나의 하루는 4시 30분에 시작된다

나의 하루는 4시 30분에 시작된다 - 하루를 두 배로 사는 단 하나의 습관
김유진 지음 / 토네이도 / 2025년 12월

* 출판사로부터 도서를 무상 제공 받아 작성한 개인적인 리뷰입니다.*

나의 하루는 4시 30분에 시작된다

우리나라는 저녁형보다 아침형 인간이 많은 것으로 보도된 내용은 본 적이 있다. 이 책 또한 아침형 인간에 대한 이야기로 시작이 되며 일찍 그러니까 2시간 정도 일찍 일어나 개인의 시간을 늘리는 것이다. 늘린 시간에 부족하여 못 했던 것을 하면 된다. 취미, 공부, 운동 등 간섭을 받지 않은 좋은 시간인 것이다. 1만 시간의 법칙처럼, 아침에 자기 계발 시간으로 활용을 한다면 본인이 계획하고 목표한 성공의 자리를 정복할 것으로 생각이 된다.

현대의 정주영 회장은 늘 아침이 일찍 왔으면 좋겠다고 하였다. 이유는 단 하나 일을 할 수 시간이며 이는 오너의 입장과 고용된 회사원의 위치에서 다른 것이다. 종업원 입장에서 과연 신나는 일터가 있기는 할까 하는 의심이 든다. 자기 사업의 일과 고용자의 입장은 다른 것이다.

저자는 아침형 인간으로 시간을 잘 활용하여 미국 2개 주 변호사 자격증을 취득 여러 취미 활동을 하면서 생활의 활력을 불어 넣고 있다. 일일 계획을 취침 전에 작성 기상을 했을 때 흐트러짐 없이 남보다 한발 앞선 선택으로 리더 해 나간다. 산속 암자의 스님처럼 일찍 취침을 하여 미국 수면 연구 재단이 권장하는 7시간을 지켜 수면 부족 현상을 겪지 않는다. 이거 개인 생활 방식을 바꿔야 하는데 많은 노력이 필요해 보이는 대목이다.

지금의 생활에서 아무런 변화가 없으면 10년 후의 삶도 지금과 다를 게 없어 보이기에 한번 시도를 해 봄도 좋아 보인다. 새벽 4시 30분이라는 시간은 대부분 사람은 아직 꿈속에서 잠을 자고 있는 시간이다. 창밖은 어둡고 세상은 고요하며 일상이라는 이름의 소란스러움이 아직 손끝조차 닿지 않은 순간이다. 그러나 저자는 바로 그 시간에서 삶의 전환점을 찾았다. 나의 하루는 4시 30분에 시작된다는 제목만 보면 단순한 아침 기상 습관을 다룬 자기 계발서처럼 보이지만, 실제 내용은 그 이상의 변화를 품고 있다.

하루의 첫 시간을 누구보다 먼저 잡아 채는 사람이 결국 하루 전체의 리듬을 주도할 수 있다는 메시지가 곳곳에 녹아 있으며 이는 단순한 시간이 아니라 삶을 바라보는 태도와 주도권의 문제라는 점을 책은 강하게 말한다. 늘 시간이 부족하다고 푸념하면서도 정작 하루를 주도적으로 살지 못했던 과거, 잠들기 직전까지 스마트폰 화면 속으로 빠져들었던 습관, 그리고 아침마다 알람 연달아 끄며 스스로와 타협하던 순간들이 담담하게 펼쳐진다.

시간이 없는 것이 아니라 시간을 제대로 다루지 못하고 있다는 사실을 우리는 모르고 산 것 같다. 그리고 그 문제의 해법은 거창한 변화가 아니라 하루 중 가장 힘이 센 시간, 누구에게도 방해 받지 않는 첫 시간을 되찾는 것이다. 새벽은 자신과의 약속을 지키는 시간이자 마음의 질서를 세우는 시간이며 저자의 사례를 통해 새벽 기상이 의지력과 자기 신뢰감을 높여 주는 과정을 따라가게 된다. 누구나 다르게 시작했지만 모두가 하나의 공통된 변화, 즉 마음의 주도권을 회복했다는 결과를 보여 준다.

실제로 새벽 4시 30분에 일어날 수 있는지, 그리고 그 시간을 어떻게 사용할 것인지 대한 실천 가이드가 제시되고 무작정 알람 맞춘다고 해서 성공할 수 없다는 것을 저자는 강조한다. 아침은 전날 밤에서 이미 결정된다는 통찰이 돋보인다. 잠드는 시간과 방식, 저녁에 마음을 정리하는 습관, 자기만의 아침 루틴 구성 등 구체적인 전략이 촘촘히 소개된다. 또한 저자는 완벽을 추구하라고 말하지 않는다. 오히려 완벽한 기상보다 꾸준한 반복이 더 중요하다는 메시지를 강조한다.

아침에 일어나는 시간보다 중요한 것은 그 시간을 어떻게 느끼고 받아들이느냐 새벽의 고요함 속에서 스스로에게 집중하는 일은 마음을 재정비하는 과정이 된다. 하루의 첫 시간을 남이 아닌 자신에게 쓰는 행위는 자존감을 회복 시키고 불안을 줄이는 데 큰 역할을 한다. 현대사회에서 많은 사람이 느끼는 압박감과 시간 부족 스트레스는 사실 하루의 주도권을 잃은 데서 온다. 새벽 4시 30분의 힘을 강조하는 배경에는 이런 마음의 회복이 자리하고 있다.

새벽 4시 30분이라는 시간이 단순한 습관을 넘어 삶의 장기적인 방향성을 어떻게 바꾸는지 대한 통찰이 이어진다. 새벽 기상을 통해 무엇보다 자신이 원하는 삶의 모습과 가까워졌다고 이야기한다. 아침은 하루의 출발점이자 인생의 방향을 다시 잡는 시간이다. 당신의 하루를 주도하는 힘은 누구에게 있는가. 그리고 당신은 그 힘을 되찾기 위해 어떤 노력을 하고 있는가. 4시 30분이 아니어도 좋다. 중요한 것은 스스로 선택한 첫 시간을 확보하는 일이다.

하루라는 시간의 구조와 마음의 흐름을 다루며 실질적인 변화를 만들어 내는 방식에 집중한다. 새벽 4시 30분이라는 상징적인 시간을 통해 하루의 주도권을 되찾는 법을 이야기하지만, 그 핵심은 어느 시간대든 자신을 위한 첫 시간을 확보하는 것이다. 삶은 생각보다 더 단순하다. 마음을 정리하고, 시간을 붙잡고, 나 자신에게 먼저 집중하는 것. 그 작은 변화에서 인생의 큰 흐름이 달라진다는 사실을 저자는 경험과 통찰로 보여 준다.

지금의 나를 바꾸고 싶은 사람, 시간에 쫓기듯 살아가는 사람, 하루에 무언가를 이루고 싶지만 어디서 시작해야 할지 모르는 사람에게 이 책은 매우 실질적이고 따뜻한 동기 부여를 제공한다. 새벽 4시 30분에 일어날 것인지 말지는 선택이다. 변화는 거창한 결심이 아니라 하루의 시작부터 만들어진다. 오늘 잠들기 전, 알람을 30분만 더 앞당겨 보는 것. 딱 그 정도의 작은 변화라면 누구나 시도할 수 있다. 그리고 아침의 첫 빛을 맞으며 스스로에게 조용히 말해 볼 수 있을 것이다. 나의 하루는 이제 내가 선택한 시간에 시작된다고. 감사합니다. (제네시스 드림)

[100자평] 그들은 왜 돈을 쓸수록 부자가 되는가

그들은 왜 돈을 쓸수록 부자가 되는가 - 사람, 부, 행운이 따르는 부자들의 돈 사용법
다쓰가와 겐고 지음, 박수남 옮김 / 유노북스 / 2025년 12월

부자들이 할인 매장에 잘 가지 않는 이유는 필요하여 구매할 시점에 가서 구매를 하지 할인을 한다고 해서 필요치 않는데 구매를 하지 않으며 보통 신상 제품을 구입하려면 가격이 고가다. 그러나 50% 세일때 구입하면 굿

그들은 왜 돈을 쓸수록 부자가 되는가

그들은 왜 돈을 쓸수록 부자가 되는가 - 사람, 부, 행운이 따르는 부자들의 돈 사용법
다쓰가와 겐고 지음, 박수남 옮김 / 유노북스 / 2025년 12월

* 유노북스 출판사로부터 해당 도서를 지원받아 작성한 서평입니다.*

그들은 왜 돈을 쓸수록 부자가 되는가

부자들이 할인 매장에 잘 가지 않는 이유는 필요하여 구매할 시점에 가서 구매를 하지 할인을 한다고 해서 필요치 않는데 구매를 하지 않으며 보통 신상 제품을 구입하려면 가격이 고가다. 그러나 50% 세일 할 때 구입하면 반값에 구입을 할 수 있는데, 막상 세일을 할 때 가 보면 봐 두었던 물건은 없고 남은 비 인기 상품만 있기에 부자들은 그런 선택을 하지 않는 것이다.

부자들은 시간을 매우 중요하게 생각을 하고 어떤 고급 정보를 알려주는 세미나 또는 강의에 돈을 아낌없이 낸다. 그러나 빈자는 그런 곳에 돈을 거의 쓰는 일이 없다. 이런 점도 부자와 빈자의 차이로 나타나며 시간의 소중함을 부자들은 일찍 깨우친 것이다. 시간의 소중함은 빌 게이츠가 땅에 떨어진 100달러를 줍지 않은 것과 일맥상통하는 내용이다.

그리고 부자들은 무한 리필을 하는 식당에는 가지 않는다. 과식을 하게 되면 괜히 건강만 나빠지는 것을 잘 알고 있으며 집에 사용하는 물건에도 신중을 기해 구입을 한다. 하루 일과 중에서 가장 많이 사용하는 침대나 베개에 좋은 제품을 선택하여 오랫동안 사용하고 명품 가방보다 하루 일과 중에서 긴 시간을 사용하는 물건에 투자를 아끼지 않는다. 그중 침대 나 재택근무를 할 경우 책상과 의자가 해당이 된다.

요즘 같은 시대에 소비를 말하는 사람은 많지만, 소비를 통해 부자가 되는 법을 진짜로 설명하는 사람은 드물다. 대부분의 재테크 책이 절약과 저축, 효율 극대화를 외치며 지출을 줄이는 방식 만을 강조하는 가운데, 이 책은 완전히 다른 관점에서 시작한다. 돈을 써야 돈이 돌아오고, 지출이 곧 자산의 밑거름이 된다는 말은 흔히 하는 허황된 위로가 아니라 실제 부자들이 실천하는 움직임이라는 점을 저자는 설득력 있게 제시한다.

부자가 돈을 쓰는 방식에는 분명한 패턴이 있으며, 그 패턴을 이해하면 누구든 지출의 구조를 바꿔 자본의 흐름을 자신에게 유리하게 만들 수 있다는 주장이다. 흥미로운 것은 그 패턴이 우리가 흔히 알고 있는 명품 소비나 허영의 과시와는 전혀 다른 쪽에 있다는 점이다. 돈을 사용하는 행위가 결국 자신의 에너지, 시간, 지식, 네트워크를 확장시키는 투자라는 사실을 반복해서 말하며, 소비라는 단어를 다시 정의한다. 마치 익숙한 단어가 새로운 의미로 재 탄생하는 과정을 보는 듯 자연스럽게 시야를 넓히게 만든다.

흥미로운 것은 단순히 동기부여를 전달하는 데 멈추지 않고 실제 사례들을 통해 독자가 구체적인 그림을 떠올릴 수 있게 돕는다는 점이다. 사업가들이 어떻게 돈을 써서 인맥을 확장하고 시장을 탐색했는지, 투자자들이 어떻게 지출을 통해 새로운 정보 흐름을 확보했는지, 개인이 어떻게 의도 있는 소비 만으로 삶의 질과 수익 구조를 바꿨는지 등 다양한 이야기가 흡입력 있게 펼쳐진다. 이 사례들은 단순한 성공담을 넘어 소비 습관 자체를 재정비하게 만드는 현실적인 근거로 작용한다.

한 직장인이 통장을 지키기 위해 회식 자리를 피하지만, 그 자리가 자신의 인생을 바꿀 멘토를 만날 수도 있는 기회였을지 모른다는 점. 한 프리랜서가 교육비를 아끼기 위해 세미나 참석을 포기하지만, 그 세미나가 새로운 수익 구조의 출발점이 될 수도 있었다는 점. 이런 설명은 독자로 하여금 각자 삶의 패턴을 곧바로 떠올리게 만든다. 무엇보다 지출을 줄이기보다 지출의 방향을 바꿔야 한다는 메시지는 지금의 경제 환경에서 유효한 현실적 제안처럼 다가온다. 돈을 쓰지 않는다고 부자가 되는 것이 아니라 돈이 갈 곳을 제대로 향해야 부자가 된다는 관점이 선명하게 정리된다.

후반부는 부자가 되기 위한 소비 습관을 실제로 체계화하는 과정을 상세하게 설명한다. 소비를 바꾸는 일이 단순한 의지가 아니라 구조 설계의 문제라고 강조한다. 사람은 의지보다 환경과 시스템의 영향을 크게 받기 때문에 소비 패턴을 장기적으로 바꾸려면 삶의 구조를 개편해야 한다고 말한다. 예를 들어 지출 내역을 자동으로 세 가지 소비 구조로 분류해 보는 습관, 월 단위가 아닌 주 단위로 돈의 흐름을 관리하는 방식, 확장형 소비를 위한 예산을 따로 만들어두는 방법 등 실천적인 전략을 제시한다.

흥미로운 부분은 소비의 양을 줄이는 데 집중하지 않고 소비의 비율 조정에 초점을 맞춘다는 점이다. 사람은 결국 돈을 쓸 수밖에 없으므로 돈을 줄이려는 시도는 스트레스만 증가 시키고 실패 확률만 높인다는 설명이 설득력 있다. 부자들의 소비 습관이 절제가 아니라 우선순위의 문제라는 점을 반복해서 강조하고 가장 중요한 것은 확장형 소비를 꾸준히 늘려가는 것이다. 또한 그는 네트워크, 경험, 지식, 정보 접근성을 넓히는 소비가 장기적으로 보면 저축보다 훨씬 큰 자산을 만들어낸다는 점을 다양한 근거를 통해 보여준다.

전체적으로 돈을 쓰는 행동을 다시 이해하게 만드는 메시지를 담고 있으며 우리의 소비 습관은 대부분 부모와 사회, 직장 문화 속에서 자연스럽게 만들어지기 때문에 스스로 의식하고 분석해 보는 경우가 드물다. 그래서 많은 사람이 돈을 열심히 벌고도 부자가 되지 못한다. 그 이유를 정교하게 밝히며 소비라는 일상적인 행동을 다시 설계해야 한다고 말한다.

또한 소비의 방향만 바꿔도 인생의 궤도가 달라질 수 있다는 메시지는 지금의 불확실한 시대에 강한 동기부여를 제공하고 무엇보다 이 책이 가치 있는 이유는 현실적인 적용 가능성에 있다. 단순히 부자들의 생각을 소개하는 데 그치지 않고, 그들이 실제로 어떻게 돈을 쓰며 자신을 확장하는지, 그리고 일반인이 어떤 방식으로 그 원리를 도입해 생활을 바꿀 수 있는지 구체적인 단계까지 안내해 준다. 소비를 통해 삶의 크기를 키우고 싶은 사람, 돈과의 관계를 바꾸고 싶은 사람, 새로운 관점으로 재테크를 바라보고 싶은 사람에게 많은 도움을 줄 것으로 생각이 된다. 감사합니다. (제네시스 드림)

나만 알고 싶은 중개실무 시크릿북

나만 알고 싶은 중개실무 시크릿북 - 왕초보 공인중개사 실전 매뉴얼
이소연 지음 / 두드림미디어 / 2025년 12월

* 출판사로부터 도서를 무상 제공 받아 작성한 개인적인 리뷰입니다.*

나만 알고 싶은 중개실무 시크릿북

부동산에 대한 노하우는 사람마다 다름을 느낄 수 있다. 무엇보다도 기술보다는 사람을 대하는 태도가 무엇보다 중요하다. 고객의 가슴에 오래도록 이미지를 남기려면 하나의 물건을 매매하고 빠이빠이 하는 것이 아니라 계속해서 연결을 할 수 여운을 두는 것이 길게 가는 방법이다. 부동산 사무실에 가보면 중개사 외에 실장이라는 사람이 여러 명이다. 실장은 공인중개사 자격증은 없지만 부동산 중개를 하면서 일정 부분의 수수료를 받고 다닌다.

부동산 사무실에 근무할 것 같으면 본인이 중개사 자격을 갖추고 있어야 고객들이 업신 여기지 않는다. 자격이 없는 사람을 신뢰하지 않는 세상이 된지 오래다. 공인중개사 시험을 보려면 주 중에 3시간 주말에는 온 종일 매달려 공부를 해야 하며 이해하고 외워야 하는 내용이 많아 의자에 엉덩이를 많이 붙이는 사람이 이기는 게임이다. 1년 정도 계획을 잡고 이 기간에는 모든 취미 활동을 멈추고 오로지 공부에만 전념해야 가능하다.

부동산 시장은 끊임없이 변하고 그 변화의 최전선에 서 있는 사람이 바로 중개 실무자다. 고객과 시장, 법과 현장의 중간에서 쉼 없이 움직이는 이 직업을 제대로 이해하는 데는 단순한 지식 만으로 부족하다. 그래서 실무 기반 책을 찾는 이들이 많지만, 실제로 현장에서 바로 적용할 수 있는 생생한 정보와 노하우를 충실하게 담은 책은 의외로 드물다. 이 책 "나만 알고 싶은 중개 실무 시크릿북" 이 답을 주고 있다.

중개라는 일을 살아 있는 기술로 바라보고, 경험과 감각, 판단력까지 모두 아우르는 실전형 접근을 취한다. 단순한 매뉴얼이 아니라 실제로 저자가 몸으로 겪은 시행착오와 성공 경험을 기반으로 구성되어 있으며 바쁜 하루를 보내는 중개인 뒤에서 조용히 비밀 노트를 펼쳐보는 기분이 든다. 특히 초보 또는 어느 정도 경력이 있는 중개사조차 간과하기 쉬운 실무 포인트들이 촘촘하게 정리되어 있어 중개업을 새롭게 정립해 주는 데 큰 도움을 준다.

큰 장점은 현장에서 실제로 필요로 하는 문제 해결 중심의 구성이다. 중개 업무가 단순히 물건을 소개하고 계약서를 쓰는 과정이 아니라, 고객을 이해하고, 시장을 읽고, 갈등을 조율하고, 리스크를 사전에 차단하는 종합적 사고의 결과라고 말하며 매물 확보, 고객 상담, 권리 분석, 계약 조율, 사후 관리 등 중개 업무 전체를 단계별로 나누어 각각의 핵심 포인트를 실제 사례와 함께 전달한다.

매물 확보 단계에서 많은 초보 중개사가 범하는 실수는 물건을 수집하는 데에만 집중하고, 정작 물건의 매력도 분석이나 고객 니즈 연결 작업을 제대로 하지 않는다는 점이며 이를 매우 현실적인 사례를 통해 설명하면서 좋은 매물의 핵심은 조건이 아니라 고객과의 연결성이라는 점을 강조한다. 또한 고객 상담을 다루는 부분에서는 질문의 순서와 대화의 리듬이 어떻게 계약 성사율을 높이는지 구체적으로 제시하고 단순한 친절함이 아닌 구조화된 커뮤니케이션이 필요하다고 말한다. 실수는 곧 비용이 되고, 소송이 되고, 평판이 되기 때문에 이런 세밀한 조언은 독자에게 실질적인 무기가 된다.

부동산 중개 실무는 법과 규칙으로 움직이지만, 실제 계약은 그 사이에서 발생하는 예외 상황을 관리하는 능력에 달려 있으며 그런 부분을 아주 솔직하게 조명한다. 예를 들어 임대차 계약에서 세입자의 사정 변화로 계약 조건이 바뀌는 상황, 매매 계약에서 잔금일 조율이 틀어지는 상황, 갑작스러운 권리관계 이슈가 터지는 상황 등 실무자가 실제로 가장 많이 겪는 문제들을 구체적으로 풀어준다. 저자는 문제를 해결하는 과정에서 필요한 것은 지식보다 태도라고 말하며, 정보 수집력, 대화 조정력, 법적 감각, 무엇보다 고객을 안심 시키는 심리적 대응까지 함께 설명한다.

중개인에게 가장 중요한 능력은 위기 상황에서 흔들리지 않는 안정감과 방향 설정인데, 이를 어떻게 키울 수 있는지 체계적으로 정리한다. 예를 들어 계약 도중 고객이 불안감을 보일 때 중개인이 가져야 할 설명 방식, 문제 발생 시 가능한 선택지를 구조화하여 제시하는 법, 질문을 이용해 고객의 감정을 안정 시키는 방법 등이 매우 실전적이다. 이런 설명은 독자가 곧바로 내일의 업무에서 적용할 수 있는 실용성 높은 조언으로 다가온다.

후반부에서는 중개업을 단순한 생계 활동이 아니라 지속 가능한 사업으로 성장시키는 전략을 다룬다. 중개업은 초기에 빠른 수익이 발생할 수 있는 직업처럼 보이지만, 안정적인 성장과 꾸준한 매출을 유지하려면 구조적인 시스템을 구축해야 한다. 예를 들어 고객 관리 시스템을 어떻게 자동화하고 개인의 역량 의존도를 줄일 것인지, 매물 관리 구조를 어떻게 효율화하여 상담 대비 계약률을 높일 것인지, 지역 분석 데이터를 어떻게 기록하고 활용할 것인지 등 사업 운영 관점의 노하우가 차근차근 제시된다.

눈에 띄는 점은 고객의 재 방문과 재 의뢰 비율을 높이는 방법을 매우 구체적으로 소개한다는 것이다. 대부분의 중개인이 첫 계약에만 집중하지만, 장기적으로는 고객 생애 주기를 이해하고 그에 맞춘 관리 전략을 세우는 것이 훨씬 효율적이라는 주장은 설득력이 높다. 또한 중개업의 강점인 지역 기반 네트워크를 어떻게 확장할 것인지, 경쟁이 치열한 지역에서도 차별화된 전문성을 확보하는 법, 홍보 전략을 어떻게 실용적으로 구성할 것인지 등 사업가적 관점의 조언이 풍부하게 담겨 있다.

대부분의 중개 실무서가 법과 절차에 집중하거나 기초 설명에 그치는 반면, 책은 실제 중개인의 하루에서 벌어지는 모든 장면을 세심하게 해부하며 가이드라인을 제시한다. 그래서 초보자는 이 책을 통해 빠르게 실무의 감각을 익힐 수 있고 경력자는 업무 패턴을 개선해 효율을 높일 수 있다. 사람과 사람을 연결하고, 정보와 기회를 매칭하며, 갈등을 조율하고, 불안한 마음을 안정 시키는 일이 중개의 핵심이라는 메시지가 일관되게 흐른다.

실무 노하우가 필요해 책을 찾는 사람뿐 아니라 중개업을 더 깊이 이해하고 싶은 사람에게도 크게 도움이 된다. 실전 경험과 체계적 정리가 완벽하게 결합된 이 책은 중개 실무서의 새로운 기준을 제시했다고 말할 수 있다. 앞으로 중개업을 시작하려는 사람, 이미 업계에서 활동하고 있지만 성장의 돌파구가 필요한 사람, 그리고 고객에게 더 나은 서비스를 제공하고 싶은 사람 모두에게 필요한 책임에는 틀림이 없다. 감사합니다. (제네시스 드림)

[100자평] 나의 하루는 4시 30분에 시작된다

나의 하루는 4시 30분에 시작된다 - 하루를 두 배로 사는 단 하나의 습관
김유진 지음 / 토네이도 / 2025년 12월

오래 전에 본 책이며 다시 개정판이 나와 기대가 됩니다. 하루 2시가 정도 개인적인 시간이 주어지니 이거 활용도가 높아 보입니다.