[100자평] 노후를 위해 집을 이용하라

노후를 위해 집을 이용하라 - 대출 없이 2년에 1채씩, 현실적인 부동산투자법
백원기 지음 / 알키 / 2016년 2월

물가상승보다 앞지르는 것이 부동산이며 1~2년 사이에는 피부로 느낄수 없지만, 5~10년정도 세월이 지나면 뚜렷하게 차이가 많이 나는 것을 느낀다. 세계의 큰 불황 때는 좀 조정을 받지만 우 상향으로 올라가는 그래프는 변함이 없다고 생각이 됩니다.

[100자평] 부동산 투자 100문 100답

부동산 투자 100문 100답 - 왕초보도 100% 성공하는 ㅣ 100문 100답
박정수 지음 / 평단(평단문화사) / 2016년 4월

소형아파트 구입을 꾸준히 하여 경제로부터 자유를 얻고 자아실현까지 도달한 책의 저자님께 시원한 박수를 보내본다. 20채를 목표로 하여 도전을 한번 해 봐야겠다. 실현이 가능하도록 조언 부탁드려 봅니다. (감사합니다)

"소형아파트 준비를 해야겠다."

부동산 투자 100문 100답 - 왕초보도 100% 성공하는 ㅣ 100문 100답
박정수 지음 / 평단(평단문화사) / 2016년 4월

"부동산투자 100문 100답"

모처럼 주말을 맞이하여 교주님이신 박정수저자의 책 100문 100답을 살펴 보았다.

우리나라의 서민인 월급쟁이들은 여러 투자의 항목들 중에서 다 멀리하고 소형아파트를 적극 구입하여 자기가 원하는 삶을 주도해 나가라고 신신 당부를 한다.

1. 재테크의 항목 예시

---> 땅: 환금성이 떨어지며 부자들에게는 안성맞춤, 그러나 회사원에게는 맞지 않다.

---> 빌라, 다세대, 원룸: 환금성이 다소 떨어지며 저소득 세입자로 인해 마음 고생이 발생 

---> 상가: 투자금액이 크며, 부자들에게는 적합, 서민에게 부담이 많음.

---> 아파트: 대형은(X), 소형 적극 추천(매매가격과 전세가격이 차이가 적은 곳)

---> 오피스텔: 지방은(X), 서울의 고가 오피스텔(X), 수도권 전세가격과 매매가격 차이 적은 곳(O)

2. 정부의 정책

---> 정부는 돈 있는 자산가들에게 유리한 정책을 구사한다.

---> 준비된 자산가는 정부의 어떠한 정책을 내 놔도 웃으면서 살 수 있다.

---> 아파트 한채 가지고 만족해 하는 자본주의의 바보는 절대 되지 말자.

---> 정부는 경제를 살리기 위해 돈의 가치를 떨어뜨리고 물가를 올린다.(자본주의의 원칙)

---> 직접 걷어가는 세금이 전부가 아니다. 매년 오르는 물가 또한 세금이다.

3. 서민이 가야 할 길

---> 높은 학벌, 좋은 직장, 높은 연봉이 부자로 꼭 이어지지는 않는다.

---> 재무지식, 부동산지식 높여야 함

---> 세입자로 살 것이 아니라 집 주인으로 살아야 한다. 꼭

---> 재개발, 재건축 주택조합은 스트레스가 이만저만이 아니기에 접근 금지

---> 주위 부자친구들을 많이 사귀는 것이 지름길이다. 잘 끼워주지 않지만 노력을 해야한다.

---> 성공을 위해서는 실패를 거울로 삼고 두려워 해서는 안된다.

       (한 번도 실패를 하지 않는 사람은 도전을 하지 않는 사람이다.)

4. 소형아파트 선택시 고려사항

---> 전세가격은 아파트가격의 척도이며 매매가격이 높은데 전세가격이 낮은 곳은 무덤

---> 오피스텔은 분양시에는 최고의 가격이기에 구입을 하지말고 3~5년후 안정된 다음에

       구입을 하여도 늦지 않다. (기계식이 아닌 꼭 자주식 주차장이며, 번화가의 물건만) 

---> 아파트는 700가구 이상이 되는 단지의 입지 좋은 아파트 선택

       (인프라가 잘 구축이 되어 있기에)

5. 맺음말

저자는 아픈몸(항암치료)을 이끌고, 보험사에 근무를 하면서, 소형아파트 투자에 게을리 하지 않고 노력하여 자아실현이 가능한 고지까지 올라갔다. 여러번의 실패의 사례도 경험부족이라 생각하고 극복 지금은 경제로 부터 자유를 얻어 좋은일(자원봉사 ?)에 참여하는 기회를 얻어 타인으로 하여금 부러움을 살 정도로 보인다. (교주님이라고 필명도 여기서 얻지 않았을까 !)  

일찍부터 인플레이션으로 인한 돈의 가치를 간파하여 소형아파트(230채)에 올인하여 양주가 아닌 막걸리을 좋아하는 책의 저자 박정수님께 아낌없는 박수를 보내본다.

감사합니다.(제네시스드림)

"새벽형 인간이 되자 "

출근 전 2시간 - 더 치열하고 절실하게 인생 2막을 준비하라!
김태광 지음 / 위닝북스 / 2016년 1월

"출근 전 2시간"

한 10년 정도 되었나 !  아침형 인간의 책이 히트를 친 적이 있다. 그 당시에도 아침 시간의 소중함을 일깨워 주는 책으로 현대그룹의 고 정주영회장이 아침형으로 분류되어 많은 사람들이 관심을 가지고 실행에 옮긴 사례가 많았다.

이 책 출근 전 2시간도 유사한 책으로 새벽 시간의 소중함을 잘 설명을 해 놓았다.

아무도 방해를 주지 않는 아침에 아이디어 기획이나 책을 쓰는 사람들에게는 더 없이 좋은 시간이다.

일반 셀러리맨들도 복잡한 도로에서 차가 밀려 시간을 낭비하지 않고 빠른시간내에 출근을 할 수 있어 그 날의 업무를 정리 정돈 할 수 있는 시간을 만들어 준다.

그러나 사람들은 기본 습관에 젖어 좀처럼 새벽형 인간으로 빠져 나오기가 어렵다.

새벽형이 되면,

---> 고요한 새벽시간에는 아이디어가 막 쏫아 난다.

---> 자신의 미래에 대한 투자이며, 일상의 매너리즘을 바꾸는 좋은 일이다.

---> 아침의 시원한 공기가 하루를 즐겁게 해 준다.

---> 거리에 산책을 하게 되면, 자신보다 더 일찍 일어나 신문, 우유를 돌리는 사람을 보면 자극

       을 받아 더 열심히 살려고 노력한다.

---> 자연히 술과는 멀어지고 건강해 진다.

---> 정신이 맑아 짜증이 없어지고 스트레스를 받지 않아 업무의 효율이 좋아진다.

이렇듯

새벽형 인간으로 바꾸면 좋아지는게 한 두가지가 아니다.

한번 인생의 새로운 전환점인 새벽형 인간으로 바꾸어 보지 않으시렵니까 !

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 출근 전 2시간

출근 전 2시간 - 더 치열하고 절실하게 인생 2막을 준비하라!
김태광 지음 / 위닝북스 / 2016년 1월

아침 시간의 소중함을 이해 할 수 있도록 쉽게 잘 풀어 놓았다. CEO들이 거의 아침형의 인간으로 모두 일찍 일어나서 운동 및 개인의 시간을 유용하게 잘 활용을 하고 있다. 이책의 시사점은 하루 24시간 중에서 아침 2~3시간을 자기계발 및 Skill을 쌓는데 이용하여 삶을 지금보다 높여라고 강조