공인중개업에도 스토리텔링이 필요하다

공인중개사, 생각부터 달라야 산다 - 고객을 사로잡아 계약을 터뜨리는 사람들의 결정적 차이
김명식 지음 / 두드림미디어 / 2025년 9월

[체크카페 서평단으로서 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.]

나는 공인중개사는 아니다. 곧 퇴직을 앞두고 있어서 늦었지만 이제라도 공인중개사 자격 시험을 볼 생각을 하고 있다. 아직 해 본 적은 없지만 부동산 투자에도 관심이 생겨, 부동산에 대해 알고 싶은 마음도 이 책 읽기에 한몫했다. 직장 때문에 내 집을 세주고 다른 곳에서 전세살이를 하고 있는데, 그 내 집의 전세가 안 나가서 속을 썩어본 적도 몇 번 있어서 이래저래 부동산 거래가 궁금했고, 이 책이 그런 궁금증 해결에 도움이 될 것 같았다.

읽은 후 소감은, 이 책은 꼭 ‘공인중개사’라는 직업인들만 봐야 할 책은 아니었다. 매물이 건물이고 대상 직업인이 공인중개사여서 그렇지, 전체적인 내용은 성공적인 비즈니스 마인드를 키우는 방법에 관한 것이자 상대를 감동하게 하는 태도에 관한 것이었다. 그래서 더 부담없이 읽히면서도 마음에 꽂히는 문장이 많았다.

나는 특히 ‘진짜 성공한 공인중개사들은 다르게 생각한다’라는 두 번째 이야기에서부터 감동을 받았다. 2년간 공실이었던 점포를 소개하는 저자의 멘트를 읽으면서, 같은 것을 보아도 남들과 완전히 다른 시각을 가질 수 있음이 놀라웠다. 이후 이야기부터는 마음에 새겨둘 것이 많아서 매번 포스트잇을 붙여 가면서 읽었는데, 저자가 해주는 여러 점포에 대한 분석 설명을 통해 부동산을 보는 눈도 조금 갖게 되었다.

8번째 이야기인 ‘계약보다 사람이 먼저다’도 공인중개사라면 어떻게든 매물을 좋게 말해 계약을 성사시키고자 하는 것이 목표인 줄 알았는데, 계약자의 목적에 맞는 물건을 찾아주려는 노력을 하라고 말해서 공인중개사로서의 사명감을 알 수 있었고, 그로 인해 내가 그동안 공인중개사에 대해 편협한 시각을 가졌음을 느깔 수 있었다. 특히 54쪽의 ‘이 공간에 어떤 하루가 펼쳐지길 바라세요?’라는 문장을 통해 공인중개사로서의 사명감과 보람이 무엇인지를 깨달을 수 있게 해주었다.

이렇듯 이 책은 공인중개사들에게 건물을 바라보는 시각을 바꾸어야 한다는 이야기를 반복해서 들려준다. 그야말로 건물에 대한 스토리텔링과 계약자의 상황을 고려해서 계약을 체결해야 한다고 이야기하는데, 이런 말들 덕분에 내가 그동안 가졌던 ‘공인중개사’라는 직업에 대한 시각이 많이 바뀌게 되었다. 이 책 65쪽에 공인중개사는 ‘한 문장으로 공간의 본질을 말하는 사람‘이라는 표현이 있는데, 공인중개사에 대해 바뀐 나의 관점을 대변하기에 딱 맞는 표현이었다.

처음 이 책을 대했을 때는 재미있지는 않겠다 싶었는데, 아주 재미있게 읽었다. 그리고 공인중개사뿐 아니라 그 반대 입장인 건물을 구하는 사람에게도 도움이 될 것 같은 생각이 들었다. 자신이 진정으로 원하는 건물을 얻으려면 공인중개사에게 어떻게 표현하면 좋을지, 그 방법을 배우게도 해준다. 건물이란 것이 엄청난 돈이 들어가는 것이기에 선뜻 매매하기가 어렵다. 그런데 이 책을 통해 그 비법을 조금이나마 배운 것 같은 느낌이다. 또한 어떤 일에서든 성공하려면 고객 감동이 필수다. 그 비법도 알 수 있다.

아무튼 이 책은 공인중개사들에겐 필독서이겠고, 성공 마인드가 필요한 일반이나 나처럼 부동산 거래에 관심이 있는 이들은 흥미롭게 읽을 수 있을 것이다.

수업에 바로 쓸 수 있는 챗GPT 가이드

열정민쌤의 챗GPT&AI 수업 실전서 - 오늘 배워서 내일 수업에 바로 쓰는 진짜 쉬운 챗GPT&AI 활용 가이드
원정민 외 지음 / 한빛미디어 / 2025년 5월

챗GPT를 활용해 업무 처리를 쉽게 하는 사람을 보면 부러웠다. 나도 그에 대한 강의를 들어서 그 개념이나 기초적인 사용법은 알고 있었으나 잘 활용하지 못하고 있기 때문이다. 챗GPT가 보여준 결과에 탄성을 질렀음에도 불구하고 내가 아직까지 그것을 활용하지 않고 있는 것은 성격상 새로운 것에 대한 거부감과 익숙한 것에 대한 편함이 많기 때문이기도 하지만, 챗GPT의 사용법을 잘 모른다는 것이 주원인일 것이다.

주위 사람들이 “좋고 편한 것이 나왔으면 잘 활용할 줄 알아야지...”라는 얘기를 할 때마다 키오스크를 사용하지 못해 주문하지 못하는 노인들의 모습과 내 모습이 겹쳐 떠올랐다. 아무튼 챗GPT의 활용은 내게 숙제 중 하나였는데, <열정민쌤의 챗GPT&AI 수업 실전서>를 만나서 정말 다행이다.

교육에서 다양하게 활용할 수 있는 사례가 소개되어 있는데, 꼭 교원이 아니더라도 알아두면 유용할 것 같다. 학부모들은 자녀 교육에 활용할 수 있을 것 같고, 일반인들은 업무 처리나 취미 활동에 유용할 것 같다. 제목에 ‘실전서’라고 되어 있는 만큼 설명도 상세해서 이해하기도 쉽다.

내용은 5파트로 나뉘어져 있다. 파트 1에서 챗GPT에 기본적인 소개와 역사 인물과의 인터뷰, 토론 주제 선정, 문해력 퀴즈 문항 작성, 역할극 대본 제작, 형성 평가 문항 만들기 같은 수업에서 활용할 수 있는 다양한 사례를 들려준다, 챗GPT로부터 좋은 결과를 얻으려면 질문을 잘 해야 한다고 들었는데(그렇기에 ‘프롬프트 엔지니어’라는 직업도 생겨났다고 들었다), 그에 대한 다양한 예시를 볼 수 있어 좋다.

파트 2에서는 챗GPT를 활용한 맞춤형 수업 설계 방법을 알려준다. 학습 목표, 희망 수업 방식, 학급 분위기 등을 제시하면 그에 맞는 수업 방식도 짜준다. 이런 기능을 활용하면 수업의 재미와 그 효과를 높일 수 있을 것 같다.

파트 3에서는 수업에 활용하면 좋은 여러 AI 도구를 알려준다. 과목별 학습지를 제공하는 ‘미래엔 AI클래스’, 환경과 AI의 개념을 알려주는 ‘‘AI for Oceans’, AI 글 첨삭 도우미인 ’키위티‘, 미술 교육에 도움이 되는 ’Animated Drawings’와 ‘Art Transfer’가 그것이다. 나도 책을 읽으며 ‘Art Transfer’를 해봤는데, 재미있었다.

파트 4에서는 생성형 AI에 대해 알려준다. 패들렛의 AI 이미지 생성 기능, 음악을 만드는 AI인 ‘SUNO’, 웹툰 만드는 AI ‘투닝 에디터’를 소개한다.

파트 5에는 AI를 바르게 사용할 수 있게 지도하는 AI 윤리 수업을 설명해 놓았다.

앞으로는 AI를 이용하지 않고는 살 수 없는 시대인 것 같다. 이런 신기술을 먼저 알고 잘 활용하는 것이 잘 사는 방법 중 하나이다. 잘 살기 위해서도 이런 책은 꼭 봐야할 것 같다. 나도 앞으로는 AI를 적극 활용해야겠다.

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 쓴 주관적인 평입니다.

명문장 필사로 지식 충만과 몰입의 즐거움을!

인생에서 지적이고 싶은 사람을 위한 명문장 필사책
박경만 지음 / 책글터 / 2025년 4월

요즘 나는 여러 시집에서 마음에 드는 시를 골라 필사하여 나만의 시선집 만들기를 하고 있다. 이렇게 필사를 좋아하는 데다 책 속 명문장이 궁금해서 <인생에서 지적이고 싶은 사람을 위한 명문장 필사책>이 궁금했다.

말하거나 글을 쓸 때 속담이나 사자성어를 인용하면 그 재미가 배가되고 이해가 더 잘 되듯이, 말이나 글에 명문장이 있으면 책제목처럼 지적으로 보인다. 그런 것이 부럽기도 해 이 책에 끌렸다.

이 책에는 3장에 걸쳐 총 120개의 명문장이 실려 있다. 짧게는 한 문장에서 길게는 열 문장이 넘는 것도 있지만 보통 대여섯 줄 분량이어서 필사에도 부담이 없다. 책의 제본도 필사하기에 좋게 양면이 쫙 펼쳐진다.

각 장의 제목은 1장 ‘세상을 보다’이고, 2장 ‘인생을 읽다’, 3장은 1장과 2장의 종합편인 듯 ‘세상을 인생을 쓰다’이다. 장 제목이 무척 마음에 든다. 이 책의 목표인 듯 하다. 뒤표지에도 나온다. ‘명문장으로 보다, 읽다, 쓰다를 통해 자신이 원하는 지적인 삶을 만들고 지적인 세상을 원한다. 또한 명문장을 통해 내 안의 무궁무진한 삶을 깨닫게 될 것이다.’라고.

3장에 걸쳐 수록된 문장은 헤르만 헤세, 조지 오웰, 프란츠 카프카, 루쉰, 나스메 소세끼, 살라도르 달리 등 동서양의 유명 작가와 예술가의 것도 있고 현진건, 이상, 박인환, 윤동주, 법정 등 우리나라의 문학가의 것도 있다. 그 중에는 널리 알려져서 들어본 것도 있고 처음 듣는 것도 있다. 아무튼 이 책은 이런 문장들을 정성 들여 써보게 함으로써 인생의 조언을 마음에 되새기고 사색할 수 있는 시간을 갖게 한다.

요즘은 따로 시간을 내어 글씨를 쓰지 않으면 펜을 쓸 일이 별로 없다. 그렇다 보니 갈수록 글씨를 막 쓰게 되는데, 필사를 하게 되면 글씨도 바르게 쓰게 되고 그 시간 동안은 글에 몰입하게 된다. 이런 소소한 몰입의 즐거움 때문에 필사하는 사람이 늘고 있고 그만큼 다양한 필사책이 나오는 것 같다.

내가 그동안 봤던 것은 주로 시집이었는데, 이 책은 명문장이어서 새로운 느낌이었다. 어쩌다 오자가 보여 아쉽긴 했지만, 저자가 작은 펜그림 아래 덧붙인 요약문을 통해 명문장에 대해 더 깊게 생각하게 해서 좋다.

아날로그 감성, 몰입의 즐거움, 지적인 욕구 충족이 필요하다면, 살펴보면 좋을 책이다.

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 쓴 주관적인 평입니다.

조선 시대 한양을 속속들이 탐구하다!!

옛적 서울 이야기 - 우리가 몰랐던
배한철 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 5월

나는 서울에서 살고 있지 않기에 다양한 문화 체험을 할 수 있는 서울 나들이가 좋다, 서울에 한 번씩 다녀오면 오면 문화적 기운이 충만해진 것 같고 삶의 새로운 에너지 생긴다.

내가 서울에서 주로 가는 곳은 궁궐이나 종묘, 박물관, 미술관 등이다. 특히 취미로 한국사를 공부하면서부터 역사적인 유적지나 박물관 관람을 매우 즐기게 되었다. 그러면서 박물관에서 얻을 수 있는 단편적인 지식보다 당시 사람들의 삶을 종합적으로 그려볼 수 있는 책이 있었으면 좋겠다고 생각했는데, <우리가 몰랐던 옛적 서울 이야기>가 바로 내가 바란 책이었다.

이 책은 ‘1부 조선의 서울, 한양’과 ‘2부 한양의 사람, 삶의 이야기’를 통해 그동안의 왕실이나 역사적 사건 위주의 역사 설명에서 벗어나 한양의 땅과 그곳에서 살았던 사람들의 전반적인 생활 모습에 대해 종합적으로 들려준다. 그래서 마치 그 시대 사람들이 살아가는 모습을 보고 있는 듯한 느낌을 준다. 또한 사람들이 사는 모습은 예나 지금이나 다를 바 없다는 생각도 하게 한다.

우선 1부의 여는 글부터 흥미롭다. 먹을거리에 대한 관심이 지대해진 요즘을 반영한 듯 ‘소고기’에 관한 것이다. 소는 농사에 이용해야 해서 귀하게 여겨 별로 안 먹었을 것 같은데 조선시대 사람들이 가장 좋아했던 고기이며, 한양도성 내에서 합법적으로 소를 잡을 수 있게 허가된 곳이 성균관이라는 흥미로운 이야기를 들려준다. 이 밖에도 술과 영조의 금주령, 도성 인구 과밀화와 땅값 상승 및 주택 대란 문제 등 그동안 다른 책에서 보지 못한 재미있는 역사 이야기를 들려준다, 게다가 사진과 그림도 커서 당시의 모습이 더욱 실감적으로 다가온다.

이 책 57쪽에 한양의 설날 풍경에 관한 글에서 ‘18세기 전후 한양의 설날 풍경은 조선이 가난하고 낙후됐다는 통념을 여지없이 허문다’라는 글이 나오는데, 이 책 1부를 읽으면서 내가 조선에 대한 그런 편견을 가졌음도 느꼈다.

나는 한양의 역사가 궁금해 서울역사박물관에 여러 번 갔었는데, 거기서 본 유물 사이에 있던 이야기들을, 그래서 내가 파악하지 못한 이야기들에 대한 아쉬움이 있었는데, 이 책을 통해 그 아쉬움을 채울 수 있어 좋았다,

<우리가 몰랐던 옛적 서울 이야기>는 역사를 좋아하는 사람이라면 당연히 환영할 책이고, 역사를 좋아하지 않는 사람들도 몇몇 나선 용어가 나와서 불편할 뿐이지 과거의 사람들이 살던 모습에 대한 이야기라서 수필처럼 쉽게 읽을 수 있을 것 같다.

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 쓴 주관적인 평입니다.

신규 교사에게는 성장을, 학부모에게 학교에 대한 신뢰를!

좌충우돌 신규 교사 성장 레시피 - 9명의 신규 교사들의 좌충우돌 성장 스토리
강소민 외 지음 / 모모북스 / 2025년 5월

딸이 교원 임용 고시를 준비 중이기에 <좌충우돌 신규 교사 성장 레시피>라는 제목을 보자마자 읽고 싶어졌다. 아직은 딸에게 큰 의미가 없을지라도 향후에 도움이 될 것 같았고, 나도 중학생을 만나는 일을 하고 있어서 교사들의 활동과 요즘 학교의 동향이 궁금하기도 했기 때문이다.

<좌충우돌 신규 교사 성장 레시피>에는 9명의 교사들이 신규로 발령 나서 겪었던 이야기들이 실려 있는데, 각 교사별 주제와 감상을 요약하면 다음과 같다.

강소민 보건교사와 최지원 영양교사의 이야기는 전혀 몰랐던 교사의 이야기라서 흥미로웠다. 보건교사는 학생들만 돌보는 줄 알았는데, ‘보건복지부’라는 재미있는 이름의 동아리를 운영하기도 하고 셀프 승진이라는 전략을 통해 비교과 교사로서의 한계를 넘고자 하는 노력이 신선하면서도 배울 점이 많았다. 영양교사는 급식만 준비하는 줄 알았는데 영양 교육에도 힘쓰고 있음을 알게 되었다. 임은영 초등 교사는 동료 교사와 협업하는 방법과 일과 사생활의 균형의 필요성을 말해 준다. 김민혜 초등 교사의 포트폴리오 만들기와 공모전 이야기는 교사가 수업 지도 외에도 많은 일을 하고 있음을 느끼게 해주었다. 김주원 초등 교사의 초등 고학년 지도 사례는 학생들의 생활 지도에 도움이 될 것 같았고, 송라헬 교사의 초등 과학 교사로의 분투기는 내 딸이 과학 교사를 지망해서 더 관심있게 보았다. 조은해 교사의 학생 자치 담당 경험과 치어리딩 활동도 교사의 다양한 역할이 있음을 알게 해주어 재미있게 봤다. 이예린 교사의 연구대회 도전기와 학부모 상담 경험, 정소이 교사의 학부모 민원 사례와 교육방송연구대회 준비기는 교사의 역량 강화 노력과 민원처리 등의 애로사항을 이해할 수 있게 해주었다.

<좌충우돌 신규 교사 성장 레시피> 속 이야기를 통해 교사들이 수업과 학생 생활 지도 외에도 공모전 참여, 연구대회 준비, 학생 자치 등 많은 일을 하고 있으며 그들이 겪는 애로사항을 알 수 있게 해준다. 그래서 이 책은 신규 교사들에게는 일에 대한 공감과 업무 역량을 강화하는 데 도움이 될 것이다. 교사를 꿈꾸는 이들에게는 교사의 여러 역할을 알려주는 기회가 될 것이며, 일반인들에게는 교사의 다양한 노력상을 들려줌으로써 교사를 더욱 이해하고 학교에 대한 신뢰를 제공할 것 같다.

뉴스에서 보도된 교사들의 안타까운 죽음을 통해 교사들이 가장 힘들어하는 것이 민원임을 알고 있다, 나의 학창시절을 돌아보면 그때의 선생님들보다 지금의 교사들이 실력도 좋고 사명감도 많고 학생도 더 존중하는 것 같다. 사범대 진학이나 교원 임용 고시 통과가 어렵다는 것만 봐도 예전보다는 지금의 교사들이 실력이 좋다는 증명이 될 것이다. 이것만 봐도 존경할 만한 것인데, 하물며 내 자녀를 가르치는 사람인데 존경하지 않아서야 되겠는가.

이 책을 통해 교사에 대한 믿음과 존중을 가졌으면 좋겠다. 내 딸이 그 길을 가려 하기에 이런 생각을 하게 된 것이 아니라, 그동안 학교에 대해 들은 이야기나 이 책을 읽은 뒤에 갖게 된 생각이다. 진부한 이야기이지만 교육이 바로서야 나라가 바로서여 한다고 생각한다.

그리고 모든 처음은 낯설고 실수하게 마련이다. <좌충우돌 신규 교사 성장 레시피>의 도움을 통해 많은 신규 교사들이 성장하고 좀 더 편하게 일했으면 좋겠다. 아무튼 신규 학부모들도 이 책을 보고 학교와 교사를 더 이해하는 기회가 되었으면 한다.

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 쓴 주관적인 평입니다.