[부동산,투자] 알면 돈 되는 부동산 잡학사전 - 그래서 어디를 살까요

그래서 어디를 살까요 - 알면 돈 되는 신나는 부동산 잡학사전
김학렬.배용환.정지영 지음 / 다산북스 / 2018년 3월

아무리 불황장이라도, 아무리 입지가 좋지 않더라도, 아무리 상품이 좋지 않더라도, 아무리 가격이 싸더라도 또는 너무 비싸더라도, 수익을 낼 수 있는 방법은 항상 존재합니다.  하지만 투자 고수가 아니라면 일반적이지 않은 방법으로 수익내기는 어렵습니다.  그래서 부동산공부를 하는 것이겠지요. 하지만 아무리 공부를 해도 잘 모르겠다는 사람이 꽤 많습니다.  그래서 결국은 부동산 전문가에게 찍어주기를 요청하고, 찍어주는 대로 투자하게 됩니다.  시장이 좋았던 최근 3~5년 동안은 그렇게 해도 대부분 수익이 났을 겁니다.  하지만, 시장이 늘 좋기만 한 것은 아니죠.  불확실한 시장에서 성공하려면 결국 스스로 부동산 보는 눈을 키울 수밖에 없습니다. /p005 프롤로그

나이가 들어갈수록 주변에서 가장 많이 듣는 이야기가 부동산 투자, 땅 구입에 관한 이야기였다.  조금 더 나이 들기 전에 하루라도 더 빨리 투자를 해야 남들보다 더 발 수 있을 것 같다는 생각을 하게 된다.  하지만 막막하다.  적지 않은 금액을 투자해야 하고 워낙 광범위하기 때문이다.  공부를 해야 한다는 건 알지만 주변 사람들이 투자해서 성공한 사례들 위주로만 듣다 보니 투자만 하면 잘 될 것 같다는 생각이 앞서게 되기도 한다.  부동산에 대한 궁금증, 쉽고 재미있게 읽을 수 있다면?  부동산에 대한 접근이 조금은 쉬워지지 않을까?  '부동산'이라는 이슈로 뭉친 이들이 있다. 빠숑(김학렬), 서울휘(배용환), 아임해피(정지영) 이들은 누구보다 행복한 투자로 수많은 사람의 경제적 자립을 도와 <부동산 클라우드>라는 팟캐스트를 진행하며 대한민국 부동산 팟캐스트의 압도적 1위로 자리매김했다고 한다.  이런 이들의 노하우를 바탕으로 집필된 <그래서 어디를 살까요>.

많은 사람이 헷갈리는 것이 주거용 오피스텔이 주택에 포함되는지 여부입니다.  기본적으로 국토교통부의 구분 체계 안에는 주거용 오피스텔이란 말 자체가 없습니다.  모든 오피스텔은 업무용인 거죠.  그래서 등기부등본과 건축물대장에도 업무용으로 표기됩니다.  당연히 오피스텔을 소유하고 있다고 해도 다른 주택이 없으면 무주택 자격이 유지됩니다.  /078

부동산이 궁금하지만 접근하기 쉽진 않다.  예전과 달리 오픈된 정보가 많다고 하지만 실 구매자들은 그래서 더 선택에 어려움을 겪기도 한다.  입지의 고수 빠숑, 상가의 고수 서울휘, 임장의 고수 아임해피외에 부동산 관련 고수들의 TIP과 조언으로 수도권 인근 지역의 부동산 투자를 고려하는 사람들에게 부동산을 어떻게 시작해야 할지, 나의 투자성향은 어떤지를 파악해 볼 수 있다.

한 가지 더 말씀드리자면, 투자를 할 때는 자기가 살던 동네는 피하는 게 좋습니다.  익숙해지면 실제로 좋은 입지가 아닌데도 좋다고 느낍니다.  그러다 실제로 투자가치가 있는 곳을 놓칠 확률이 높습니다.  또 새 집을 살 것인지, 입지를 보고 살 것인지 고민을 많이 합니다.  단호하게 말씀드리면, 무조건 입지를 보고 사야 합니다.  특히 새 부동산은 철저하게 입지를 보고 투자해야 합니다.  상품가치는 일종의 화장빨입니다.  입지가 떨어질수록 사람을 혹하게 만드는 뭔가가 있어야 해서 더 잘 꾸며놓으니까요.  /p305

책장을 넘기다 보니 내가 살던 지역, 장사를 했던 지역, 또는 직장생활을 했던 지역 위주로 찾아보게 되고 다른 지역에 대한 설명도 더불어 한눈에 파악해 볼 수 있다.  발품을 팔아도 알고 다녀야 효과적으로 투자할 수 있고 호재를 살펴도 어디를 사야 할지 알 수 없다면,

부동산에 관한 궁금증이 있지만 어떻게 시작해야 할지 모르겠는 이들이라면 한 번쯤 읽어볼만하다고 생각된다.

본 서평은 도서를 출판사로부터 제공받아 개인적인 감상으로 작성하였습니다.

[에세이] ‘읽어보시집‘ 최대호 작가의 감성 시 에세이 - 너의 하루를 안아줄게

너의 하루를 안아줄게 - 걱정 마, 그 꿈들은 결국 너의 삶이 될 테니
최대호 지음 / 넥서스BOOKS / 2018년 3월

너의 아픔을 내가 안아주겠다. 고 이야기하는 책을 읽어보았다.  <너의 하루를 안아줄게> 순정만화처럼 고운 그림이 눈길을 끌었고, 사랑 이야기에 더 이상 덜그럭거릴 것도 없다고 생각했던 마음이었는데, 최대호 작가의 글을 읽으며 마음 어딘가에 응어리져있던 아픔이 조금은 옅어짐을 느꼈다.   자신의 이야기를 하는 것 같았는데 내 이야기가 같았고, 그래서 조금씩 조금씩 빠져들게 되었던 글이었나 보다.  그저 글 쓰는 게 좋았고 시를 쓰는 게 좋아 무작정 SNS에 글을 올렸고, 많은 이들의 공감을 얻으며 작가로 데뷔하게 되었다는 최대호 작가는 요즘 세대의 마음의 흐름을 잘 읽어 글로 집필한 게 아니었을까? 하는 생각도 해봤는데, 그 자신도 힘든 시기를 지나왔고 자신이 좋아했던 일을 꾸준히 했기에 자신의 글들을 세상에 책으로 집필해 내놓을 수 있었다.

우리는 살면서 크든 작든 수많은 난관을 만난다.

많이 해 본 일이어도 걱정이 앞서고,

준비를 많이 해도 긴장하곤 한다.

지금까지 큰 문제없이 잘 해 왔는데,

난관에 부딪히면 매번 작아진다.

이렇게 약해질 때, 극복하는 법은 생각보다 간단하다.

그저, 자신을 믿는 것./p48

10명의 사람 중에 1명이 나를 싫어할 때

나는 나의 9명에게 감사하지 못하고

왜, 그 1명을 신경 썼을까.  /p63

주변에서 다, 아니라고 하는데 내가 좋아서 끝까지 밀어붙일 수 있는 힘이 내겐 있을까?  어쩌면 '이건 안될 거야'라는 마음이 나를 가로막고 있는 걸지도 모른다.  지금 뭔가를 하고는 있지만 내가 좋아하는 일은 따로 있고, 돈도 되지 않고 미래도 확실해 보이지 않는데 정말 하고 싶다면? 저자는 이 부분에 대한 이야기도 책에서 하고 있다.  지금은 강연도 다니고 시를 쓰고 책을 집필하고 싶어 하는 이들과 소규모 모임도 진행했었다는 최대호 작가의 글은 이 시대를 살아가는 그 나이 또래 젊은이들의 마음을 그대로 반영한 글이 아닐까? 하는 생각을 해보게 된다.

몇 년 전 봤던 연예인 부부의 일상을 담은 리얼리티 TV프로그램이 생각났다.

아내가 치약을 중간부터 짜고

옷을 잘 걸어놓지도 않고

또 아침 출근할 때는 핸드폰을 늘 두고 나가는데,

이런 모습에 남편은 아무 말 없이

가운데가 움푹 팬 치약을 고르게 해 주고

너부러진 옷을 걸어 주고

아침마다 핸드폰을 챙겨 주었다.

사랑은 상대방의 부족한 부분을 채워주는 건가보다.

사랑하는 데 아까운 게 어딨을까.

더 주지 못해 미안할 뿐...  /p122~123

어쩌면 일상에서도 잘 되지 않는 부분이라 옮겨봤다.  내 마음에 차지 않는 건 계속 눈에 거슬리게 되고 말이라도 하고 싶지만 말로 하게 되면 싸움이 될 것 같아 괜히 꼬투리를 잡게 된다.  하지만 사랑이란 저렇게 조용히 상대방의 모자람을 메워주는 게 아닐까?  힘겨운 하루를 보낸 당신에게 건네는 조용한 위로 <너의 하루를 안아줄게>는 위로가 필요한 이들에게 좋은 선물이 될 것 같은 글이었다.

본 서평은 도서를 출판사로부터 제공받아 개인적인 감상으로 작성하였습니다.

[독일소설] ‘그럼에도 불구하고‘ 내 삶을 사랑하게 되는 - 당신의 과거를 지워드립니다.

당신의 과거를 지워드립니다
비프케 로렌츠 지음, 서유리 옮김 / 레드박스 / 2018년 4월

올해 들어 소설책 읽어본 게 손으로 꼽아볼 정도였는데, <당신의 과거를 지워드립니다>라는 책을 읽게 되었다.  개정판으로 재 출간된 이 책은 독일서 출간된 이후 약 10년 동안 오로지 독자들의 입소문으로 스테디셀러로 자리매김한 작품이라고 하니, 이 책이 더욱 궁금해졌다.   자신의 욕망에 충실하게 하루를 살아가는 쾌락주의자 찰리는 지우고 싶은 과거가 꽤 많다.  절친의 남자친구와 실수로 잠자리를 갖기도 했고 술에 취해 원나잇스탠드를 하고 다음날 아침 죄책감에 시달리지만 이 행동은 이내 반복적으로 이루어지기도 한다.  부모님 몰래 학교를 중퇴하고 카페에서 알바를 하며 근근히 살아가고 있지만 자신의 생활을 부모님께 이야기할 자신도 없다.

초등학교 때 선생님들은 내 이름을 무척 좋아하셨다! "샤를로타! 정말 예쁜 이름이구나!" 선생님들은 학년 초에 출석을 부를 때마다 탄성을 내질렀다.  하지만 학년이 끝날 때쯤이 되면 선생님들은 내 이름을 다른 톤으로 불렀다.  어딘지 신경질적인 톤으로 4학년 어느 날, 선생님께서는 "찰리라고 부르는 게 낫겠다.  너한테는 찰리라는 이름이 훨씬 잘 어울려"라고 하셨다.  그래서 그때부터 오늘날까지 그렇게 불리고 있다. /p13

그러던 어느날 동창회 모임 우편물을 받지만 잘 나가는 동창들을 보면 자신의 현실이 더 우울해질 것 같아 가지 않으려고 했지만 첫사랑인 모리츠가 찾아와 동창회에서 꼭 만나자고 하는 바람에 큰 용기를 내서 모임에 나갔지만, 결과는 최악이었다.  자신의 인생은 실패한 것만 같고 매일이 힘들기만 하다,  과거의 그 순간을 지울 수만 있다면 지금 내 모습이 이렇지 않을 것만 같다.  그러다 카페 사장인 팀의 주머니에서 명함을 한 장 발견하게 되고 그녀는 자신의 과거를 선택적으로 지울 수 있는 선택을 할 수 있게 된다.

자전거 페달을 밟으면서 생각이 꼬리에 꼬리를 물었다.  나는 왜 꿈도 없고 목표도 없고 계획도 없을까?  그저 하루하루를 살아가면서 마치 우주 속을 떠도는 느낌이다.  출발선에 서서 제대로 된 인생이 시작되기만을 기다리는 것 같다.  생각이라는 것을 하기 시작한 이래로 나는 줄곧 인생이 내가 가장 좋아하는 노래 가사들처럼 되기만을 기다리고 있다.  내 인생이 완벽하게 제대로 돌아가며 '바로 이거야'라는 생각이 들기를.  그리고 지금과 같은 순간에는 내가 언젠가 깨어나서 '그런 순간은 절대로 오지 않았다'는 것을 확인하게 될까 봐 두렵다.  나는 헛되이 기다렸고 그 사이 인생은 나를 스쳐 지나갔다는 것을 깨달을까 봐.  /p34~35

"누구나 지워버리고 싶은 일들이 꽤 있죠.  언젠가 실패했던 일들 말이죠.  민망하고 창피했던 모든 사건들, 일어나지 말았으면 좋았을 거라고 생각했던 일들을 전혀 일어나지 않은 일로 만들 수 있다면?  만약 그런 모든 일을 우리의 인생에서 영원히 지워버릴 수 있다면?  마치 전혀 그런 일이 없었던 것처럼 말이죠."/p122

내가 지우고 싶었던 그 순간이 사라지면 오늘의 나는 더 행복하고 내가 바라던 모습으로 살게 될까?   살면서 많은 선택을 하게 된다.  그 선택으로 삶이 내가 원하는, 방향으로 살아지면 좋겠지만 원하는 결과로 이루어지는 경우는 얼마 되지 않는다.  정말!  저자는 누구나 한 번쯤 상상해 봤을 이러한 상황을 책으로 집필했다.  찰리는 우연한 기회에 자신이 지우고 싶었던 과거들을 선택해서 지웠고, 현실로 돌아온 자신의 삶은 만족스러운 것 같았다.  하지만 며칠이 지나지 않아 이것은 자신의 삶이 아니라는 생각이 들기 시작하고 지우고 싶었던 순간들이 많았고 부끄럽게 생각되었던 자신의 인생이었지만 기억을 지우기 전의 자신으로 돌아가고 싶다.   읽을수록 가독성이 뛰어난 글이었고 위로와 지금의 삶을 생각하게 하는 면에서 성인들을 위한 '성장소설'이 아닌가 하는 생각을 해보게 된다.   '있는 그대로의 자신을 사랑하기' 책에서 이야기하고 싶었던 건 '그럼에도 불구하고'  자신의 삶을 사랑하게 되는 그런 이야기하고 싶었던 게 아닐까? 찰리가 이야기하는 음악들도 찾아 들어보는 것은 이 책을 재미있게 읽을 수 있는 또 다른 팁!

문득 어떤 생각이 분명해졌다.  이 한 가지 사건만을 삭제했다고 이렇게 된 것은 아니었다.  모리츠의 집 차고에서 내가 모리츠와 잠자리를 갖지 '않았다'는 것에서부터 모든 것이 시작되었다.  그 이후로 내 인생은 완전히 다르게 흘러갔다.  그리고 나는 참한 여자로 모리츠 곁에 얌전히 있었기 때문에 다른 모든 사건은 어차피 일어날 수도 없었다. /p282~283

"어떤 일들은 바로 우리 코앞에 너무 가까이 있어서 우리가 걸려 넘어져도 못 알아차리는 경우가 있어." /p373

본 서평은 도서를 출판사로부터 제공받아 개인적인 감상으로 작성하였습니다.

[에세이] ‘사랑‘이 무뎌질 수 있을까? - 넌 가끔가다 내 생각을 하지 난 가끔가다 딴 생각을 해

넌 가끔가다 내 생각을 하지 난 가끔가다 딴 생각을 해 with 일러스트 (밤 에디션 스페셜 커버)
원태연 지음, 강호면 그림 / 자음과모음 / 2018년 3월

원태연 시인의 글을 일러스트와 함께 짧은 한 편의 에세이로 다시 만나게 되었다.  문득 이 책을 보다 예전 사춘기를 함께했던 시집이 생각나 찾아보니 책장에 그대로, 고교시절엔 시집도 꽤 구입했던 것 같은데 그중 남아있었던 원태연 시인의 <넌 가끔가다 내 생각을 하지 난 가끔가다 딴 생각을 해> 학급에서도 친구들 사이에서도 꽤나 인기 있던 시인이었는데, 짧은 시들은 친구들과 쪽지로 나누기도 하고 외웠던 시구절도 꽤 되었던 걸로 기억된다.  무뎌졌다고 생각했던 감정이었는데, 책을 읽으며 새록새록 마음한켠이 간질여지는걸 보니 그렇지 않았나보다.  비 오는 밤 2018년 개정판으로 다시 읽는 원태연 시인의 넌 가끔가다 내 생각을 하지 난 가끔가다 딴 생각을 해를 읽으며 십 대, 그 시절 사랑과 우정 사이를 오갔던 그 시절로 잠시 추억에 잠기기도 했다.

​예전에 읽었던 시집과는 조금 다른 구성으로 일러스트 작가 강호면의 그림과 원태연의 글이 만나 짧은 한 편의 단막 드라마를 보는 기분이었다고 할까?  시집 한 권을 읽는 것도 좋았지만, 일러스트와 함께 읽는 원태연의 글은 글이 전하고자 하는 바를 조금 더 쉽고 가깝게 느낄 수 있어서 좋았던 것 같다.   92년 초판 발행되었던 시집의 가격은 2500원, 그땐 용돈을 아끼고 모아서 책도 꽤 구입했었는데, 이십 년이 훌쩍 넘어 개정판으로 반가운 작가를 다시 만나는 것도 행복한 일이지 싶다.  제목이 참 길어서 더 기억에 남았던 넌 가끔가다 내 생각을 하지 난 가끔가다 딴 생각을 해 이런 감정, 한 번쯤은 겪어보지 않았을까?  새삼 반가웠던 개정판과의 만남이었다.

본 서평은 도서를 출판사로부터 제공받아 개인적인 감상으로 작성하였습니다.

[설] ‘그럼에도 불구하고‘ 내 삶을 사랑하게 되는 - 당신의 과거를 지워드립니다.

당신의 과거를 지워드립니다
비프케 로렌츠 지음, 서유리 옮김 / 레드박스 / 2012년 4월

올해 들어 소설책 읽어본 게 손으로 꼽아볼 정도였는데, <당신의 과거를 지워드립니다>라는 책을 읽게 되었다.  개정판으로 재 출간된 이 책은 독일서 출간된 이후 약 10년 동안 오로지 독자들의 입소문으로 스테디셀러로 자리매김한 작품이라고 하니, 이 책이 더욱 궁금해졌다.   자신의 욕망에 충실하게 하루를 살아가는 쾌락주의자 찰리는 지우고 싶은 과거가 꽤 많다.  절친의 남자친구와 실수로 잠자리를 갖기도 했고 술에 취해 원나잇스탠드를 하고 다음날 아침 죄책감에 시달리지만 이 행동은 이내 반복적으로 이루어지기도 한다.  부모님 몰래 학교를 중퇴하고 카페에서 알바를 하며 근근히 살아가고 있지만 자신의 생활을 부모님께 이야기할 자신도 없다.

초등학교 때 선생님들은 내 이름을 무척 좋아하셨다! "샤를로타! 정말 예쁜 이름이구나!" 선생님들은 학년 초에 출석을 부를 때마다 탄성을 내질렀다.  하지만 학년이 끝날 때쯤이 되면 선생님들은 내 이름을 다른 톤으로 불렀다.  어딘지 신경질적인 톤으로 4학년 어느 날, 선생님께서는 "찰리라고 부르는 게 낫겠다.  너한테는 찰리라는 이름이 훨씬 잘 어울려"라고 하셨다.  그래서 그때부터 오늘날까지 그렇게 불리고 있다. /p13

그러던 어느날 동창회 모임 우편물을 받지만 잘 나가는 동창들을 보면 자신의 현실이 더 우울해질 것 같아 가지 않으려고 했지만 첫사랑인 모리츠가 찾아와 동창회에서 꼭 만나자고 하는 바람에 큰 용기를 내서 모임에 나갔지만, 결과는 최악이었다.  자신의 인생은 실패한 것만 같고 매일이 힘들기만 하다,  과거의 그 순간을 지울 수만 있다면 지금 내 모습이 이렇지 않을 것만 같다.  그러다 카페 사장인 팀의 주머니에서 명함을 한 장 발견하게 되고 그녀는 자신의 과거를 선택적으로 지울 수 있는 선택을 할 수 있게 된다.

자전거 페달을 밟으면서 생각이 꼬리에 꼬리를 물었다.  나는 왜 꿈도 없고 목표도 없고 계획도 없을까?  그저 하루하루를 살아가면서 마치 우주 속을 떠도는 느낌이다.  출발선에 서서 제대로 된 인생이 시작되기만을 기다리는 것 같다.  생각이라는 것을 하기 시작한 이래로 나는 줄곧 인생이 내가 가장 좋아하는 노래 가사들처럼 되기만을 기다리고 있다.  내 인생이 완벽하게 제대로 돌아가며 '바로 이거야'라는 생각이 들기를.  그리고 지금과 같은 순간에는 내가 언젠가 깨어나서 '그런 순간은 절대로 오지 않았다'는 것을 확인하게 될까 봐 두렵다.  나는 헛되이 기다렸고 그 사이 인생은 나를 스쳐 지나갔다는 것을 깨달을까 봐.  /p34~35

"누구나 지워버리고 싶은 일들이 꽤 있죠.  언젠가 실패했던 일들 말이죠.  민망하고 창피했던 모든 사건들, 일어나지 말았으면 좋았을 거라고 생각했던 일들을 전혀 일어나지 않은 일로 만들 수 있다면?  만약 그런 모든 일을 우리의 인생에서 영원히 지워버릴 수 있다면?  마치 전혀 그런 일이 없었던 것처럼 말이죠."/p122

내가 지우고 싶었던 그 순간이 사라지면 오늘의 나는 더 행복하고 내가 바라던 모습으로 살게 될까?   살면서 많은 선택을 하게 된다.  그 선택으로 삶이 내가 원하는, 방향으로 살아지면 좋겠지만 원하는 결과로 이루어지는 경우는 얼마 되지 않는다.  정말!  저자는 누구나 한 번쯤 상상해 봤을 이러한 상황을 책으로 집필했다.  찰리는 우연한 기회에 자신이 지우고 싶었던 과거들을 선택해서 지웠고, 현실로 돌아온 자신의 삶은 만족스러운 것 같았다.  하지만 며칠이 지나지 않아 이것은 자신의 삶이 아니라는 생각이 들기 시작하고 지우고 싶었던 순간들이 많았고 부끄럽게 생각되었던 자신의 인생이었지만 기억을 지우기 전의 자신으로 돌아가고 싶다.   읽을수록 가독성이 뛰어난 글이었고 위로와 지금의 삶을 생각하게 하는 면에서 성인들을 위한 '성장소설'이 아닌가 하는 생각을 해보게 된다.   '있는 그대로의 자신을 사랑하기' 책에서 이야기하고 싶었던 건 '그럼에도 불구하고'  자신의 삶을 사랑하게 되는 그런 이야기하고 싶었던 게 아닐까? 찰리가 이야기하는 음악들도 찾아 들어보는 것은 이 책을 재미있게 읽을 수 있는 또 다른 팁!

문득 어떤 생각이 분명해졌다.  이 한 가지 사건만을 삭제했다고 이렇게 된 것은 아니었다.  모리츠의 집 차고에서 내가 모리츠와 잠자리를 갖지 '않았다'는 것에서부터 모든 것이 시작되었다.  그 이후로 내 인생은 완전히 다르게 흘러갔다.  그리고 나는 참한 여자로 모리츠 곁에 얌전히 있었기 때문에 다른 모든 사건은 어차피 일어날 수도 없었다. /p282~283

"어떤 일들은 바로 우리 코앞에 너무 가까이 있어서 우리가 걸려 넘어져도 못 알아차리는 경우가 있어." /p373

본 서평은 도서를 출판사로부터 제공받아 개인적인 감상으로 작성하였습니다.