출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.
부동산 정책에 따라 우리의 마음은 흔들리기 쉽습니다. 2026년 부동산 정책은 시장 규제의 강화와 실수요자 보호가 핵심입니다.
다주택자 규제는 세금 강화와 금융 압박을 통한 매물 유도가 핵심으로 가장 큰 변화는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료입니다.
이에 따라 조정대상지역에서 주택을 팔 경우 주택 수에 따라 추가되어 높은 세율을 부담하게 됩니다.
결국 2026년 정책은 다주택자의 보유 부담을 크게 높여 투기 수요 억제와 시장 안정을 목표로 하는 규제 강화 기조로 정리됩니다.
이 책 《부동산 투자의 대전환》은 부동산 투자에 대한 학습 동기를 불러일으키고 공부할 마음의 준비가 된 투자 초보자들에게 기초 지식을 줍니다.
부동산 투자는 결과도 중요하지만 더 중요한 것은 투자의 지속 가능성입니다. 지속 가능한 투자를 하기 위해 충분한 근거가 있어야 합니다.
이는 부동산에 대한 전문성이나 경험의 문제가 아닌 자신의 결정에 책임질 수 있을 정도로 준비되었는가의 문제입니다.
도시기본계획은 한 도시의 장기적인 발전 방향을 제시하는 최상위 법정 계획으로 보통 20년 단위로 수립됩니다.
인구 규모, 토지 이용, 구저 상업 공업 지역 배치, 교통망, 환경 보전 등 도시의 전반적인 구조와 미래 모습을 종합적으로 설계합니다.
이는 개별 개발사업이나 도시관리계획의 기준이 되는 큰 그림으로 도시를 이해할 수 있기 때문에 공부해야 합니다.
이 도시가 어떻게 형성되었는지를 알아야 그 근본적인 특성을 이해할 수 있고 또 앞으로 어떤 식으로 도시 확장이 전개될 것인지 알수 있습니다.
도시를 살펴볼 때 가장 먼저 파악해야 할 것은 이 도시가 앞으로 인구가 급격하게 늘어날 신흥도시인지, 아니면 인구가 점차 둔화되는지 파악하는 것입니다.
도시 전체적으로 이미 개발이 진행된 곳보다는 지리적으로 도로나 철도인프라가 가까이 있어 확장이 용이하고 개발이 덜 된 지역을 살펴봐야 합니다.
대한민국의 인구는 감소세가 더욱 심화될 것이기 때문에 전체적으로 성장혀 도시보다는 성숙 안정형 도시들이 많아질 것입니다.
도시가 형성된 지 오래된 곳일수록 이러한 구도심 지역의 낙후가 심화되는 경우가 많아 개발 비용이 상대적으로 적게 들어가는 콤팩트시티를 지향하게 됩니다.
콤팩트시티는 이미 도시화가 많이 진행된 선진 도시들이 도시를 더 확장하기보다 기존에 잘 형성된 도시구조와 교통인프라를 활용하여 개발합니다.