큰 안목을 경험하고 경험치를 쌓을수 있었어요

2020 부동산 시그널 - 영리하고 민첩하게 규제의 틈새를 노려라
배용환 외 지음 / 다산북스 / 2019년 11월

부동산 재테크에 관심과 열정을 쏟을만큼 여유자금도 없고, 일상을 유지하는 힘 외에 내게 다른 열정이 있는지 늘 내게 물어본다.

저 밑바닥에서 미약하게남아 달라져야 다른 삶이 올 수 있다고 외치지만 오늘도 외면하고 만다.

나에게는 너무 멀리 있는 이야기일까?
부동산 제테크 말이야.

이책 앞부분은 이 분야에 관심이라도 있는 사람들이 본다면 그 진가를 더 빨리 많이 알아채겠지만 살고 있는 집을 사본 경험밖에 없는 나로서는 내평생 다시 집을 사고 팔고, 수익형 부동산으로 노후를 설계할 일이 있을까 싶어서 멀게도 느꼈지만 읽다보니 부동산을 바라보는 큰 맥락을 챙겨두는 눈이 생긴것 같아 든든해진다.

책제목 그대로 부동산 시그널을
읽는 자가 내일의 부를 차지한다.

내집 사본 경험이 있다.
집을 세놓고 월세를 따박따박 받아 모았다.
분양권 당첨 되었고, 양도해서 이익금이 생겼다.
상가에 관심이 많다.
나도 부자가 될테니까 절세공부도 미리미리!

그러나 내겐 내공있는 경험치가 없었다.

한권으로 접할 수 있는 경험치 만렙의 책을 만나 큰 그림 그려본다.

숨겨진 기회를 포착하기위해 반드시 알아야 할 부동산 시장 속 시그널^^

특히나 Part3 경매부분은 솔깃하다

임대상가에서 12년을 따박따박 임대료 내오며 살다보니 임대료로 낸 돈만해도 월 60만원씩 연720만원 *12년 해서 8640만원이다.

난 분명히 이돈을 벌어서 냈지만 돌아보니 내손에 쥔 것은 세월의 흔적뿐이다.

2020년부터 80만원으로 오른 임대료를 생각하니 내가 더 빨리 나이 들어 버릴것 같다.

80만원을 임대료로 낼것이 아니라 차라리 은행이자로 내는것이 낫겠다는 어렴풋한 계산이 선다. 좋은 매물, 좋은 시기에 , 좋은 가격으로 경매 낙찰받아서 내 상가에서 일할 수 있기를 소망해 보면서 읽었다.

저자가 임대라고 쓰인 건물들을 바라보며 저 자리는 이런 업종을 하면 대박나겠는데 하는 눈을 가지고 있는것이 내심 부럽고 존경스러웠다.

요즘 유독 많은 임대라고 적힌 공실 상가들을 보며 내가 저길 들어가볼까 하는 막역한 생각은 수없이 했었다. 그럴 때마다 한번도 잘 되겠다는 생각이 든적이 없었던 것 같다. 그게 더 무서운 현실이다.

순이 삼촌의 삶을 모르면 오해 할 수 밖에 없다. 역사도 모르면 왜곡되거나 음패된다.

순이삼촌 ㅣ 현기영 중단편전집 1
현기영 지음 / 창비 / 2015년 3월

순이 삼촌을 단순히 순이의 삼촌으로 알고 들어든 책이다.

 이 책이 단편 소설집이라는 것을 늦게 안 것도 4.3사건을 알고픈 마음에 급해서였다.


순이 삼촌편에 나오는 순이 삼촌이 제주 방언으로 남자가 아닌 나보다 나이가 많은

 어른을 통칭하며 말하는 거라는 걸 알게 되었다. 감자가 고구마란 것도.


순이 삼촌이라는 단어처럼, 보고 있지만 제대로 전하지 않으면

 왜곡되거나 음패되어 알 수 없는 역사를 말하는 듯 했다.


순이 삼촌의 지난 세월을 알 수 없는 아내와

사람들이 오해하거나 마음대로 생각하는 것처럼 우리 모두가 그렇다.

​
주인공의 아내와 아들의 호적 본적이 제주임을 알지 못하고 살아가며

 나의 제주도 사투리를 전혀 알아 듣지 못하는 지금이 역사 현실임을 꼬집어 주는 듯 했다.


여행지로만 느껴지던 제주도의 아픔을 알고 나니 다시 보이는 제주와 4.3사건을 마주한다.

흔들리는 나에게 주고 싶은 책

사랑하는 미움들 - 김사월 산문집
김사월 지음 / 놀 / 2019년 11월

김사월이 누구인지 알지 못한 채 책을 만났다.
책표지만으로 요즘 세대의 솔직한 내용들이 있겠구나 짐작만으로 책을 받아 들었다.

책을 읽다보니 김사월이 어떤 음악을 하는 사람인지 알아야 더 잘 이해할 수 있을 것 같아서 유튜브에서 그녀를 찾아 노래를 듣고 그녀의 노래하는 모습을 감상했다.

홍대라는 곳, 버스킹 음악을 즐길 수 있는 곳이란 내겐 아주 영화에나 나올법한 장소이다.
그녀 역시 내게는 영화속 주인공이고 다를것이라 생각하면서도 솔직한 그녀의 글에 공감하고 적잖은 위로를 받아간다.

내가 사는 김해에서는 들어보기 힘든 인디음악들~~~더구나 40대에겐 낯선 감성이지만 참 솔직한 음악들이란 생각이 든다.

자신을 아주 잘 표현해내는 사람들.
그리고 김사월의 음악과 글이 그랬다.

산문집이나 에세이라고 하면 전기적인 구성으로 한사람의 오랜시간을 재조명하고 들여다보는 책이 많다. 이 책은 좀 다르네.

그녀의 일기장을 보는 듯한 글이 그래서 좋다.
나도일기를 쓰고 싶게 만드는 책.
어떤 이야기들을 남겨야 할지 몰라서 만지작 거리던 종이와 펜을 가득 채울 수 있게 영감을 주는 책이다.

이렇게 솔직하게 담담하게 용기있게 남기고 싶다는 생각이 든다.

이 책은 한 사람의 많은 내면을 고스란히 담고 있다. 일할때의 나, 다 던지고 놀고 싶을 때의 나, 내가 생각하는 나, 남들이 생각하는 나, 내가 사랑하는 감정, 미워하고 피하려 하지만 그것 또한 내 감정인 나의 모든 모습을 솔직히 말하는 김사월의 글이 너무 반갑게 느껴진다.


사춘기 시절 나를 닮은 나같은 사람 한명
이 나타나주기를 간절히 바랐다.
이유없이 외로웠던 것 같다.
나타나서 내가 사랑하지 못하는 나를 알아주고 사랑해 주기를 동시에 바랐다.

그즈음 이런 책을 읽을 수 있었다면
얼마나 좋았을까?
나의 사춘기는 아직 지나지 않았다.

마흔의 돈 공부

마흔의 돈 공부 - 인생 2막에 다시 시작하는 부자 수업
이의상 지음 / 다산북스 / 2019년 11월

돈에 대한 사고방식 역시도 달라져야 하ㅡ는데 그러지 못한채 마흔을 훌쩍 지나가고 있다.​

지금쯤 내게 혹독한 조언이나 멘토링이 필요한것 같다. 개인의 성공기를 다룬 책들이 워낙 많다 보니 맥락이야 늘 비슷하지만 이 책< 마흔의 돈공부>는 웬지 마음이 더 열린다.

마흔의 돈공부는 나를 뒤돌아 보는데 있다.

그리고 쿨하게 앞을 보며 무식하게 걸어가는 것이다. 단순하게ㆍ무식하게ㆍ지속성있게​


지난 12년간 자영업을 하면서 애키우고 주말에 소박하게나마 가족여행을 즐기며 그게 행복이다 생각하고 살았지만 딱 제자리 걸음이었다.
​
사실 제자리인 줄 알았지만, 가만히 있어도 나가야 하는 돈은 매년 훨씬 늘었기 때문에 점점 가라 앉고 있었는데 무관심했다.

문득 뒤돌아 보니 나만 저층에 머물러 있고 모든것이 고층화 되어 버렸다.

롱롱이 무엇이 되어야 한다고 생각하십니까?

소원을 말해줘
이경 지음 / 다산책방 / 2019년 11월

블로그
https://m.blog.naver.com/kih451145/221713452280

인간이 인간을 좌지우지 하는 시스템을 가지려 하는 그것은 종교와 닿아 있다.

때로는 불안을 없애주는 어떤 것이 종교보다 강한 힘으로 사람들을 한방향으로 몰아가기도 한다.

소원을 말해줘는 그런 인간내면을 말한다.

책 시작부에 주인공인 그녀에 대한 묘사는 충격적이었다.
새벽시간 공원 화장실에서 공원 관리인에게 들키지 않게 몰래 몸뚱이를 씻어야 하는데, 온 몸엔 허물이 덮었고, 가려워 긁어낸 곳은 진물과 피가 섞여있다. 책을 읽는 나의 오감중에서 어디가 꿈틀대는지 모르는 사이에 몸이 계속 근질거리거나 피부가 밀려나는 기분이었다.

도입부가 아니더라도 이 허물에 대한 묘사는 이 책의 주를 이룬다. 다른 등장인물이 묘사 될 때 역시 이름보다 각자의 허물 딱지를 묘사하는 것이 정확한 설명이 되었다.
그리고 허물이 의미하는 여러가지 표현들이 의미심장 했고 계속 다시 읽어도 좋았다.

ㅡ아무리 흉하고 더럽다고 해도 제 몸에서 자란 것이 아니라고 부정할 수 없었다. 그녀는 자신의 몸을 뒤덮고 있는 허물이 사람들의 절망을 먹고 자란 것 같았다. 허물이 심장을 향해 일제히 뿌리를 뻗는 것 같았다.

ㅡ소원을 말하기 위해 우리는 롱롱이 필요했습니다.롱롱의 판타지를 만든 것은 우리 자인입니다. 그리고 우리 자신만이 소망을 실현시킬 수 잇습니다. 우리가 빌었던 소원은 거짓이 아닙니다.

ㅡ롱롱이 죽으면 우리가 겪은 고통이 아예 없던 것처럼 산사질까 봐 그게 나는 두렵소. 내가 겪은 고통은 환상 속에어 일어났던 일이 아니란 말이오. 이 나이에 , 이 지경이 되면 희망을 얘기 하는것보다 고통에 대해 말하는 편이 더 쉽다오.