브렉시트를 대비하라 - 조명진

브렉시트를 대비하라 - EU 집행이사회 조명진 박사
조명진 지음 / 한국경제신문 / 2016년 12월

누구에게 권할까

세계정세에 관심이 많은 사람

국가, 경영 전략을 세우는 사람

해외투자 전문가

저자는 지난 12년간 EU집행이사회에서 국제 안보와 방산 협력에 관한 자문을 맡아온 유럽 전문가라고 한다. 런던정경대학에서 유럽정치학 석사 및 유럽학 박사학위를 받았다고 한다. 저자의 그간 경력을 보니 유럽 전문가라는 생각이 들었다.

작년에 내게 가장 큰 뉴스를 꼽으라면 대통령 탄핵, 도널드 트럼프 미국 대통령 당선, 브렉시트라고 말하고 싶다.

나는 도널드 트럼프가 당선 될 줄 몰랐으며 영국이 EU를 탈퇴할 것이라고 전혀 생각하지 못했다.

도널드 트럼프의 당선과 브렉시트 두 사건이 묘하게 겹쳐 보였다. 이 두 사건에는 공통점이 있어 보였다.

도널드 트럼프는 정치계에서는 아웃사이더지만 공화당의 분열 속에서 정책적으로 소외받고 있던 백인 노동자의 지지를 얻고 당선되었다.

브렉시트를 찬성하는 부류는 젊은층 보다는 노년층에서 화이트 칼라보다는 블루칼라에서 많은 찬성표를 얻었다. 그들이 왜 브렉시트를 선택했는지 이 책을 읽고 알게 되었다.

노년층은 EU에서 많은 분담금을 지불하면서도 독일이나 프랑스보다 존재감이 떨어지는 현재의 EU 속에서의 영국보다 대영제국 시절을 그리워 했다.

블루칼라는 EU 가입후 동유럽에서 온 많은 이민자로 부터 일자리를 위협 받았다.

영국인들은 이미 많은 동유럽 이민자들에 대한 불만이 누적되었터라 시리아 난민문제가 브렉시트를 유발하는 촉매제 역할을 하게되었다.

 영국은 역사적 지리적인 요소도 무시 할 수 없다. 바다라는 지리적 요소 때문인지 역사적으로도 영국은 유럽 대륙과 한 발짝 떨어져 있는 모습을 보이곤 했다.

책에서는 영국의 유럽대륙 국가와는 다른 독특한 역사로 부터 유럽과 영국의 관계를 설명하고 있다. 헨리8세가 카톨릭 교황으로부터 종교적으로 독립하였던 사건을 브렉시트의 시초로 설명하고 있다. 

영국은 비록 로마시대에 로마인에게 오랜 시간 통치를 받았지만 후에 앵글로섹슨족이 섬으로 들어오면서 부터 로마인 내 쫓고 부터는 유럽과는 다른 독특한 역사와 문화를 갖게 되었다.

그래서 다른 유럽의 대륙국가들 처럼 서로 유대감이나 공동체 의식이 보다는 빈약하다고 볼 수 있다. 오히려 영국은 영연방국가들과 돈독한 관계를 유지하고 있다.

책 마지막에는 우리는 브렉시트의 위기에 어떻게 대응할 것인가를 논하면서 마무리하고 있다. 저자는 중국과 일본의 브렉시트 대응 전략을 살펴볼 필요가 있고외환 포트폴리오 전략과 총체적 쇄신 전략이 필요하다고 말하고 있다.

국내 정치 다툼에만 몰두할 것이 아니라 세계 정세에 촉각을 곤두세우고 그에 맞는 국가 전략을 세우는 것이 중요하다고 생각한다. 백년전 나라를 빼앗겼던 것은 세계 정세에 너무 어두웠기 때문이라고 생각한다. 

나라가 약한틈을 보이면 언제든 외부 국가가 그 틈을 노리고 들어오기 마련이다. 항상 약점을 보이지 않고 대비하는 국가의 생존 전략이 필요하다.

내 가게에 꼭 필요한 창업법률 - 엄정웅

내 가게에 꼭 필요한 창업법률
엄정웅 지음 / 재승출판 / 2016년 11월

누구에게 권할까

창업을 앞두고 준비중인 사람

직장을 퇴직하고 창업을 고민하는 사람

학교를 졸업하고 창업을 시작하려는 사람

저자는 법무법인에서 일하고 있는 변호사이며 경기중소기업종합지원센터에서 소상공인 창업법률 강의도 진행하고 있다고 한다.

직장을 다니다 퇴직해서 처음 창업을 할 때 어디서 어떻게 시작해야 할지 막연할 것이다. 그런분들에 꼭 필요한 책이라고 생각한다.

조그만한 가게에서 자영업을 시작할 때에는 우선 업종에 따라 관할 시청이나 구청에서 영업 신고나 허가 또는 등록을 해야 할것이다. 해당관청 허가부서에 자기가 하려고 하는 지역에서 영업허가나 신고가 되는지 우선 알아봐야 할것이다. 이때 행정법에 관한 지식이 필요하다. 

그후에 상가나 점포를 알아봐야 하는데, 이때는 공인중개사의 도움을 받을것이다. 이 때 부동산임대차 계약서를 쓸때에도 자신의 보증금을 지키기 위해서 법률적 지식이 필요하다.

프렌차이즈를 하다면 본사와 프렌차이즈 가맹계약을 맺어야 할 것이다. 여기서도 가맹계약에 의한 불이익을 받지 않으려면 계약에 관한 사전 지식이 필요하다.

또한 세무서에 가서 사업자 등록을 해야 하고 매년 세금을 내야 하는데 이때도 세법에 대한 이해가 필요하다. 

점포를 구하고 영업허가을 득하였다면 이제는 인테리어 마치고 개업을 위해서 근로자를 고용해야 하는데 근로계약서를 작성하고 노동법을 준수해야 할것이다. 

개업을 시작했다면

자기와 의도치 않게 실수나 법에 대한 무지로 영업정지나 영업취소를 당할 수도 있는데 이때도 행정법이 필요할 것이며

사업 자금이 필요하여 돈을 빌려야 할때도 있는데 이럴때는 채권채무에 대한지식도 필요할 것이다.

그외에도 상표나 특허 같은 지식재산권에 대해서도 공부해 둘 필요가 있다.

이렇게 보니 조그만한 창업에도 많은 법률적 지식이 필요한데,

처음 창업을 준비할 때면 모든것이 낯설것이다.

이 책은 이런 분들을 위해서  

프렌차이즈 가맹계약, 업종에 따른 신고허가,사업자 등록 절차, 동업계약서,부동산임대차, 세금, 채권채무, 근로계약서작성, 지식재산권, 행정심판, 행정소송 등을 자세히 소개하고 있다.

현대 사회는 점점 복잡해서

뭐 하려고 해도 쉽게 할 수 있는것이 없다. 

많은 제도와 법으로 얽혀져 있다.

사업을 위한 법률지식은 창업 전에 반드시 습득해야 한다고 생각한다.

알아야 실수를 줄이고 실패를 피할 수 있기 때문이다.

함께 읽으면 좋은 책

<스타트업 멘토링> 케빈 존슨

http://blog.naver.com/goodkms108/220685784703

<돈 버는 사장 못 버는 사장> 우에노 미쓰오 

http://blog.naver.com/goodkms108/220659247538

<창업자금 23만원> 전지현

http://blog.naver.com/goodkms108/220659002898

부동산&금융 100문 100답 - 박정수, 김남수

부동산 & 금융 100문 100답 - 부동산 왕초보의 금융자산 100% 활용 비법 ㅣ 100문 100답
박정수.김남수 지음 / 평단(평단문화사) / 2016년 12월

누구에게 권할까

재테크 공부가 필요한 사회초년생

집이 없어 집을 장만하고 싶은 사람

보험가입을 하려는 사람

부동산 전문가와 보험 전문가가 함께 책을 냈다. 부동산과 보험 등 재테크 전반에 대해서 다루고 있다.

저자 박정수님은 올해 벌써 이미 2권의 책을 냈는데

'부동산 투자 100문 100답', '나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다'라는 책이다. 

두 책 모두 올해 발간 되었는데 인기가 있었는지 세번째 책이 또 나왔다. 

저자의 전작인 저자의 부동산 투자 노하우를 소개하고 있는데 소형아파트를 전세를 끼고 매입하는 일명 '갭투자'라는 것에 관한 내용이다.

 하지만 이번에 출간되는 책에는 아파트투자 외에도 투자 전반에 대한 조언뿐 아니라 책의 많은 분량을 보험 등 금융지식에 관한 내용을 담고 있다.

"당신의 지금 소득보다 금융지식이 미래에 더 큰 자산을 안겨줄 것이다. 여러분의 일에서 최고가 되는 동시에 필요한 금융지식은 반드시 갖추길 바란다."

225쪽

최고의 재테크 수단은 아마도 자기가 일하는 분야에서 최고 전문가가 되어

많은 몸값을 받는것이다.

하지만 이것만으로는 충분하다고 생각하지 않는다. 기본적으로 그렇게 열심히 일해서 받은 월급을 지키는 방법도 알아야 한다고 생각한다.

금융지식이 없다면 위험한 곳에 투자하거나 사기를 당하여 돈을 잃을 수 있기 때문에 최소한 자신의 소중한 월급을 지키기 위해서는 금융지식을 꼭 공부해야 한다고 생각한다.

저자는 금융사의 호구가 되어 돈을 뜯기지 않는 현명한 사람이 되라고 말하고 있다. 보험사나 증권사 은행한테 돈을 상납하는 사람이 되지 말고 

대신 은행의 대출을 내 재산의 증식수단으로 사용하는 등 금융사를 효율적으로 이용하는 지혜로운 사람이 되라고 조언하고 있다.

학교를 졸업하고 직장인이 되었다면

학교에서 가르쳐 주지 않는 경제, 금융 지식을 스스로 노력해서 배워, 

자신이 힘들게 번 월급을 지켜낼 수 있는 현명한 사람이 되어야 한다.

함께 읽으면 좋은책

<부동산 투자 100문 100답> 박정수

http://blog.naver.com/goodkms108/220689789605

<나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다> 박정수

<그 월급에 잠이 와?> 김광주 양성민

http://blog.naver.com/goodkms108/220587614818

10년차 직장인 은퇴 공부법 - 김진형

10년 차 직장인 은퇴 공부법 - 지금의 조건에서 시작하는 41가지 은퇴 전략
김진형 지음 / 위닝북스 / 2016년 12월

누구에게 권할까?

10년차 직장인

퇴직을 꿈꾸는 직장인

퇴직을 앞둔 중년

저자는 10년 정도 직장생활을 하고 은퇴하였고 지금은 과학강사, 자기계발 작가, 1인 기업 컨설턴트 등 다양한 일을 하고 있다.

저자는 어린시절부터 직장생활을 포함하여 퇴사 후 지금까지 살아온 자신의 이야기를 많이 하고 있다. 

저자가 살아온 이야기를 읽다보니 저자의 인생을 간접적으로 살아본 기분이 들었다. 자신의 생각과 걸어온 길을 솔직하고 담담하게 이야기 하여  재미있게 술술 책을 읽어 나갈 수 있었다. 

저자는 책에서 계속 되풀이하며 조언하고 있다.

회사는 내 인생을 책임져 주지 않는다고.

세상은 빠르게 변한다. 어제의 1등이 내일의 1등을 보장하는 것은 아니다.

시장 환경이 너무나도 빠르기 때문에 어느새 시장에서 퇴출될 수도 있다.

또 그만큼 새로운 기업이 나타나기도 한다.

언제 어떻게 회사가 어려워 자신이 구조조정으로 명퇴를 할지 모른다.

우리가 할 수 있는건 퇴근하고 힘든 몸을 이끌고 집에 돌아와

티비를 보는것이 아니라

책을 잡는 것이다. 회사를 다니면서 준비를 해야한다.

직장인은 회사를 다니면서 엉덩이로 호박씨를 까야한다.

"남편에게 50세에 은퇴할 것을 제안했다.

지금 44세이니 남은 5년간 충분히 준비하면 될 것이라고.

60세까지 다니면 당신의 황금같은 시간을 회사에 다 바치게 되고

빈껍데기로 나오게 될 것이 뻔하다고 말이다.

내가 옆에서 도울 테니 50세에 회사를 나와 남은 인생은

당신을 위해 활용해 보라고 말했다."

88쪽

저자는 독자에게도 남편에게도 은퇴 후를 준비하라고 조언하고 있다.

나도 사십이 얼마 남지 않았다. 취업 후 시간이 너무나도 빠르게 흘러갔다.

내가 회사를 다닐 수 있는 날이 얼마나 될까 생각해본다. 알 수 없다.

하지만 인생의 2모작을 꿈꿔본다. 난 하고 싶은것이 아직 많다.

인생2모작이 필요하다.

100세 시대를 맞이하여 50세에 은퇴하기에는 너무 이른 나이이다.

평소에 하고 싶었거나 예전에 하고 싶었던 꿈을 현실과 타협하느냐 하지 못하였던것을 퇴직 후 다시 도전하면 좋을 것같다.

인생은 생각보다 길다.

은퇴이후의 삶도 그저 막연하게 소일한다고 생각하지 말고

꿈을 꾸고 도전하라고 나 자신뿐만 아니라 다른 사람들에게 말하고 싶다.

함께 읽은면 좋은 책

<다니면서 준비하자> 히라히데노부

http://blog.naver.com/goodkms108/220623224476

<덕질로 인생역전> 대학내일20대연구소, 빙글

http://blog.naver.com/goodkms108/220670837789

걱정마, 안죽어 - 김명훈

http://blog.naver.com/goodkms108/220820757825

월세혁명2 - 조영환

월세 혁명 2 - 무피 투자부터 소액 투자까지 경매를 활용한 임대사업의 모든 것 ㅣ 월세 혁명 2
조영환 지음 / 매일경제신문사 / 2017년 1월

누구에게 권할까

부동산 재테크에 관심이 많은 직장인

경매, 공매에 관심이 많은 사람

부동산 상식을 얻고자 하는 사람

경매,공매에 관한 책이다.

저자는 15년 경공매 경력을 갖고 있으며 강의도 활발히 하고 있다고 한다.

이미 '월세혁명' 이라는 제목으로 책을 낸바 있으며 이번 책은 그 후속작이다. 전작은 다세대 주택에 관한 이야기하였고 이번 '월세혁명2'에서는 주로 상가, 아파트형 공장, 다가구주택, 오피스텔 들에 대해서 이야기 하고 있다.

저자는 책 구성을 크게 전반부에는 '임대사업 편' 후반부는 '실전 편'으로 나누었다. 전반부에는 현재 부동산 시장 흐름과 부동산투자 전반에 관하여 이야기하고 있다. 

"그런 날이 또 올 것 같지 않지만, 기회는 항상 옵니다.

상승과 하락, 이런 사이클이 늘 존재하기에 부단히 공부하며 준비해야 합니다. 준비되어 있지 않다면 매수, 매도 시기를 알 수 없습니다.

상승이든 하락이든 무리하게 투자하지 말고, 적당히 감내할 정도의 리스크라면 하락에 대한 공포든 상승에 대한 조바심이든 이겨내고 투자할 수 있어야 합니다." 80쪽

저자가 부동산 전반에 관한 투자에 대하여 조언하고 있다. 

경제 사이클은 항상 돌고 돌기 마련이다. 

불황이 있으면 호황이 있고 호황이 있으면 불황이 있다. 

가격이 하락할 때가 있으면 상승기가 있고 상승기가 있다면 하락기가 있는것이다. 고정불변이란 없다. 

그러니 평소에 공부를 꾸준히 하면서 욕심을 버리고 기다리면서 적당한 시기에 매매를 한다면 큰 손해는 없을 것이다.

후반부 '실전편'에서는 다양한 실제 경매사례 이야기를 하고있다. 특히 명도관련 이야기는 내가 실제 경매를 받아 명도를 받는것처럼 생생하게 그려냈다. 경공매 초보자라면 실제 경공매 낙찰 이후의 과정을 자세히 알수 있어 좋을거라는 생각이 들었다.

나는 경공매에 관심은 있지만 회사생활을 하면서 법원을 찾아가 경매물건을 낙찰 받기란 쉽지 않다. 휴가를 내고 법원에 찾아간다는 것 자체가 쉽지 않다. 따라서 바쁜 직장생활에 쫓기는 사람은 인터넷 낙찰이 가능한 공매를 이용하는 것도 괜찮다고 생각한다.

 내가 이 책을 읽은 계기는 무엇보다다 경공매에 직접 참여해야 겠다는 의지보다는 부동산 전반에 대해서 공부하고 싶어서다. 경매에 관한 공부를 하다 보면 민법 상식과 금융 상식을 많을 얻을 수 있다.

 경매 공부를 하면 무엇보다도 좋은 점은 독자가 전세로 산다면 자신의 전세 보증금을 지킬 수 있는 지식이 생긴다는 것이다.

 부동산 지식이 없다면 부동산 등기를 제대로 볼 수도 없다. 담보가 많이 잡힌 위험한 집에 자신의 전재산을 보증금으로 내고 전세로 들어가 사는 실수를 예방 할 수 있다. 

 부동산 지식이 없는 사회 초년생이나 주부들이 이런 위험에 노출된다고 생각한다. 나는 주의에서 월세 보증금이나 전세 보증금을 날린 사례를 본 적이 있어 경공매 공부를 꼭해야 겠다는 생각이 들었다.

재테크의 시작은 자신이 힘들게 모은 월급을 위험이나 사기로부터 지키는 것이라고 생각한다. 

 그러기 위해서는 학교에서 배우지 못한 경제, 금융, 부동산, 민법 등을 꾸준히 공부하는 것이라고 생각한다.

함께 읽으면 좋은 책

위기의 시대, 사야 할 부동산 팔아야 할 부동산 - 김부성

http://blog.naver.com/goodkms108/220883307805

집도 이젠 가치투자 시대다 - 박영신

http://blog.naver.com/goodkms108/220776138530 

땅투자 10단계 절대불변의 법칙 - 박규남

http://blog.naver.com/goodkms108/220862691121