도시개발, 길을 잃다

도시개발, 길을 잃다 - 대형 개발에 가려진 진실과 실패한 도시 성형의 책임을 묻다
김경민 지음 / 시공사 / 2011년 9월

2008년이후 미국발 금융위기는 전 세계를 강타해 글로벌 금융위기라는 새로운 지구촌 공동문제를 만들었고 우리나라도 예외없이 어려운 상황에 봉착하게 되었다.  그중에서도 부동산 개발 사업은 큰 타격을 입었고 끊임없이 상승할 것으로 예상했던 부동산 개발 사업은 침체기로 들어서게 되었다. 설문조사결과를 보면 자기 집이 있는 직장인들은 10명 중 3명 정도가 자신을 `하우스 푸어(House poor)' 계층으로 여기는 것으로 나타났다. 그만큼 부동산이 침체기로 접어들며 부동산을 소유하고 있는 사람들에게 마음고생을 안겨주고 있는 상황이다. 지금은 급변하는 투자 환경에 따라 많은 투자자들이 갈피를 잡지 못하고 이리저리 헤매고 있는 분위기다. 게다가 수시로 바뀌는 부동산 정책 및 규제는 부동산 투자자들을 더욱 움츠리게 만들고 있다. 부동산 가격 상승에 현혁되어 무리하게 진행되었던 다양한 메가 프로젝트가 이미 중단되었거나 연기되고 있다.  

 

이 책의 저자인 서울대 환경대학원 김경민교수는  제대로 진척되지 못하고 있는 용산 개발, 돈 없는 사람들이 내몰린 뉴타운. 매가톤급 부동산  프로젝트인 가든파이브 그리고  한강르네상스라는 커다란 테마들을 중심으로 우리나라에서 추진하고 있는 부동산개발사업들의 실체를 살피고 있다. 그중에서도 민관합동으로 개발사업을 벌였던 프로젝트의 문제점을 외국의 사례들과 비교해보며 그 문제점의 도출과 함께 해결방안까지 제시하고 있다. 저자는 제대로 된 디벨로퍼와 공익성이 없는 도시개발 문제를 지적하며 그 과정에서 빚어지는 잘못된 결과물은 결국 우리 모두의 부담으로 돌아온다고 강조한다. 

최근 신문에 보도된 저축은행사태의 기저에도 이 매가 프로젝트가 있었다는점에 주목할 필요가 있겠다. 이역시 화려하게 출범했으나 그에 걸맞은 성과를 내지 못한 국내 대형 건설 프로젝트의 폐해중 하나이다.   충분한 리스크관리없이 무리하게 투자를 강행한 금융기관들이 심각한 문제를 떠안은것으로 분석되었다.

많은 부동산 전문가들은 입을 모아 경기침체가 계속될수록 도시개발 트랜드를 더 꼼꼼히 살피라고 조언하고 있다. 그렇기 때문에 앞으로는 오르는 지역은 오르고 동시에 떨어지는 지역은 더 떨어지는 현상이 발생할 것으로 전망하고 있다. 따라서 부동산투자시 옥석을 구별해 꼭 투자가치가 있는곳에 투자를 하여야 할 것이다. 거시적인 투자환경을 먼저 살펴보는것이 중요한데 그런 의미에서  이 책은 도시개발을 보다 넓게보는 시각을 갖게하는데 도움을 주는 책이라 생각한다.

Asia 제22호

Asia 제22호 - Autumn, 2011
아시아 편집부 엮음 / 도서출판 아시아 / 2011년 8월

 
창간호부터  '아시아로 상상력의 확장, 아시아 언어들의 내면 소통'이라는 모토 아래 아시아의 창조적 상상력이  자유롭게 출입하는 정신적인 자유무역지대를 지향해 왔던 계간 <아시아>는  제호 그대로 아시아 문예 계간지이다. 가급적  빼놓지 않고 접했던던 계간지라 발행전부터 기대가 가는 책이었다.
이번호에서 가장 먼저 관심있게 본 대목은  재일 한국인으로 도쿄 대학교 교수로 재직 중인 국제 정치학자 강상중 교수의   「‘3.11’ 이후의 일본」이라는 특별 기고였다. 재일(在日) 지식인 강상중(姜尙中) . 그는  엄밀하고 탄탄한 학문적 작업과 사회적인 발언으로 일본 사회과학계와 언론에서 큰 주목을 받는 비판적 지식인 가운데 한 명이다. 강상중교수는 지난 3월 11일 동일본을 덮친 대지진과 거대한 쓰나미, 그리고 원자력발전소 사고는 현재 일본의 형태를 변화시키고 있다고 주장하고 있다. 일본인들의 느끼는 원전 사고가 물리적, 정신적 피해만이 아니라 국가에 대한 불신으로 이어지는 양상을 보이고 있다는 이야기다. 과거 강교수의 글중에서  생존경쟁으로 내몰리고 있는 사람들을 위해 쓴글을 읽은적이 있었다. 당시 저자는 변화의 흐름에서 개인들은 소외와 고립, 경제적 · 사회적 격차를 겪고 있는데, 이러한 현실이 야기하는 고민에서 어떻게 벗어날 것인지, 또는 이 고민과 함께 어떻게 살아가야 하는지를 고민하는 것이 사는 것이고, 고민의 힘이 살아가는 힘이라고 말한것으로 어렴풋이 기억나는데 그가 전공한  막스 베버를 실마리 삼아 고민하는 삶의 방법을 설명하던 부분과  원천적으로는 그의 평소 철학과 닮아 있는 내용들이다.
이번 가을에 발행된 통권22호는 「붉은 수수밭」「술의 나라」의 작가인 모옌〔管謨業〕,「딩씨 마을의 꿈」은 모엔을 대표하는 환상적인 분위기가  녹아 있는 작품이다.   「인민을 위해 복무하라」의 옌렌커〔閻連科〕 , 또 다른 중국의 감성, 중견 여성 작가 츠즈젠〔遲子建〕은 평범한 일상으로부터 인간미 있는 이야기를 표현하는 데 능한 작가중 한 사람이다. 그의 작품 「돼지기름 한 항아리」를 통해 중국여인의 고달픈 삶을 만나볼 수 있었다.  그리고  새로운 물결, 신생대 여류 작가의 여왕이라고 불리는 주원잉의 「덧없는 인생」은 남자 주인공 싼바이가 새집을 구하기 위해 시내 곳곳을 돌아다니며 겪는 이야기 등 중국의 중견 작가와 신진 작가의 작품으로 보는 중국 문학의 오늘이 특집으로 다루어지고 있으며 당대 최고의 문학평론가 류자이푸〔劉再复〕가 진단하는 중국 현대 문학을 개관하고 있다. 또한 다채로운 그림과 함께 아시아의 다양한 신화와 전설, 민담을 통해 아시아를 새롭게 이해하고자 하는 <이야기로 읽는 아시아―신화, 전설, 민담>에서는 중국의 신화와 민담을 수록되어 있어 중국문학속에 포함된 신화를 이해하는데 도움이 되는 내용들이다. 이와 함께 아시아를 이해하는데 도움이 되는  이번호의 도시와 문학은 중국의 수도인  베이징을 집중적으로 다루고 있다. 유명 관광지, 명승고적, 후통, 고택, 먹자골목, 쇼핑중심지 등 익숙한 명소에서부터 잘 알려지지 않은 베이징의 뒷골목까지 현지인이 직접 전해준다는 것에서 중국에 대해 좀 더 심도 있는 이야기라 생각된다.  계간 아시아는  현재 아시아 지역 내에서 진행되고 있는 그런 시도들과 모범적인 사례들을 만날 수 있는 뜻깊은 작업이라 생각된다. 개인적으로 우물안 개구리가 되지 않기 위해 우리나라를 넘어 아시아로 시각을 넓히는데 많은 도움을 받고 있는 책으로 늘 새로운 시도에 감사하게 생각한다.

서른 살, 최고의 날

서른 살, 최고의 날
카를로스 발마세다 지음, 박채연 옮김 / 북스토리 / 2011년 10월

'서른살 최고의 날'은 아르헨티나 작가 카를로스 발마세다가 마르델플라타를 배경으로 쓴 네 번째 장편소설로 최근작이다.

이 소설에는 두 명의 매력적인 남녀 주인공이 등장한다. 서른 살 대학 강사 파울리나 바르톡은문학을 전공한 서른살의 대학강사이다. 정열적인 남미여성을 연상시키는 인물로 일도 사랑도 모두 화끈하게 하는 매력적인 여성이고 그녀와 사랑에 빠지는 남자 주인공 역시 잘생긴 미남형의 대학교수 호나스이다. 둘은 첫 눈에 반해 사랑을 느끼고 연인관계가 되는데 파울리나는 낭만적이고 잘생긴 호나스를 만나 연애를 시작하지만, 밤마다 의미를 알 수 없는 비극적인 꿈을 꾸며 불안을 느낀다. 호나스는 파울리나와 열정적인 연애를 즐기면서도 가끔씩 연락이 되지 않고, 때때로 그녀를 차갑고 매정한 태도로 대한다.

아주 오랜만에 읽은 연애 소설. 언제나 연애소설을 읽으면서 많은 공감과 오호!~ 그렇구나! 하는 생각을하며 웃음기 띤 얼굴로 재밌게 읽게 되는것 같다.

비록 줄거리는 통속적인 연애소설에 가깝게 보이지만  인생에 있어 사랑과 이별, 그리고 복수까지 이르게되는 얽히고 설킨 플롯의  구조와 여러 신화와, 오페라, 연극을 넘나드는 카를로스 발마세다의천부적인 재능을 확인할 수 있는 이번 소설은 남미소설의  전형적인 구조를 따르고 있다고 생각된다. 작가의 스토리구성능력과 그 얼개를 엮어나가는 역량이 높게 평가되는 작품이라 생각한다. 작가가 내세운 주인공 '파울리나 바르톡'는 서른 살의 여자이다. 소설은  전체적으로 매혹적이고 치명적인 사랑에 빠진 서른 살 대학 강사 파울리나를 통해 연애 심리를 섬세하게 묘사하고 있다. 파울리나 라미로 배신하고 호나스와 사귀면서 벌어지는 이야기를 통해 '사랑이란 무엇인가?’라는 물음 긴장감 있는 이야기로 풀어내고 있다.

 

저기에 사랑이 있다. 헤아릴 수 없는 수수께끼처럼 우리 삶으로 구현된 사랑이 있다. 그것의 법칙을 만들거나 규범화하거나 감정하거나 해부하는 것은 불가능하다.(P.38 중에서)

 

이 소설은 이미 영화로 만들어졌다고 한다. 개봉하기를 기다려 영화로도 보고 싶다.  내게도 다시 사랑이 올까?를 고민하는 삼십대들에게 꼭 추천해주고 싶은 소설이다. 

갤럭시탭 10.1 Using Bible

갤럭시탭 10.1 Using Bible ㅣ Using Bible 시리즈 10
이규민 지음 / 황금부엉이 / 2011년 8월

갤럭시탭 10.1인치는 기존 갤럭시탭의 크기를 향상시킨 제품으로 태블릿pc로 분류되는 기기로 알려진 삼성전자의 신제품으로 태블릿 전용 구글 허니컴과 터치위즈 UI를 장착, 듀얼코어 프로세스로 기존 갤럭시탭에 비해 한층 업그레이드된 속도를 보유하고 있다. 갤럭시탭 10.1인치의 장점은 뭐니뭐니해도 세계적인 수준의 기술을 보유한 하드웨어가 장점으로 손 꼽힌다. 


처음 갤럭시탭 10.1을 구입하고 메뉴얼을 보면서 기능을 익힐 때 한계에 부딪친적이 많았다. 이 책은 초보자의 입장에서 갤럭시탭 10.1의 기본 사용법과 활용법을 안내하고 있다. 먼저 이 책의 구성을 살펴보면 처음부터 차근차근 따라해 보거나 아니면 필요한 부분부터 먼저 따라해 보아도 관계없도록 편재되어 있다.  먼저 제목과 함께 해당기능을 배우기전에 간략한 설명이 나온다. 어떤 기능을 배울것인지 한눈에 알아볼 수 있게 하였다. 그리고  Tip란을 별도로 두어 갤럭시탭 10.1을 사용하다가 궁금한 점이 있거나 더 알아두면 좋을 내용들을 소개하고 있다. 이 책의 특징중 하나는 어플을 중점적으로 다루고 있으면서  필요한 어플을 쉽게 다운로드 할 수 있게 한점이다.  QR코드를 활용한 방법으로 갤럭시 탭에서 바로 다운로드 빋을 수 있게한 기능이 있다. 안드로이드 마켓에서 QR코드를 인식할 수 있는 어플을 갤럭시탭에 다운만 받으면 이 책에 나오는 QR코드를 자동으로 스캔하여 브라우저가 뜨고 자동으로 안드로이드 마켓으로 이동하게 된다.  이 기능을 체험해 보면서 참 편리하다고 생각했다.

책은 초보자들도 사진과 그림을 보면서 따라하기만 하면 어느새 그 기능이 익숙해지고 자기것이 되는것을 체험할 수 있다. 나는 기계치라고 생각해 새로운 기계를 쓰는데 주저하고 있는 사람들이라면 걱정하지말고 이 책과 함께 갤럭시탭 10.1을 사용해보라고 권해주고 싶을 정도로 쉽게 구성이 되어 있다는점이 가장 큰 장점으로 다가왔다.

스마트하게 일하라

스마트하게 일하라 - 세계 최고 기업들의 스마트 3.0
강미라.허미연 지음 / 가디언 / 2011년 8월

기업을 둘러싼 환경이 빠르게 변화함에 따라 미래를 예측한다는것은 거의 불가능한 일이 돼버렸다. 게다가 기업이 해결해야 할 새로운 과제는 끊임없이 쏟아지고 있다. 이런 환경에서 기업이 필요로 하는것은 창의성이다.  창의적 조직이 되기 위해서는 필수적으로 창조 여력을 확보해야 하지만 직원들의 노력만으로는 어렵다. 기업이 제도적으로 뒷바침을 해줘야만 직원들이 한정된 시간 내에 효율적이고 생산적으로 일할 수 있다.
이 책은 개인 차원에서는 스마트하게 일하는 법을 조직 차원에서는 직원들의 성과를 이끌어내고 즐겁게 일할 수 있는 환경을 구축하는 방안에 대해 이야기하고 있다. 이것이 바로 최근 기업들 사이에서 핫 이슈로 떠오르고 있는 '스마트 워크'의 골자이다.

 

책은 모두 4장으로 이루어져 있다. 먼저 1장에서는 조직의 문제해결에 대해 집중적으로 살펴보고 있다.  문제해결을 위해서는 무엇이 문제인지에 대해 정확히 파악하는것이 중요하다. 이를 위해 필요한 툴로써 저자는 'SMART원칙'을 사용하도록 제시해주고 있다.

'SMART'는 Specific(명확하게), Measurable(예측 가능한), Action-oriented(실행 중심), Relevant(상응하는),time- bound(기한내에)라는 5가지 요건으로 구성된다. 또한 복잡한 문제를 일목요연하게 파악할 수 있는 툴에 대한 설명이 이어진다. 즉, 문제를 논리적인 기준에 따라 쪼개는 작업인 '문제구조화 과정'에 대한 설명이 이어진다.유용하게 문제를 쪼개는 방법인 '로직트리'에 대해서도 자세히 예시를 들어 언급한다.저자는 다음과정으로 자료분석 및 해결안 도출을 위해 필요한 '자료분석 프로세스','ACT 프로세스','문챠트 분석', '사분면 분석'같은 실무적인 툴을 제시한다.

 

다음으로 2장에서는 문제를 정확히 파악했으면 다음단계인 조직변화에 필수적인 커뮤니케이션에 대해서 이야기 한다. 소통은 기업경영의 기초로써 업무에 필수적인 '보고'와 '지시'의 구체적인 방법 등 기업내에서의 커뮤니케이션을 원활하게하는 방법을 다룬다.다음으로 3장에서는 2장과 연결되는 내용으로 보고의 방법에 대한 이야기이다. 보고서 작성과 프리젠테이션 등에 대해 다루고 있다.마지막 4장에서는 성과관리에 대해서이다. 성과관리의 기본 요소와 철학에서 부터 사람 중심의 성과 관리 프로세스,현 인사고과라는 제도에 대한 분석 등 스마트워크를 실현시키기 위해서 꼭 알고넘어가야 할 사항들을 주로 다루고 있다. 저자는 결론적으로 스마트 워크가 많은 기업에 도입되기 위해서는 CEO와 직원 모두 스마트 워크에 대한 공감대가 형성되어야 한다고 강조한다. 과거 오랜기간에 걸쳐 우리의 기업문화에 영향을 미치고 있는 것들에서 부터 벗어나 새로운 차원의 트랜드인' 스마트ㅠ워크'로 가기 위해서는 직원과 관리자의 상호신뢰를 이루어야 할 것이다.. 이 책은 그 방법에 대해 일목요연하게 설명하고 있어 스마트워크가 기업내에 성공적으로 정착하기 위해 꼭 읽어보아야 할 내용들 이라고 생각한다.