나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다

나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다 - 1,300채 경매 성공의 신화! 400채 '0원 경매' 부동산의 전설
김덕문 지음 / 다산4.0 / 2017년 9월

"부동산 전문가들은 절대 알려주지 않는, 알면 돈 되는 청개구리 역발상 부동산 경매 투자법

"이제는 예금만으로는 재테크를 통해서 노후를 준비하는 것이 불가능하다.

저금리 저성장시대의 재테크 전략은?​

무언가 적극적인 투자활동을 하지 않는다면 노후설계가 어렵다.

이러한 현실속에서 가장 현실적인 투자 대안이 바로 부동산재테크 이다.

그러나 부동산 역시도 예전처럼 가격이 상승하여 매매차익을 누릴 수 있는 시대도 아니다.

그렇다면 어떤 부동산재테크를 해야 할것인지에 대해 고민을 하여야 할것이다.

이 책은 다른사람과 다른 시점에서 경매물건을 찾아내는 청개구리 역발상 경매법을 수록하고 있다. 저자가 역발상으로 1300채 이상 낙찰받았던 경험을 담고 있다.

자신의 노하우를 절대 공개하지 않는 관행을 깨고 프로 경매사도 알기 힘든 '특급 경매 노하우 51가지'를 밝히고 있다.

0원 경매를 완성시켜주는 '청개구리 경매'는 바로 내 앞에 있는 부동산을 있는 모습 그대로 보지 말고 창의적으로 보는 것이다.

저자는 하루에 30개 이상의 물건을 답사 한 적도 많았다고 기록되어 있다.
책에 쓰인 대로 부동산에 미친 남자라는 말이 어색하지 않게 들릴 정도로 저자는 화려한 경매 기록을 많이 남겼고 그  기록이

이 책 한 권에 실려있다. 세상에 단 하나도 쓸모없는 부동산은 없다고 한다. 그래서 다른 책에선 절대로 볼 수 없었던 알면 돈 되는 알짜 정보와

초보자는 물론 프로 경매사들를 꿈꾸는 경매 투자자도 현장에서 곧바로 써먹을 수 있는 '싸게 사기 - 되팔기 - 세주기' 노하우가 가득하다.

경매 사례를 수록해 경매의 기초이론부터 빌라, 오피스텔, 아파트, 상가, 단독 및 다가구주택까지 부동산 유형별,

상황별로 정리한 실전투자 지침서다라 할만한 책이다.

4차 산업혁명 재테크의 미래

4차 산업혁명 재테크의 미래 - 대한민국 미래의 부를 창출하는 새로운 투자법
정재윤 지음 / 다산3.0 / 2017년 9월

유례가 없는 1%의 저금리시대 그리고 저성장시대!

또 하나의 큰 변화 바로 100세 시대! ​지금의 저금리, 저성장, 100세 시대는 우리가 한번도 겪어보지  저성장이 이어지는 저금리 시대에 살고 있다.  이는 돈벌 기회가 적자는 의미이다. 개인이건 기업이건간에 새로운 부를 창출할 기회자체가 무척 한정된 상태를 말한다. 1장에서는 먼저 격변하는 글로벌 경제의 재테크환경을 설명하고 있다. 2장에서 저자는 보통사람들이 왜 그동안 재테크에서 실패를 했는지에 대해 분석해 보고 있다. 왜 실패를 했는지를 점검하지 않고는 반복되는 실패를 피할 수 없다는 의미에서  무척 중요한 조언이라고 할 수 있다. 세번 째 장에서는 우리를 속여왔던 여러 금융상품을 다루고 있다. 증권사가 주로 판매한 주식형 펀드, 은행이 대규모로 판매한 ELS,보험사가 주로 판매한 변액보험 등이 대표적이다. 4장에서는  현재 금융상품 중 가장 진화한것으로 평가받는 ELT와 그 원리에 대해 다루고 있다. 그리고 5장을 통해서는 로보 어드바이저에 대해 접할 수 있다.  로보어드바이저의 등장배경과 기본원리에 대한 이야기가 담겨있다. 투자의 영역은 전문가의 통찰과 논리 등을 근간으로 이루어져 왔다면, 로보어드바이저란 Robot 이란 일종의 인공지능이 투자판단을 분석하여 투자에 조언(Advisor)의 역할을 한다고 할 수 있다.

 최근 로보어드바이저란 단어가 마치 유행어처럼 번지며, 은행, 증권, 운용사 할 것 없이 로보어드바이저를 상품화 하는 모습을 보이고 있다. 미국에서 탄생한 로보 어드바이저는 저렴한 수수료와 높은 수익률을 기반으로  일반대중의 자산관리 수요를 충족시키며 빠른 속도로 성장하고 있다.
국내에서도 알파고 열풍 이후  금융회사들이 적극적으로 도입하면서 새로운 자산관리시대 도래가 예고되고 있다. 향후 로보어드바이저 시장은 신뢰성이 확보될 경우 국내 자산관리시장의 한 축으로 성장할 것으로 예상된다고 한다. 이제는 예금만으로는 재테크를 통해서 노후를 준비하는 것이 불가능하다. 시대는 계속적으로 진화하고 있다. 금융시장이라고 예외는 아닌것 같다. 생소한 블록체인과 가상화폐인 비트코인의 원리까지 다루고 있어 앞으로의 금융변화에 눈을 뜨게 해주는 책이라고 할 수 있다. 이런 4차 산업혁명 시대의 성공적인 재테크를 위해 반드시 알아야 할 내용들이라 꼭 한번씩 읽어보길 추천하는 책이다.

뉴알파 : 리더를 깨우는 리더

뉴알파 : 리더를 깨우는 리더
대니엘 할런 지음, 김미란 옮김 / 비즈페이퍼 / 2017년 9월

저자는 진정으로 훌륭한 리더란 자신과 조직의 목표를 성취하는 일뿐만 아니라 주변 세상을 지속적으로 변화시키는 일에 헌신하는 사람이라는 관점을 제공하면서, 수업을 소개한다. 뉴알파 리더십수업이란 자기 삶에서 목적한 성취를 이루고, 사회의 일원으로 공동체문제에 적극 참여하며, 주변에 긍정적 영향을 주는 리더십을 갖기위한 획기적인 방법이라고 할 수 있다. 이 책은 '뉴알파'란 무엇인가에 대한 정의와 더불어 그런 사람이 되려면 어떻게 해야 하는지 친절하게 길을 알려주는 안내서이다. 저자는 오랜 기간 관찰하고 인터뷰한 수백병의 아이디어와 의견을 집대성하고 과학과 철학을 바탕으로 프로그램을 만들었다고 한다.

대부분의 리더십관련책들이 리더십에 대한 조언과 노하우로만 채워져 있는것이 보통이지만 이 책은 구조화된 프로그램을 소개하고 있다는 측면에서 다른 책들과  차별화를 느낄 수 있다. 저자는 실리콘밸리가 주목한 차세대 리더 대니엘 할런으로 여러단계의 프로그램을 거치며 자연스런 변화를 이끌어내고 있다. 또한 각 단계는 이전 단계를 기반으로 하기 때문에 스스로 자신의 단계를 찾아가며 성장하도록 돕고 있다.

저자와 독자간의 쌍방향활동, 일기쓰기,자기 평가, 가벼운 과제 등 소소하고 재미있는 작업을 통해 읽은것을 현실에 적극 활용할 수 있게끔 구성되어있다.

자기계발을 시작하기에 앞서 우리가 자기계발에 힘쓰면서도 타인에 대한 관심과 배려에 소홀하지 않고 건전한 균형점을 찾도록 전략적으로 배치하고 있으며 '탁월한 사람이 되는 법, 탁월한 리더가 되는 법, 탁월한 그룹이 되는 법'의 3단계로 이뤄진 뉴알파 리더십을 소개하고 있다. 진정한 의미의 리더인 '알파리더' 성장하는 데 필요한 방법, 정보, 훈련법 등을 소개하고 있어 변화하는 시대에 맞춰 성공의 의미를 다시한번 정의해보고 일과 삶에서 발전을 원하는 사람들에게 혁신적인 안내서가 되어줄것이라 생각한다.

생산성

생산성 - 기업 제1의 존재 이유
이가 야스요 지음, 황혜숙 옮김 / 쌤앤파커스 / 2017년 9월

이 책의 저자인 ' 이가 야스요'는 효고현출신으로 히토츠바시대학 법학부를 졸업 후 당시 닛쿄증권인수본부를 나왔다. 캘리포니아대학 버클리교 하스 스쿨오브 비즈니스에서 MBA을 취득한 후 1993에서 2010년까지 맥킨지&컴퍼니, 재팬에서 컨설턴트 및 인재 육성, 채용매니져를 맡았다. 현재는 커리어형성 컨설턴트로 활동중이다 

저자는 현재 「일하는 방식의 개혁」에 있어 가장 중시되어야 할 것은 생산성이라고 말한다. 예전부터 일본기업은 생산현장의 생산성이 높지만 화이트컬러의 생산성은 압도적으로 낮았다. 생산성은 혁신의 원천이기도하고 획기적인 비즈니스모델을 만들어내는 열쇠이기도하다.  이 책에서는 맥킨지의 전인재육성 매니저로 저자가 조직과 인재의 생산성을 높이기 위한 방법을 소개한다. 먼저 생산성향상을 위한 방안으로
 개선을 통해 투입자원을 줄이는것을 꼽고 있다. 두번 째로는 혁신을 통해 투입자원을 줄이고 개선과 혁신을 통해 성과를 높여야 한다는 말이다.이것이 새로운 경험을 바탕으로 조직에 속한 개인으로서 생산성을 높일 수 있는 방안에 대한 것이다.  저자는 주장하길 "생산성에 대한 의식이 매우 낮고, 반복되는 업무를 단시간에 끝내기 위한 어떠한 노력도 하지 않기 때문이다."라고 한다. 책은 지나치다 싶을 정도로 효율성을 강조하는 부분도 있다. 하지만 기업의 제1 존재이유가 생산성이라고 강조하고 있는 저자이다.  이 책의 기업환경과 문화가 우리나라기업과 많은 부분 유사한 일본의 사례라 더 느낌이 컸다.  일본기업에 대해  더 심층적으로 살펴볼 수 있어 좋았던 책이다.

회사생활을 하면서 업무를 처리하는 데 스피드가 중요하다는 사실을 알면서도 실제로는 많은 사람들이 업무지연으로 힘들어한다.

생산성·혁신은 상충 개념 아니다생산성이 높다는 것은 짧은 시간내에 큰 성과를 올릴 수 있다는것을 의미한다. 이 책은 과감한 업무 혁신을 원하는 이들에게 최고의 업무 향상을 올리는데 큰도움이 되는 책이다. 자신이 무능한것이 아닌지 조금이라도 의심이 가는 사람들, 만약 밀린 업무가 너무 많아 허덕이는 사람이 있다면 이 책을 추천해주고 싶다.  객관적으로 자신을 점검해볼 수 있는 소중한 계기가 될 것이다.

미래 경영의 지배자들

미래 경영의 지배자들 - 4차 산업혁명 시대에 상품과 시장의 변화를 예측하는 지침서
롤프 옌센 지음, 서정환 옮김 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2017년 9월

미래학이란 무엇인가? 라는 답변에 우리는 단순히 미래에 대한 것을 연구하는 학문이 아닐까?라고 원론적으로 생각할 수 있을 것이다. '앞으로 무슨 일이 일어날지 연구하는 학문일수도 있고, 미래의 우리의 모습을 예측하고 예단하는 학문이라고 할 수 있을 것이다. 즉, 미래연구는 미래의 예상되는 대안을 작성, 예측하고 여기에 영향을 미칠 수 있는 인간의 잠재적이고 실질적인 능력을 발전시키며 이를 이해하는 데 있다고 생각된다. 미래학'을 한 마디로 정의한다면 ‘미래를 여러 각도에서 연구·추론하는 학문’이다라고 정의 할 수 있을 것이다 .

이 책은 미래학의 정의에 대해 놀라울 만큼 ​가까운 책이라고 할 수 있다. 출판년도가 1999년으로 지금으로 부터 거의 20년전이다. 그럼에도 불구하고 이 책을 읽다보면 최근시점에 앞으로의 미래를 예측한것처럼 현재 상황과 근접해 있음을 발견할 수 있었다.

20년전 저자가 주장한 내용을 살펴보면 4차 산업혁명이니 인공지능 시대에 시장을 지배하는 것을 꿈이라고 제시하고 있다. 제품에 스토리가 있어야 하며 회사에도 이야기가 있어야 한다는 것이다. ​책의 제목이 “드림 소사이어티”이다. 저자인 롤프 옌센 소장이 언급한 드림 소사이어티는 ‘기업과 지역사회 등이 이성적인 요소가 아닌 감성적인 요소에 바탕을 둔, 꿈을 대상으로 하는 시장이 차별성을 지닌 새로운 사회"이다. 사람은 꿈을 먹고 산다고 말하는 저자. 생존을 위해 생산성을 높이는 것이 중요했던 시대에는 이성,과학,논리가 가장 중요했다. 하지만 기계가 인간의 노동 99%를 감당하는 사회, 인공지능(AI)이 산업과 일상생활까지 모든 것을 제어하는 시대, 그렇다면 AI가 절대 흉내 낼 수 없는 것이 무엇일까. 바로 ‘인간의 꿈과 감성’이 만들어내는 이야기다. 미래는 확실성이 아닌 꿈이라는 이야기다. 산업혁명 이후 기술이 급격히 발전한 덕에 인류는 생존에 필요한 것보다 더 많은 생산력을 손에 넣었다. 하지만 인류가 사는데 필요한 물건은 그다지 늘어나지 않았다. 상품은 넘치는데 그것을 구매할 소비자는 한정돼 있다. 먹고 사는 문제를 해결한 인류는 생존 이상의 가치를 좇기 시작했다. 롤프 옌센은 이런 맥락에서 인류 사회가 ‘드림 소사이어티’로 접어들 것이라고 내다봤다.