"고동호의 부동산과 세금"
1. 간의 과세자의 장점
년 임대료가 2,400만원 미만인 경우에는 부가가치세 납부가 면제된다.
2. 일반과세자와 간의과세자
- 일반과세자는 건축부분의 비용 10%에 대한 부가가치세를 납부 하는데, 사업자 등록을 하여 부가치세를 조기 환급 받을 수 있다.
- 간의과세자는 환급을 받을 수 없다. 그러나 종합 소득세를 신고 할 때 부가가치세금의 30%를 공제 받을 수 있다고 한다.
3. 간편장부 대상자 : 년 소득이 7,500만원 미달이 되는 사업자는 간편장부를 작성 할 수 있다.
4. 소득금액이 2,400만원 이하는 단순경비율을 적용 받을 수 있다.
5. 1가구 1주택 비과세의 의미
비과세 되는 경우는 1세대 1주택으로 2년간 보유하는 것이 아니라 양도일 현재 1주택인 경우에 적용하는 것이다. 따라서 여러 주택을 보유한 경우에도 마지막에 양도하는 주택은 양도일 현재 1주택이며 이주택을 2년 보유했다면 비과세 대상이 되는 것이다.
감사합니다.
제네시스드림