나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다

나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다 - 총 1200채 경매 성공! 400채 '0원경매'의 부동산 신화!
김덕문 지음 / 오투오(O2O) / 2015년 8월

요즘 재테크의 수단으로 부동산 경매가 인기를 끌고 있다. 부동산 경매가 월급만으로는 내 집 마련은커녕 노후 준비조차 하기 힘든 현실을 뛰어넘을 수 있는 방법으로 각광받고 있다, 최근 전세대란 여파로 경매시장에서 집을 사려는 수요가 몰리고 있다고 한다. 이런 분위기에서 경매는 침체된 부동산시장에서도 꾸준하게 관심의 대상이 되고 있는데 그것은 경기침체의 여파속에 저렴한 물건들이 많이 나와 잘만 선택하면 수익을 가져다 준다고 생각하기 때문일것이다.

이 책의 저자가 말하는 '청개구리역발상 경매'란 남들이 기피하고 주목하지 않는 물건의 가치를 보는 역발상 경매법이다. 통상 경매의 목적은 싸게 사서 비싸게 파는것, 혹은 싸게 사서 내집을 마련하기 위함인데 경제원리상 좋은 조건의 물건들은 당연히 비싸게 마련이다.그러니까 저자의 강조사항은  남들이 기피하는 물건의 숨은 가치를 파악하여 시세차익을 높이는 방법을 말한다.

부동산 경매라고 하면 대개 남의 어려운 처지를 이용해 돈을 벌거나, 또는 여윳돈이 많은 부자들이나 할 수 있는 쉽지 않은 분야라고도 믿고 있었다. 흔히 부동산경매투자는 장기간 돈이  묶이므로 돈이 많아야 할 수 있는  것으로 생각하는 경향이 있다.

나 또한 많은 돈을 장기투자 해야 한다는 부동산경매의 고정관념에서 벗어나 위험을 피하면서 돈을 버는 투자, 많은 돈이 오랜 시간 동안 묶이지 않고 바로 수익이 나는 투자를 위해 많은 연구를 거쳐 부동산경매에 소액을 투자하여 단기간에 수익을 내는 투자에 대해 관심이 많았다.

책은 경매의 기초이론 부터 시작한다. 이후 경매의 실전 단계로 빌라, 오피스텔, 아파트, 상가및 공장, 단독 및 다가구주택까지 모든 유형의 경매에 대한 설명을 담고 있다. 특히 신의 한수라는 항목은 저자가 실전경험을 통해 자신의 노하우를 밝히고 있어 이 책의 백미라고 할 수 있는 부분이다. 수 많은 재테크의 방법중에서도 부동산경매투자를 통해 스스로 주도적인 삶을 살고 싶은 사람들에게 도움을 줄 수 있는 책으로 추천하고 싶다.​

조용헌의 휴휴명당

조용헌의 휴휴명당 - 도시인이 꼭 가봐야 할 기운 솟는 명당 22곳
조용헌 지음 / 불광출판사 / 2015년 7월

저자인 조용헌 교수는 조선일보에 조용헌 살롱이라는 칼럼을 1,000회연재를 하며 '조용헌의 사찰기행', '5백년 내력의 명문가 이야기', ' 조용헌의 사주학이야기', '방외지사' 등의저서를 낸 동양학자이다. 1961년 전남 순천 출생으로서 원광대학교 동양학 대학워 초빙교수로 재직 중이다. 전남 장성군 축령산에 글을 쓰는 공간인 ‘휴휴산방’을 마련해 머물고 있다. 이 책의 제목인 휴휴명당은 아마도 자신이 명명한 이 곳의 이름을 따라 지은것 같다.

저자는 지난 18년 동안 한·중·일 3국의 600여개 사찰과 고택을 찾아다녔다고 한다 .

명당이란 풍수지리설에서 이상적 환경으로서의 길지(吉地)를 일컫는 말이다. 풍수지리는 특정 지역의 주변 산세, 지세, 수세 등이 인간의 삶에 어떤 영향을 미치는지를 설명하고자 하는 이론이다. 산자가 삶을 영위하는 집과 관공서, 공장 등은 물론 망자가 안치되는 묘에 이르기까지 풍수지리는 전통적으로 우리사회에 큰 영향을 미쳐왔다. 첨단을 걷는 현대 과학사회에서도 정도의 차이가 있을 뿐 풍수지리는 우리 생활에 깊게 자리하고 있다고 생각한다. 이 책에는 동양학자로서 풍수지리에 관한 해박한 지식을 소유한 저자가 추천하는 도시인이 꼭 가봐야 할 기운 솟는 명당22곳이 소개되어 있다. 남해 금산의 보리암, 태화산 마곡사, 남해 금산 보리암, 완주 대둔산 석천암, 구례 지리산 사성암, 고창 선운사 도솔암, 대구 비슬산 대견사를 들고 있다. 특히, 남해 금산의 보리암은 바다를 향한 몇안되는 사찰 중 자연과 교감하고 사람을 돌보는 수많은 기도처 중에서 한국의 대표적 사찰의 기도명당이기도 한 곳이다. 그렇고 저자가 추천하는 곳은 풍수지리를 모르는 사람일지라도 풍광 좋은 곳으로 느낄 만한 곳이다.

여행은 걸어다니면서 읽는 독서이고 독서는 앉아서 하는 여행이다.라는 말이 인상적으로 다가온다. 수동적인 적응이 아니라 제자리에 머무는 것을 거부하는 이들의 친화적인 어울림을 향한 의지의 표현이 드러나 있는 길 위에서의 깨달음으로 자아를 성찰하는 저자의 감수성은 특유의 매력을 품고 우리에게 다가온다.
한번쯤은 재의 자신의 모든 것을 내려놓고 떠나보자. 그곳이 가까운 뒷산이든 머나먼 해외든 나혼자서든 가족과 함께이든 친구와 함께이든 상관없이 내 어깨에 짊어진 모든 짐을 내려놓아보자. 그것이 방외의 삶을 살아가기 위한 첫 걸음이 될 것이다. 꼭 깊은 산속으로 들어가 세속의 삶을 버리고 깨달음에 정진하는 삶도 현대인이 갖고 살아야 할 마음가짐이라는 것을 이제 알 것 같다.

일본 넷우익의 모순

일본 넷우익의 모순
야스다 고이치 외 지음, 최석완 외 옮김 / 어문학사 / 2015년 8월

이 책의 공동저자들 중 야스다 고이치는 프리랜서, 야마모토 이치로는 저작가이자 블로거다. 나카가와 준이치로는 인터넷 뉴스편집자이다.

이 책 '넷우익의 모순'은 인터넷상에 한정된 극우 담론을 거리로 옮겨 온 그들은 누구인지, '행동하는 보수'가 탄생한 이유와 그 사회적 의미는 무엇인지를 물으며, 특정 집단에 대한 증오와 분노가 해법처럼 여겨지는 사회의 단면을 직시하는 일의 중요성을 보여 준다.

우리에게는 '한류'라는 말이 더 익숙하지만, 지금 일본에서는 '혐한' 바람이 거세게 일고 있다고 한다. 일각에서는 이를 '혐한 광풍'이라고 표현할 정도이다. 이런 움직임의 주도자들은 넷우익(넷토 우요크)으로 일본의 인터넷 상에서 활동하는 태평양 전쟁 이후 출생의 세대가 주측을 이루는 우익 세력을 이르는 말이다. 넷우익의 대표격인 '재특회'는‘재일 특권을 용납하지 않는 시민들의 모임’이라는 뜻으로, ‘재일 코리안'들이 일본 사회에서 여러 특혜를 부당하게 누리고 있으며, 각종 사회 병폐와 연관되는 사회악이라는 주장을 고수하는 집단이다. 이들은 입에 옮기기도 힘들 정도의 거친 표현으로 상대방의 존재를 부정하는 태도, 도발적인 언행과 실제 행동, 사회적 금기(터부)를 깨면서 일종의 성취감과 쾌감을 느끼는 듯한 일부 회원들의 행동, 다양한 인구통계학적 배경을 지닌 집단의 결속, 기존 운동과 달리 현장 활동에서의 탄탄한 조직력이나 구심점 등은 찾아보기 어렵다는 점이를 한국 언론에서 ‘혐한(嫌韓)’ 집단이라고 소개하기도 하는데, 재특회의 주장 중 일부는 물론 혐한류 혹은 한국 자체에 대한 부정적인 내용들을 담고 있다. 이 책은 일본 사회에서 확산하는 혐한 현상의 성격을 규명하고 이를 주도하는 넷우익의 속성과 모순을 파헤친다.

마지막 장에는 저자 세 명이 대담을 통해서 넷우익의 속성과 모순적 태도 그리고 사회적 위치에 대해 심도 있는 논의내용을 수록하고 있다.

저자들은 넷우익이 애국이라는 미명 아래 피해의식, 피해망상, 심적 유약함을 지니고 있다고 말하며 그들의 과격한 행동 배경을 작가는 '인정 욕구'로 풀이한다. 겉치레가 많고, 심각한 인격말살과 훼손으로 사람들로 부터 주목을 받고 이끌어서 자존을 찾는 다는 것이다. 어쩌면 우리나라의 일베와 굉장히 맥을 같이한다고도 볼 수 있다. 특정 집단에 대한 증오와 분노가 해법처럼 여겨지는 사회의 단면을 직시하는 일의 중요성을 깨닿게 해준 부분에 대해 수확이 있던 책읽기였다.

부자가 되지 못하는 40가지 함정

부자가 되지 못하는 40가지 함정 - 하수가 부자 되는 실용 Point 40가지
이타쿠라 유이치로 지음, 안양동 옮김, 김창수 감수 / 리텍콘텐츠 / 2015년 8월

먼저 이 책의 원제를 살펴보면 'Orikōsan obakasan no okane no tsukaikata' 로 '똑똑한 사람과 바보같은 사람의 돈의 사용법' 정도로 번역할 수 있겠다.​

저자인 '이타쿠라 유이치로'는 잘나가던 벤쳐사업가였지만 ​회사의 도산과 함께 파산에 이르렀지만 그후 재기하여 투자자로서, 그리고 자신이 겪은 극단적인 성공과 실패를 바탕으로 금융컨설팅과 강연, 집필 등 다방면에서 활동 중이신 분이다. 저자는 '소비자를 유혹하는 달콤한 말', '돈', '생활속 구매' ,'주식투자', '투자대상 선정' 등 모두 5가지의 카테고리안에 40가지의 주제별로 구분해 각분야에 도사리고있는 함정들에 대해 기술하고 있다. 책은 먼저 하수와 고수의 행동 패턴을 비교 분석하면서 고수의 길을 제시하고 있다.

첫번 째 포인트시스템을 설명하면서 포인트 시스템을 만든 회사를 고수로 포인트를 적립만 하고 사용하지 않는 고객들을 하수로 구분하고 있다. 포인트를 현명하게 사용하는 방법으로는 상품을 구매할 때마다 가능한 한 포인트잔액을 적게 만들려고 노력하는것이라고 말한다. 최근 우리나라의 카드사별 포인트 사용처를 빅데이터를 통해 분석해보니 카드사별로 확연한 차이를 보이는 것으로 나타났다. 각각의 강점이 다르고 제휴사와 가맹점이 다르기 때문이다. 또 나이가 어릴수록 주로 ‘온라인에서’ 사용하고, 나이가 많을수록 ’몰아쓰기‘ 등 연령대에 따라 이용 패턴도 달랐다고 한다. 감수 및 편역자인 김창동씨는 독자들에게 더욱 유용한 정보를 제공하기 위해 각 장마다 '실용POINT'를 추가로 작성해서 원작을 더 빛나게 만들었다.

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첫장인 포인트 쌓아두시겠습니까?에서는 다양한 분야의 카드포인트를 스마트폰에서 한 번에 모아 볼 수 있는 유용한 앱인 <시럽>을 소개하고 있다.​

​저자는 tv홈쇼핑, 무이자 할부,프리미엄 카드 등에 대해 소비자들이 속기 쉬운 함정을 알려주고 있다. 주식투자시 간과하기 쉬운 내용으로 주식투자시 유의점을 설명하는 부분에서는 돈의 가치는 시간과 함께 변한다는 기본원리를 바탕으로 시간과 리스크를 염두에 두지 않으면 하수라고 말한다. ​

저자의 경험에서 우러난 내용들을 담고 있어 책을 읽으면서 공감이 많이 가는 내용들이었다. 저자는 벼락부자가 되는 '비법'을 알려주기보다 장기적 시점에서 '내 자산의 주인'이 되기 위해 가져야할 관점, 기본적 지식, 속기 쉬운 유혹들에 대해 비판적 시각을 가질 수 있게 도와준다. 먼길이라 빨리 가기보다, 먼길이기에 제대로 가고 싶다면 읽어볼만한 책이 아닌가 싶다.

결핍이 만든 성공

결핍이 만든 성공 - 세이펜 김철회 대표의 기업가정신 ㅣ 스타리치 기업가 정신 시리즈 1
김철회 지음 / 스타리치북스 / 2015년 7월

운이 나를 피해갔다면 내가 그 운을 좇아가면 된다는 걸 알았다. 지금이 타이밍이 아니라면 타이밍을 내 것으로 만들기 위해 준비하고 있으면 된다. 운이 좋다고 믿는 사람들은 느긋하고 낙관적이며 마음이 열려 있다. 불가능이 입증되기 전까진 모든 것이 가능하다.​
운이 없다고 생각하는 사람들은 걱정과 두려움이 많아 시야가 좁아진다고 한다. 반면 운이 좋다고 믿는 사람들은 다양성을 추구하고 도전을 긍정적으로 바라볼 수 있다는 장점이 있다.(본문 중에서)

사실 성공한 사람들은 그 전부터 무엇인가가 있기에 성공 했겠지라고, 많은 사람들이 생각하듯이, 저도 그렇게 생각하고 살아 왔다. 그래서 성공스토리,성공신화 같은 것은 다른 사람들의 이야기라고 생각하고 살아왔다.​ 하지만

이 책 '결핍이 만든 성공'에는 유아교구에서는 정평이 나있는 세이펜전자 김철회 사장이 부족한 1%를 채우기 위해 열정과 끈기, 꿈을 포기하지 않는 인내의 힘으로 30년을 하루같이 노력해온 과정들이 고스란히 담겨 있었다.

어린시절 가난이라는 역경을 딛고 일어서기까지의 과정은 감동적이기까지 하다. 어릴적부터 구두닦이, 신문팔이를 하면서 세상을 사는데 필요한 경험을 쌓을 수 있었다고 한다. 이미 초등생부터 협상과 비지니스를 해 본 그는 스스로 인지하지 못한 천재성을 지니고 있었다는 생각이 들었다. 사진기를 무료로 빌려주시면 인화할 사진을 많이 받을 수 있을테니 이익일거라는 말을 사진관주인에게 할 사람이 과연 몇이나 되었을까? ​ 저자는 7전8기 끝에 세이펜을 만들어냈고, 세이펜은 어학기기 시장에서 선풍적인 인기를 끌며 그에게 100억 원대의 연매출이라는 커다란 결실을 가져다주었고 지금도 회사를 발전시키고 있다. 저자가 강조하는것은 인생의 반전을 가능케 하는 것은 하늘이 내린 운이 아니라 긍정적 마인드라고 강조한다. 이는 저자가 남들과 다르게 살고, 생각을 바꾸면 남들과 다른 삶을 살고 남들이 가지 않는 길을 창의적으로 성공으로 가는 지름길이었음을 전달해 주고 있다.

"대학도 안나오고 전문 기술도 없는데 어떻게 좋은 직장을 구하겠어. 기술을 배워보든지, 아니면 운전면허증이라도 따 운전기사라도 해보든지. 그것도 싫으면 단순노동이라도 해야 먹고살지."라는 말을 들었을때 저자는 왠지 단순노동을 시작하면 평생 단순노동밖에 할 줄 모르는 사람이 되고 말것같고 운전을 배우면 배달 운전기사가 될지도 모른다는 생각에 아무리 배가 고파도 단순노동은 하지 않겠다고 맘먹었다고 한다. 저자 김철회는 99%를 노력하고도 1%를 채우지 못해 무너지는 사람들이 많다고 말한다. ​능력은 하루아침에 쌓이는게 아니라 하나를 실패할 때마다 하나씩 새롭게 만들어지고 쌓인다. 능력은 유전되는 것이 아니라 자신과의 싸움과 노력으로 만들어진다는 것을 무조건 믿으며 살자. 큰 성공은 하늘의 뜻이고, 작은 성공은 부지런하기에 달렸다고 한다. 결국 인생의 성공은 근면함과 성실함 속에 있는 셈이다. 지금 이순간부터 내가 저자처럼 될수는 없을지 몰라도, 무엇인가는 배울수 있는 의미가 되어준 이책은 자기개발서가 아닌 한편의 소설을 보는 듯한 느낌이었다.