[100자평] 당신에겐 집이 필요하다

당신에겐 집이 필요하다 - 전세대신 내 집 마련, 더 이상 미룰 수 없다!
렘군 지음 / 베리북 / 2017년 1월

월급으로만 살기에는 뭔가 부족함과 경쟁력에서 밀려날 때는 대책이 없다. 회사에 다니고 있을 때 준비를 해야 안전하다. 그 준비를 여기 ˝당신에겐 집이 필요하다˝ 의 책에 어디서 배껴서 온 것이 아니라 실전의 경험을 담아 잘 기술이 되어 있다. 한번 정독을 권해 봅니다. (감사합니다)

˝일반과세와 간의과세˝

2017 사례로 알아보는 고동호의 부동산과 세금 - 14판 ㅣ 2017 사례로 알아보는 고동호 시리즈
고동호 지음 / 삼화회계법인 / 2017년 4월

"고동호의 부동산과 세금"

1. 간의 과세자의 장점

년 임대료가 2,400만원 미만인 경우에는 부가가치세 납부가 면제된다.

2. 일반과세자와 간의과세자

- 일반과세자는 건축부분의 비용 10%에 대한 부가가치세를 납부 하는데, 사업자 등록을 하여 부가치세를 조기 환급 받을 수 있다.

- 간의과세자는 환급을 받을 수 없다. 그러나 종합 소득세를 신고 할 때 부가가치세금의 30%를 공제 받을 수 있다고 한다.

3. 간편장부 대상자 : 년 소득이 7,500만원 미달이 되는 사업자는 간편장부를 작성 할 수 있다.

4. 소득금액이 2,400만원 이하는 단순경비율을 적용 받을 수 있다.

5. 1가구 1주택 비과세의 의미

비과세 되는 경우는 1세대 1주택으로 2년간 보유하는 것이 아니라 양도일 현재 1주택인 경우에 적용하는 것이다. 따라서 여러 주택을 보유한 경우에도 마지막에 양도하는 주택은 양도일 현재 1주택이며 이주택을 2년 보유했다면 비과세 대상이 되는 것이다.

감사합니다.

제네시스드림

[100자평] 2017 사례로 알아보는 고동호의 보험과 세금

2017 사례로 알아보는 고동호의 보험과 세금 - 14판 ㅣ 2017 사례로 알아보는 고동호 시리즈
고동호 지음 / 삼화회계법인 / 2017년 4월

간의과세와 일반과세의 장단점 그리고 환급되는 부가세에 대하여 설명이 잘 되어 있고, 간편장부 대상자 및 단순경비율에 대한 궁금증을 해소 해준 책이다.

˝투자의 원칙을 잘 설명된 책˝

적게 벌어도 잘사는 노후 50년
황희철 지음 / 차이정원 / 2017년 3월

"적게 벌어도 잘 사는 노후 50년"

책 내용을 보면 저자는 독서를 많이 한 흔적이 보인다. 필요한 보험의 내용부터 노후에 필요한 돈의 규모와 수익을 올릴수 있는 방법까지 잘 설명이 되어 있다.

1. 보험회사

운전자 보험은 \5,000 이면 충분 한것을 \30,000 ~40,000 을 권하며, 고객에게 필요한 금전 문제는  뒷전이고 보험회사의 이익만 치중을 하다보니 서로 마음이 상하고 설계사 얼굴 보기를 꺼리는 방향으로 간다.

영업의 수당을 떠나 고객에게 필요한 상품을 파는 것이 신뢰를 얻는 길이라고 생각이 된다. 고객의 노후를 걱정해주는 자선단체가 아니라 자신들의 이익을 추구하는 집단으로 고객에게 손해를 입힐지언정 보험회사는 절대 손해를 입지 않으려고 안간힘을 쓴다.

2. 저자가 책에서 강조를 하느 3원칙 7단계

- 3원칙 : 원금을 잃지 않아야 한다.(워런버핏의 이야기로 책에 감초처럼 자주 나온다)

           : 지금 당장 수입이 발생해야 한다.

           : 수익률을 높여가야 한다.

- 7단계 : 돈을 번다, 지출을 통제한다. 저축을 한다. 소득자산을 만든다. 투자한다. 위험에 대비한다. 기부한다.

3. 수익창출

퇴직하여 소형아파트 몇채를 구입하여 월세 소득 및 연금을 더하면 노후의 걱정은 사라진다고 저다는 목소리를 내고 있다.

감사합니다.

제네시스 드림

[100자평] 적게 벌어도 잘사는 노후 50년

적게 벌어도 잘사는 노후 50년
황희철 지음 / 차이정원 / 2017년 3월

보험,적금등에 대한 사업의 실체 그리고 가계의 투명성을 다시 한번더 살펴보는 계기가 되었으며, 꼭 투자에서 잃지 않는 방법을 찾아 선택하는 것이 노후준비에 안정을 가져다 주고 투자를 재미있고 즐겁게 할 수 있는 여유가 있다.