도시개발, 길을 잃다

도시개발, 길을 잃다 - 대형 개발에 가려진 진실과 실패한 도시 성형의 책임을 묻다
김경민 지음 / 시공사 / 2011년 9월

내 주변에 아직도 집을 여럿 채 갖고 있는 사람들이 많다. 강남이나, 분당, 수지, 판교 등에 거주하는 사람 중에는 서너 채는 기본이고 열 채 이상 보유하고 있는 사람들도 부지기수다. '아직도' 주택이 큰돈이 된다고 믿는 사람들이 많은 것이다.

하지만 부동산 투자의 패러다임이 변하고 있다. 주택, 즉 아파트 투자가 과거처럼 무조건 돈이 되는 세상이 지나가고 있는 것이다. 부동산 투자의 성공 핵심이 남보다 한 발 앞서 선점하는 것이라면 변화하는 패러다임을 통찰해서 투자 패턴을 바꿔야 한다. 과거의 패턴에 얽매여 막연히 '어떻게 되겠지' 하는 투자로는 절대 성공할 수 없는 시대가 된 것이다.

이 책의 저자 김경민 서울대 환경대학원 도시 및 지역계획 전공 교수는 이 책을 통해서 뉴타운이니 ○○지구니 하며 진행되는 서울의 대형 개발사업의 문제점을 해외 사례를 비교하여 우리나라가 갖고 있는 부동산 개발 관련 절차와 시스템에 어떠한 문제가 있으며 어떻게 바뀌어야 하는지를 제시하고 있다. 부동산 개발에 관심을 가지고 있는 사람들과 본인이 살고 있는 지역이 재개발 지역으로 묶여 있다면 관심을 가지고 읽어볼만한 책이다.

저자는 이 책의 프롤로그에서 “우리는 많은 경험과 냉철한 판단력을 지닌 선장 없이 항해를 시작함으로써 적지 않은 시행착오를 겪어야만 했다. 이러한 오류를 제대로 짚어내지 못한다면 선장 자리가 텅 빈 채 항해를 떠나는 많은 배들이 국민의 혈세를 태워가면서 엉뚱한 항구에 도착하는 일을 반복할 수밖에 없을 것이다. 이제라도 적합한 선장을 찾아내거나 안전한 항해를 책임질 선장이 나타날 때까지 잠시 출항을 멈추는 선택이 필요하다”고 말하고 있다.

서울 은평 뉴타운을 개발하면서 했던 구호는 ‘강북에 고품격 주거 환경과 교육 여건을 조성하여 지역간 격차를 해소하고 삶의 질을 개선한다’는 것이었다. 과연 뉴타운을 건설하므로 거기 살던 사람들의 삶의 질이 나아졌을까. 하지만 은평 뉴타운은 대부분 중대형 아파트다. ‘지역 격차 해소’는 거기서 살던 저소득층을 대부분 삶의 터전에서 쫓아내고 다른 중산층으로 대체하는 것이었다. 17.1%라는 제2차 지구의 재정착률이 이를 대변한다.

저자는 국내 현실에서 제대로 된 도시 개발을 위해 우선 미국의 보스턴 재개발청 같은 공공 디벨로퍼 설립이 필요하다고 말한다. 공공 디벨로퍼가 자산투자자의 역할을 해, 지금처럼 단기 분양에 사업 성패를 거는 사업이 아니라 장기 투자에 적극 나선다면 민간 디벨로퍼 역시 분양 일변도에서 장기 임대 전략을 택하는 방향으로 바뀔 수 있기 때문이다.

이 책은 모두 5장으로 구성되어 있다. 제1장은 ‘도시 개발, 무엇이 문제인가?’, 제2장 ‘실패한 도시 성형, 용산국제업무지구’, 제3장 ‘돈 없는 당신은 뉴타운에서 살 수 없다’, 제4장 ‘부동산 전략이 기른 희비 타임스퀘어와 가든파이브’, 제5장 ‘뉴 패러다임 공공 민간 협동 개발’이다.

저자는 도시는 번듯한 ‘집과 건물이 모인 곳’이 아니라 ‘당신과 나, 우리가 살고 있는 곳’이라고 말한다. 이 책을 읽으면 건물이 아닌 사람이 살아가는 도시를 만들어 가는 것이 얼마나 중요한지를 깨닫게 된다.

“해당 서평은 출판사에서 제공받은 도서를 읽고 작성되었습니다.”

그리스도처럼

그리스도처럼 - 삶 속에서 예수님의 성품을 닮아가기
앤드류 머레이 지음, 유재덕 옮김 / 브니엘출판사 / 2011년 9월

누군가를 사랑하고 신뢰하는 마음이 들게 되면 그를 닮고 싶어지고 또한 무작정 따르게 된다. 나는 예수 그리스도를 사랑하고 신뢰한다. 하지만 나 자신이 변화되어야 하는데 늘 부족함을 느낀다. 많은 기독교 관련 서적들을 읽으면서 감동과 교훈을 받아왔지만 내 삶에 적용시키지 못하고, 예전의 나를 갱생시키지 못한 채 공허한 메아리가 되어 바닥에 곤두박질만 치고 있었다.

이런 나에게 이 책 <그리스도처럼>은 예수님을 닮고자 하는 갈망이 일어나게 했고, 그리스도를 본받고 싶어 하는 강렬한 마음을 주었다. 예수 그리스도를 닮아야 하는데, 인간이 약해서 늘 어긋난 생활을 하고 있는 자신을 바라볼 때 부끄럽기만 하다.

이 책의 저자 앤드류 머레이는 19세기 남아프리카의 성자라고 불리었다. 그는 240여 편의 주옥같은 글들을 남겼는데, 그 대부분이 그리스도인의 경건생활과 기도에 관한 것이다. 그가 쓴 저서의 특징은 신앙의 핵심을 찾아서 일목요연하게 해설하고 있다.

많은 기독교 서적들이 이론에 그치는 경우가 많은데 앤드류 머레이는 자신이 직접 경건과 기도생활을 통해서 직접 깨닫고 체험한 것을 담고 있기에 더욱 놀라운 깊이가 있으며 동시에 우리의 신앙생활과 직결되므로 그 영향력이 매우 강력하게 나타난다.

나는 앤드류 머레이의 책을 좋아하여 <머레이의 겸손과 순종>, <머레이의 위대한 영성>, <예수님의 임재 연습>, <성령님의 임재 연습>, <영적 능력의 비밀>을 읽고 많은 감동과 깨달음을 얻었었다. 그의 저사들은 100년이라는 세월이 흘러갔음에도 전혀 퇴색되지 않고 식어가는 현대 그리스도인들의 심령에 하늘 불을 붙여주고 있다.

이 책은 모두 일곱 파트로 구성되어 있다. 첫째 파트 ‘그리스도처럼 부르심에 합당하게’에서는 예수님 안에 거하고, 부름을 따라 섬기는 자가 되어, 주님을 머리로 삼고 살아가야 할 것을 말한다. 둘째 파트 ‘그리스도처럼 자기를 부인하고’에서는 부당한 고난에서도 즐겁게 감당하라고 하면서 십자가에 못 박힐 뿐만 아니라 자기를 부인하고, 자기를 희생하라고 권면한다. 셋째 파트 ‘그리스도처럼 뜻을 행하고’에서는 세상에 속하지 말고 하늘나라의 사명으로 하나님이 선택한 자답게 하나님의 뜻을 행하라고 권한다.

넷째 파트 ‘그리스도처럼 하나님과 하나되어’에서는 불쌍히 여기며, 아버지와 하나 되며, 아버지를 의지하며, 사랑하라고 한다. 다섯째 파트 ‘그리스도처럼 하나님을 바라며’에서는 기도하며, 말씀으로 양식을 삼아, 용서하며, 하나님을 바라보라고 한다. 여섯째 파트 ‘그리스도처럼 자기를 내려놓고’에서는 겸손하고, 죄에 대하여 죽고, 부활을 본받고, 죽음을 본받아서 자기를 내려놓으라고 권면한다. 일곱째 파트 ‘그리스도처럼 하나님을 영화롭게 하며’에서는온유함으로, 하나님의 사랑 안에 거하며, 성령님의 인도하심을 따라서 하나님으로 말미암아 살며, 하나님을 영화롭게 하고, 하나님의 영광 안에서 살아갈 것을 말하고 있다.

우리가 구속받은 목적은 예수 그리스도 안에 있는 하나님의 모습을 묵상하고, 그 모습이 우리를 사로잡고 살아가도록 하는 것이다. 그리스도의 모습을 바라보고 또 바라보면 그 분을 닮게 될 것이다. 그리스도를 본받고 싶어 하는 그리스도인들이 꼭 읽어야 할 책이다.

“해당 서평은 출판사에서 제공받은 도서를 읽고 작성되었습니다.”

실수 없이 제대로 사랑할 수 있을까?

실수 없이 제대로 사랑할 수 있을까? - 관계와 사랑의 심리학
세르주 에페즈 지음, 배영란 옮김 / 황소걸음 / 2011년 9월

요즘은 인간관계나 사랑을 주제로 한 심리학 책이 서점에 많이 나와 있다. 특히 인간관계나 사랑에 대한 기술이나 방법을 제시하는 책들이 많고, 독자들 또한 그런 책을 자주 찾는다. 하지만 인간관계라는 것이 그렇게 쉽게 매뉴얼과 같이 되는 것이 아니고 아주 복잡하다. 사랑에 어떤 공식이 있다면 세상이 이렇게 복잡하지 않을 것이고, 사랑에 매뉴얼이 있다면 우리는 이렇게 혼란스럽지 않을 것이다.

프랑스의 정신과 전문의인 세르주 에페즈는 이 책에서 인간관계와 사랑을 이야기하지만, 행복에 대한 조언이나 행복해지는 비법을 제시하지 않는다. 그는 평소 관심을 쏟던 대로 애정의 관계를 구축하는 선을 따라가며 우리를 뇌와 무의식, 마음, 지나간 과거, 삶의 내면으로 데려가줄 뿐이다. 그는 인간이 사회적으로 어떻게 만들어지는지 이야기해주고, 왜 같이 살아간다는 게 때로 그토록 복잡한 일이 되는지 설명해주며, 함께 사는 게 왜 그토록 놀랍고 즐겁고 괴로운 일인지, 왜 그렇게 성적이고 실망스러우며 혼란스럽고 불안정한지, 왜 그렇게 창조적이고 사람을 지치게 만들며 무궁무진한지 알려준다.

저자는 이 책을 통해 정신분석과 함께 가정·부부 관계에 관한 심리치료를 한다. 그는 심리학·정신분석학 이론들을 활용하여 사람들이 사랑의 관계에서 받은 상처와 절망들을 따뜻하게 어루만져 준다. 하지만 그는 정밀한 분석이나 치밀한 상담으로 상처를 어루만지지 아니하고 애정관계를 주제로 하는 문학·영화·미술 등 여러 예술 장르를 소개하므로 상처를 어루만져 준다.

이러한 것을 보면서 우리는 사람과 사람 사이를 엮어주는 끈이라는 것이 얼마나 복잡하고 풍요로운지 깨달을 수 있게 된다. 그리고 사랑이라는 것이 어떻게 인간에게 다가오는지, 인간이 왜 그렇게 사랑이라는 문제에 열광하는지 이해하게 된다. 저자는 결국 사랑의 실수를 줄이는 법은 스스로의 정신과 심리를 음미할 수 있는 여유가 전제돼야 한다고 주장한다.

이 책은 모두 4개의 파트로 구성되어 있다. 첫째 파트 ‘너’를 (이해하길) 원하는 ‘나’에서는 우리의 머릿속에는 무엇이 들어 있을까? 세상의 기원, 내 모습을 잘 비춰주는 거울, 존재하는 두 가지 힘, 관계의 조율에 대해서 설명한다. 둘째 파트 ‘인간에게 어떻게 사랑이 올까?’에서는 모든 건 아주 어릴 적부터 시작된다고 하면서 정신분석에서는 왜 모든 걸 성으로 해결하는가? 무의식적이고 뿌리 깊은 관계, 정신분석가와 관계, 무의식의 고고학에 대해서 설명한다.

셋째 파트 ‘사랑은 어떻게 모든 걸 복잡하게 만드는가?’에서는 불같은 사랑, 남자로 살아간다는 것과 여자로 살아간다는 것과 사랑에 미친 자들에 대해 다룬다. 넷째 파트 ‘사랑, 가족, 민족’에서는 가족의 여러 가지 유형과 정신적으로 달라진 개개인, 자유에서 기인한 병에 대해서 설명한다.

이 책을 일어보면 주제마다 주제에 맞는 이미지가 실려 있어 이해가 잘 된다. 또한 주요 심리학자나 문학가들의 저술 중 중요한 부분의 내용이 실려 있어 저자의 주장뿐 만 아니라 여러 심리학자의 주장을 함께 볼 수 있어 관계와 사랑의 심리학을 제대로 알 수 있게 된다.

“해당 서평은 출판사에서 제공받은 도서를 읽고 작성되었습니다.”

내 마음이 편해질 때까지

내 마음이 편해질 때까지 - 길 위에서 만난 나누는 삶 이야기
박영희 지음 / 살림Friends / 2011년 9월

결혼을 한지도 벌써 여러 해 지났다. 혼자 벌어서 아이들 공부시키고 생활하다보니 모아 놓은 돈도 없고 재테크다운 재테크도 못하고 있고 번듯한 집도 아직 장만을 못했다. 하루하루 카드 값에 보험료에 공과금과 생활비 틀어막느라 허덕이고 있는 못난 내 모습을 본다. 미래를 내다보고 준비하고 있어야 할 때이건만 당장 오늘 살 일 궁리하느라 내일 일은 꿈도 못 꾸고 스트레스에 시달리고 있다.

내가 아는 사람 중에 정말 자린고비 같은 사람이 있다. 결혼하기 전부터 얼마나 돈을 안 쓰는지 옆에서 보기 얄미울 정도로 지갑을 열지 않는 사람이었는데 지금은 나의 삶과 확연히 다르다. 넓은 평수의 집도 장만했고, 아이들 교육시키는 것에 집중하며 별 걱정 없이 사는 것 같다.

요즘 세인들의 입에 자주 오르내리는 ‘노블레스 오블리주’라는 말은 부와 권력, 명성은 사회에 대한 책임과 함께 해야 한다는 의미로 쓰인다. 즉 노블레스 오블리주는 사회 지도층에게 사회에 대한 책임과 함께 국민의 의무를 모범적으로 실천하는 높은 도덕성을 요구하는 단어이다.

이 책은 <길에서 만난 세상>, <아파서 우는 게 아닙니다>의 르포 작가 박영희가 새롭게 펴낸 르포 에세이로, 평탄한 삶을 살고 있지 않지만 자신이 가진 적은 것을 사회에 환원하는 노블레스 오블리주 정신을 실천하는 보람되고 행복한 삶을 살아가는 12인의 삶에 대한 이야기를 들려준다. 작가가 직접 전국을 돌며 나눌 줄 아는 이웃들의 실제 삶을 보고 듣고 느낀 것을 한 권에 담았다.

자신이 청각 장애를 앓으면서도 고물을 주워 판 돈을 자신보다 어려운 이웃과 나눈 경남 진해의 김영권씨, 충남 부여의 유영빈 씨는 교사시절 월급의 10%를 가정환경이 어려운 제자들에게 떼어주었다. 37년 몸담았던 교단을 떠난 지금도 연금의 10%를 기부한다. 전남 진도의 이공심 씨는 3년 동안 도라지 농사를 지어 모은 돈을 장학금으로 내놓았고, 전북 군산의 노윤회 씨는 한쪽 다리가 절단된 몸으로 담배를 팔면서도 사랑의 저금통을 채워 꼬박꼬박 기부한다. 짐승들은 절대 나눠 먹지 못한다며 인간이 짐승이 되어 가는 것을 안타까워 하는 경남 창녕의 정오순 씨 등 열두 분은 거룩하고 순결한 분들이다.

이들 열두 사람들은 모두 변변한 거처를 갖고 있지 않다. 가진 것이 많기 때문에 나누는 게 아니라, 베풂으로 더 많은 것을 거두는 사람들이다. 이들 중에는 지은 지 30년이 지난 집이나 컨테이너에서 사는 분도 있다. 그러나 자신의 불행과 가난을 아름다운 나눔으로 승화시켰다는 점에서는 다르지 않다. 자식을 낳아 공부 한번 제대로 시키고 싶었던 어머니의 마음은 가난하게 공부하는 아이들을 아끼는 마음으로 승화됐고, 한쪽 다리가 없어 불편하게 산 사람은 시신기증을 약속해 다른 사람의 불편과 불행을 덜어 주고자 한다.

나는 이 책을 읽으면서 한없이 부끄러움을 느꼈다. 이 책에 나오는 분들보다 생활환경이 좋은데도 불구하고 이웃을 위해 나누지 못하고 움켜쥐려고만 했던 나날들... 책을 다 읽고 느껴지는 감동과 훈훈함, 그리고 가슴이 찡해지는 느낌들은 한시도 떠나질 않는다.

“해당 서평은 출판사에서 제공받은 도서를 읽고 작성되었습니다.”

시속 4킬로미터의 행복

시속 4킬로미터의 행복 - 바쁜 마음도 쉬어 가는 라오스 여행기
김향미.양학용 지음 / 좋은생각 / 2011년 9월

요즈음은 28Kg의 배낭을 짊어지고, 최고 시속 4킬로미터로 세계를 걸어 다니면서, 사람냄새 나는 여행기를 기록하여 낯설지만, 눈물 글썽이게 하는 이국풍경을 사진에 담아 많은 사람들의 마음을 흔들어놓는 여행 작가들이 많다.

최근 김향미 양학용씨는 어린 시절부터 더 넓은 세상을 궁금해하며, 세계 곳곳에서 살아가는 다양한 사람들과의 만남을 그리워하던 두 사람은 결혼 한지 10년이 되던 해에 그 ‘꿈’하나만 믿고 배낭을 꾸려 세계를 여행하며 겪은 이야기와 여행에서 찍은 사진을 모아 <시속 4킬로미터의 행복> 이라는 자신들의 여행기를 기록했다.

부부는 이미 <길은 사람 사이로 흐른다>를 펴내 여행 작가로 인정을 받은바 있다. 이들은 세계 여행을 마치고 제주도에 터를 잡은 뒤, 프리랜서 여행 작가로 활동하면서 여행 같은 삶을 살던 그들이 4년 만에 다시 떠난 나라는 라오스였다. “관광하려면 태국으로, 유적지를 보려면 미얀마로, 사람을 만나려면 라오스로 가라.”는 말처럼, 그들 역시 순수하고 해맑은 웃음을 짓는 라오스 사람들이 전하는 행복에 완전히 매료되었다.

이 책에는 평화롭고 아름다운 라오스를 여행하며 삶과 여행이 하나로 엮이는 아름다운 시간이 펼쳐진다. 팍세, 비엔티안, 루앙프라방 등 저자의 여정을 따라가며 읽다 보면 낯설게 느껴졌던 라오스가 얼마나 사랑스러운지 깨닫게 된다.

나는 지난해에 라오스를 여행했다. 내가 찾아간 방비엥은 ‘라오스의 소계림’이라고 불리는 빼어난 풍경이었다. 프랑스 보호령이었던 방비엥은 ‘프티 프랑스’다. 쏭강변을 따라 늘어선 게스트하우스, 길거리에 넘쳐나는 파란 눈의 배낭족들…. 강변 비치 의자에 누워 노을 진 쏭강을 보면 그 풍경에 입을 다물지 못한다. 병풍처럼 둘러싸인 아기자기한 산을 끼고 유유히 흐르는 쏭강, 그리고 그 사이 걸린 붉은 노을은 자연이 그려놓은 수채화다. 방비엥에서는 자연이 곧 사람이고 사람이 곧 자연이라는 말이 허투루 들리지 않는 이유다.

방비엥은 밤도 매력적이다. 배낭족들의 천국답게 밤거리에는 각국의 젊은이들로 넘쳐난다. ‘젊다’는 이유만으로도 금세 친구가 된다. 파파야 샐러드 등 현지식뿐 아니라 피자 등 유럽의 다양한 먹을거리를 앞에 두고 수다를 떨다 보면 방비엥의 밤은 짧기만 하다. 그래서 방비엥은 배낭족들의 발을 일주일이나 묶어두는가 보다.

저자는 이 책에서 “여행을 글로 옮기는 일은 늘 힘들면서도 행복하다. 또 한 번의 여행을 하기 때문이다.”라고 말한다. 여행을 하면서 보고 느낀 것을 글로 남겨 우리는 이 책을 읽으므로 안방에서 저자와 함께 여행을 한다.

이 책은 책의 구성면에 실용성을 더하여 친절하게 엮었다. 이 책은 가이드북 못지않게 유익한 정보들로 가득하다. 여행 경로를 표시한 지도는 여행 계획을 세울 때 참고하면 좋다. 또한 겉표지 뒷면에 라오스 전체 지도와 여행 핵심 정보들을 실어 간편하게 들고 다닐 수 있도록 제작했다. 세심하게 살펴보지 않으면 모를 수도 있다. 또한 입출국하며 경유한 베트남 이야기도 기록하여 베트남을 여행하는 자들에게까지 도움을 준다.

“해당 서평은 출판사에서 제공받은 도서를 읽고 작성되었습니다.”