대한민국 3040, 내 집 마련의 길을 묻다

대한민국 3040 내 집 마련의 길을 묻다 - 내 집 마련으로 시작하는 부동산 투자 명품 기술
김부성 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2010년 4월

 대한민국에 사는 보통 사람들의 가장 큰 꿈은 '내집마련'이다. 이 책은 그 소원을 이루기 위해 자신의 꿈과 피땀으로 모은 알뜰한 종잣돈으로 내집을 마련하려는 사람들과 부동산투자를 처음 접하는 사람들은 부동산투자의 원리와 부동산투자에 숨겨진 이면을 깨닫고, 어느 정도 부동산투자에 감각과 테크닉이 있는 사람들이라면 부동산투자 전반에 관한 시야를 넓힐 수 있도록 해주는 책이다.  

부동산전문가로 활동 중인 저자는 복잡하기만한 내 집 마련의 돌파구를 찾을 수 있도록 시시각각으로 변하는 시대에 내집마련을 위해 첫걸음을 내딛는것을 도와주는 입문서라고 해도 손색이 없을 정도로 부동산 경제를 친절하게 전달하고 있다.  부동산 기본 이론과 각종 관련 상식과 더불어 내집마련을 위한 투자환경을 이해하기 쉽게 또 부동산 투자의 3대 키워드인 트렌드, 수요, 미래가치를 따져 앞으로 기대되는 부동산 투자처와 초보 투자자에게 꼭 필요한 '부동산 갈아타기' 전략까지 비중 있게 다루고 있으며 특히, 최근에 떠오르고 있는 보금자리 주택과 SHIFT주택에 대한 상세한 정보까지 전문가의 노하우와 안목으로 종합적으로 다루고 있어서 실제로 내집마련을 위해 고민하는 사람들에게 유익한 책이라 생각된다.

모든 부동산 동향의 시발점은 강남이다. 전국적인 현황을 보려면 서울의 부동산 동향을 보면 된다. 만일 부동산 불황이 지속되다가 서울의 아파트 가격이 미미하게나마 약간씩 오름세를 타면, 이 여파가 강북과 수도권으로 퍼져 나간다고 볼 수 있다. 이 책을 읽으면서 내집마련을 위한 가장 커다란 의사결정은 앞으로의 주택가격의 동향에 대한 확신의 문제라 판단된다. 이 책의 저자는 줄기차게도 부동산 폭락론에 맞서 부동산의 대폭락은 없을것이라는 주장을 펴왔다. 지금의 상황은  경기도와 인천지역은 지난해 하반기부터 집값이 하락하기 시작하여 최근 들어 그 하락폭이 더 커지고 있다. 저자의 주장대로 예측을 하고 있다면 올 하반기의 내 집마련 적기를 위해 꼭 미리 읽어보고 공부해야 할 책이라고 판단된다.

서른이 넘으면 왜 항상 피곤할까?

서른이 넘으면 왜 항상 피곤할까? - 30대 직장인의 체력 회복 프로젝트
구스바야시 노부마사 지음, 홍성민 옮김, 미나가와 다카시 감수 / 민음인 / 2010년 4월

인간의 신체는 20대를 기점으로 약해지기 시작한다. 30대는 20대에 비해 약 10%정도 체력이 약해진다고 한다. 하지만 직장에서 가장 활기차게 일해야할 시기인 30대에는 운동을 할 여유도 점점 없어지는것이 현실이다.

이 책은 30대 직장인에게 잘 나타나는 운동부족과 체력저하의 문제를 살펴보고 스포츠와 트레이닝 지식을 알기쉽게 설명하고 있는 책이다. 먼저 체력이 약해지는 원리와 건강 유지를 위한 운동효과에 대해서 살펴보고 있는데 아침 운동과 저녁 운동의 차이점, 유산소 운동과 무산소 운동의 특징,자신에게 맞는 운동법을 고르는 요령에 대해 또한 직장인들이 스테미너를 기르기 위한 운동방법과 근력향상에 도움이 되는 야구와 수영,테니스등  운동방법에 대해서도 자세히 설명하고 있다.
규칙적인 운동은 스트레스 상황에서도 심리적 흥분을 조절하는 능력이 커지며, 단기적으로 울적한 기분을 풀어주고 장기적으로는 불안, 우울증과 같은 심리적 침체를 방지하는데 도움된다고 한다. 그렇기에 지금 직장인들에게는 무엇보다도 건강 관리와 운동이 필요하다고 생각된다. 중년의 건강관리를 위해서 반드시 성인병의 원인이되는 운동부족, 잘못된 식사와 흡연 등의 생활습관 등도 바로 잡아야 할것이다.
'몸짱신드롬'과 더불어 젊은 직장인들 사이에서 다이어트가 큰 관심사로 떠오르고 있는 가운데, 건강 유지 차원을 넘어 매력적이고 멋진 몸매를 만들기 위한 보다 발전된 형태의 몸매 관리에 대한 수요는 높아지고 있다.  웰빙의 시대에 살면서도 현대인들이 매일 꾸준히 운동을 한다는 게 여간 힘든 일이 아니다. 휴식시간도 부족한 학생이나 직장인의 경우, 운동은 항상 부담스러운 대상으로 여겨지는 경우가 많으며 다들 건강에 대해 관심이 있지만 사회적, 환경적 요인으로 인해 실질적으로는 건강 관리를 제대로하지 못하는 사람들이 늘어난다.  하지만 나이가 들수록 운동하는 습관을  들이지 않으면 마흔살이 지날무렵에는 고혈압, 당뇨, 비만, 심장병과 같은 성인병증상이 나타나기 시작한다는 경고를 세겨들어야 할 것이다. 

인생 제2막을 여는 일자리를 찾아라

퇴직 후 일자리 찾기 - 성공적인 두 번째 인생을 위한 실버 세대 취업 지침서
자넷 우드워드 지음, 김현정 옮김 / 민음인 / 2010년 4월

보건의료기술의 발전과 건강에 대한 관심과 건강 관련 서비스의 증가. 영양, 안전, 위생환경의 개선과 같은 전반적인 생활수준이 향상되면서 평균수명이 연장되었으며 현대화의 산물로 생겨난 퇴직제도로 인해 노인은 사회적으로 직업적 역할을 상실하게 되었으며, 나아가 경제활동에서 물러난 후 노년기를 보내야 하는 시간이 길어짐으로써 여가활용의 문제가 중요하게 대두되고 있다.
특히 우리나라와 같이 '일'위주로 살아온 사람들에게 노인이 되어  퇴직으로 인한 직업역할의 상실은 곧 자아상실감으로까지이어질 수 있다는점에 주목해야 할것이다. 삶의목적중에는 일을 통해 얻을 수 있는 부분도 많다는 생각이다.  자신의 가치에 대한 존중감은 자신이 무엇인가에 기여를 할 수 있다는 부분도 작용하기때문에 개인의 사회적 역할에 대한 회의감은 삶에 커다란 변화를 가져오는 계기가 될 수 도있다. 우리나라의 직장인들은 선진국의 고령세대에 비해 꼭 재취업을 해야만 하는 절박한 사정에 있다. 대게의 경우 55세 정년이 일반화된 현실에서 과거엔 정말 능력없는 사람들만이 정년을 채우지 못하고 퇴직했던 데 비해, 이제는 능력과 상관없이 사회구조적 문제로 인해 조기퇴직의 비율도 점점 늘어나고있는 추세로 인해 우리나라의 직장인들은 선진국의 고령세대에 비해 꼭 재취업을 해야만 하는 절박한 사정에 있다.

이 책은  성공적인 두 번째 인생을 위한 세대를위한 취업 지침서이다. 저자는 인생에 있어서 진정으로 원하는것이 무엇인지에 대해 다시 한번 생각을 해보고 자신의 여건에 맞는 취업시장도 조사해보고 이력서나 자기 소개서 등과 같은 지원서를 작성하는 현실적인 방법 그리고 면접에 이르기까지 재도저을 위해 필수적인 것들에 대한 자세한 설명이 담겨져 있다.
특히 취업의 필수적인 능력인 컴퓨터를 배워 이를 활용하는것에 대한  중요성은 정보화시대를 살면서 반드시 익혀야 할 기능이므로 유념할 필요가 있다. 하나 더 추가한다면 스마트폰이 대세인 지금의 시대에는 나이가 들어가면서도 첨단 IT기계에 대한 울렁증은 반드시 극복할 것중의 하나라는 생각이 든다. 아직은시간적으로 여유가 있다고 생각되지만 세월은 무심히도 빨리 흘러간다는 사실을 상기해보면서 단순히 경제적인 이유만이 아닌 인생을 위해 내 삶을 디자인 하는 좀 더 거시적이면서 치밀하게 준비해야 할 것중에 가장 기본이 되는 재취업문제에 대해 실질적으로도움을 받을 수 있는 책이라는 생각이 든다.

주식투자 지식의 힘

주식투자 지식의 힘 - 돈의 흐름을 알아야 투자에 성공한다 ㅣ 나의 경쟁력 파워 시리즈 3
신현규 지음 / 청림출판 / 2010년 5월

주식시장에서 수익을 낼 수 있는 방법중에는 정보를 잘 분석하는 능력도 커다란 비중을 차지한다고 생각한다. 이 책은 이런 정보를 가득 담고 있다. 

투자자들이 투자활동에 나가기전 반드시 알아야 할 내용인 돈의 흐름을 따라  기업 경영자, 애널니스트,  투자자 그리고 정부라는 각기 다른 입장에서 다루고 있는 점이 특이하다.  

리스크라는 부분을 설명하면서 젊었을 때 주식에 많이 투자하라고 권하는 저자의 권고가 있다. "젊었을 때 주식에 투자를 많이 해도 되는 이유는 바로  젊음 그 자체가 있어서다. 위험에 빠진다고 해도 그들 앞에 놓인 수많은 시간이 그 위험을 흡수해 줄것이기 때문이다"(p.267) '휴먼 캐피털'이라는 개념이 숨어 있었다.  경제학적으로 한 사람이 앞으로 벌어들일 것으로 예상되는 연봉의 합계로 젊은이들은앞으로 사회생활을 하면서 어떤일이라도 해서 돈을 벌수 있으며 이는 매월 또는 매년 일정한 현금흐름으로 이해할 수 도 있다는 이야기다. 이와 같이 이책에는 경제학적인 가치에 대한 이해와 함께  그것을 이용할 수있는 방법에 대한 이야기를 담고 있다
승자는 항상 소수이다. 그 이유는 승자는 항상 일반 대중투자자들을  활용하여 막대한 투자이익을 남기기 때문이다. 투자의 세계에서는 참으로 다양한 일들이 벌어진다. 이미 알려진 정보는 정보가 될 수없다. 단지 지식일뿐이다. 증시시황 설명및 추후장세 설명등은 정보가 아닌 공개된 뉴스이기 때문이다. 소수의 입장에서 보면, 개미들은 누구한테나 알려진 공개된 뉴스를 듣고 그것이 마치 중요한  정보인양 생각하고, 거기에다 기본적분석이니하는 아무 도움이  안되는 것들에 열심히 집중하고 있는 것이다. 그러니까 돈버는데는 별로 관계없는 사항들에  신경을 많이쓰는 어리석은 단기투자자 개미집단으로 보이는 것이다.
매일 수없이 쏟아지는 사건과 사고의 핵심 배경이나 기사 이면에 숨겨진 진실을 분석하고 이를 제대로 볼 수 있는 안목이 필요하다고 생각한다.
저자는 매일경제신문사의 기자로 근무한 경험과 경제지식을 바탕으로 현재 '신현규 기자의 알기 쉬운 투자 이야기'라는 칼럼을 연재하고 있다.  경영학의 많은 학문 체계중에서도 투자라는 부분을 집중적으로 다루고 있어서 일반투자자들이 스스로 자신만의 투자원칙을 세울 수 있도록 주식투자와 관련된 내용을 전문적인 지식이 없이도 쉽게 이해할 수 있도록 쓰여진것이 가장큰 장점인것 같다. 책을 다 읽고 난 후에는 분명 시장 전체를 읽을 수 있는 포괄적인 내용들인 경제와 돈의 흐름이 보이기 시작할 것이라 확신한다.

실전 추세선 매매기법

실전 추세선 매매기법 - 추세선만 제대로 알아도 현명한 트레이더가 된다!
정경재 지음 / 이레미디어 / 2010년 5월

주식시장에서 자주 듣는 내용주 하나가 추세란 용어이다. 어떤 주식이 상승추세라던지 아니면 하락추세나 박스권에 놓여 있다는 류의 이야기 이다.
추세란 가격이 일정한 방향성을 가질때를 말하는 것으로 가격흐름의 방향이 위로 향하는 경우를 상향 추세라 하며 반대로 가격의 흐름에 있어서 파동의 고점과 저점이 차례로 낮아져 아래방향을 향할때 하락추세에 놓여 있다고 말한다.

추세란 원래 선물거래에 있어 핵심이었지만 여기에 자금관리가 결합이 되면 현물이나 선물이나

근본적으로 그 시세의 생성원리는같다고 보아야한다.
이 책에서 가장 도움을 받은 부분은 2장에서 다루고 있는 '추세의 라이프사이클' 부분이었다. 추세의 라이프사이클에서 나타나는 전환, 역전, 붕괴 등 각 장세에서의 핵심적인 시그널을 찾아내고 그 추세방향에 적합한 매매전략을 구사하는 방법이다. 주식시장이란 참 오묘한 느낌이 난다 주가를 살아있는 생명체로 인식하고 추세에도 일반적인 라이프사이클을 가지고 있다는부분이다. 추세선이 어떻게 태어나서 어떤 일생을 거쳐 소멸하는지 설명해주는 부분이었다. 추세를 이해하려면 먼저 추세의 생성원리에 대해 생각해 보아야 할 것이다.

개미들이 주식시장에서 생존하기 위해서는 시장에서의 성공은 많은 주식공부 전략보다는 그  전략을 사용할 수 있는 전술 능력 즉 매매대응 기법이 절실히 필요하다고 생각한다.
시장의 움직임을 명확하게 나타내주는 추세선을 정확히 읽어내 주식투자에서 가장 중요한 요소인 진입시기와 청산시기를 정확히 읽어낼 수 있는 가능성이 매우 높은 매매기업중 하나라는 확신이 들었다. 또한 진정한추세가 만들어질때까지 기다림의 과정도 필요할것 같다. 저자의 말처럼 추세선만 제대로 알아도 실패하지않는 현명한 투자를 할 수 있다는 생각이든다.