<대영박물관> 세계적으로 희귀한 고고학 및 민속학 수집품들을 소장한 박물관으로, 런던의 블룸스버리 지역에 있다.
포항공과대학교 도서관
다이어트 셀프 체크
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유아 시절, 텔레비전을 많이 본 어린이일수록 주의력이 산만해지고 충동적인 성향을 보일 가능성이 높다고 5일 〈유에스에이투데이〉가 시애틀 아동병원 연구팀의 보고서를 인용해 보도했다.미국 소아과학회는 지금까지 “2살 미만의 유아는 텔레비전 시청을 하지 말고, 어린이도 시청시간이 하루 2시간을 넘지 않는 게 바람직하다”는 의견을 제시했으나, 텔레비전 시청과 주의력 산만 문제의 연관성이 구체적으로 밝혀진 것은 이번이 처음이라고 이 신문은 전했다.유아 때 텔레비전을 많이 본 어린이들은 (초등학교 시절) 집중력이 떨어지고 충동적이며 안절부절못하는 문제를 갖고 있는 10%의 범주에 들어갈 가능성이 매우 높다고 이 연구팀은 밝혔다. 이 어린이들이 모두 ‘집중력결핍 과잉행동장애’(ADHD)를 가졌다고 할 수는 없지만, 상당수가 이 범주에 들고 나머지 어린이도 심각한 학습장애에 직면할 수 있다고 연구팀은 밝혔다.또 텔레비전 시청시간이 늘어날수록 ‘주의력 산만’ 현상의 비율도 늘어나, 가령 하루 3시간 시청을 하는 유아들은 시청을 하지 않는 유아들보다 주의력 산만 문제를 겪을 가능성이 30%나 높다고 연구팀은 밝혔다.이런 현상은 유아들의 뇌가 사물이 워낙 빨리 지나가버리는 텔레비전 화면에 적응하기 때문으로 해석된다. 연구팀을 이끈 소아과 전문의 디미트리 크리스타키스는 “(텔레비전을 많이 본) 어린이들의 뇌는 곧바로 다음 장면을 기대하기 때문에 한 장면에 집중하기가 어려워진다”고 말했다. 텔레비전이 어린이들의 집중력을 키워줄 수 있는 책 읽기를 대체하는 것도 문제로 지적됐다.현재 미국에선 텔레비전에 노출되는 유아의 비율이 계속 증가하는 것으로 조사됐다. 또 디브이디나 비디오를 시청하는 것도 텔레비전 시청과 똑같은 효과를 낳을 수 있으며, 특히 ‘텔레토비’ 같은 프로그램이 3살 미만 유아의 텔레비전 노출 빈도를 더욱 높이고 있다고 이 신문은 분석했다.이에 대한 반론도 있다. 로스앤젤레스의 미디어 심리학자인 스튜어트 피셔프는 “이런 어린이를 병적으로 보기보다는 새로운 환경에 적응하는 걸로 봐야 할지 모른다. 뇌는 진화한다. 이런 현상이 긍정적인지 부정적인지는 알 수 없다”고 말했다.
침체기에도 오른 아파트 단지의 공통점
<자료출처> 닥터아파트
지난 1년간 부동산시장 특히 주택시장에 큰 영향을 미친 10.29대책이 발표된지 1주년이 다가오고 있습니다.10.29대책 1주년을 맞아 총평을 해보면 집값 안정에 기여했으나 거래중단으로 시장을 교란시켰다고 봅니다. 이로인해 건설경기 연착륙 방안이 나왔으나 주택정책 규제완화를 배제한 연착륙 방안은 시장에 별다른 영향을 미치지 못하고 있습니다.강남권 재건축 단지가 직격탄을 맞은 가운데 주택시장은 참여정부가 코페르니쿠스적 전환 (Kopernikanische Wendung)을 하지 않는다면 침체국면은 상당기간 지속될 것이란 전망이 우세합니다.더욱이 10월 21일 헌법재판소의 '신행정수도 건설 특별법' 위헌 결정선고에 따라 건설경기에는 분명한 악재가 될 것입니다. 특히 재적의원 3분의 2 찬성으로 헌법개정을 해야 계속 추진할수 있어 행정수도 이전은 사실상 무산된 것으로 볼수 있습니다. 10.29대책이후 1년간 아파트값 변동률을 보면 전국 아파트 매매가는 1.08%, 전셋값 -1.78%를 각각 기록했습니다. 분양권은 1.91% 소폭 상승을 기록했습니다.반면 전국 재건축 대상 아파트 매매가는 -5.44%를 기록, 큰 폭으로 하락세를 기록했습니다. 하지만 불황에도 아파트값이 10%이상 오른 단지가 있습니다. 서울의 경우 지난 1년간 9백78개평형이 10%이상 올랐고 경기는 신도시 포함 1백6개 평형, 지방은 충남 강세에 힘입어 36개 평형이 각각 상승률 10%이상을 기록했습니다.불황에도 지난 1년간 10%이상 매매가 오른 아파트의 공통점 4가지를 소개합니다.공통점1: 40평형 이상 중대형 평형 단지대형 평형 선호도가 높아졌다는 것은 분명합니다. 서울에서는 강남권 대형 평형이 많은 단지가 강세를 주도했습니다. 압구정동 현대사원 50평형, 삼성동 현대아이파크 59평형 대치동 개포우성2차 55평형, 도곡동 타워팰리스 등이 상승폭이 큰 대표적인 대형 평형 단지입니다. 재건축 규제 대상이 아니고 채권입찰제가 내년 시행되면 공공택지의 전용면적 25.7평초과 분양가가 종전보다 20% 안팎 올라 수혜 단지를 중심으로 사전 매수를 시도한 것으로 풀이됩니다. 지방에서도 채권입찰제 영향으로 대형 평형 강세는 이어져 대구 부산 등 지방 대도시뿐만아니라 춘천 원주 등 강원 분양 아파트에도 40평형이상 청약이 강세를 보이고 있습니다. 공통점2: 새아파트이거나 개발호재(뉴타운, 신행정수도, 고속철도 등) 수혜단지서초동 아크로비스타, 도곡동 타워팰리스 등 주상복합과 상성동 현대아이파크, 문정동 삼성래미안처럼 지역 대표 단지 새아파트의 경우 강세가 두드러졌습니다. 천안 연기 등 신행정수 수혜지역의 강세가 두드러졌습니다. 하지만 헌법재판소가 8대 1이라는 압도적인 표차이로 행정수도 이전추진에 대해 위헌결정을 내림으로써 충청권 아파트값은 투기과열지구 및 투기지역 등 각종 규제가 신속하게 완화되지 않는한 급락할 것으로 보입니다. 공통점3: 재건축 사업이 많이 진척돼 있거나 리모델링이 확정된 단지삼성동 해청이나 AID 차관처럼 지난해 2003년 사업승인을 받아 재건축 규제로 인한 수익성 악화나 지연요인이 전혀 없는 단지의 경우 꾸준한 상승세를 이어왔습니다. 리모델링 추진 단지로 상승폭이 큰 곳으로는 광장동 워커힐아파트, 여의도동 삼부 등이 대표적입니다.공통점4: 학군 등 입지여건이 좋아 선호도가 높은 단지이른바 지역 대표 단지 즉 블루칩 단지를 말합니다. 시세는 비싸나 불황에도 수요자가 줄지 않아 좀처럼 가격이 내리지 않습니다. 이는 IMF 사태와 같은 대폭락 상황이 오지 않는한 계속될 것입니다.위에 언급된 새 아파트 단지외에 이촌동과 개포동 LG자이, 성수동 롯데캐슬파크, 논현동 두산위브와 파라곤, 현석동 강변현대홈타운, 창동 북한산아이파크 등이 대표적인 단지입니다.
