˝주식투자 지침서˝

남에게 가르쳐주기 싫은 주식투자법
브라운스톤 지음 / 오픈마인드 / 2006년 2월

"남에게 가르쳐주기 싫은 주식투자법"

브라운스톤님의 "내 안에 부자를 깨워라" 이어서 나온 책으로 주식투자에 대한 교과서 같은 내용으로 설명이 되어 쉽게 이해가 되었다.

1. 주식을 투자 해야하는 이유

--> 저축을 해서 부자되기는 너무나 어려우며, 주식투자는 가능한 기회가 온다.

--> 부동산보다 환금성이 높고 세금이 적으며 잘 투자하면 대박도 만날 수 있다.

--> 하지만, 지켜야 할 세가지: 우량주 매수, 싸게 사서 비싸기 팔기, 장기투자

--> 주식을 싸게 사는 것이 어려운 일이 아니지만, 싼 주식을 오를 때까지 참고 또 참는 것이 진짜 어려운 일이다.

2. 종목 선택시 고려사항

--> 저자가 추천 하는 주식: 강원랜드, 보험주식, 독점주식(롯데칠성)

--> 거북이 투자법 : 책상위에 거북이 모형을 준비 해놓고 늘 볼 것

--> 구조조정인 기업에서 CEO가 자사주를 매입할 때는 좋은 기회다. 실패시 잃을 것이 적고, 성공시 얻을 것이 많기에 투자하는 것이 바람직하다.

--> 모든 회사의 오너는 본질적으로 부정하다고 생각하는 편이 좋다. 유난히 나쁜 사람이라서 그런 것은 아니다. 원래 인간이란, "이기적이고 기회주의적인 본성을 가지고 있기 때문이다."

--> 유상증가가 없는 주식이 탄탄하고 좋고, 독점인 주식이 많이 오른다.

3. 남과 다른 해석 능력 필요

--> 독서량이 매우 중요하며 투자 능력은 상상력에서 많이 나온다.

--> 워렌버펫도 독서광이며 책에서 아이디어를 얻었다고 한다.

--> 남들과 똑 같은 정보를 보고, 남다르게 해석할 수 있는 능력이 투자 경쟁력이다.

4. 맺음말

보통 일반인들이 주식으로 돈을 많이 벌기도 하지만, 계속된 투자로 최후에는 깡통이 되어 주식세계를 떠나는 것이 정석인데, 여기 브라운스톤님은 모두 잃고 다시 재기에 성공을 한 것에 대하여 높은 점수를 주고 싶다.

말미에 저가가 책을 낸 동기의 내용처럼 실패를 하지 않도록 주식투자에 대한 정보를 잘 숙지해서 꼭 성공하도록 노력을 해야겠다.

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 남에게 가르쳐주기 싫은 주식투자법

남에게 가르쳐주기 싫은 주식투자법
브라운스톤 지음 / 오픈마인드 / 2006년 2월

개미들이 주식을 투자하는 방법에 대한 정석을 표현해 둔 책이다. 남들이 장에 갈때 따라 가지 말며 시장이 곡소리 날때 들어가고 활황때는 빠져나오라고 누차 강조를 한다. 심리를 역방향으로 돌려야 하는데, 그게 잘 안된다.

˝내 안의 부자를 깨워라˝

내 안의 부자를 깨워라
브라운스톤 지음 / 오픈마인드 / 2004년 8월

"내 안의 부자를 깨워라"

1. 투자에 대하여

--> 투자에 대하여 아무것도 하지 않는 것이 가장 위험하다고 생각한다.

--> 재테크 성공 = 지식 + 실행

--> 부자가 부자인 이유는 늑대처럼 홀로 다니기 때문이고, 가난한 자가 가난한 이유은 무리지어 다니는 양떼이기 때문이다.

--> 젊어서는 한 곳에 머물지 말고 들개처럼 돌아 다녀라.(대체로 이사 횟수는 재산과 비례한다.)

--> 다이어트에 성공한 사람은 부자가 될 수 있다고 나는 믿는다. 왜냐하면 살을 빼는 것하고 저축을 하는 것이 비슷한 점이 많기 때문이다. (공통점은 인내력)

--> 부자는 포도주 창고에 살아도 술에 취하지 않으며 빵집을 경영해도 살이 찌지 않는다.(결국 부자는 쾌락 본능을 통제할 줄 아는 사람이다.)

--> 도박 중독자를 행복하게 만드는 것은 돈을 버는데 있는 것이 아니라 바로 스릴 자체에 있다.

--> 빚은 자신의 인생을 저당 잡히고 남을 부자로 만들어 준다.

--> 대부분 사람들이 부자는 되고 싶어 하지만, 고생하는 것은 싫어 해서 부자가 되지 못한다.

2. 세상의 법칙

--> 정글에서 사자가 영양을 잡아 먹었다고 해서 사자가 나쁜 놈이고 영양은 착한 피해자가 아닌 것이다. (대기업의 대형 할인 마트가 동네 구멍가게를 잡아 먹어도 어떻게 할 도리가 없다.)

--> 세상이 불공평하다고 ? (자본주의 사회는 원래 그렇다. 적응을 하려면 자본주의 게임의 룰을 알아야 한다.)

--> 사람은 자신이 행운을 맞을 가능성은 과대 평가하는 반면에 불행을 겪게 될 가능성은 과소하는 경향이 있다.(이래서 로또 복권을 많이 구입하며 주식이나 부동산 투자에 실패을 많이 한다.)

3. 투자시 꼭 필요한 다짐

--> 부지런한 아침형인간으로 탈 바꿈

--> 자기관리: 매일 30분씩 운동, 자기의 전공분야에 최고가 되어라

--> 인생의 네비게이션이 되는 멘토를 정하고 활용하라

--> 경제의 흐름을 파악하고 주1권 한달에 4권정도의 책을 읽어라

--> 주인의식을 가지고 경제신문을 꼭 구독하라.

* 어느날 제자가 공자에게 이렇게 물었다.

"스승님. 무엇이 아는 것입니까 ?"

"아는 것을 안다고 하고, 모르는 것을 모른다고 하는 것이 진정 아는 것이다."

* "가난은 수치가 아니다. 그러나 결코 명예도 아니다."

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 내 안의 부자를 깨워라

내 안의 부자를 깨워라
브라운스톤 지음 / 오픈마인드 / 2004년 8월

부자의 생각은 어떤 것인가 ! 논리를 잘 정리를 해 놓은 책으로 무리의 양떼가 아니라 홀로 다니는 외로운 늑대처럼 많은 군중의 심리에 따라가지 않고 혼자 개인의 행동과 머리에 정리된 생각으로 추진해가는 좋은 내용이 많이 기술 되어 있어 머리를 한번 정리 해보는 기회가 되었다.

˝만리장성도 벽돌 하나부터 시작...˝

직장인 재테크, 우리는 부동산으로 투잡한다 - 직장인에서 주부까지, 소액 부동산 투자로 평생수입 만드는 12명의 실전사례 및 노하우
북극성주 외 12인 지음 / 다다리더스 / 2017년 1월

직장인 재테크 우리는 부동산으로 투잡한다.

12명의 투자자들이 대부분 직장을 다니면서 부동산에 투잡을 하고, 경력이 오래된 분도 있지만 거의 2~3년으로 10 ~20채 정도의 부동산을 취득하여 월세 수입 및 시세차익을 올리고 있다.

부동산투자에 입문을 하게된 동기는 북극성주님이 집필한 [월급쟁이를 위한 부동산 경매] 책을 보고 경매 강의에 참석하여 임장도 다니고 경매와 급매 물건을 분석하여 투자에 임하고 있다.

1. 직장인으로서 투자를 결정하기로 하였다면,

--> 우선 마음을 독하게 먹어야 함 : 남들이 여행을 갈 때 부동산 현장을 뛰어야 하고,

--> 남들이 TV를 시청할 때 : 경제신문 스크랩, 경제서적 구독

--> 남들이 인터넷 서핑이나 게임시 : 부동산 사이트를 접속하여 Data 분석작업

--> 회사를 관두지 말고 꾸준히 다니면서 투자 해야 현금 흐름이 끊어지지 않는다.

--> 인맥형성이 매우 중요하며 재산이다.

2. 12인의 사례중에서

1) 빛나영 : 백권의 책보다 한번의 경험이 중요

--> 검소함이 기본(중고차량소유, 낡은 빌라주거)

--> 배움의 끈: 독서와 자기계발, 5시 기상 운동, 1년에100권의 책, 세미나 참석

--> 조급해 하지 않는다 : 목표는 아너소아이어티에 가입, 3권 이상의 책을 내고 싶다.

2) 베로니카 : 투자의 기본은 사람을 잘 대하는 것

--> 현장 임장시 투자마인드가 부족한 공인중개사는 상담 5분 이내에 마무리

--> 투자마인드가 있고 배울 것이 많아 보이는 공인중개사는 20분 상담

--> 자기와 맞는 공인중개사를 찾아서 음료수 공수와 밥을 같이 하면서 친해질 것

--> 능력 있는 공인중개사를 내편으로 만들 것

3) 미쉘 : 부부는 가장 든든한 투자 파트너

--> 투자 목적을 세운다 : 임대수익(소액투자), 시세차익(고액투자)

--> 세입자는 고귀한 고객 : 세입자에게 절대 갑질 하지 말것, 새로운 고객에게는 두루마리 화장지 선물, 명절때는 꼭 작은 선물이라도 할 것

--> 이렇게 하면 세입자는 내집 같이 깨끗하게 사용한다.

--> 투자 순서 : 아파트, 빌라 > 상가 > 목 좋은 곳에 빌딩을 세울 계획

--> 경매의 명도는 강제집행이 최선의 선택이 아니라 최후의 선택이며 명도 역시 사람이 하는 일로 시간이 지나면  자연히 해결이 되기에 너무 조급하게 서둘 필요는 없다.

4) 위풍당당 : 행복한 빌딩부자를 준비하는 우리의 자세

--> 투자에서 지나친 과욕과 조급함은 가장 무서운 적이다

--> 항상 시장에 대한 관심을 놓쳐서는 안되며, 모든 의사결정은 현장에 있기에 첫때도 둘째도 발품이 기본이다.

--> 부동산 전문가뿐만 아니라 다양한 사람들과의 인간관계가 최고의 재산이다.

--> 10~20년 이후 나의 꿈과 그것을 이루기 위한 구체적 목표를 설정하 후 단계별, 시기별 성공 투자 로드맵을 그려가며 차근 차근 실행에 옮긴다.

--> 중국의 만리장성도 벽돌 하나부터 쌓기 시작 했듯이 소액으로 경험을 쌓으면서 자신만의 투자원칙을 만들어 가야 한다.

3.맺음말

간절한 소망과 꿈을 담은 12인의 투자 경험을 잘 표현을 해 놓은 책으로 사전에 경험담을 습득하고 난후 부동산 투자에 임하면 투자 실수를 줄이고 좀 더 높은 수익을 만들어 내지 않을까 생각이 된다. 각 투자 경험담 내용 뒤에는 북극성주님의 알찬 코멘트가 입에 맞는 소스처럼 잘 기술이 되어 있어 메인 메뉴가 더 빛난다.

감사합니다.(제네시스드림)