<에어비앤비 서울 아트숙소 11> 임지선

에어비앤비 서울 아트숙소 11 - 여행자를 부르는 아름다운 집과 사람들
임지선 지음 / 미래의창 / 2016년 6월

누구에게 권할까?

공유경제에 관심이 많은 사람

숙박업에 관심이 많은 사람

게스트하우스를 창업하고 싶은 사람

저자는 한계레신문사 기자로서 문화부 스타일 담당을 맡게 되면서

'살고 싶은 집' 이라는 코너에 기사를 쓰게 되었다고 한다.

에어비앤비 주인을 만나며 많은 감동을 받았다고 한다.

책 제목이 아트숙소인데 

아트숙소가 무엇일까 나는 호기심을 자극하였다.

"아트숙소란?

에어비앤비는 등록도니 숙소 중에서도 품격 있는 곳을 골라

'아트숙소'로 선정해 발표하는 작업을 하고 있다.

이 책에 소개된 일부 숙소가 아트숙소로 선저오디어 

2014 서울디자인위크에 공개된 바 있다."

13쪽

그럼 에어비앤비는 무엇일까?

요즘 공유경제가 이슈로 떠오르고 있다.

차를 공유하는 대표적인 플랫폼 '우버'가 있다고 한다면

집을 공유하는 대표적인 플랫폼인 '에어비앤비'가 있다. 

글로벌 숙박 공유 플랫폼이라 할 수 있다.

전 세계 사람들이 자신의 집이나 방을 여행자를 위해 빌려주고

여행자가 방을 구하러 모이는 곳이라 할 수 있다.

에어비앤비의 장점이라면

여행자가 획일화된 호텔을 이용하면서 느낄 수 없는

여행 현지의 사람을 만나고 그 나라의 독특한 주거 문화를 느낄 수 있다는 것이다.

이것은 여행자가 여행을 하는 큰 이유 중에 하나다.

하지만 에어비앤비의 활성화는

숙박업의 매출 감소로 이어진다.

그래서 기존의 숙박업의 반발이 심할 것으로 예상된다.

기존 숙박업을 운영하는 사람은 소방법을 준수하는 등

정부의 허가기준을 갖추고 세금을 내면서 운영하기 때문에

각종 규제에서 자유롭고 세금까지 내지 않으며

자신의 매출을 감소 시키는 공유경제를

달가워하지 않는다.

현재 이런 이유 때문에

전 세계에서 우버택시나 에어비앤비의 숙소가 불법의 논란에서 자유롭지 못하고 있다.

현재 우리나라에서

합법적으로 개인이 자신의 집을 돈을 받고 숙박을 제공하려면

'외국인관광 도시민박업', '관광펜션업', '농어촌민박업' 등으로 정부로 부터 지정받아야 한다.

하지만 최근 우리 정부는

'공유민박업' 을 도입하려고 있다.

공유경제를 합법적으로 제도안으로 끌어들이려고 준비하고 있다.

공유민박업의

활성화는 기존 숙박업에게는 불리할 수 있다.

하지만 공유민박업은

여행의 활성화에 기여할 수 있다고 생각한다.

관광업 전체의 파이는 키울 수 있다고 생각한다.

하여튼 이 책에서는

서울과 경기도에 위치한

개성이 넘치며

예술성이 넘치는

보기만 해도 머물고 싶은 집들을 소개해 주고 있다.

게스트하우스나 펜션을 하고 운영하고 싶다거나

여행을 좋아하는 사람들에게

많은 도움이 되는 책이라 생각한다.

<꼼수 없이 합법적인 절세 비법> 함명진

꼼수 없이 합법적인 절세 비법
함명진 지음 / 위닝북스 / 2016년 6월

누구에게 권할까.

장래 세무사를 희망하는 학생

재테크에 관심이 많은 직장인

절세에 관심이 많은 자영업자

자녀에게 재산을 증여하고 싶거나 연말정산을 할 때 그리고

부동산을 매매 할때 취등록세와 양도세를 내면서 세금을 적게 내는

방법은 없을까 생각해보게 된다.

저자는 세무사이자 세테크 전문가로서 이런 고민을 하는 사람들에게 합법적으로 절세하는 방법을 가르쳐주고 있다.

불법으로 세금을 회피하게 된다면 처벌을 받을 것이다.

하지만 합법적으로 다양한 방법을 통해 세금을 줄이는것이 재테크의 첫걸음이라 생각한다.

연말정산으로 많은 세금을 돌려받거나 양도세나 증여세를 적게 낸다면 뿌듯한 기분이 들것이다.

세금에 대해서 알지 못해서 내지 않아도 되는 세금을 내는 사람이 많다는 것을 책에 나와있는 사례를 통해 알게 되었다.

"8년 자경농지 감면의 규정을 적용받기 위해서는 기본적인 요건을 갖추어야 한다.

첫째, 8년 이상 농지에서 농사를 지어야 한다.

둘째, 농지원부와 농사를 짓는 데 필요한 농약, 종묘 등의 구입내역이 있어야 한다.

셋째, 실제 거주지가 농지로부터 30km 이내여야 한다." 

63쪽

농경지를 매매할때 세금혜택을 받고하는 분이 많다. 농경지는 투기의 목적이 아닌 직접 농사를 짓기위해 샀다면 세금이 감면된다. 하지만 자기가 직접 농사를 했다는 증거를 갖고 있어야 한다.

세금이란 자기가 증거서류를 준비한 만큼 적게 낸다는 사실을 이 책을 통해 알게 되었다.

"만약 분양받을 당시의 창틀 교체비용과 확장비용을 분실했다면 위의 세금에서 369만6,000원을 더 납부해야 한다.

 대부분 주택이나 부동산을 취득할 때 세금은 미래의 일이기 때문에 세금계산서나 견적서의 중요성을 잘 모르고 지나친다. 앞으로는 중요성을 알고 꼭 챙겨 두어야 할 것이다."

228쪽

양도가액에 취득가액을 빼고 기타필요경비를 빼면 양도착인이 나오는데 기타필요경비가 많을 수록 당연히 양도세는 줄어든다. 따라서 공인중개비용, 등기비용 등이 기타필요경비로 인정되기에 영수증을 꼭 챙겨야 한다.

" 세법에서는 자산의 가치를 증가시킨다고 인정되는 비용은 세금신고를 할 때 인정해 준다.(...)

창틀 교체, 거실 및 발코니 확장공사, 상하수도 배관공사, 붙박이장, 보일러 교체 등의 자본적 지출, 경매 취득 시에는 유치권 변제금액, 경락대금에 포함되지 않은 대항력이 있는 전세보증금, 세무신고비용,공증비용, 소개비 등이 인정된다.

 필요경비에 해당하지 않는 수익적 지출사례는 다음과 같다. 벽지,장판 교체비용, 싱크대와 주방 교체비용, 외벽 도색작업, 문짝이나 조명 교체비용, 보일러 수리비용, 창문의 방범창 설치 등은 비용으로 인정해 주지 않는다." 229쪽

세금에 대한 무지하여 세금 신고를 늦게 한다면 가산세를 물게 된다.

만약 금액이 크다면 이에 대한 가산세도 큰 금액이기 때문에 가산세를 받게 된다면 두고 두고 속이 쓰릴것이다.

이는 참으로 억울한 일이다. 그러므로 평소에도 꾸준히 세금에 대해서 공부해야 한다고 생각한다.

"양도소득세는 부동산을 매매한 달의 다음 달로부터 2달 안에 신고하도록 되어 있다. (...) 신고기한이 지나서 세금을 납부하면 통상적으로 납부할 세금의 20%가 가산세로 붙는다." 257쪽

국민으로 살면서 세금은 필할 수 없다.

하지만 분명 절세하는 방법은 있다. 

필할 수 없다면 공부를 해서 경감 시킬 수는 있다.

꾸준히 세금을 공부해서 세금을 줄여보도록 해보자.

세무사가 될 정도로 깊은 지식을 쌓을 필요는 없다.

어느 상황에 세금혜택을 받을 수 있는지만 안다면

그때 그때 세무사와 상담을 통해 조언을 구 할 수 있기 때문이다.

독자가 쌓아야 할 세무 지식이란 적시에 세무사에게 상담을 받을 수 있을만한

지식이다.

<NEW 상속 증여 만점세무> 세무법인 택스홈앤아웃

New 상속.증여 만점세무
세무법인 택스홈앤아웃 지음 / 스타리치북스 / 2016년 5월

누구에게 권할까?

상속이나 앞으로 해야 할 어르신.

세법에 관심이 많은 직장인.

가족에게 증여를 하고 싶은 아버지.

컨설팅 전문 세무법인에서 이번에 일반인들도 쉽게 이해 할 수 있도록

쉽게 풀어쓴 상속-증여 세무 책이 나왔다.

합법적으로 자신의 소중한 자산을 증여하고 상속하고자 하는 사람들에게 좋은 책이라 생각된다.

"증여세와 상속세. 과거에는 대기업 재벌이나 부자들에게만 해당되는 세금이라 여겼지만, 이제는 일반인들도 반드시 알아야 할 기본 상식이 되었다.

결혼하는 자녀를 위해 집을 마련해주는 경우, 가업을 자녀에게 물려주는 경우, 가족들에게 재산을 남기고 일생을 마감하는 경우 등에서 증여와 상속이 발생한다." 18쪽

 세금에 대하여 미리 알아보고 준비하라고 조언하고 있다. 사전 지식이 없다면  절세 혜택을 놓칠 수 있다. 우리가 세금에 대하여 문외한이라면 더 많은 세금을 낼 수 밖에 없다. 이 책에서는 합법적으로 절세하는 소소한 팁을 일반인들에게 쉽게 설명하고 있다.

"같은 자산을 아들 가족, 예컨대 아들, 며느리, 손자(미성년자로 가정)에게

나누어 증여하는 경우는 재산가액이 분산됨에 따라 20%세율이 적용되고,

증여재산공제도 각각 공제한도가 적용되어 세액이 계산된다.

 결과적으로 분산 증여를 함에 따라 다음 표에서 보는 바와 같이 약7천7백만원의 절세효과가 있다."

53쪽

 외아들에게 단독증여를 할 때에는 외아들의 가족에게 나누어서 증여한다면 절세효과를 누를 수 있다고 한다.

 어린자녀에게 아파트를 주려면 세금도 같이 주어야 한다고 조언하고 있다.

부모가 자녀에게 증여세 신고를 하고 돈이 없는 학생신분의 자녀의 증여세를 대신 내주게 된다면 증여세 대납분에 대해서도 증여세를 부과한다.

"따라서 당초 신고시 증여세와취득세까지 대납하는 것을 포함하여 신고하든지, 증여세와 취득세 납부 재원에 대한 출처를 철저히 준비하든지 하여야 한다."

59쪽

몰라서 '세금 폭탄'을 맞을 것인가

미리 공부해서 '절세 혜택'을 누를것인가

자신의 몫이라고 생각된다.

공부할 시간이 없다면야 

상담료를 지불하고 세무사에게 상담을 받아야 하지만

티비보는 시간을 줄이고

틈틈이 취미 삼아 시간을 내어 세무 공부를 해보는것도 좋을것 같다.

<10년 후 대한민국 뉴노멀 시대의 성장전략> 미래창조과학부 미래준비위원회

10년 후 대한민국 : 뉴노멀 시대의 성장전략 ㅣ 10년 후 대한민국
미래창조과학부 미래준비위원회 외 지음 / 시간여행 / 2016년 4월

누구에게 권할까? 

취업을 준비하는 학생.

정책과 법을 만드는 정치인과 공무원.

기업의 성장을 염두에 두고 있는 사장님.

미래창조과학부 미래준비위원회, 한국과학기술기획평가원(KISTEP), KAIST 에서 대한민국 미래를 위한 전략을 수립하는 차원에서 저성장시대의 성장전략에 대한 보고서를 발간하였다.

이 책은 저성상 시대를 극복하고 국가의 번영을 위한 국가 전략을 보여주고 있다. 독자는 이 책을 통하여 현재 한국의 상태를 진단하고 나아갈 방향을 알 수 있는 계기가 될 것이다.

 현재 한국의 조선, 철강등 제조업에서의 부진, 경제 전체의 활력감소, 저성장 등으로 고전을 면치 못하고 있다.

 책에서는 추격형 전략으로 인한 주력산업의 한계, 수출주도형 경제의 한계, 대기업 중심의 산업 생태계, 생산기지 해외 이전에 따른 국내고용 악화, 저부가가치 위주 서비스산업 등이 그 원인이라고 지적하고 있다.

 그동안 선진국을 모방하며 추격하는 전략은 더 이상 유효한 전략이 아니라고 한다. 이미 선진국과 어깨를 나란히 하는 수준까지 왔기에 이제 그들을 능가하려면 시장을 선도하는 전략을 짜야한다. 그러려면 빨리 모방하는 능력보다는 창의력이 무엇보다 중요하다. ​

한국의 문제를 살펴본 후에는 선진국의 전략을 살펴보고 있다.

미국은 제조업 부활을 통한 경제 회복, 국가 혁신 기반 강화와 창업 활성화 등을 추진하고 있다. 애플사가 혁신을 통한 스마트폰 제조 선풍을 일으켰고 젊은 창업자들이 페이스북 같은 세계적인 기업을 만들었다.

 일본은 민간의 투자 확대를 위한 제도 개혁, 기술발전을 통한 신시장 개척에 주력하고 있으며 유럽은 스마트한 성장, 지속가능한 성장, 함께하는 성장을 3대 기치로 내걸고 있다. 중국은 기술력 강화를 위한 R&D투자, 아시아인프라투자은행 설립, 대규모 개발사업 추진을 추진하고 있으며 무엇보다 ICT기술을 투자하여 알리바바가 같은 거대 기업이 성과를 이루고 있다.

"제4차 산업혁명은 로봇, 인공지능, 사물인터넷 등 미래형 기술이 기술 간, 산업 간 경계를 허물고, 산업과 사회 나아가 우리 삶의 방식까지 변화시킬 것으로 예상되었다."69쪽

 우리나라의 저성장 시대의 대응전략으로는 우수한 ICT 기반과 한류 문화자산을 활용해야 하고 주력산업과 미래 유망산업의 동반성장을 추구 해야 한다고 말하고 있다.

의료바이오산업, 한국 의료기술의 글로벌 시장 진출 확대, 에너지-환경산업, 전기자동차 충전 인프라에 대한 선제적 투자 및 표준화, 제조업 서비스화의 핵심인 소프트웨어 산업 육성, 금융산업의 신성장동력인 핀테크 육성, 창의적 상상력을 기반으로 한 문화콘텐츠산업 육성, 항공우주산업육성이 앞으로 한국의 먹거리가 될 신 성장산업으로 선정하고 있다.

" 경쟁력을 세계 최고 수준으로 키워왔으나 상대적으로 약화되고 있는 기존 주력산업은, ICT와의 결합을 통해 제품과 서비스의 질적 수준을 향상시켜 부가가가를 높여야 할 것이다." 72쪽

이런 신 성장산업을 육성하려면 그에 따른 인프라 조성과 확충이 필요하다.

개방형 혁신으로 패러다임 전환, 수요자 중심의 연구개발 시스템 구축, 개방적 연구개발 문화 정착, 공공부문 연구자원의 민간 개방 활성화, 아이디어의 실현을 지원하는 창업 인프라 구축, 투자받기 쉬운 환경 조성, 투자금을 쉽게 회수할 수 있는 인수합병(M&A)시장 활성화, 재도전이 가능한 환경 조성이 필요하다고 말하고 있다.

우리나라 대학에서도 기업가 정신을 중심으로 교과과정을 편성하여 청년들에게 스스로 일자리를 만들 수 있도록 독려하는 환경을 만들 필요가 있다. 또한 그들이 쉽게 투자금을 모을 수 있는 환경을 조성하고 비록 실패하더라도 다시 재기 할 수 있도록 하는 프로그램이 절실히다. 우리나라에서는 창업을 했다 실패하면 패가망신하기 때문에 안정적인 공무원 직종이 큰 인기를 끌고 있다. 젊은이들의 도전정신을 북돋울 환경 조성이 절실하다는 생각이 든다.

<맞벌이 부자들> 김경필

맞벌이 부자들 - 남들보다 2배 이상 빨리 돈이 모이는 기적의 돈 관리
김경필 지음 / 다산북스 / 2016년 3월

누구에게 권할까?

맞벌이 부부.

결혼을 앞둔 예비 부부.

재테크에 관심이 많은 직장인.

주위 친구들 중에 맞벌이 부부도 있고 외벌이 가정도 있다.

맞벌이 친구 비중이 외벌이 친구 비중을 압도한다.

그 만큼 여성이 사회진출이 활발하고

맞벌이는 아주 흔한 일반 가정의 모습이다.

맞벌이를 하면 외벌이의 두배를 벌기 때문에

외벌이 보다 더 쉽게 부자가 되지 않을까 하는것이 일반적인 생각인데

저자는 맞벌이라고 무조건 부자가 되지는 않는다고 한다.

버는 만큼 소비가 크고 돈을 효율적으로 관리하지 못한다면

맞벌이로 번다고 해도 부자가 될 수 없다고 한다.​

"세상엔 두 종류의 사람이 있다.

먹고살기 위해 일하는 사람과

먹고살 만하지만 그것과 상관없이 일하는 사람이다.

바로 생계형 경제활동과 자아실현형 경제활동의 차이다.

따라서 부자의 기준은 매우 단순하다.

다니던 직장이나 하던 일을 당장 때려치워도 현재 생활수준을

죽는 그날까지 유지할 수 있는 사람들.

그들이 '맞벌이 부자'들이다.

또한 자아실현형 경제활동을 하는 사람들이다."

5~6쪽

맞벌이 부자에 대해서 명쾌하게 정의내리고 있다.

어쩌면 부자의 정리라고 해도 괜찮을 것이다.

당장 현재의 직장을 다니지 않더라도

현재 생활수준을 유지할 수 있을정도의 부를 갖고 있다면

부자라 불릴만 하다.

그것을 경제적 자유라고 생각하는데

많은 직장인들이 경제적 자유를 꿈꿀 것이다.

하지만 꿈만꾸지 현실로 이루기는 쉽지 않다.

저자는 어떻게 맞벌이가 벌어든인 돈을

효율적으로 운영하여 부자가 될 수 있는지를

자세히 설명하고 있다.​

"맞벌이에게 나타나는 착시현상!

첫째, 소득은 당분간 계속될 것이다.

둘째, 소득은 계속 올라갈 것이다.

셋째, 소비는 앞으로 줄일 수 있을 것이다."

 63쪽

맞벌이의 함정이라고 할까.

많은 소득은 많은 소비행태를 낳는데

이런 소비행태는

갑자기 실직을 하여 소득이 줄어도

고치기가 힘들다.

때문에 맞벌이로 돈을 많이 벌다

한 명이 실직을 하거나

한 명이 병을 얻어 입원하게 된다면

가정 형편이 급속히 기우는것을 볼 수 있다.

현재의 소득이 계속들어오고

소득이 계속 향상 된다고 생각한다면

갑작스러운 실직에 대비하지 못하고

큰 경제적 곤경에 빠진다.

이런 맞벌이의 함정에 유의하여

자신의 재무를 튼튼히 해야겠다.

"자신이 좋아하는 일을 찾아라!

세상에 가장 힘든 일이 바로 '먹고살기 위해 하는 일'이다.

그도 그럴 것이 생계에 대한 책임감이 주는 부담이란 마치 족쇄와 같이 현실에 얽매이도록 만든다.

대부분의 사람들이 현실적인 문제, 그러니까 생계를 위한 경제활동의 방법으로 맞벌이를 선택한다.

하지만 맞벌이 부자가 되기 위해서는 반드시 오랫동안 맞벌이를 지속할 수 있어야 한다는 전제조건이 필수적이다.

그러나 생계를 위한 목적으로만 일을 한다면 그일을 잘 할 수도 없고 또 오래 지속할 수도 없다.

세상에 일하는 사람들 중에서 경제적인 이유 이전에 그 일 자체가 좋아서 하는 사람은 얼마나 될까?"

296쪽

꾸준한 맞벌이를 하려면

자신의 일을 즐길줄 알아야 한다고 조언하고 있다.

오랫동안 꾸준히 일을 하려면

자신이 즐거워야 한다.

억지로 하기 싫은 일을 생계를 위해 한다면

오래 하지 못할것이다.

당장의 눈앞의 높은 연봉에 의해

직업을 선택한다면 오래하지 못 할것이다.

알면서도 선택이 쉽지 않다.

높은 연봉을 받으며 억지로 할 것인가

낮은 연봉에 좋아하는 일을 할 것인가.

저자는 좋아하는 일을 하다 보면 연봉은 자신도 모르는 사이에

오르게 된다고 강조한다.

가장 뛰어난 재테크는 자기 분야에 성공으로 많은 수익을 얻는 것이

아닐까 생각해 본다.

맞벌이를 하면 금방 돈을 모을 수 있다고 착각한다.

하지만 그 만큼 씀씀이가 커져 돈을 모으기가 요원해지는것이

맞벌이 모습일것이다.

맞벌이 진짜 부자가 되려면

자신들의 소득과 지출에 대해서 다시 해부해 보고 꼼꼼이

하나 하나 따져보면 분석해야 한다.

맞벌이 소득은 영원하지 않다.

언제 외벌이가 될지 모른다.

맞벌이를 하는 동안에 소득과 지출을 통제하여

진정한 맞벌이 부자가 되어 보자.