음의 준비가 된 투자 초보자들에게 기초 지식을 줍니다.

부동산 투자는 결과도 중요하지만 더 중요한 것은 투자의 지속 가능성입니다. 지속 가능한 투자를 하기 위해 충분한 근거가 있어야 합니다.

이는 부동산에 대한 전문성이나 경험의 문제가 아닌 자신의 결정에 책임질 수 있을 정도로 준비되었는가의 문제입니다.

도시기본계획은 한 도시의 장기적인 발전 방향을 제시하는 최상위 법정 계획으로 보통 20년 단위로 수립됩니다.

인구 규모, 토지 이용, 구저 상업 공업 지역 배치, 교통망, 환경 보전 등 도시의 전반적인 구조와 미래 모습을 종합적으로 설계합니다.

이는 개별 개발사업이나 도시관리계획의 기준이 되는 큰 그림으로 도시를 이해할 수 있기 때문에 공부해야 합니다.

이 도시가 어떻게 형성되었는지를 알아야 그 근본적인 특성을 이해할 수 있고 또 앞으로 어떤 식으로 도시 확장이 전개될 것인지 알수 있습니다.

도시를 살펴볼 때 가장 먼저 파악해야 할 것은 이 도시가 앞으로 인구가 급격하게 늘어날 신흥도시인지, 아니면 인구가 점차 둔화되는지 파악하는 것입니다.

도시 전체적으로 이미 개발이 진행된 곳보다는 지리적으로 도로나 철도인프라가 가까이 있어 확장이 용이하고 개발이 덜 된 지역을 살펴봐야 합니다.

대한민국의 인구는 감소세가 더욱 심화될 것이기 때문에 전체적으로 성장혀 도시보다는 성숙 안정형 도시들이 많아질 것입니다.

도시가 형성된 지 오래된 곳일수록 이러한 구도심 지역의 낙후가 심화되는 경우가 많아 개발 비용이 상대적으로 적게 들어가는 콤팩트시티를 지향하게 됩니다.

콤팩트시티는 이미 도시화가 많이 진행된 선진 도시들이 도시를 더 확장하기보다 기존에 잘 형성된 도시구조와 교통인프라를 활용하여 개발합니다.

《체대학종의 정석》 주장종, 김민중

체대학종의 정석 - 경쟁을 뛰어넘는 체대 입시의 비법, 강력한 합격의 공식을 적용하라
주장종.김민중 지음 / 라온북 / 2026년 3월

체대학종은 체육대학 진학을 희망하는 학생들의 학생부종합전형을 뜻합니다. 체육대학은 필기와 실기 시험이 있어 학생부종합전형도 중요합니다.

일반적인 체육대학 입시는 체력이나 운동 능력을 보는 실기 시험과 수능 성적이 중요하고 체대학종은 성적, 출결, 태도, 동아리 활동, 면접 등이 있습니다.

진학의 방향은 일찍 시작할수록 남들보다 준비가 철저해야 합니다. 체대 진학을 결정했다면 어떻게 진학하는지 그 방법이 궁금할 것입니다.

이 책 《체대학종의 정석》을 통해 성공하는 체대학종과 입시 주요 변화, 체대학종 면접 등에 대한 입시 컨설팅을 받을 수 있습니다.

대학에 진학하는 방법은 이제 대학마다 다양해져 진로를 정하고 대학을 정하고 학종까지 관리해야 합니다.

예전엔 대학에 진학할 때 아이들은 직업보다는 학교에 대해 먼저 생각했고 당시 한국의 입시에서는 진로보다 진학이 우선이었습니다.

대학만 졸업하면 뭐든지 할 수 있을 줄 알았지만 시대가 많이 바뀌어 요즘 학부모들은 아이의 10년 후를 미리 생각해야 합니다.

이러한 입시 변화의 흐름 속에서 체육대학은 운동을 좋아하는 아이들에게 주요 대학으로 진학할 수 있는 가장 좋은 기회입니다.

체육교사를 꿈꾸지만 사범대학교 체육교육학과에 진학하지 못하고 교직 이수가 가능한 대학의 학과에 들어가는 학생들이 많습니다.

결국 학생들은 교직을 이수하고 체육교사 자격증을 취득하는 사례가 많아 학생부종합전형으로 합격한 학생들의 경쟁 상대가 이미 대학에 없다는 것입니다.

체육대학 학생부종합전형은 실기를 보지 않지만 다양한 수시 전형들이 있어 입시 전형을 잘 살펴보아야 합니다.

2028년도 입시를 보면 고교학점제와 내신 5등제가 도입되었고 생활기록부를 어떻게 채워야 할지, 학교 생활은 어떻게 해야 할지 계획해야 합니다.

결과는 예측할 수 없지만 적어도 목표에 도달하는 길과 방향은 미리 알 수 있습니다. 어쩌면 고교학점제와 내신 5등급제가 기회일 수 있습니다.

입시제도는 계속 변화합니다. 현시대에 발맞춰 뒤늦게 따라오는 교육과 입시제도가 학부모와 아이 입장에서는 혼란을 초래합니다.

하지만 우리는 그 안에서 목표를 정하고 방향을 잡아야 합니다. 내신의 변별력이 떨어지고 생활기록부의 중요도가 늘어났습니다.

체대를 지망하는 입시생들에게 필요한 것은 체육에 대한 전반적인 흥미와 목표일 뿐입니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.